immobilie1-ID: 31718051 | Anbieter-ID: 2025054
Attraktive Laden- und Bürofläche mit Schaufenster in zentraler Lage am Hauptbahnhof
Auf Anfrage
Preis
63,99 m²
Verkaufsfläche
Diese vielseitige Ladenfläche mit gesamt ca. 77 m² bietet die perfekte Kombination aus Präsentationsfläche und funktionalem Arbeitsraum. Das großzügige Schaufenster sorgt für eine ansprechende Sichtbarkeit und lädt Kunden sowie Passanten zum...
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Diese vielseitige Ladenfläche mit gesamt ca. 77 m² bietet die perfekte Kombination aus Präsentationsfläche und funktionalem Arbeitsraum. Das großzügige Schaufenster sorgt für eine ansprechende Sichtbarkeit und lädt Kunden sowie Passanten zum Verweilen ein.
Die Fläche ist aufgeteilt in einen Verkaufsraum mit ca. 64 m², der ideal für den Einzelhandel oder Ausstellungen genutzt werden kann, sowie einen separaten Büroraum mit ca. 10 m², der sich hervorragend für administrative Tätigkeiten oder Beratungsgespräche eignet. Dieser ist zudem mit einem Küchenanschluss versehen. Ebenso steht ein zur Verfügung.
Eine Beheizung der Mieteinheit erfolgt mittels Heizkörpern über Fernwärme und die Warmwasserversorgung über Elektroboiler bzw. Durchlauferhitzer.
Die Freistellung der Fläche erfolgt voraussichtlich zum Ende des Jahres.
Die Fläche ist aufgeteilt in einen Verkaufsraum mit ca. 64 m², der ideal für den Einzelhandel oder Ausstellungen genutzt werden kann, sowie einen separaten Büroraum mit ca. 10 m², der sich hervorragend für administrative Tätigkeiten oder Beratungsgespräche eignet. Dieser ist zudem mit einem Küchenanschluss versehen. Ebenso steht ein zur Verfügung.
Eine Beheizung der Mieteinheit erfolgt mittels Heizkörpern über Fernwärme und die Warmwasserversorgung über Elektroboiler bzw. Durchlauferhitzer.
Die Freistellung der Fläche erfolgt voraussichtlich zum Ende des Jahres.
Diese vielseitige Ladenfläche mit gesamt ca. 77 m² bietet die perfekte Kombination aus Präsentationsfläche und funktionalem Arbeitsraum. Das großzügige Schaufenster sorgt für eine ansprechende Sichtbarkeit und lädt Kunden sowie Passanten zum Verweilen ein.
Die Fläche ist aufgeteilt in einen Verkaufsraum mit ca. 64 m², der ideal für den Einzelhandel oder Ausstellungen genutzt werden kann, sowie einen separaten Büroraum mit ca. 10 m², der sich hervorragend für administrative Tätigkeiten oder Beratungsgespräche eignet. Dieser ist zudem mit einem Küchenanschluss versehen. Ebenso steht ein zur Verfügung.
Eine Beheizung der Mieteinheit erfolgt mittels Heizkörpern über Fernwärme und die Warmwasserversorgung über Elektroboiler bzw. Durchlauferhitzer.
Die Freistellung der Fläche erfolgt voraussichtlich zum Ende des Jahres.
Die Fläche ist aufgeteilt in einen Verkaufsraum mit ca. 64 m², der ideal für den Einzelhandel oder Ausstellungen genutzt werden kann, sowie einen separaten Büroraum mit ca. 10 m², der sich hervorragend für administrative Tätigkeiten oder Beratungsgespräche eignet. Dieser ist zudem mit einem Küchenanschluss versehen. Ebenso steht ein zur Verfügung.
Eine Beheizung der Mieteinheit erfolgt mittels Heizkörpern über Fernwärme und die Warmwasserversorgung über Elektroboiler bzw. Durchlauferhitzer.
Die Freistellung der Fläche erfolgt voraussichtlich zum Ende des Jahres.
Kosten
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Miete zzgl. NKAuf Anfrage
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Mieterprovision3,57 MM
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMIETE
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Gesamtfläche (ca.)77,41 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)10,84 m²
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Verkaufsfläche (ca.)63,99 m²
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Ladenfläche (ca.)63,99 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
Lage
Die Ladenfläche befindet sich in einer äußerst zentralen Lage direkt am Hauptbahnhof Karlsruhe. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, da der Hauptbahnhof das Herzstück des öffentlichen Nahverkehrs in Karlsruhe ist. Von...
