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immobilie1-ID: 32412593 | Anbieter-ID: RO-53611 (13)
Solide Kapitalanlage! 1-Zimmer-Apartment mit gemütlicher Terrasse in Karlsruhe-Beiertheim
159.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Diese modern und hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten im sehr gefragten Karlsruher Stadtteil Beiertheim. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen und gut...
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Diese modern und hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten im sehr gefragten Karlsruher Stadtteil Beiertheim. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen und gut instand gehaltenen Gesamtzustand.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und umfasst einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate und funktionale Küche sowie ein eigenständiges Badezimmer. Vom hellen Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen und sonnigen Terrasse (perfekte Südausrichtung), die den Wohnraum auf angenehme Weise ergänzt.
Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und ermöglicht eine effiziente sowie vielseitige Nutzung der Wohnfläche.
Die Wohnung richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer, die eine solide Immobilie in einer nachgefragten Karlsruher Wohnlage suchen.
Da auch die benachbarte Wohnung durch uns veräußert wird, bietet sich insbesondere für Kapitalanleger die attraktive Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben und hierdurch zusätzliche Synergiepotenziale zu nutzen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und umfasst einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate und funktionale Küche sowie ein eigenständiges Badezimmer. Vom hellen Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen und sonnigen Terrasse (perfekte Südausrichtung), die den Wohnraum auf angenehme Weise ergänzt.
Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und ermöglicht eine effiziente sowie vielseitige Nutzung der Wohnfläche.
Die Wohnung richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer, die eine solide Immobilie in einer nachgefragten Karlsruher Wohnlage suchen.
Da auch die benachbarte Wohnung durch uns veräußert wird, bietet sich insbesondere für Kapitalanleger die attraktive Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben und hierdurch zusätzliche Synergiepotenziale zu nutzen.
Diese modern und hochwertig sanierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 12 Wohneinheiten im sehr gefragten Karlsruher Stadtteil Beiertheim. Das Gebäude präsentiert sich in einem ordentlichen und gut instand gehaltenen Gesamtzustand.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und umfasst einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate und funktionale Küche sowie ein eigenständiges Badezimmer. Vom hellen Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen und sonnigen Terrasse (perfekte Südausrichtung), die den Wohnraum auf angenehme Weise ergänzt.
Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und ermöglicht eine effiziente sowie vielseitige Nutzung der Wohnfläche.
Die Wohnung richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer, die eine solide Immobilie in einer nachgefragten Karlsruher Wohnlage suchen.
Da auch die benachbarte Wohnung durch uns veräußert wird, bietet sich insbesondere für Kapitalanleger die attraktive Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben und hierdurch zusätzliche Synergiepotenziale zu nutzen.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 45 m² und umfasst einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate und funktionale Küche sowie ein eigenständiges Badezimmer. Vom hellen Wohnbereich aus besteht ein direkter Zugang zur großzügigen und sonnigen Terrasse (perfekte Südausrichtung), die den Wohnraum auf angenehme Weise ergänzt.
Die Einheit befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Raumaufteilung ist optimal gestaltet und ermöglicht eine effiziente sowie vielseitige Nutzung der Wohnfläche.
Die Wohnung richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer, die eine solide Immobilie in einer nachgefragten Karlsruher Wohnlage suchen.
Da auch die benachbarte Wohnung durch uns veräußert wird, bietet sich insbesondere für Kapitalanleger die attraktive Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben und hierdurch zusätzliche Synergiepotenziale zu nutzen.
Kosten
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Kaufpreis159.000 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Hausgeld pro Monat290 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1973
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)45 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)15 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch80 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis20.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Der funktionale Garderobenschrank sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Der funktionale Garderobenschrank sowie die Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten.
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Beiertheim und Bulach gehören zu den südlichen Innenstadtbereichen von Karlsruhe und zählen zu den gefragten Wohnlagen mit urbanem Charakter. Die Hohenzollernstraße überzeugt durch ihre sehr zentrale und zugleich ruhige Lage und bietet damit ideale...
