immobilie1-ID: 32361983 | Anbieter-ID: 1224
Loftfeeling in der Innenstadt – mit Grünblick direkt vor der Tür
457.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese außergewöhnliche Stadtwohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem unverwechselbaren Loftcharakter und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
Die aktuell als 2-Zimmer-Wohnung... mehr lesen
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Diese außergewöhnliche Stadtwohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem unverwechselbaren Loftcharakter und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
Die aktuell als 2-Zimmer-Wohnung konzipierte Einheit befindet sich in einem guten Gesamtzustand und steht leer – sie kann somit sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden. Eine Umbauoption zur 3-Zimmer-Wohnung ist problemlos denkbar und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Große Raumdimensionen, teilweise erneuerte Fenster und der offene Charakter der Wohnung sorgen für ein helles, urbanes Wohngefühl. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie – einer davon wird liebevoll als „Baumhaus-Balkon“ bezeichnet: Im Sommer umgeben von sattem Grün liegt er direkt vor dem Fenster und schafft eine ganz besondere Atmosphäre. Zusätzlich befindet sich hier ein kleiner Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das renovierungsbedürftig ist, sowie ein separates Gäste-WC. Praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet und wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits direkt in der Wohnung vorhanden – ideal für modernes Arbeiten und Wohnen.
Stellplätze befinden sich im Innenhof und werden von der Hausverwaltung alle zwei Jahre neu zugelost. Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der näheren Umgebung anzumieten.
Diese tolle Stadtwohnung mit klasse Charakter überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre Flexibilität und ihren besonderen Loft-Charme – ein echtes Unikat mitten im urbanen Leben.
Die aktuell als 2-Zimmer-Wohnung konzipierte Einheit befindet sich in einem guten Gesamtzustand und steht leer – sie kann somit sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden. Eine Umbauoption zur 3-Zimmer-Wohnung ist problemlos denkbar und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Große Raumdimensionen, teilweise erneuerte Fenster und der offene Charakter der Wohnung sorgen für ein helles, urbanes Wohngefühl. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie – einer davon wird liebevoll als „Baumhaus-Balkon“ bezeichnet: Im Sommer umgeben von sattem Grün liegt er direkt vor dem Fenster und schafft eine ganz besondere Atmosphäre. Zusätzlich befindet sich hier ein kleiner Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das renovierungsbedürftig ist, sowie ein separates Gäste-WC. Praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet und wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits direkt in der Wohnung vorhanden – ideal für modernes Arbeiten und Wohnen.
Stellplätze befinden sich im Innenhof und werden von der Hausverwaltung alle zwei Jahre neu zugelost. Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der näheren Umgebung anzumieten.
Diese tolle Stadtwohnung mit klasse Charakter überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre Flexibilität und ihren besonderen Loft-Charme – ein echtes Unikat mitten im urbanen Leben.
Diese außergewöhnliche Stadtwohnung vereint großzügiges Wohnen mit einem unverwechselbaren Loftcharakter und bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, die das Besondere suchen.
Die aktuell als 2-Zimmer-Wohnung konzipierte Einheit befindet sich in einem guten Gesamtzustand und steht leer – sie kann somit sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden. Eine Umbauoption zur 3-Zimmer-Wohnung ist problemlos denkbar und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Große Raumdimensionen, teilweise erneuerte Fenster und der offene Charakter der Wohnung sorgen für ein helles, urbanes Wohngefühl. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie – einer davon wird liebevoll als „Baumhaus-Balkon“ bezeichnet: Im Sommer umgeben von sattem Grün liegt er direkt vor dem Fenster und schafft eine ganz besondere Atmosphäre. Zusätzlich befindet sich hier ein kleiner Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das renovierungsbedürftig ist, sowie ein separates Gäste-WC. Praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet und wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits direkt in der Wohnung vorhanden – ideal für modernes Arbeiten und Wohnen.
Stellplätze befinden sich im Innenhof und werden von der Hausverwaltung alle zwei Jahre neu zugelost. Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der näheren Umgebung anzumieten.
Diese tolle Stadtwohnung mit klasse Charakter überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre Flexibilität und ihren besonderen Loft-Charme – ein echtes Unikat mitten im urbanen Leben.
Die aktuell als 2-Zimmer-Wohnung konzipierte Einheit befindet sich in einem guten Gesamtzustand und steht leer – sie kann somit sofort selbst bezogen oder neu vermietet werden. Eine Umbauoption zur 3-Zimmer-Wohnung ist problemlos denkbar und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.
Große Raumdimensionen, teilweise erneuerte Fenster und der offene Charakter der Wohnung sorgen für ein helles, urbanes Wohngefühl. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie – einer davon wird liebevoll als „Baumhaus-Balkon“ bezeichnet: Im Sommer umgeben von sattem Grün liegt er direkt vor dem Fenster und schafft eine ganz besondere Atmosphäre. Zusätzlich befindet sich hier ein kleiner Abstellraum.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer, das renovierungsbedürftig ist, sowie ein separates Gäste-WC. Praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung.
Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet und wird über eine Fernwärmeheizung beheizt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits direkt in der Wohnung vorhanden – ideal für modernes Arbeiten und Wohnen.
Stellplätze befinden sich im Innenhof und werden von der Hausverwaltung alle zwei Jahre neu zugelost. Optional besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz in der näheren Umgebung anzumieten.
Diese tolle Stadtwohnung mit klasse Charakter überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre Flexibilität und ihren besonderen Loft-Charme – ein echtes Unikat mitten im urbanen Leben.
