immobilie1-ID: 32001189 | Anbieter-ID: 106357
Wohnen & Vermieten unter einem Dach – Ihr neues Kapitel beginnt hier
679.000 €
Kaufpreis
198,56 m²
Wohnfläche
429 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Wohnen mit Herz und Perspektive
Hier erwartet Sie ein Haus voller Möglichkeiten – solide gebaut, charmant im Charakter und vielseitig nutzbar. Die im Jahr 1963 errichtete Immobilie verbindet zeitlose Architektur mit... mehr lesen
Hier erwartet Sie ein Haus voller Möglichkeiten – solide gebaut, charmant im Charakter und vielseitig nutzbar. Die im Jahr 1963 errichtete Immobilie verbindet zeitlose Architektur mit... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Wohnen mit Herz und Perspektive
Hier erwartet Sie ein Haus voller Möglichkeiten – solide gebaut, charmant im Charakter und vielseitig nutzbar. Die im Jahr 1963 errichtete Immobilie verbindet zeitlose Architektur mit wertbeständiger Massivbauweise und bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe. Zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss eröffnen flexible Gestaltungsspielräume – ob für Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder als Kapitalanlage.
Besonders einladend ist der liebevoll angelegte Garten, ein kleines Paradies, das nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern sich auch wunderbar als Selbstversorgergarten nutzen lässt. Von den Balkonen auf beiden Wohnebenen genießen Sie den harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – perfekt für sonnige Frühstücksmomente oder laue Sommerabende.
Eine Garage, der direkte Zugang vom Keller in den Garten sowie die Vollunterkellerung runden dieses attraktive Angebot ab.
Alle drei Wohnungen sind leerstehend und sofort bezugsbereit, was Ihnen die Möglichkeit für zeitnahe Einnahmen oder eine Eigennutzung bietet.
Die Immobilie umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca.198,56 m², verteilt auf drei attraktive Wohneinheiten:
Wohnung 1 (Erdgeschoss): ca. 70,33 m²,2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 2 (Obergeschoss): ca. 70,33 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 3 (Dachgeschoss): ca. 57,90 m², 3 Zimmer, Bad, Küchenanschlüsse vorhanden
Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage mit Wohnkomfort oder als Ort zum Ankommen und
Bleiben. Dieses Haus vereint Wohnen, Leben und Gestalten auf wunderbar vielfältige Weise.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Ihre Andrea Gebauer
Hier erwartet Sie ein Haus voller Möglichkeiten – solide gebaut, charmant im Charakter und vielseitig nutzbar. Die im Jahr 1963 errichtete Immobilie verbindet zeitlose Architektur mit wertbeständiger Massivbauweise und bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe. Zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss eröffnen flexible Gestaltungsspielräume – ob für Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder als Kapitalanlage.
Besonders einladend ist der liebevoll angelegte Garten, ein kleines Paradies, das nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern sich auch wunderbar als Selbstversorgergarten nutzen lässt. Von den Balkonen auf beiden Wohnebenen genießen Sie den harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – perfekt für sonnige Frühstücksmomente oder laue Sommerabende.
Eine Garage, der direkte Zugang vom Keller in den Garten sowie die Vollunterkellerung runden dieses attraktive Angebot ab.
Alle drei Wohnungen sind leerstehend und sofort bezugsbereit, was Ihnen die Möglichkeit für zeitnahe Einnahmen oder eine Eigennutzung bietet.
Die Immobilie umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca.198,56 m², verteilt auf drei attraktive Wohneinheiten:
Wohnung 1 (Erdgeschoss): ca. 70,33 m²,2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 2 (Obergeschoss): ca. 70,33 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 3 (Dachgeschoss): ca. 57,90 m², 3 Zimmer, Bad, Küchenanschlüsse vorhanden
Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage mit Wohnkomfort oder als Ort zum Ankommen und
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Hier erwartet Sie ein Haus voller Möglichkeiten – solide gebaut, charmant im Charakter und vielseitig nutzbar. Die im Jahr 1963 errichtete Immobilie verbindet zeitlose Architektur mit wertbeständiger Massivbauweise und bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe. Zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss eröffnen flexible Gestaltungsspielräume – ob für Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder als Kapitalanlage.
Besonders einladend ist der liebevoll angelegte Garten, ein kleines Paradies, das nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern sich auch wunderbar als Selbstversorgergarten nutzen lässt. Von den Balkonen auf beiden Wohnebenen genießen Sie den harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – perfekt für sonnige Frühstücksmomente oder laue Sommerabende.
Eine Garage, der direkte Zugang vom Keller in den Garten sowie die Vollunterkellerung runden dieses attraktive Angebot ab.
Alle drei Wohnungen sind leerstehend und sofort bezugsbereit, was Ihnen die Möglichkeit für zeitnahe Einnahmen oder eine Eigennutzung bietet.
Die Immobilie umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca.198,56 m², verteilt auf drei attraktive Wohneinheiten:
Wohnung 1 (Erdgeschoss): ca. 70,33 m²,2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 2 (Obergeschoss): ca. 70,33 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 3 (Dachgeschoss): ca. 57,90 m², 3 Zimmer, Bad, Küchenanschlüsse vorhanden
Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage mit Wohnkomfort oder als Ort zum Ankommen und
Bleiben. Dieses Haus vereint Wohnen, Leben und Gestalten auf wunderbar vielfältige Weise.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Ihre Andrea Gebauer
Hier erwartet Sie ein Haus voller Möglichkeiten – solide gebaut, charmant im Charakter und vielseitig nutzbar. Die im Jahr 1963 errichtete Immobilie verbindet zeitlose Architektur mit wertbeständiger Massivbauweise und bietet Raum für individuelle Lebensentwürfe. Zwei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss eröffnen flexible Gestaltungsspielräume – ob für Familienleben, Arbeiten von zu Hause oder als Kapitalanlage.
