immobilie1-ID: 32006111 | Anbieter-ID: 44290108-121590
„Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit sonnigem Balkon – idyllisch gelegen am lebendigen Citypark Karlsruhe“
279.000 €
Kaufpreis
56 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Toplage – Direkt am City Park Karlsruhe
Highlights auf einen Blick
Ca. 56 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Heller Balkon mit ruhiger Ausrichtung
Edler Parkettboden
Gepflegtes... mehr lesen
Highlights auf einen Blick
Ca. 56 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Heller Balkon mit ruhiger Ausrichtung
Edler Parkettboden
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Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Toplage – Direkt am City Park Karlsruhe
Highlights auf einen Blick
Ca. 56 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Heller Balkon mit ruhiger Ausrichtung
Edler Parkettboden
Gepflegtes Mehrfamilienhaus (BJ 2005)
Mit Aufzug & wenigen Stufen erreichbar (Hochparterre)
Traumhafte Lage: Direkt am City Park Karlsruhe
Wohnen im Grünen – und doch mitten in der Stadt.
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines modernen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein urbanes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Karlsruhes: dem City Park. Der großzügige Schnitt, viel Tageslicht und ein gemütlicher Balkon machen dieses Objekt zu einem echten Wohlfühlort – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
Bereits beim Eintreten spüren Sie den offenen, freundlichen Charakter der Wohnung.
rechts befindet sich das moderne Bad mit WC, während sich links der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche erstreckt.
Die Küche verfügt über ein Fenster zur Straßenseite, was für Helligkeit und Frischluft sorgt.
Der Balkon, begehbar vom Wohnzimmer, bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem Arbeitstag.
Ebenfalls auf der linken Seite liegt das ruhige Schlafzimmer, das durch seine gut geschnittene Form vielseitig eingerichtet werden kann.
Die Immobilie wird nach Gebot verkauft, vorbehaltlich Verkäuferzustimmung.
Mindestgebotspreis 279 .000,00 €.
Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Diese Gelegenheit in einer der besten Lagen Karlsruhes sollten Sie nicht verpassen!
Highlights auf einen Blick
Ca. 56 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Heller Balkon mit ruhiger Ausrichtung
Edler Parkettboden
Gepflegtes Mehrfamilienhaus (BJ 2005)
Mit Aufzug & wenigen Stufen erreichbar (Hochparterre)
Traumhafte Lage: Direkt am City Park Karlsruhe
Wohnen im Grünen – und doch mitten in der Stadt.
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Die Küche verfügt über ein Fenster zur Straßenseite, was für Helligkeit und Frischluft sorgt.
Der Balkon, begehbar vom Wohnzimmer, bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem Arbeitstag.
Ebenfalls auf der linken Seite liegt das ruhige Schlafzimmer, das durch seine gut geschnittene Form vielseitig eingerichtet werden kann.
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Mindestgebotspreis 279 .000,00 €.
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Highlights auf einen Blick
Ca. 56 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
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Edler Parkettboden
Gepflegtes Mehrfamilienhaus (BJ 2005)
Mit Aufzug & wenigen Stufen erreichbar (Hochparterre)
Traumhafte Lage: Direkt am City Park Karlsruhe
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Die Küche verfügt über ein Fenster zur Straßenseite, was für Helligkeit und Frischluft sorgt.
Der Balkon, begehbar vom Wohnzimmer, bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem Arbeitstag.
Ebenfalls auf der linken Seite liegt das ruhige Schlafzimmer, das durch seine gut geschnittene Form vielseitig eingerichtet werden kann.
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Mindestgebotspreis 279 .000,00 €.
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Ca. 56 m² Wohnfläche
Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Heller Balkon mit ruhiger Ausrichtung
Edler Parkettboden
Gepflegtes Mehrfamilienhaus (BJ 2005)
Mit Aufzug & wenigen Stufen erreichbar (Hochparterre)
Traumhafte Lage: Direkt am City Park Karlsruhe
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Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines modernen Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein urbanes Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Karlsruhes: dem City Park. Der großzügige Schnitt, viel Tageslicht und ein gemütlicher Balkon machen dieses Objekt zu einem echten Wohlfühlort – ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger.
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rechts befindet sich das moderne Bad mit WC, während sich links der großzügige Wohn-/Essbereich mit offener Küche erstreckt.
Die Küche verfügt über ein Fenster zur Straßenseite, was für Helligkeit und Frischluft sorgt.
Der Balkon, begehbar vom Wohnzimmer, bietet einen ruhigen Rückzugsort mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen nach einem Arbeitstag.
