immobilie1-ID: 32184337 | Anbieter-ID: 60782
SECRET SALE! Mehrfamilienhaus mit 16 Einheiten + genehmigtem Penthouse-Ausbau in Citylage
2.790.000 €
Kaufpreis
934,39 m²
Wohnfläche
715 m²
Grundstücksfläche
33
Zimmer
Die Immobilie wird im Secret-Sale verkauft, das Exposé erhalten Sie nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit insgesamt 16 Einheiten und einer vermietbaren Fläche von rund 1.022 m² bietet Kapitalanlegern eine... mehr lesen
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit insgesamt 16 Einheiten und einer vermietbaren Fläche von rund 1.022 m² bietet Kapitalanlegern eine... mehr lesen
Die Immobilie wird im Secret-Sale verkauft, das Exposé erhalten Sie nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit insgesamt 16 Einheiten und einer vermietbaren Fläche von rund 1.022 m² bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in zentraler Lage.
Die Mieteinnahmen liegen bei 9.705 € im Monat.
Zusätzlich 320 € im Monat für die 5 Garagen.
Gesamte Nettokaltmiete pro Monat: 10.025 € *12 =120.300,00 € p.a.
In den Etagen 1 bis 5 befinden sich jeweils eine 1-Zimmer-, eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung – ideal für unterschiedliche Zielgruppen und eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Besonderes Plus für Investoren: Für das Gebäude liegt eine genehmigte Baugenehmigung zur Aufstockung vor. Geplant ist der Bau einer exklusiven Penthouse-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche – ein klares Entwicklungspotenzial zur Erweiterung der Mietfläche oder zur attraktiven Selbstnutzung.
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit insgesamt 16 Einheiten und einer vermietbaren Fläche von rund 1.022 m² bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in zentraler Lage.
Die Mieteinnahmen liegen bei 9.705 € im Monat.
Zusätzlich 320 € im Monat für die 5 Garagen.
Gesamte Nettokaltmiete pro Monat: 10.025 € *12 =120.300,00 € p.a.
In den Etagen 1 bis 5 befinden sich jeweils eine 1-Zimmer-, eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung – ideal für unterschiedliche Zielgruppen und eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Besonderes Plus für Investoren: Für das Gebäude liegt eine genehmigte Baugenehmigung zur Aufstockung vor. Geplant ist der Bau einer exklusiven Penthouse-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche – ein klares Entwicklungspotenzial zur Erweiterung der Mietfläche oder zur attraktiven Selbstnutzung.
Die Immobilie wird im Secret-Sale verkauft, das Exposé erhalten Sie nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit insgesamt 16 Einheiten und einer vermietbaren Fläche von rund 1.022 m² bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in zentraler Lage.
Die Mieteinnahmen liegen bei 9.705 € im Monat.
Zusätzlich 320 € im Monat für die 5 Garagen.
Gesamte Nettokaltmiete pro Monat: 10.025 € *12 =120.300,00 € p.a.
In den Etagen 1 bis 5 befinden sich jeweils eine 1-Zimmer-, eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung – ideal für unterschiedliche Zielgruppen und eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Besonderes Plus für Investoren: Für das Gebäude liegt eine genehmigte Baugenehmigung zur Aufstockung vor. Geplant ist der Bau einer exklusiven Penthouse-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche – ein klares Entwicklungspotenzial zur Erweiterung der Mietfläche oder zur attraktiven Selbstnutzung.
Dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit insgesamt 16 Einheiten und einer vermietbaren Fläche von rund 1.022 m² bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit in zentraler Lage.
Die Mieteinnahmen liegen bei 9.705 € im Monat.
Zusätzlich 320 € im Monat für die 5 Garagen.
Gesamte Nettokaltmiete pro Monat: 10.025 € *12 =120.300,00 € p.a.
In den Etagen 1 bis 5 befinden sich jeweils eine 1-Zimmer-, eine 2-Zimmer- und eine 3-Zimmer-Wohnung – ideal für unterschiedliche Zielgruppen und eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Besonderes Plus für Investoren: Für das Gebäude liegt eine genehmigte Baugenehmigung zur Aufstockung vor. Geplant ist der Bau einer exklusiven Penthouse-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche – ein klares Entwicklungspotenzial zur Erweiterung der Mietfläche oder zur attraktiven Selbstnutzung.