Besonders einladend ist der liebevoll angelegte Garten, ein kleines Paradies, das nicht nur zum Entspannen einlädt, sondern sich auch wunderbar als Selbstversorgergarten nutzen lässt. Von den Balkonen auf beiden Wohnebenen genießen Sie den harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – perfekt für sonnige Frühstücksmomente oder laue Sommerabende.
Eine Garage, der direkte Zugang vom Keller in den Garten sowie die Vollunterkellerung runden dieses attraktive Angebot ab.
Alle drei Wohnungen sind leerstehend und sofort bezugsbereit, was Ihnen die Möglichkeit für zeitnahe Einnahmen oder eine Eigennutzung bietet.
Die Immobilie umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca.198,56 m², verteilt auf drei attraktive Wohneinheiten:
Wohnung 1 (Erdgeschoss): ca. 70,33 m²,2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 2 (Obergeschoss): ca. 70,33 m², 2 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 3 (Dachgeschoss): ca. 57,90 m², 3 Zimmer, Bad, Küchenanschlüsse vorhanden
Ob als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage mit Wohnkomfort oder als Ort zum Ankommen und
Bleiben. Dieses Haus vereint Wohnen, Leben und Gestalten auf wunderbar vielfältige Weise.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Ihre Andrea Gebauer
Kosten
-
Kaufpreis679.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1963
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon2.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)198,56 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)429 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch82,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1963
-
Energiepass gültig bis15.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand, was auch auf einen besonders achtsamen Umgang mit dem Eigentum zurückzuführen ist. Ein Haus, das mit Herz geführt wurde und bereit ist, ein neues Kapitel mit Ihnen zu schreiben.
Ihr... mehr lesen
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Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand, was auch auf einen besonders achtsamen Umgang mit dem Eigentum zurückzuführen ist. Ein Haus, das mit Herz geführt wurde und bereit ist, ein neues Kapitel mit Ihnen zu schreiben.
Ihre Highlights auf einem Blick:
- beliebte und familienfreundliche Lage
- wohnliche Atmosphäre
- praktische Aufteilung
- drei Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
- sonniger, pflegeleichter Garten mit altem Baumbestand
- Einzelgarage
- voll unterkellert
- eine Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- zwei Wohneinheiten: im EG & OG, im DG separate 3 Zimmer mit Tageslichtbad und WC
Ihre Highlights auf einem Blick:
- beliebte und familienfreundliche Lage
- wohnliche Atmosphäre
- praktische Aufteilung
- drei Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
- sonniger, pflegeleichter Garten mit altem Baumbestand
- Einzelgarage
- voll unterkellert
- eine Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- zwei Wohneinheiten: im EG & OG, im DG separate 3 Zimmer mit Tageslichtbad und WC
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und guten Zustand, was auch auf einen besonders achtsamen Umgang mit dem Eigentum zurückzuführen ist. Ein Haus, das mit Herz geführt wurde und bereit ist, ein neues Kapitel mit Ihnen zu schreiben.
Ihre Highlights auf einem Blick:
- beliebte und familienfreundliche Lage
- wohnliche Atmosphäre
- praktische Aufteilung
- drei Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
- sonniger, pflegeleichter Garten mit altem Baumbestand
- Einzelgarage
- voll unterkellert
- eine Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- zwei Wohneinheiten: im EG & OG, im DG separate 3 Zimmer mit Tageslichtbad und WC
Ihre Highlights auf einem Blick:
- beliebte und familienfreundliche Lage
- wohnliche Atmosphäre
- praktische Aufteilung
- drei Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht
- sonniger, pflegeleichter Garten mit altem Baumbestand
- Einzelgarage
- voll unterkellert
- eine Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
- zwei Wohneinheiten: im EG & OG, im DG separate 3 Zimmer mit Tageslichtbad und WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Neureut kann auf eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und Einwohnerzahl zurückblicken. Heute leben hier mehr als 16.700 Menschen.
Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum, all seinen... mehr lesen
Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum, all seinen... mehr lesen
Neureut kann auf eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und Einwohnerzahl zurückblicken. Heute leben hier mehr als 16.700 Menschen.
Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum, all seinen einschlägigen öffentlichen Einrichtungen und dem nahegelegenen nördlichen Schwarzwald.
Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum, all seinen einschlägigen öffentlichen Einrichtungen und dem nahegelegenen nördlichen Schwarzwald.
Neureut kann auf eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und Einwohnerzahl zurückblicken. Heute leben hier mehr als 16.700 Menschen.
Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum, all seinen einschlägigen öffentlichen Einrichtungen und dem nahegelegenen nördlichen Schwarzwald.
Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum, all seinen einschlägigen öffentlichen Einrichtungen und dem nahegelegenen nördlichen Schwarzwald.
Karlsruhe Neureut Deutschland (76149)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene...
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
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Ansprechpartner
Frau Andrea Gebauer
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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