immobilie1-ID: 31941723 | Anbieter-ID: 60368
Über den Dächern der Waldstadt – 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen und TG-Stellplatz
419.000 €
Kaufpreis
113,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese großzügige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Karlsruher Waldstadt im 6. Stock einer 1974 erbauten Wohnanlage.
Der Aufzug führt Sie bequem bis zum Halbstock, von hier aus gelangen Sie über wenige Stufen zum... mehr lesen
Der Aufzug führt Sie bequem bis zum Halbstock, von hier aus gelangen Sie über wenige Stufen zum... mehr lesen
Diese großzügige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Karlsruher Waldstadt im 6. Stock einer 1974 erbauten Wohnanlage.
Der Aufzug führt Sie bequem bis zum Halbstock, von hier aus gelangen Sie über wenige Stufen zum Wohnungseingang.
Auf ca. 113,5 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit einem großzügigen Grundriss bietet diese 3-Zimmer Wohnung Platz für Paare oder auch die kleine Familie.
Der große Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine Dachterrasse mit Markise lädt zum Entspannen unter freiem Himmel ein.
Zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung. Auch hier befindet sich eine Dachterrasse.
Das innenliegende Badezimmer befindet sich noch im Ursprungszustand und ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das separate Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.
Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein eigener, abgeschlossener Keller zur Verfügung.
Ein abschließbarer Fahrradraum, allg. Freizeitraum mit Parkett ausgestattet sowie ein Trockenraum für die Allgemeinheit sind selbstverständlich auch vorhanden.
Ein abgeschlossener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist, rundet dieses Angebot ab.
Den Aufzug erreichen Sie von der Garage aus über fünf Treppenstufen nach oben, vom Hauseingang aus acht Treppenstufen nach unten.
Das Objekt steht derzeit leer und kann zeitnah übernommen werden.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Der Aufzug führt Sie bequem bis zum Halbstock, von hier aus gelangen Sie über wenige Stufen zum Wohnungseingang.
Auf ca. 113,5 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit einem großzügigen Grundriss bietet diese 3-Zimmer Wohnung Platz für Paare oder auch die kleine Familie.
Der große Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine Dachterrasse mit Markise lädt zum Entspannen unter freiem Himmel ein.
Zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung. Auch hier befindet sich eine Dachterrasse.
Das innenliegende Badezimmer befindet sich noch im Ursprungszustand und ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das separate Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.
Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein eigener, abgeschlossener Keller zur Verfügung.
Ein abschließbarer Fahrradraum, allg. Freizeitraum mit Parkett ausgestattet sowie ein Trockenraum für die Allgemeinheit sind selbstverständlich auch vorhanden.
Ein abgeschlossener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist, rundet dieses Angebot ab.
Den Aufzug erreichen Sie von der Garage aus über fünf Treppenstufen nach oben, vom Hauseingang aus acht Treppenstufen nach unten.
Das Objekt steht derzeit leer und kann zeitnah übernommen werden.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Diese großzügige Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Karlsruher Waldstadt im 6. Stock einer 1974 erbauten Wohnanlage.
Der Aufzug führt Sie bequem bis zum Halbstock, von hier aus gelangen Sie über wenige Stufen zum Wohnungseingang.
Auf ca. 113,5 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit einem großzügigen Grundriss bietet diese 3-Zimmer Wohnung Platz für Paare oder auch die kleine Familie.
Der große Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine Dachterrasse mit Markise lädt zum Entspannen unter freiem Himmel ein.
Zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung. Auch hier befindet sich eine Dachterrasse.
Das innenliegende Badezimmer befindet sich noch im Ursprungszustand und ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das separate Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.
Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein eigener, abgeschlossener Keller zur Verfügung.
Ein abschließbarer Fahrradraum, allg. Freizeitraum mit Parkett ausgestattet sowie ein Trockenraum für die Allgemeinheit sind selbstverständlich auch vorhanden.
Ein abgeschlossener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist, rundet dieses Angebot ab.
Den Aufzug erreichen Sie von der Garage aus über fünf Treppenstufen nach oben, vom Hauseingang aus acht Treppenstufen nach unten.
Das Objekt steht derzeit leer und kann zeitnah übernommen werden.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Der Aufzug führt Sie bequem bis zum Halbstock, von hier aus gelangen Sie über wenige Stufen zum Wohnungseingang.
Auf ca. 113,5 m² Wohnfläche auf einer Ebene mit einem großzügigen Grundriss bietet diese 3-Zimmer Wohnung Platz für Paare oder auch die kleine Familie.
Der große Wohn-Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Eine Dachterrasse mit Markise lädt zum Entspannen unter freiem Himmel ein.
Zwei Zimmer zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung. Auch hier befindet sich eine Dachterrasse.
Das innenliegende Badezimmer befindet sich noch im Ursprungszustand und ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Das separate Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort.
Für weiteren Stauraum steht Ihnen ein eigener, abgeschlossener Keller zur Verfügung.
Ein abschließbarer Fahrradraum, allg. Freizeitraum mit Parkett ausgestattet sowie ein Trockenraum für die Allgemeinheit sind selbstverständlich auch vorhanden.
Ein abgeschlossener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist, rundet dieses Angebot ab.
Den Aufzug erreichen Sie von der Garage aus über fünf Treppenstufen nach oben, vom Hauseingang aus acht Treppenstufen nach unten.
