immobilie1-ID: 32262413 | Anbieter-ID: 2025-104
Modernisierte Doppelhaushälfte für die kleine Familie
499.000 €
Kaufpreis
114,69 m²
Wohnfläche
332 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951 vereint traditionellen Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem Grundstück von 332 m² bietet es ein behagliches Zuhause für Familien mit...
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Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951 vereint traditionellen Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem Grundstück von 332 m² bietet es ein behagliches Zuhause für Familien mit maximal einem Kind oder Paare, die Wert auf Stil, Qualität und Wohnkomfort legen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, einladender Wohnbereich mit Vinylböden, der ein warmes Ambiente schafft. Das kleine Tageslichtbad mit Badewanne bietet angenehmen Komfort. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und ansprechendem Design – der ideale Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Kinderzimmer, ein praktisches Ankleidezimmer als Durchgang zum Schlafzimmer sowie ein ruhiges Hauptschlafzimmer. Ebenfalls ist ein kleines Duschbad vorhanden. Die Kombination eignet sich ideal für Paare oder Familien mit einem Kind und bietet eine kompakte, gut nutzbare Wohnaufteilung.
Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den wesentlichen Erneuerungen zählen:
- Stromleitungen (2005–2015)
- Fassade mit 12 cm Wärmedämmung (2013)
- Dach neu gedeckt und isoliert (2013)
- Einbauküche (2018)
- Ölheizung mit solarthermischer Unterstützung (2001)
Diese Maßnahmen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und zeitgemäßen Energiestandard.
Das Grundstück bietet viel Privatsphäre und Gestaltungsspielraum – ideal für eine sonnige Terrasse, Spielfläche oder einen liebevoll angelegten Garten.
Dieses Doppelhaushälfte überzeugt durch seine gelungene Kombination aus traditionellem Stil und moderner Ausstattung. Ein Zuhause, das mit Wärme, Komfort und Charakter begeistert – perfekt für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Haus mit Charme suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, einladender Wohnbereich mit Vinylböden, der ein warmes Ambiente schafft. Das kleine Tageslichtbad mit Badewanne bietet angenehmen Komfort. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und ansprechendem Design – der ideale Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Kinderzimmer, ein praktisches Ankleidezimmer als Durchgang zum Schlafzimmer sowie ein ruhiges Hauptschlafzimmer. Ebenfalls ist ein kleines Duschbad vorhanden. Die Kombination eignet sich ideal für Paare oder Familien mit einem Kind und bietet eine kompakte, gut nutzbare Wohnaufteilung.
Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den wesentlichen Erneuerungen zählen:
- Stromleitungen (2005–2015)
- Fassade mit 12 cm Wärmedämmung (2013)
- Dach neu gedeckt und isoliert (2013)
- Einbauküche (2018)
- Ölheizung mit solarthermischer Unterstützung (2001)
Diese Maßnahmen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und zeitgemäßen Energiestandard.
Das Grundstück bietet viel Privatsphäre und Gestaltungsspielraum – ideal für eine sonnige Terrasse, Spielfläche oder einen liebevoll angelegten Garten.
Dieses Doppelhaushälfte überzeugt durch seine gelungene Kombination aus traditionellem Stil und moderner Ausstattung. Ein Zuhause, das mit Wärme, Komfort und Charakter begeistert – perfekt für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Haus mit Charme suchen.
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1951 vereint traditionellen Charme mit modernen Ausstattungsmerkmalen. Auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² und einem Grundstück von 332 m² bietet es ein behagliches Zuhause für Familien mit maximal einem Kind oder Paare, die Wert auf Stil, Qualität und Wohnkomfort legen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, einladender Wohnbereich mit Vinylböden, der ein warmes Ambiente schafft. Das kleine Tageslichtbad mit Badewanne bietet angenehmen Komfort. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und ansprechendem Design – der ideale Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Kinderzimmer, ein praktisches Ankleidezimmer als Durchgang zum Schlafzimmer sowie ein ruhiges Hauptschlafzimmer. Ebenfalls ist ein kleines Duschbad vorhanden. Die Kombination eignet sich ideal für Paare oder Familien mit einem Kind und bietet eine kompakte, gut nutzbare Wohnaufteilung.
Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den wesentlichen Erneuerungen zählen:
- Stromleitungen (2005–2015)
- Fassade mit 12 cm Wärmedämmung (2013)
- Dach neu gedeckt und isoliert (2013)
- Einbauküche (2018)
- Ölheizung mit solarthermischer Unterstützung (2001)
Diese Maßnahmen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und zeitgemäßen Energiestandard.
Das Grundstück bietet viel Privatsphäre und Gestaltungsspielraum – ideal für eine sonnige Terrasse, Spielfläche oder einen liebevoll angelegten Garten.
Dieses Doppelhaushälfte überzeugt durch seine gelungene Kombination aus traditionellem Stil und moderner Ausstattung. Ein Zuhause, das mit Wärme, Komfort und Charakter begeistert – perfekt für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Haus mit Charme suchen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller, einladender Wohnbereich mit Vinylböden, der ein warmes Ambiente schafft. Das kleine Tageslichtbad mit Badewanne bietet angenehmen Komfort. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2018 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und ansprechendem Design – der ideale Ort für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein helles Kinderzimmer, ein praktisches Ankleidezimmer als Durchgang zum Schlafzimmer sowie ein ruhiges Hauptschlafzimmer. Ebenfalls ist ein kleines Duschbad vorhanden. Die Kombination eignet sich ideal für Paare oder Familien mit einem Kind und bietet eine kompakte, gut nutzbare Wohnaufteilung.
Das Haus wurde über die Jahre regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Zu den wesentlichen Erneuerungen zählen:
- Stromleitungen (2005–2015)
- Fassade mit 12 cm Wärmedämmung (2013)
- Dach neu gedeckt und isoliert (2013)
- Einbauküche (2018)
- Ölheizung mit solarthermischer Unterstützung (2001)
Diese Maßnahmen sorgen für ein angenehmes Wohnklima und zeitgemäßen Energiestandard.
Das Grundstück bietet viel Privatsphäre und Gestaltungsspielraum – ideal für eine sonnige Terrasse, Spielfläche oder einen liebevoll angelegten Garten.
Dieses Doppelhaushälfte überzeugt durch seine gelungene Kombination aus traditionellem Stil und moderner Ausstattung. Ein Zuhause, das mit Wärme, Komfort und Charakter begeistert – perfekt für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Haus mit Charme suchen.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1951
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)114,69 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)332 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf98,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis17.10.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr 1951
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Grundstücksfläche 332 m²
- Moderne Einbauküche (2018)
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Fenster und Dusche im Obergeschoss
- Vinylböden im Erdgeschoss
- Laminatböden im... mehr lesen
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Grundstücksfläche 332 m²
- Moderne Einbauküche (2018)
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Fenster und Dusche im Obergeschoss
- Vinylböden im Erdgeschoss
- Laminatböden im... mehr lesen
- Baujahr 1951
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Grundstücksfläche 332 m²
- Moderne Einbauküche (2018)
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Fenster und Dusche im Obergeschoss
- Vinylböden im Erdgeschoss
- Laminatböden im Obergeschoss
- Fenster und Türen erneuert (2000)
- Stromleitungen modernisiert (2005–2015)
- Fassade mit 12 cm Wärmedämmung (2013)
- Dach vollständig erneuert und isoliert (2013)
- Ölheizung mit solarthermischer Unterstützung (2001)
- Nutzkeller mit großzügigem Stauraum
- Gepflegter, modernisierter Gesamtzustand
- uvm.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung. Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen nur der Veranschaulichung, Dachschrägen sind teilweise nicht berücksichtigt.
