immobilie1-ID: 32243715 | Anbieter-ID: 1004
Doppelte Chance in Karlsruhe – 3-Zi.- und 1-Zi.-ETW verfügbar
519.000 €
Kaufpreis
86,19 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad in Karlsruhe – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
+ zusätzlich 1-Zimmer-Wohnung im gleichen Objekt verfügbar!
Entdecken Sie diese modernisierte Etagenwohnung in attraktiver Lage von Karlsruhe! Mit einer... mehr lesen
+ zusätzlich 1-Zimmer-Wohnung im gleichen Objekt verfügbar!
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3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad in Karlsruhe – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
+ zusätzlich 1-Zimmer-Wohnung im gleichen Objekt verfügbar!
Entdecken Sie diese modernisierte Etagenwohnung in attraktiver Lage von Karlsruhe! Mit einer Wohnfläche von ca. 86,19 m² und insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet die Wohnung großzügigen Raum für individuelles Wohnen – ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine funktionale Ausstattung. Im Wohn- und Schlafbereich sorgt ein angenehmer Laminatboden für ein warmes und einladendes Wohngefühl, während die Bäder und Eingangsbereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Das helle Tageslichtbad ist nicht nur freundlich gestaltet, sondern verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort bietet.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional und auf den Alltag abgestimmt, sodass hier alle nötigen Geräte und Arbeitsflächen für die Zubereitung von Mahlzeiten bereitstehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Aktuell ist die Wohnung als Wohngemeinschaft vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Ein Highlight ist die clevere Nutzung eines der Zimmer, in dem eine Hochbett-Konstruktion mit Holzleiter eingebaut wurde, um den vorhandenen Platz optimal zu nutzen. Diese flexible Lösung kann bei Bedarf leicht entfernt werden.
Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gaszentralheizung, die die Wohnung zuverlässig und kosteneffizient beheizt. Die zentrale Lage in Karlsruhe rundet das Angebot ab: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und Grünflächen sind fußläufig erreichbar und machen das urbane Leben hier besonders angenehm.
Zusätzlich zur 3-Zimmer-Wohnung steht im selben Objekt eine weitere Eigentumswohnung zum Verkauf:
Dabei handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,58 m² Wohnfläche, die aktuell für 350 € kalt vermietet ist. Diese kleinere Einheit eignet sich ideal als Einsteigerimmobilie oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios.
Kaufpreis: 149.000 €
Beide Wohnungen können gemeinsam oder auch einzeln erworben werden – je nach Bedarf und Investitionsstrategie. Ob als gemütliches Zuhause oder lukrative Investition – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und eine attraktive Lebensqualität.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie!
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Zusätzlich zur 3-Zimmer-Wohnung steht im selben Objekt eine weitere Eigentumswohnung zum Verkauf:
Dabei handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,58 m² Wohnfläche, die aktuell für 350 € kalt vermietet ist. Diese kleinere Einheit eignet sich ideal als Einsteigerimmobilie oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios.
Kaufpreis: 149.000 €
Beide Wohnungen können gemeinsam oder auch einzeln erworben werden – je nach Bedarf und Investitionsstrategie. Ob als gemütliches Zuhause oder lukrative Investition – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und eine attraktive Lebensqualität.
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3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad in Karlsruhe – ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer
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Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine funktionale Ausstattung. Im Wohn- und Schlafbereich sorgt ein angenehmer Laminatboden für ein warmes und einladendes Wohngefühl, während die Bäder und Eingangsbereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Das helle Tageslichtbad ist nicht nur freundlich gestaltet, sondern verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort bietet.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional und auf den Alltag abgestimmt, sodass hier alle nötigen Geräte und Arbeitsflächen für die Zubereitung von Mahlzeiten bereitstehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
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Dabei handelt es sich um eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 30,58 m² Wohnfläche, die aktuell für 350 € kalt vermietet ist. Diese kleinere Einheit eignet sich ideal als Einsteigerimmobilie oder zur Erweiterung Ihres Immobilienportfolios.
Kaufpreis: 149.000 €
Beide Wohnungen können gemeinsam oder auch einzeln erworben werden – je nach Bedarf und Investitionsstrategie. Ob als gemütliches Zuhause oder lukrative Investition – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und eine attraktive Lebensqualität.