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Die Ladenfläche befindet sich in einer äußerst zentralen Lage direkt am Hauptbahnhof Karlsruhe. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, da der Hauptbahnhof das Herzstück des öffentlichen Nahverkehrs in Karlsruhe ist. Von hier aus bestehen zahlreiche Verbindungen mit S-Bahnen, Regionalzügen, Bussen und Straßenbahnen, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit in alle Richtungen ermöglichen. Die B 10 / B 36 ist in nur wenigen Minuten erreicht, ebenso die BAB 5 und BAB 8.
In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Geschäfte, darunter Einzelhändler, Cafés, Restaurants und Dienstleister. Diese Nachbarschaft sorgt für eine lebendige Atmosphäre und zieht täglich zahlreiche Kunden und Pendler an. Die zentrale Lage am Bahnhofplatz macht die Ladenfläche besonders attraktiv für Geschäfte, die von der hohen Passantenfrequenz profitieren möchten.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung und einer lebendigen Nachbarschaft, die für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit ideal ist.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind umliegend ausreichend gegeben.
In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Geschäfte, darunter Einzelhändler, Cafés, Restaurants und Dienstleister. Diese Nachbarschaft sorgt für eine lebendige Atmosphäre und zieht täglich zahlreiche Kunden und Pendler an. Die zentrale Lage am Bahnhofplatz macht die Ladenfläche besonders attraktiv für Geschäfte, die von der hohen Passantenfrequenz profitieren möchten.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung und einer lebendigen Nachbarschaft, die für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit ideal ist.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind umliegend ausreichend gegeben.
Die Ladenfläche befindet sich in einer äußerst zentralen Lage direkt am Hauptbahnhof Karlsruhe. Diese Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, da der Hauptbahnhof das Herzstück des öffentlichen Nahverkehrs in Karlsruhe ist. Von hier aus bestehen zahlreiche Verbindungen mit S-Bahnen, Regionalzügen, Bussen und Straßenbahnen, die eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit in alle Richtungen ermöglichen. Die B 10 / B 36 ist in nur wenigen Minuten erreicht, ebenso die BAB 5 und BAB 8.
In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Geschäfte, darunter Einzelhändler, Cafés, Restaurants und Dienstleister. Diese Nachbarschaft sorgt für eine lebendige Atmosphäre und zieht täglich zahlreiche Kunden und Pendler an. Die zentrale Lage am Bahnhofplatz macht die Ladenfläche besonders attraktiv für Geschäfte, die von der hohen Passantenfrequenz profitieren möchten.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung und einer lebendigen Nachbarschaft, die für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit ideal ist.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind umliegend ausreichend gegeben.
In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Geschäfte, darunter Einzelhändler, Cafés, Restaurants und Dienstleister. Diese Nachbarschaft sorgt für eine lebendige Atmosphäre und zieht täglich zahlreiche Kunden und Pendler an. Die zentrale Lage am Bahnhofplatz macht die Ladenfläche besonders attraktiv für Geschäfte, die von der hohen Passantenfrequenz profitieren möchten.
Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus exzellenter Verkehrsanbindung und einer lebendigen Nachbarschaft, die für eine erfolgreiche Geschäftstätigkeit ideal ist.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind umliegend ausreichend gegeben.
Karlsruhe Deutschland (76137)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Kulturdenkmal im Sinne §2 DSchG. Somit benötigt dieses Gebäude keinen Energieausweis.
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Kulturdenkmal im Sinne §2 DSchG. Somit benötigt dieses Gebäude keinen Energieausweis.
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Kulturdenkmal im Sinne §2 DSchG. Somit benötigt dieses Gebäude keinen Energieausweis.
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
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Kulturdenkmal im Sinne §2 DSchG. Somit benötigt dieses Gebäude keinen Energieausweis.
Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt.
Ansprechpartner
Frau Sabrina Hoymann
Strecker-Olenyi Industrie-& Gewerbeimmobilien
An der Tagweide 2,
76139 Karlsruhe
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76139 Karlsruhe
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+49 721 96246-60
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An der Tagweide 2,
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0721 9624660
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