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Grundstücksfläche 332 m²
- Moderne Einbauküche (2018)
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Fenster und Dusche im Obergeschoss
- Vinylböden im Erdgeschoss
- Laminatböden im Obergeschoss
- Fenster und Türen erneuert (2000)
- Stromleitungen modernisiert (2005–2015)
- Fassade mit 12 cm Wärmedämmung (2013)
- Dach vollständig erneuert und isoliert (2013)
- Ölheizung mit solarthermischer Unterstützung (2001)
- Nutzkeller mit großzügigem Stauraum
- Gepflegter, modernisierter Gesamtzustand
- uvm.
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- Baujahr 1951
- Wohnfläche ca. 115 m²
- Grundstücksfläche 332 m²
- Moderne Einbauküche (2018)
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Fenster und Dusche im Obergeschoss
- Vinylböden im Erdgeschoss
- Laminatböden im Obergeschoss
- Fenster und Türen erneuert (2000)
- Stromleitungen modernisiert (2005–2015)
- Fassade mit 12 cm Wärmedämmung (2013)
- Dach vollständig erneuert und isoliert (2013)
- Ölheizung mit solarthermischer Unterstützung (2001)
- Nutzkeller mit großzügigem Stauraum
- Gepflegter, modernisierter Gesamtzustand
- uvm.
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- Wohnfläche ca. 115 m²
- Grundstücksfläche 332 m²
- Moderne Einbauküche (2018)
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne im Erdgeschoss
- Badezimmer mit Fenster und Dusche im Obergeschoss
- Vinylböden im Erdgeschoss
- Laminatböden im Obergeschoss
- Fenster und Türen erneuert (2000)
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- Dach vollständig erneuert und isoliert (2013)
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- Keller
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in Karlsruhe-Neureut, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteile im Norden Karlsruhes. Neureut überzeugt durch eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnumfeld. Der Stadtteil bietet...
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Die Immobilie befindet sich in Karlsruhe-Neureut, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteile im Norden Karlsruhes. Neureut überzeugt durch eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnumfeld. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
Dank der guten Verkehrsanbindung ist das Karlsruher Stadtzentrum sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Eine Straßenbahnlinie verbindet Neureut regelmäßig mit der Innenstadt, während die Bundesstraßen B36 eine zügige Anbindung an die umliegenden Orte und Autobahnen gewährleistet.
Für Freizeit und Erholung bietet Neureut vielfältige Möglichkeiten: Grünflächen, Felder und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, während Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen ein lebendiges Gemeindeleben schaffen. Auch der nahe Hardtwald sorgt für ein naturnahes Wohngefühl.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch hohe Lebensqualität, ruhiges Wohnen und kurze Wege aus – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Kombination aus Stadtnähe und naturnaher Umgebung zu schätzen wissen.
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Für Freizeit und Erholung bietet Neureut vielfältige Möglichkeiten: Grünflächen, Felder und Spazierwege laden zu Aktivitäten im Freien ein, während Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen ein lebendiges Gemeindeleben schaffen. Auch der nahe Hardtwald sorgt für ein naturnahes Wohngefühl.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch hohe Lebensqualität, ruhiges Wohnen und kurze Wege aus – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Kombination aus Stadtnähe und naturnaher Umgebung zu schätzen wissen.
Die Immobilie befindet sich in Karlsruhe-Neureut, einem der beliebtesten und familienfreundlichsten Stadtteile im Norden Karlsruhes. Neureut überzeugt durch eine ideale Kombination aus städtischer Nähe und ruhigem Wohnumfeld. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
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Insgesamt zeichnet sich die Lage durch hohe Lebensqualität, ruhiges Wohnen und kurze Wege aus – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Kombination aus Stadtnähe und naturnaher Umgebung zu schätzen wissen.
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Karlsruhe Deutschland (76149)
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Sonstiges
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