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Entdecken Sie diese modernisierte Etagenwohnung in attraktiver Lage von Karlsruhe! Mit einer Wohnfläche von ca. 86,19 m² und insgesamt drei Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, bietet die Wohnung großzügigen Raum für individuelles Wohnen – ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und besticht durch eine funktionale Ausstattung. Im Wohn- und Schlafbereich sorgt ein angenehmer Laminatboden für ein warmes und einladendes Wohngefühl, während die Bäder und Eingangsbereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind. Das helle Tageslichtbad ist nicht nur freundlich gestaltet, sondern verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort bietet.
Die vorhandene Einbauküche ist funktional und auf den Alltag abgestimmt, sodass hier alle nötigen Geräte und Arbeitsflächen für die Zubereitung von Mahlzeiten bereitstehen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Aktuell ist die Wohnung als Wohngemeinschaft vermietet, was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Ein Highlight ist die clevere Nutzung eines der Zimmer, in dem eine Hochbett-Konstruktion mit Holzleiter eingebaut wurde, um den vorhandenen Platz optimal zu nutzen. Diese flexible Lösung kann bei Bedarf leicht entfernt werden.
Für wohlige Wärme sorgt eine effiziente Gaszentralheizung, die die Wohnung zuverlässig und kosteneffizient beheizt. Die zentrale Lage in Karlsruhe rundet das Angebot ab: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und Grünflächen sind fußläufig erreichbar und machen das urbane Leben hier besonders angenehm.
Zusätzlich zur 3-Zimmer-Wohnung steht im selben Objekt eine weitere Eigentumswohnung zum Verkauf:
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Kaufpreis: 149.000 €
Beide Wohnungen können gemeinsam oder auch einzeln erworben werden – je nach Bedarf und Investitionsstrategie. Ob als gemütliches Zuhause oder lukrative Investition – diese Immobilie bietet vielseitige Möglichkeiten und eine attraktive Lebensqualität.
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Kosten
-
Kaufpreis519.000 €
-
Nebenkosten190 €
-
Käuferprovision2,5 inkl. ges. MwSt
2,5 inkl. ges. MwSt Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Firma ImmobilienExpert hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr2001
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)86,19 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)2,5 m²
-
BadBad mit Fenster, Badewanne, Duschbad
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf83,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2001
-
Energiepass gültig bis09.04.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
- Keller
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Keller
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Balkon
- Keller
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Keller
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Lagebeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, Karlsruhe
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Karlsruhes, in der Nähe des wunderschönen Schlossparks und des botanischen Gartens. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende... mehr lesen
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Lagebeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, Karlsruhe
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Karlsruhes, in der Nähe des wunderschönen Schlossparks und des botanischen Gartens. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie die Stadt bequem erkunden können.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage ideal für Familien und Studierende macht.
Die grünen Oasen wie der Hardtwald und der Rheinstrandsee laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie zudem schnell auf der Autobahn, um Ausflüge in die umliegenden Regionen zu unternehmen.
Karlsruhe ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die ausgezeichnete Infrastruktur und die vielen kulturellen Angebote. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer der schönsten und lebendigsten Städte Deutschlands zu wohnen.
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Karlsruhes, in der Nähe des wunderschönen Schlossparks und des botanischen Gartens. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sodass Sie die Stadt bequem erkunden können.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Schulen, Kindergärten und Universitäten sind ebenfalls leicht erreichbar, was diese Lage ideal für Familien und Studierende macht.
Die grünen Oasen wie der Hardtwald und der Rheinstrandsee laden zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie zudem schnell auf der Autobahn, um Ausflüge in die umliegenden Regionen zu unternehmen.
Karlsruhe ist bekannt für seine hohe Lebensqualität, die ausgezeichnete Infrastruktur und die vielen kulturellen Angebote. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer der schönsten und lebendigsten Städte Deutschlands zu wohnen.
Lagebeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, Karlsruhe
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Karlsruhe Baden-Württemberg Deutschland (76135)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmobilienExpert GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen...
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GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die ImmobilienExpert GbR nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Wenn Sie planen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, ist es entscheidend, den aktuellen Marktwert zu kennen. Nutzen Sie die Möglichkeit, eine professionelle und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie kostenlos von einem unserer Experten durchführen zu lassen. So bringen wir Verkäufer, Vermieter und potenzielle Interessenten optimal zusammen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
Michael Schneider
ImmobilienExpert
Amalie-Baader-Str 4,
76137 Karlsruhe
76137 Karlsruhe
Amalie-Baader-Str. 4,
76137 Karlsruhe
76137 Karlsruhe
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Amalie-Baader-Str. 4,
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