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immobilie1-ID: 31907235 | Anbieter-ID: 60630
Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in gepflegtem Mehrfamilienhaus - ab dem 1.9. bezugsfrei
690 €
Miete zzgl. NK
74 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – zentral und ruhig gelegen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Parteien aus dem Baujahr 1960. Mit rund 74 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes... mehr lesen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Parteien aus dem Baujahr 1960. Mit rund 74 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes... mehr lesen
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – zentral und ruhig gelegen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Parteien aus dem Baujahr 1960. Mit rund 74 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der Grundriss ist funktional gestaltet und erlaubt eine flexible Nutzung der Räume. Ein echtes Highlight ist die rund 8 m² große, überdachte Loggia – perfekt, um sonnige Tage zu genießen oder den Feierabend entspannt im Freien zu verbringen.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde heller Laminatboden verlegt, der eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist gefliest und bietet ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Es stammt aus früheren Jahren, ist aber gepflegt und funktional.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral innerhalb der Wohnung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung.
Die Miete setzt sich zusammen aus 690 € Kaltmiete und 200 € Betriebskostenvorauszahlung (jährliche Abrechnung). Die Warmmiete beläuft sich somit auf 890 €.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein fest zugeordneter Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen in der Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Parteien aus dem Baujahr 1960. Mit rund 74 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der Grundriss ist funktional gestaltet und erlaubt eine flexible Nutzung der Räume. Ein echtes Highlight ist die rund 8 m² große, überdachte Loggia – perfekt, um sonnige Tage zu genießen oder den Feierabend entspannt im Freien zu verbringen.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde heller Laminatboden verlegt, der eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist gefliest und bietet ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Es stammt aus früheren Jahren, ist aber gepflegt und funktional.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral innerhalb der Wohnung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung.
Die Miete setzt sich zusammen aus 690 € Kaltmiete und 200 € Betriebskostenvorauszahlung (jährliche Abrechnung). Die Warmmiete beläuft sich somit auf 890 €.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein fest zugeordneter Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen in der Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia – zentral und ruhig gelegen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Parteien aus dem Baujahr 1960. Mit rund 74 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der Grundriss ist funktional gestaltet und erlaubt eine flexible Nutzung der Räume. Ein echtes Highlight ist die rund 8 m² große, überdachte Loggia – perfekt, um sonnige Tage zu genießen oder den Feierabend entspannt im Freien zu verbringen.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde heller Laminatboden verlegt, der eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist gefliest und bietet ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Es stammt aus früheren Jahren, ist aber gepflegt und funktional.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral innerhalb der Wohnung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung.
Die Miete setzt sich zusammen aus 690 € Kaltmiete und 200 € Betriebskostenvorauszahlung (jährliche Abrechnung). Die Warmmiete beläuft sich somit auf 890 €.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein fest zugeordneter Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen in der Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Parteien aus dem Baujahr 1960. Mit rund 74 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der Grundriss ist funktional gestaltet und erlaubt eine flexible Nutzung der Räume. Ein echtes Highlight ist die rund 8 m² große, überdachte Loggia – perfekt, um sonnige Tage zu genießen oder den Feierabend entspannt im Freien zu verbringen.
In den Wohn- und Schlafräumen wurde heller Laminatboden verlegt, der eine freundliche und moderne Wohnatmosphäre schafft. Die Küche ist gefliest und bietet ausreichend Platz für die alltägliche Nutzung.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Es stammt aus früheren Jahren, ist aber gepflegt und funktional.
Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral innerhalb der Wohnung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung.