Das Objekt steht derzeit leer und kann zeitnah übernommen werden.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Kosten
-
Kaufpreis419.000 €
-
Hausgeld pro Monat438 €
-
Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Wohnfläche (ca.)113,5 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch84,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis15.05.2028
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- zwei Terrassen (in Ost- und West-Ausrichtung)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken
- separates Gäste-WC
- zwei Schlafzimmer
- Fliesen und Teppichboden
- zweifachverglaste Kunststoff-Fenster von 2012 mit Lamellenverschattung
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- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken
- separates Gäste-WC
- zwei Schlafzimmer
- Fliesen und Teppichboden
- zweifachverglaste Kunststoff-Fenster von 2012 mit Lamellenverschattung
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- zwei Terrassen (in Ost- und West-Ausrichtung)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken
- separates Gäste-WC
- zwei Schlafzimmer
- Fliesen und Teppichboden
- zweifachverglaste Kunststoff-Fenster von 2012 mit Lamellenverschattung
- Aufzug (Halbgeschoss) - umzugsfreundlich, bei Bedarf auf doppelte Größe erweiterbar
- Tiefgaragenstellplatz
- separates Kellerabteil
- allg. Fahrradkeller
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken
- separates Gäste-WC
- zwei Schlafzimmer
- Fliesen und Teppichboden
- zweifachverglaste Kunststoff-Fenster von 2012 mit Lamellenverschattung
- Aufzug (Halbgeschoss) - umzugsfreundlich, bei Bedarf auf doppelte Größe erweiterbar
- Tiefgaragenstellplatz
- separates Kellerabteil
- allg. Fahrradkeller
- zwei Terrassen (in Ost- und West-Ausrichtung)
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken
- separates Gäste-WC
- zwei Schlafzimmer
- Fliesen und Teppichboden
- zweifachverglaste Kunststoff-Fenster von 2012 mit Lamellenverschattung
- Aufzug (Halbgeschoss) - umzugsfreundlich, bei Bedarf auf doppelte Größe erweiterbar
- Tiefgaragenstellplatz
- separates Kellerabteil
- allg. Fahrradkeller
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Waschbecken
- separates Gäste-WC
- zwei Schlafzimmer
- Fliesen und Teppichboden
- zweifachverglaste Kunststoff-Fenster von 2012 mit Lamellenverschattung
- Aufzug (Halbgeschoss) - umzugsfreundlich, bei Bedarf auf doppelte Größe erweiterbar
- Tiefgaragenstellplatz
- separates Kellerabteil
- allg. Fahrradkeller
Lage
Die Waldstadt ist eine begehrte Wohnlage und zeichnet sich durch eine familienfreundliche und sehr gute Infrastruktur aus: Straßenbahnanschluss nach Karlsruhe-Innenstadt (Linie 4), Busverbindung (Linie 30), nur ca. 250 m entfernt, direkt zum...
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Die Waldstadt ist eine begehrte Wohnlage und zeichnet sich durch eine familienfreundliche und sehr gute Infrastruktur aus: Straßenbahnanschluss nach Karlsruhe-Innenstadt (Linie 4), Busverbindung (Linie 30), nur ca. 250 m entfernt, direkt zum Durlacher Tor, viele Spielplätze, Kindergärten, Gemeinschaftsschule, das Otto-Hahn-Gymnasium, die Waldorfschule und die Europäische Schule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Diverse Sportangebote findet man u.a. beim SSC Karlsruhe; das Fächerbad liegt nur wenige Fahrrad- bzw. Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Elbinger Straße (Lebensmittel, Apotheke, Fußpflege, Friseur, Orthopädie etc.) vorhanden - das Waldstadt-Zentrum bietet neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, dm-Drogeriemarkt, Schreibwarenladen mit Poststelle, Eisladen etc.) auch mehrere Banken, eine Stadteil-Bibliothek sowie ein Friseur-und Optiker. Ärzte und eine Apotheke sind vor Ort. Der nahe gelegene Hardtwald lädt zu einem Spaziergang oder sportlichen Aktivitäten ein.
Die Waldstadt ist eine begehrte Wohnlage und zeichnet sich durch eine familienfreundliche und sehr gute Infrastruktur aus: Straßenbahnanschluss nach Karlsruhe-Innenstadt (Linie 4), Busverbindung (Linie 30), nur ca. 250 m entfernt, direkt zum Durlacher Tor, viele Spielplätze, Kindergärten, Gemeinschaftsschule, das Otto-Hahn-Gymnasium, die Waldorfschule und die Europäische Schule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Diverse Sportangebote findet man u.a. beim SSC Karlsruhe; das Fächerbad liegt nur wenige Fahrrad- bzw. Autominuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Elbinger Straße (Lebensmittel, Apotheke, Fußpflege, Friseur, Orthopädie etc.) vorhanden - das Waldstadt-Zentrum bietet neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Edeka, dm-Drogeriemarkt, Schreibwarenladen mit Poststelle, Eisladen etc.) auch mehrere Banken, eine Stadteil-Bibliothek sowie ein Friseur-und Optiker. Ärzte und eine Apotheke sind vor Ort. Der nahe gelegene Hardtwald lädt zu einem Spaziergang oder sportlichen Aktivitäten ein.
Waldstadt Deutschland (76139)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
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Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Ansprechpartner
Herr Oliver Eisele
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstraße 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
00497216807790
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
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