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Kosten
-
Kaufpreis279.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr2005
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)56 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
BadBadewanne
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch65,5 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis06.04.2030
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Ausstattung
# Heller, offen gestalteter Wohn-/Essbereich
# Offene Küche mit Fenster
# Balkon mit ruhiger Ausrichtung
# Bad mit WC
# Hochwertiger Parkettboden
# Gepflegte Hausgemeinschaft
# Aufzug vorhanden
# Heizungsart: Zentralheizung
# Heller, offen gestalteter Wohn-/Essbereich
# Offene Küche mit Fenster
# Balkon mit ruhiger Ausrichtung
# Bad mit WC
# Hochwertiger Parkettboden
# Gepflegte Hausgemeinschaft
# Aufzug vorhanden
# Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattung
# Heller, offen gestalteter Wohn-/Essbereich
# Offene Küche mit Fenster
# Balkon mit ruhiger Ausrichtung
# Bad mit WC
# Hochwertiger Parkettboden
# Gepflegte Hausgemeinschaft
# Aufzug vorhanden
# Heizungsart: Zentralheizung
# Heller, offen gestalteter Wohn-/Essbereich
# Offene Küche mit Fenster
# Balkon mit ruhiger Ausrichtung
# Bad mit WC
# Hochwertiger Parkettboden
# Gepflegte Hausgemeinschaft
# Aufzug vorhanden
# Heizungsart: Zentralheizung
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Keller
- Balkon
Lage
City Park Karlsruhe
Willkommen im City Park Karlsruhe, einem der jüngsten und zugleich begehrtesten Stadtquartiere der Fächerstadt. Inmitten des traditionsreichen Stadtteils Südstadt-Ost gelegen, verbindet dieses urbane Wohngebiet moderne Architektur... mehr lesen
Willkommen im City Park Karlsruhe, einem der jüngsten und zugleich begehrtesten Stadtquartiere der Fächerstadt. Inmitten des traditionsreichen Stadtteils Südstadt-Ost gelegen, verbindet dieses urbane Wohngebiet moderne Architektur... mehr lesen
City Park Karlsruhe
Willkommen im City Park Karlsruhe, einem der jüngsten und zugleich begehrtesten Stadtquartiere der Fächerstadt. Inmitten des traditionsreichen Stadtteils Südstadt-Ost gelegen, verbindet dieses urbane Wohngebiet moderne Architektur mit großzügigen Grünflächen und hervorragender Infrastruktur – ein echtes Liebhabergebiet für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Auf dem Gelände des ehemaligen Ausbesserungswerks der Deutschen Bahn entstand ab 2006 ein rund 33 Hektar großes, autoarmes Wohnareal mit klarer städtebaulicher Struktur und vielfältigen Wohnformen.
Historische Elemente wie der denkmalgeschützte Wasserturm wurden geschickt in das neue Stadtbild integriert und verleihen dem Quartier besonderen Charakter.
Im Herzen des Viertels liegt der namensgebende City Park – eine über 9 Hektar große Grünanlage, die mit Spielplätzen, Wasserläufen und Spazierwegen zum Verweilen einlädt.
Die direkte Umgebung ist geprägt von hochwertiger Neubebauung mit begrünten Innenhöfen, Cafés im Erdgeschossbereich und einer bewusst durchmischten sozialen Struktur.
Hervorragende Infrastruktur
ÖPNV-Anbindung: Nur wenige Gehminuten zu Straßenbahn- und Bushaltestellen (u.a. Linie S2 und 6), mit direkter Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in angrenzende Stadtteile.
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im fußläufigen Umkreis.
Freizeit & Kultur: Der Bürgerpark, das nahegelegene „Südwerk“ (Kulturzentrum), sowie Sporteinrichtungen und Gastronomieangebote runden das urbane Leben im Grünen ab.
Lebensqualität im Fokus.
Der City Park steht für eine moderne, lebensnahe Wohnphilosophie:
Verkehrsberuhigte Zonen sorgen für Sicherheit und Ruhe.
Begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Gemeinschaft.
CarLofts®, barrierefreies Wohnen und innovative Wohnformen wie betreutes Wohnen bieten Vielfalt für alle Lebensphasen.
Ein Liebhabergebiet mit Zukunft.
Ob als Rückzugsort für Familien, als inspirierendes Umfeld für Singles und Paare oder als sicherer Lebensmittelpunkt im Alter – der City Park Karlsruhe bietet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität. Die zentrale Lage, kombiniert mit einem hohen Grünanteil und zukunftsweisender Architektur, macht das Quartier zu einem der beliebtesten Wohngebiete Karlsruhes.
Willkommen im City Park Karlsruhe, einem der jüngsten und zugleich begehrtesten Stadtquartiere der Fächerstadt. Inmitten des traditionsreichen Stadtteils Südstadt-Ost gelegen, verbindet dieses urbane Wohngebiet moderne Architektur mit großzügigen Grünflächen und hervorragender Infrastruktur – ein echtes Liebhabergebiet für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Auf dem Gelände des ehemaligen Ausbesserungswerks der Deutschen Bahn entstand ab 2006 ein rund 33 Hektar großes, autoarmes Wohnareal mit klarer städtebaulicher Struktur und vielfältigen Wohnformen.