Kosten
-
Kaufpreis2.790.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr120.300 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1966
-
Zimmer33
-
Anzahl Badezimmer16
-
Wohneinheiten15
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)934,39 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)715 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)87,61 m²
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Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz1
-
Garage5
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch167 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis08.10.2028
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
•16 Einheiten insgesamt
•Gesamtvermietbare Fläche: ca. 1.022,59 m²
•Aufteilung pro Etage (1.–5. OG): je eine 1-Zi-, 2-Zi- und 3-Zi-Wohnung
•Baugenehmigung für Aufstockung liegt vor:
•Geplant: ca. 130 m² große Penthouse-Wohnung
•5 Garagen + 1... mehr lesen
•Gesamtvermietbare Fläche: ca. 1.022,59 m²
•Aufteilung pro Etage (1.–5. OG): je eine 1-Zi-, 2-Zi- und 3-Zi-Wohnung
•Baugenehmigung für Aufstockung liegt vor:
•Geplant: ca. 130 m² große Penthouse-Wohnung
•5 Garagen + 1... mehr lesen
•16 Einheiten insgesamt
•Gesamtvermietbare Fläche: ca. 1.022,59 m²
•Aufteilung pro Etage (1.–5. OG): je eine 1-Zi-, 2-Zi- und 3-Zi-Wohnung
•Baugenehmigung für Aufstockung liegt vor:
•Geplant: ca. 130 m² große Penthouse-Wohnung
•5 Garagen + 1 Außenstellplatz im Hof
•2 weitere Garagen mit eingetragenem Nutzungs- und Wegerecht für Nachbarn
•Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2005
•Fenster: überwiegend erneuert um 2000/2001
•Balkone: bereits saniert
•Wohnungen wurden bei Mieterwechsel laufend saniert
•Detaillierte Sanierungsübersicht auf Anfrage nach Exposé-Download verfügbar
•Gesamtvermietbare Fläche: ca. 1.022,59 m²
•Aufteilung pro Etage (1.–5. OG): je eine 1-Zi-, 2-Zi- und 3-Zi-Wohnung
•Baugenehmigung für Aufstockung liegt vor:
•Geplant: ca. 130 m² große Penthouse-Wohnung
•5 Garagen + 1 Außenstellplatz im Hof
•2 weitere Garagen mit eingetragenem Nutzungs- und Wegerecht für Nachbarn
•Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2005
•Fenster: überwiegend erneuert um 2000/2001
•Balkone: bereits saniert
•Wohnungen wurden bei Mieterwechsel laufend saniert
•Detaillierte Sanierungsübersicht auf Anfrage nach Exposé-Download verfügbar
•16 Einheiten insgesamt
•Gesamtvermietbare Fläche: ca. 1.022,59 m²
•Aufteilung pro Etage (1.–5. OG): je eine 1-Zi-, 2-Zi- und 3-Zi-Wohnung
•Baugenehmigung für Aufstockung liegt vor:
•Geplant: ca. 130 m² große Penthouse-Wohnung
•5 Garagen + 1 Außenstellplatz im Hof
•2 weitere Garagen mit eingetragenem Nutzungs- und Wegerecht für Nachbarn
•Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2005
•Fenster: überwiegend erneuert um 2000/2001
•Balkone: bereits saniert
•Wohnungen wurden bei Mieterwechsel laufend saniert
•Detaillierte Sanierungsübersicht auf Anfrage nach Exposé-Download verfügbar
•Gesamtvermietbare Fläche: ca. 1.022,59 m²
•Aufteilung pro Etage (1.–5. OG): je eine 1-Zi-, 2-Zi- und 3-Zi-Wohnung
•Baugenehmigung für Aufstockung liegt vor:
•Geplant: ca. 130 m² große Penthouse-Wohnung
•5 Garagen + 1 Außenstellplatz im Hof
•2 weitere Garagen mit eingetragenem Nutzungs- und Wegerecht für Nachbarn
•Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2005
•Fenster: überwiegend erneuert um 2000/2001
•Balkone: bereits saniert
•Wohnungen wurden bei Mieterwechsel laufend saniert
•Detaillierte Sanierungsübersicht auf Anfrage nach Exposé-Download verfügbar
- Keller
- Parkoption
Lage
Zentrale Lage mit optimaler Anbindung – gefragter Standort am Rande der Karlsruher Südstadt
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der beliebten Karlsruher Südstadt – einem innerstädtischen Wohnquartier mit hoher Nachfrage bei Mietern. Die Lage... mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der beliebten Karlsruher Südstadt – einem innerstädtischen Wohnquartier mit hoher Nachfrage bei Mietern. Die Lage... mehr lesen
Zentrale Lage mit optimaler Anbindung – gefragter Standort am Rande der Karlsruher Südstadt
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der beliebten Karlsruher Südstadt – einem innerstädtischen Wohnquartier mit hoher Nachfrage bei Mietern. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, sehr gute Verkehrsanbindungen sowie ein urbanes Umfeld mit vielfältiger Infrastruktur.