Die Miete setzt sich zusammen aus 690 € Kaltmiete und 200 € Betriebskostenvorauszahlung (jährliche Abrechnung). Die Warmmiete beläuft sich somit auf 890 €.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein fest zugeordneter Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen in der Umgebung zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Kosten
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Miete zzgl. NK690 €
-
Miete inkl. Nebenkosten890 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.380 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1962
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Loggien1.00
-
Wohnfläche (ca.)74 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch83 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis06.08.2035
Ausstattung
– Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
– Ca. 74 m² Wohnfläche
– Überdachte Loggia mit ca. 8 m²
– Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
– Küche mit praktischem Fliesenboden
– Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006
– Dezentrale Warmwasseraufbereitung in der Wohnung
–... mehr lesen
– Ca. 74 m² Wohnfläche
– Überdachte Loggia mit ca. 8 m²
– Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
– Küche mit praktischem Fliesenboden
– Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006
– Dezentrale Warmwasseraufbereitung in der Wohnung
–... mehr lesen
– Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
– Ca. 74 m² Wohnfläche
– Überdachte Loggia mit ca. 8 m²
– Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
– Küche mit praktischem Fliesenboden
– Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006
– Dezentrale Warmwasseraufbereitung in der Wohnung
– Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– Ca. 74 m² Wohnfläche
– Überdachte Loggia mit ca. 8 m²
– Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
– Küche mit praktischem Fliesenboden
– Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006
– Dezentrale Warmwasseraufbereitung in der Wohnung
– Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung
– Ca. 74 m² Wohnfläche
– Überdachte Loggia mit ca. 8 m²
– Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
– Küche mit praktischem Fliesenboden
– Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006
– Dezentrale Warmwasseraufbereitung in der Wohnung
– Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
– Ca. 74 m² Wohnfläche
– Überdachte Loggia mit ca. 8 m²
– Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
– Küche mit praktischem Fliesenboden
– Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006
– Dezentrale Warmwasseraufbereitung in der Wohnung
– Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
– Kunststofffenster mit Isolierverglasung
– Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Osten Karlsruhes – einer der beliebtesten Lagen für alle, die urbanes Leben mit einem entspannten Umfeld verbinden möchten. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten...
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Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Osten Karlsruhes – einer der beliebtesten Lagen für alle, die urbanes Leben mit einem entspannten Umfeld verbinden möchten. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie gemütliche Cafés. Auch Schulen, Kitas und Sportangebote sind bequem erreichbar – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die kurze Wege schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnhaltestellen in der Nähe sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad ist man zügig im Zentrum oder im Grünen unterwegs.
Apropos Grün: Der nahegelegene Hardtwald und weitere Erholungsflächen laden zu Spaziergängen, Laufrunden oder Picknicks ein. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die B10 oder die A5 in wenigen Minuten – praktisch für Pendler oder Wochenendausflüge.
Kurz gesagt: Eine Lage, die alles bietet – Ruhe, gute Anbindung und ein hohes Maß an Lebensqualität.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie gemütliche Cafés. Auch Schulen, Kitas und Sportangebote sind bequem erreichbar – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die kurze Wege schätzen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Straßenbahnhaltestellen in der Nähe sorgen für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof oder in die umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad ist man zügig im Zentrum oder im Grünen unterwegs.
Apropos Grün: Der nahegelegene Hardtwald und weitere Erholungsflächen laden zu Spaziergängen, Laufrunden oder Picknicks ein. Wer mit dem Auto unterwegs ist, erreicht die B10 oder die A5 in wenigen Minuten – praktisch für Pendler oder Wochenendausflüge.
Kurz gesagt: Eine Lage, die alles bietet – Ruhe, gute Anbindung und ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet im Osten Karlsruhes – einer der beliebtesten Lagen für alle, die urbanes Leben mit einem entspannten Umfeld verbinden möchten. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie gemütliche Cafés. Auch Schulen, Kitas und Sportangebote sind bequem erreichbar – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die kurze Wege schätzen.
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Karlsruhe / Waldstadt Deutschland (76139)
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Sonstiges
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+ Selbstauskunftsformular
+ Schufa-Auskunft
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST-Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in... mehr lesen
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Ansprechpartner
Firma HUST Immobilien
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe / Durlach
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Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
00497216807790
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48,
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76227 Karlsruhe
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