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immobilie1-ID: 32309721 | Anbieter-ID: 4651613
Car-Loft Deluxe: 135 m² Wohnkunst im begehrten Bellibleten City Park
779.000 €
Kaufpreis
135,77 m²
Wohnfläche
2,5
Zimmer
Exklusive Car-Loft-Wohnung im Bellibleten City Park – Stilvoll Wohnen im Herzen von Karlsruhe
Entdecken Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Car-Loft-Wohnung im begehrten Bellibleten City Park in Karlsruhe. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von... mehr lesen
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Exklusive Car-Loft-Wohnung im Bellibleten City Park – Stilvoll Wohnen im Herzen von Karlsruhe
Entdecken Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Car-Loft-Wohnung im begehrten Bellibleten City Park in Karlsruhe. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 135,77 m² vereint diese Immobilie gehobenen Wohnkomfort, moderne Architektur und ein einzigartiges Wohnkonzept.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Edler Parkettboden und stilvolle Fliesen schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung ganzjährig angenehme Wohnqualität garantiert. Das großzügige Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer bieten hohen Komfort, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die elegante Einbauküche – bereits im Kaufpreis enthalten – erfüllt höchste kulinarische Ansprüche.
Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Außenbereiche: eine Loggia sowie ein Balkon, die ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien bieten und den Wohnraum perfekt erweitern.
Das exklusive Car-Loft-Konzept verleiht der Immobilie ihren außergewöhnlichen Charakter. Die Tiefgarage bietet einen direkten Zugang zum Aufzug, der Sie bequem in Ihre Etage bringt. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerabstellraum zur Verfügung. Die barrierefreie Gestaltung sorgt zudem für maximalen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage – begünstigt durch die erstklassige Lage und die hochwertige Ausstattung. Ab Januar liegt die monatliche Miete bei 1.800 €, was die Immobilie für Kapitalanleger noch interessanter macht.
Der Bellibleten City Park gehört zu den gefragtesten Adressen in Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine außergewöhnlich hochwertige Immobilie mit exklusivem Wohnkonzept zu investieren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Entdecken Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Car-Loft-Wohnung im begehrten Bellibleten City Park in Karlsruhe. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 135,77 m² vereint diese Immobilie gehobenen Wohnkomfort, moderne Architektur und ein einzigartiges Wohnkonzept.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Edler Parkettboden und stilvolle Fliesen schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung ganzjährig angenehme Wohnqualität garantiert. Das großzügige Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer bieten hohen Komfort, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die elegante Einbauküche – bereits im Kaufpreis enthalten – erfüllt höchste kulinarische Ansprüche.
Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Außenbereiche: eine Loggia sowie ein Balkon, die ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien bieten und den Wohnraum perfekt erweitern.
Das exklusive Car-Loft-Konzept verleiht der Immobilie ihren außergewöhnlichen Charakter. Die Tiefgarage bietet einen direkten Zugang zum Aufzug, der Sie bequem in Ihre Etage bringt. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerabstellraum zur Verfügung. Die barrierefreie Gestaltung sorgt zudem für maximalen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage – begünstigt durch die erstklassige Lage und die hochwertige Ausstattung. Ab Januar liegt die monatliche Miete bei 1.800 €, was die Immobilie für Kapitalanleger noch interessanter macht.
Der Bellibleten City Park gehört zu den gefragtesten Adressen in Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine außergewöhnlich hochwertige Immobilie mit exklusivem Wohnkonzept zu investieren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Exklusive Car-Loft-Wohnung im Bellibleten City Park – Stilvoll Wohnen im Herzen von Karlsruhe
Entdecken Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Car-Loft-Wohnung im begehrten Bellibleten City Park in Karlsruhe. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 135,77 m² vereint diese Immobilie gehobenen Wohnkomfort, moderne Architektur und ein einzigartiges Wohnkonzept.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Edler Parkettboden und stilvolle Fliesen schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung ganzjährig angenehme Wohnqualität garantiert. Das großzügige Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer bieten hohen Komfort, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die elegante Einbauküche – bereits im Kaufpreis enthalten – erfüllt höchste kulinarische Ansprüche.
Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Außenbereiche: eine Loggia sowie ein Balkon, die ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien bieten und den Wohnraum perfekt erweitern.
Das exklusive Car-Loft-Konzept verleiht der Immobilie ihren außergewöhnlichen Charakter. Die Tiefgarage bietet einen direkten Zugang zum Aufzug, der Sie bequem in Ihre Etage bringt. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerabstellraum zur Verfügung. Die barrierefreie Gestaltung sorgt zudem für maximalen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage – begünstigt durch die erstklassige Lage und die hochwertige Ausstattung. Ab Januar liegt die monatliche Miete bei 1.800 €, was die Immobilie für Kapitalanleger noch interessanter macht.