Die Karlsruher City mit ihren Einkaufsstraßen, Cafés und kulturellen Angeboten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, sodass eine direkte und schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet besteht. Der Karlsruher Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – in etwa 10 Gehminuten ist er bequem erreichbar. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler oder Studierende.
Neben der hervorragenden ÖPNV-Anbindung punktet die Umgebung durch eine hohe Wohnqualität: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zum grünen Stadtgarten und zur Günther-Klotz-Anlage auch Freizeitwert mitten in der Stadt.
Insgesamt handelt es sich um eine etablierte, gefragte Wohnlage mit sehr guter Vermietbarkeit – ideal für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie mit zukunftssicherem Standort investieren möchten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der beliebten Karlsruher Südstadt – einem innerstädtischen Wohnquartier mit hoher Nachfrage bei Mietern. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, sehr gute Verkehrsanbindungen sowie ein urbanes Umfeld mit vielfältiger Infrastruktur.
Die Karlsruher City mit ihren Einkaufsstraßen, Cafés und kulturellen Angeboten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, sodass eine direkte und schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet besteht. Der Karlsruher Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – in etwa 10 Gehminuten ist er bequem erreichbar. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler oder Studierende.
Neben der hervorragenden ÖPNV-Anbindung punktet die Umgebung durch eine hohe Wohnqualität: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zum grünen Stadtgarten und zur Günther-Klotz-Anlage auch Freizeitwert mitten in der Stadt.
Insgesamt handelt es sich um eine etablierte, gefragte Wohnlage mit sehr guter Vermietbarkeit – ideal für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie mit zukunftssicherem Standort investieren möchten.
Zentrale Lage mit optimaler Anbindung – gefragter Standort am Rande der Karlsruher Südstadt
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der beliebten Karlsruher Südstadt – einem innerstädtischen Wohnquartier mit hoher Nachfrage bei Mietern. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, sehr gute Verkehrsanbindungen sowie ein urbanes Umfeld mit vielfältiger Infrastruktur.
Die Karlsruher City mit ihren Einkaufsstraßen, Cafés und kulturellen Angeboten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, sodass eine direkte und schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet besteht. Der Karlsruher Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – in etwa 10 Gehminuten ist er bequem erreichbar. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler oder Studierende.
Neben der hervorragenden ÖPNV-Anbindung punktet die Umgebung durch eine hohe Wohnqualität: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zum grünen Stadtgarten und zur Günther-Klotz-Anlage auch Freizeitwert mitten in der Stadt.
Insgesamt handelt es sich um eine etablierte, gefragte Wohnlage mit sehr guter Vermietbarkeit – ideal für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie mit zukunftssicherem Standort investieren möchten.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der beliebten Karlsruher Südstadt – einem innerstädtischen Wohnquartier mit hoher Nachfrage bei Mietern. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Innenstadt, sehr gute Verkehrsanbindungen sowie ein urbanes Umfeld mit vielfältiger Infrastruktur.
Die Karlsruher City mit ihren Einkaufsstraßen, Cafés und kulturellen Angeboten ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Auch die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur ca. 200 Meter entfernt, sodass eine direkte und schnelle Anbindung an das gesamte Stadtgebiet besteht. Der Karlsruher Hauptbahnhof befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – in etwa 10 Gehminuten ist er bequem erreichbar. Dies macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler oder Studierende.
Neben der hervorragenden ÖPNV-Anbindung punktet die Umgebung durch eine hohe Wohnqualität: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind ebenso wie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Nähe zum grünen Stadtgarten und zur Günther-Klotz-Anlage auch Freizeitwert mitten in der Stadt.
Insgesamt handelt es sich um eine etablierte, gefragte Wohnlage mit sehr guter Vermietbarkeit – ideal für Kapitalanleger, die in eine solide Immobilie mit zukunftssicherem Standort investieren möchten.
Karlsruhe Deutschland (76137)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
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Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor.
Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.
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Ansprechpartner
Herr Maximilian Da Val
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstraße 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
00497216807790
Hust Immobilien GmbH & Co. KG
Killisfeldstr. 48,
76227 Karlsruhe
76227 Karlsruhe
0721 6807790
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