immobilie1-ID: 31469895 | Anbieter-ID: 2025002
Ladenfläche in schöner Ecklage in der Südweststadt
Auf Anfrage
Preis
75,53 m²
Verkaufsfläche
Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in mitten der Karlsruher Südweststadt und überzeugt mit einer werbewirksamen Lage. Dank der großzügigen Fensterfront zur Straßenseite erhält das Objekt nicht nur eine hervorragende Belichtung, sondern...
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Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in mitten der Karlsruher Südweststadt und überzeugt mit einer werbewirksamen Lage. Dank der großzügigen Fensterfront zur Straßenseite erhält das Objekt nicht nur eine hervorragende Belichtung, sondern zieht auch viel Aufmerksamkeit auf sich – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder eine Umnutzung als Bürofläche nach Absprache.
Die Fläche erstreckt sich über ca. 70,51 m² im Erdgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Neben dem Hauptbereich gibt es ein kleineres Büro sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Lager, Abstellraum oder weiteres Büro genutzt werden kann. Ein Flur verbindet die einzelnen Bereiche, und ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ergänzend gehört zur Einheit ein Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zwar befindet sich das Objekt nicht im gepflegtesten Zustand, doch mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier eine vielseitig nutzbare und repräsentative Gewerbefläche gestalten - all das ist natürlich in Absprache mit dem Eigentümer möglich.
Fühlen Sie sich frei uns zu kontaktieren, sodass wir Sie schnellstmöglich bei der Suche nach der richtigen Immobilie unterstützen können.
Die Fläche erstreckt sich über ca. 70,51 m² im Erdgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Neben dem Hauptbereich gibt es ein kleineres Büro sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Lager, Abstellraum oder weiteres Büro genutzt werden kann. Ein Flur verbindet die einzelnen Bereiche, und ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ergänzend gehört zur Einheit ein Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zwar befindet sich das Objekt nicht im gepflegtesten Zustand, doch mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier eine vielseitig nutzbare und repräsentative Gewerbefläche gestalten - all das ist natürlich in Absprache mit dem Eigentümer möglich.
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Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich in mitten der Karlsruher Südweststadt und überzeugt mit einer werbewirksamen Lage. Dank der großzügigen Fensterfront zur Straßenseite erhält das Objekt nicht nur eine hervorragende Belichtung, sondern zieht auch viel Aufmerksamkeit auf sich – ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder eine Umnutzung als Bürofläche nach Absprache.
Die Fläche erstreckt sich über ca. 70,51 m² im Erdgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Neben dem Hauptbereich gibt es ein kleineres Büro sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Lager, Abstellraum oder weiteres Büro genutzt werden kann. Ein Flur verbindet die einzelnen Bereiche, und ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ergänzend gehört zur Einheit ein Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zwar befindet sich das Objekt nicht im gepflegtesten Zustand, doch mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier eine vielseitig nutzbare und repräsentative Gewerbefläche gestalten - all das ist natürlich in Absprache mit dem Eigentümer möglich.
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Die Fläche erstreckt sich über ca. 70,51 m² im Erdgeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Neben dem Hauptbereich gibt es ein kleineres Büro sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Lager, Abstellraum oder weiteres Büro genutzt werden kann. Ein Flur verbindet die einzelnen Bereiche, und ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. Ergänzend gehört zur Einheit ein Kellerraum im Untergeschoss, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Zwar befindet sich das Objekt nicht im gepflegtesten Zustand, doch mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich hier eine vielseitig nutzbare und repräsentative Gewerbefläche gestalten - all das ist natürlich in Absprache mit dem Eigentümer möglich.
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Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Nebenkosten250 €
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Mieterprovision3,57 Monatsmieten
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartLadenlokal
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNach Vereinbarung
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Baujahr1900
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Gesamtfläche (ca.)75,53 m²
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Verkaufsfläche (ca.)75,53 m²
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Ladenfläche (ca.)70,51 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme137
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Baujahr (laut Energieausweis)1900
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Energiepass gültig bis04.06.2034
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerErdgas leicht
Lage
Die Südweststadt gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Karlsruhes und punktet mit einer idealen Mischung aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Die Ladenfläche liegt in einer gut frequentierten Gegend, die sowohl von Anwohnern als auch von...
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Die Südweststadt gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Karlsruhes und punktet mit einer idealen Mischung aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Die Ladenfläche liegt in einer gut frequentierten Gegend, die sowohl von Anwohnern als auch von Laufkundschaft belebt ist. Die große Fensterfront zur Straße verstärkt die Sichtbarkeit und Werbewirkung des Objekts erheblich.
Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe. Auch die gute Anbindung an das Straßennetz sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.
Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe. Auch die gute Anbindung an das Straßennetz sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.
Die Südweststadt gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Karlsruhes und punktet mit einer idealen Mischung aus urbanem Flair und hoher Lebensqualität. Die Ladenfläche liegt in einer gut frequentierten Gegend, die sowohl von Anwohnern als auch von Laufkundschaft belebt ist. Die große Fensterfront zur Straße verstärkt die Sichtbarkeit und Werbewirkung des Objekts erheblich.
Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe. Auch die gute Anbindung an das Straßennetz sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.
Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie zahlreiche weitere Geschäfte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe. Auch die gute Anbindung an das Straßennetz sorgt für eine komfortable Erreichbarkeit – sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter.
Karlsruhe Deutschland (76137)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
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Ansprechpartner
Herr Arno Strecker
Strecker-Olenyi Industrie-& Gewerbeimmobilien
An der Tagweide 2,
76139 Karlsruhe
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76139 Karlsruhe
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(0721) 96 24 6-66
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0721 9624660
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