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Beiertheim und Bulach gehören zu den südlichen Innenstadtbereichen von Karlsruhe und zählen zu den gefragten Wohnlagen mit urbanem Charakter. Die Hohenzollernstraße überzeugt durch ihre sehr zentrale und zugleich ruhige Lage und bietet damit ideale Voraussetzungen für angenehmes Wohnen.
Über die Karlstraße ist die Karlsruher Innenstadt fußläufig, mit dem Fahrrad oder bequem mit der Straßenbahn in kurzer Zeit erreichbar. Dort steht eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Der Karlsruher Hauptbahnhof sowie der Albtalbahnhof befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Die nahe gelegene Südtangente ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnanschlussstellen der A5, A8 sowie der A65 in Richtung Rheinland-Pfalz.
Abgerundet wird die Lage durch die fußläufig erreichbare Günther-Klotz-Anlage, die mit ihren weitläufigen Grünflächen sowie dem umfangreichen Erholungs- und Freizeitangebot einen hohen Freizeitwert bietet.
Über die Karlstraße ist die Karlsruher Innenstadt fußläufig, mit dem Fahrrad oder bequem mit der Straßenbahn in kurzer Zeit erreichbar. Dort steht eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Der Karlsruher Hauptbahnhof sowie der Albtalbahnhof befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Die nahe gelegene Südtangente ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnanschlussstellen der A5, A8 sowie der A65 in Richtung Rheinland-Pfalz.
Abgerundet wird die Lage durch die fußläufig erreichbare Günther-Klotz-Anlage, die mit ihren weitläufigen Grünflächen sowie dem umfangreichen Erholungs- und Freizeitangebot einen hohen Freizeitwert bietet.
Beiertheim und Bulach gehören zu den südlichen Innenstadtbereichen von Karlsruhe und zählen zu den gefragten Wohnlagen mit urbanem Charakter. Die Hohenzollernstraße überzeugt durch ihre sehr zentrale und zugleich ruhige Lage und bietet damit ideale Voraussetzungen für angenehmes Wohnen.
Über die Karlstraße ist die Karlsruher Innenstadt fußläufig, mit dem Fahrrad oder bequem mit der Straßenbahn in kurzer Zeit erreichbar. Dort steht eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Der Karlsruher Hauptbahnhof sowie der Albtalbahnhof befinden sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr. Die nahe gelegene Südtangente ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnanschlussstellen der A5, A8 sowie der A65 in Richtung Rheinland-Pfalz.
Abgerundet wird die Lage durch die fußläufig erreichbare Günther-Klotz-Anlage, die mit ihren weitläufigen Grünflächen sowie dem umfangreichen Erholungs- und Freizeitangebot einen hohen Freizeitwert bietet.
Über die Karlstraße ist die Karlsruher Innenstadt fußläufig, mit dem Fahrrad oder bequem mit der Straßenbahn in kurzer Zeit erreichbar. Dort steht eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.
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Karlsruhe Baden-Württemberg Deutschland (76135)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem...
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Die Rohrer Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Zeichnungen und Grundrisse sind möglicherweise nicht maßstabsgerecht. Anfragen zu diesem Objekt erbitten wir per E-Mail oder Kontaktformular.
Sie möchten ihr Haus, ihre Wohnung oder ihr Grundstück verkaufen? Wir sind seit fast 20 Jahren als Ihr Mehrwert-Makler aus und für Karlsruhe für Sie da und verkaufen erfolgreich Immobilien für unsere Kunden.
Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung D2 erstellen wir Ihnen Marktwertermittlungen sowie Verkehrswertgutachten für die verschiedensten Zwecke.
Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Alle Verkaufsobjekte finden Sie stets zuerst auf unserem Instagram-Kanal unter www.instagram.com/rohrer.immo
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Ansprechpartner
Herr Patrick Rohrer
Rohrer Immobilien GmbH
Siemensstraße 2c,
76287 Rheinstetten
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