Der Bellibleten City Park gehört zu den gefragtesten Adressen in Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in eine außergewöhnlich hochwertige Immobilie mit exklusivem Wohnkonzept zu investieren. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Entdecken Sie diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Car-Loft-Wohnung im begehrten Bellibleten City Park in Karlsruhe. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 135,77 m² vereint diese Immobilie gehobenen Wohnkomfort, moderne Architektur und ein einzigartiges Wohnkonzept.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Edler Parkettboden und stilvolle Fliesen schaffen eine warme, einladende Atmosphäre, während die Fußbodenheizung ganzjährig angenehme Wohnqualität garantiert. Das großzügige Schlafzimmer sowie das moderne Badezimmer bieten hohen Komfort, ergänzt durch ein praktisches Gäste-WC. Die elegante Einbauküche – bereits im Kaufpreis enthalten – erfüllt höchste kulinarische Ansprüche.
Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Außenbereiche: eine Loggia sowie ein Balkon, die ideale Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien bieten und den Wohnraum perfekt erweitern.
Das exklusive Car-Loft-Konzept verleiht der Immobilie ihren außergewöhnlichen Charakter. Die Tiefgarage bietet einen direkten Zugang zum Aufzug, der Sie bequem in Ihre Etage bringt. Für zusätzlichen Stauraum steht Ihnen ein eigener Kellerabstellraum zur Verfügung. Die barrierefreie Gestaltung sorgt zudem für maximalen Wohnkomfort.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine attraktive Kapitalanlage – begünstigt durch die erstklassige Lage und die hochwertige Ausstattung. Ab Januar liegt die monatliche Miete bei 1.800 €, was die Immobilie für Kapitalanleger noch interessanter macht.
Der Bellibleten City Park gehört zu den gefragtesten Adressen in Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Angebote und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
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Kosten
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Kaufpreis779.000 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.070 €
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Nebenkosten470 €
-
Hausgeld pro Monat678,42 €
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Käuferprovision2,38% inkl. MwSt
2,38% inkl. MwSt Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Firma ImmobilienExpert hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2012
-
Zimmer2,5
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)135,77 m²
-
Nutzfläche (ca.)22,95 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)7,29 m²
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BadBad mit Fenster, Badewanne, Duschbad
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Etage1
-
FußbodenParkett, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf68,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis19.10.2032
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Car-Loft
- Aufzug
- Balkon
- Loggia
- Keller
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad
- Gäste WC
- Aufzug
- Balkon
- Loggia
- Keller
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad
- Gäste WC
- Car-Loft
- Aufzug
- Balkon
- Loggia
- Keller
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad
- Gäste WC
- Aufzug
- Balkon
- Loggia
- Keller
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad
- Gäste WC
- Gäste-WC
- Vermietet
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Lagebeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, Karlsruhe
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Karlsruhes, nur wenige Gehminuten vom Schloss und dem idyllischen Schlossgarten entfernt. Die zentrale Lage bietet eine ideale... mehr lesen
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Karlsruhes, nur wenige Gehminuten vom Schloss und dem idyllischen Schlossgarten entfernt. Die zentrale Lage bietet eine ideale... mehr lesen
Lagebeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, Karlsruhe
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Karlsruhes, nur wenige Gehminuten vom Schloss und dem idyllischen Schlossgarten entfernt. Die zentrale Lage bietet eine ideale Verbindung zwischen urbaner Lebensqualität und grüner Umgebung.
- Nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, sodass die Erreichbarkeit der gesamten Stadt problemlos gewährleistet ist.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.
- Die renommierten Schulen und Kindergärten der Stadt sind leicht erreichbar, was diese Lage besonders für Familien attraktiv macht.
- Die Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Verbindung zu anderen Städten in der Region, während die fußgängerfreundliche Umgebung den Alltag stressfrei gestaltet.
- Kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Galerien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm ein.
Dieser Standort vereint Komfort, Eleganz und praktische Vorteile, um ein Höchstmaß an Wohnqualität zu bieten.
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Karlsruhes, nur wenige Gehminuten vom Schloss und dem idyllischen Schlossgarten entfernt. Die zentrale Lage bietet eine ideale Verbindung zwischen urbaner Lebensqualität und grüner Umgebung.
- Nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, sodass die Erreichbarkeit der gesamten Stadt problemlos gewährleistet ist.
- In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten.
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- Kulturelle Einrichtungen wie Theater, Museen und Galerien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und laden zu einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm ein.
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Lagebeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, Karlsruhe
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Karlsruhes, nur wenige Gehminuten vom Schloss und dem idyllischen Schlossgarten entfernt. Die zentrale Lage bietet eine ideale Verbindung zwischen urbaner Lebensqualität und grüner Umgebung.
- Nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, sodass die Erreichbarkeit der gesamten Stadt problemlos gewährleistet ist.
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Dieser Standort vereint Komfort, Eleganz und praktische Vorteile, um ein Höchstmaß an Wohnqualität zu bieten.
Karlsruhe Baden-Württemberg Deutschland (76137)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmobilienExpert GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmobilienExpert GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist es entscheidend, den aktuellen Marktwert zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, eine professionelle und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie kostenlos von einem unserer Experten durchführen zu lassen. So bringen wir Verkäufer, Vermieter und potenzielle Interessenten optimal zusammen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Finter
ImmobilienExpert
Amalie-Baader-Str 4,
76137 Karlsruhe
76137 Karlsruhe
Amalie-Baader-Str. 4,
76137 Karlsruhe
76137 Karlsruhe
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Amalie-Baader-Str. 4,
76137 Karlsruhe
76137 Karlsruhe
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