Kosten
-
Kaufpreis457.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1968
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2.00
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis02.10.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerWAERMELIEFERUNG
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Die Wohnung steht leer, kann selbst bezogen oder neu vermietet werden
- Loftcharakter
- 2 Balkone
- Aufzug
- Gäste WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Umbauoption auf 3-Zimmer Wohnung
- Fernwärmeheizung
- Stellplätze gibt es im... mehr lesen
- Loftcharakter
- 2 Balkone
- Aufzug
- Gäste WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Umbauoption auf 3-Zimmer Wohnung
- Fernwärmeheizung
- Stellplätze gibt es im... mehr lesen
- Die Wohnung steht leer, kann selbst bezogen oder neu vermietet werden
- Loftcharakter
- 2 Balkone
- Aufzug
- Gäste WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Umbauoption auf 3-Zimmer Wohnung
- Fernwärmeheizung
- Stellplätze gibt es im Hof, diese werden alle 2 Jahre neu zugelost von der Verwaltung
- Optional kann ggf. ein Stellplatz in der Nähe angemietet werden.
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- Fenster teilweise erneuert
- Loftcharakter
- 2 Balkone
- Aufzug
- Gäste WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Umbauoption auf 3-Zimmer Wohnung
- Fernwärmeheizung
- Stellplätze gibt es im Hof, diese werden alle 2 Jahre neu zugelost von der Verwaltung
- Optional kann ggf. ein Stellplatz in der Nähe angemietet werden.
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- Fenster teilweise erneuert
- Die Wohnung steht leer, kann selbst bezogen oder neu vermietet werden
- Loftcharakter
- 2 Balkone
- Aufzug
- Gäste WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Umbauoption auf 3-Zimmer Wohnung
- Fernwärmeheizung
- Stellplätze gibt es im Hof, diese werden alle 2 Jahre neu zugelost von der Verwaltung
- Optional kann ggf. ein Stellplatz in der Nähe angemietet werden.
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- Fenster teilweise erneuert
- Loftcharakter
- 2 Balkone
- Aufzug
- Gäste WC
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Umbauoption auf 3-Zimmer Wohnung
- Fernwärmeheizung
- Stellplätze gibt es im Hof, diese werden alle 2 Jahre neu zugelost von der Verwaltung
- Optional kann ggf. ein Stellplatz in der Nähe angemietet werden.
- Glasfaseranschluss in der Wohnung
- Fenster teilweise erneuert
- Keller
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten und zentralen Lage von Karlsruhe, die urbanes Leben und erholsame Ruhe auf besondere Weise miteinander verbindet. Direkt vor der Haustür liegen die Beiertheimer Allee sowie das angrenzende...
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Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten und zentralen Lage von Karlsruhe, die urbanes Leben und erholsame Ruhe auf besondere Weise miteinander verbindet. Direkt vor der Haustür liegen die Beiertheimer Allee sowie das angrenzende "Beiertheimer Wäldchen", die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten im Grünen einladen.
Trotz der unmittelbaren Nähe zur Karlsruher Innenstadt ist die Wohnung ruhig nach hinten gelegen und bietet damit ein angenehmes, abgeschirmtes Wohnumfeld – ein echter Standortvorteil in dieser zentralen Lage.
Der Stadtgarten befindet sich in Sichtweite und ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar. Er zählt zu den beliebtesten innerstädtischen Grünanlagen und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Wohnstandorts.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kulturelle Angebote sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung kombiniert mit der Nähe zu weitläufigen Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die städtisches Wohnen mit hoher Ruhe- und Erholungsqualität schätzen.
Trotz der unmittelbaren Nähe zur Karlsruher Innenstadt ist die Wohnung ruhig nach hinten gelegen und bietet damit ein angenehmes, abgeschirmtes Wohnumfeld – ein echter Standortvorteil in dieser zentralen Lage.
Der Stadtgarten befindet sich in Sichtweite und ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar. Er zählt zu den beliebtesten innerstädtischen Grünanlagen und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Wohnstandorts.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kulturelle Angebote sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung kombiniert mit der Nähe zu weitläufigen Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die städtisches Wohnen mit hoher Ruhe- und Erholungsqualität schätzen.
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gefragten und zentralen Lage von Karlsruhe, die urbanes Leben und erholsame Ruhe auf besondere Weise miteinander verbindet. Direkt vor der Haustür liegen die Beiertheimer Allee sowie das angrenzende "Beiertheimer Wäldchen", die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Momenten im Grünen einladen.
Trotz der unmittelbaren Nähe zur Karlsruher Innenstadt ist die Wohnung ruhig nach hinten gelegen und bietet damit ein angenehmes, abgeschirmtes Wohnumfeld – ein echter Standortvorteil in dieser zentralen Lage.
Der Stadtgarten befindet sich in Sichtweite und ist in nur etwa zwei Gehminuten erreichbar. Er zählt zu den beliebtesten innerstädtischen Grünanlagen und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Wohnstandorts.
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, kulturelle Angebote sowie der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die hervorragende Anbindung kombiniert mit der Nähe zu weitläufigen Grünflächen macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die städtisches Wohnen mit hoher Ruhe- und Erholungsqualität schätzen.
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Karlsruhe Deutschland (76137)
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Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Nehmen Sie jederzeit Kontakt mit uns auf – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
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Ansprechpartner
Firma
Suchanek & Hartmann Immobilien GmbH
Ludwig-Erhard-Allee 10,
76131 Karlsruhe
76131 Karlsruhe
Ludwig-Erhard-Allee 10,
76131 Karlsruhe
76131 Karlsruhe
004972198619282
Suchanek & Hartmann Immobilien GmbH
Ludwig-Erhard-Allee 10,
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