Historische Elemente wie der denkmalgeschützte Wasserturm wurden geschickt in das neue Stadtbild integriert und verleihen dem Quartier besonderen Charakter.
Im Herzen des Viertels liegt der namensgebende City Park – eine über 9 Hektar große Grünanlage, die mit Spielplätzen, Wasserläufen und Spazierwegen zum Verweilen einlädt.
Die direkte Umgebung ist geprägt von hochwertiger Neubebauung mit begrünten Innenhöfen, Cafés im Erdgeschossbereich und einer bewusst durchmischten sozialen Struktur.
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Freizeit & Kultur: Der Bürgerpark, das nahegelegene „Südwerk“ (Kulturzentrum), sowie Sporteinrichtungen und Gastronomieangebote runden das urbane Leben im Grünen ab.
Lebensqualität im Fokus.
Der City Park steht für eine moderne, lebensnahe Wohnphilosophie:
Verkehrsberuhigte Zonen sorgen für Sicherheit und Ruhe.
Begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Gemeinschaft.
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City Park Karlsruhe
Willkommen im City Park Karlsruhe, einem der jüngsten und zugleich begehrtesten Stadtquartiere der Fächerstadt. Inmitten des traditionsreichen Stadtteils Südstadt-Ost gelegen, verbindet dieses urbane Wohngebiet moderne Architektur mit großzügigen Grünflächen und hervorragender Infrastruktur – ein echtes Liebhabergebiet für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Auf dem Gelände des ehemaligen Ausbesserungswerks der Deutschen Bahn entstand ab 2006 ein rund 33 Hektar großes, autoarmes Wohnareal mit klarer städtebaulicher Struktur und vielfältigen Wohnformen.
Historische Elemente wie der denkmalgeschützte Wasserturm wurden geschickt in das neue Stadtbild integriert und verleihen dem Quartier besonderen Charakter.
Im Herzen des Viertels liegt der namensgebende City Park – eine über 9 Hektar große Grünanlage, die mit Spielplätzen, Wasserläufen und Spazierwegen zum Verweilen einlädt.
Die direkte Umgebung ist geprägt von hochwertiger Neubebauung mit begrünten Innenhöfen, Cafés im Erdgeschossbereich und einer bewusst durchmischten sozialen Struktur.
Hervorragende Infrastruktur
ÖPNV-Anbindung: Nur wenige Gehminuten zu Straßenbahn- und Bushaltestellen (u.a. Linie S2 und 6), mit direkter Verbindung in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in angrenzende Stadtteile.
Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Kitas, Schulen und ärztliche Versorgung befinden sich im fußläufigen Umkreis.
Freizeit & Kultur: Der Bürgerpark, das nahegelegene „Südwerk“ (Kulturzentrum), sowie Sporteinrichtungen und Gastronomieangebote runden das urbane Leben im Grünen ab.
Lebensqualität im Fokus.
Der City Park steht für eine moderne, lebensnahe Wohnphilosophie:
Verkehrsberuhigte Zonen sorgen für Sicherheit und Ruhe.
Begrünte Innenhöfe und Spielplätze schaffen Raum für Begegnung und Gemeinschaft.
CarLofts®, barrierefreies Wohnen und innovative Wohnformen wie betreutes Wohnen bieten Vielfalt für alle Lebensphasen.
Ein Liebhabergebiet mit Zukunft.
Ob als Rückzugsort für Familien, als inspirierendes Umfeld für Singles und Paare oder als sicherer Lebensmittelpunkt im Alter – der City Park Karlsruhe bietet urbanes Leben mit hoher Aufenthaltsqualität. Die zentrale Lage, kombiniert mit einem hohen Grünanteil und zukunftsweisender Architektur, macht das Quartier zu einem der beliebtesten Wohngebiete Karlsruhes.
Willkommen im City Park Karlsruhe, einem der jüngsten und zugleich begehrtesten Stadtquartiere der Fächerstadt. Inmitten des traditionsreichen Stadtteils Südstadt-Ost gelegen, verbindet dieses urbane Wohngebiet moderne Architektur mit großzügigen Grünflächen und hervorragender Infrastruktur – ein echtes Liebhabergebiet für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen.
Auf dem Gelände des ehemaligen Ausbesserungswerks der Deutschen Bahn entstand ab 2006 ein rund 33 Hektar großes, autoarmes Wohnareal mit klarer städtebaulicher Struktur und vielfältigen Wohnformen.
Historische Elemente wie der denkmalgeschützte Wasserturm wurden geschickt in das neue Stadtbild integriert und verleihen dem Quartier besonderen Charakter.
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Hervorragende Infrastruktur
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Karlsruhe Baden-Württemberg Deutschland (76137)
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Sonstiges
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Sevilay Timur
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Ansprechpartner
Frau Sevilay Timur
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Kriegsstraße 100,
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