immobilie1-ID: 32302709 | Anbieter-ID: LW971
Freiwerdende 3-Zimmerwohnung 2.Obergechoss mit Balkon **provisionsfrei**
249.000 €
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 10-Familienhauses. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und hat einen Speicher.
Die Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro, Bad mit Fenster, Küche, Flur und ein Balkon.
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Die Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro, Bad mit Fenster, Küche, Flur und ein Balkon.
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Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 10-Familienhauses. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und hat einen Speicher.
Die Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro, Bad mit Fenster, Küche, Flur und ein Balkon.
Ein Kellerabteil sowie ein Speicherabteil runden die nutzbare Fläche ab.
Im Gemeinschaftseigentum steht im Keller ein Fahrradraum sowie im Dachgeschoss ein Trockenraum zur Nutzung zur Verfügung.
Das Wohngeld beträgt monatlich 400,00 €. Darin sind 99,44 € für die Instandhaltungsrücklage enthalten. Diese wurde auf gesamt jährlich 25.000,00 € erhöht. Damit sollen schneller Rücklagen für Instandhaltungen gebildet werden.
Ihr Auto parken Sie im Hof oder direkt an der Straße, nach Aussage der bisherigen Mieter findet sich immer ein Platz.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.02.2026 frei sein. Das Mietverhältnis wurde von den Mietern gekündigt.
Die Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro, Bad mit Fenster, Küche, Flur und ein Balkon.
Ein Kellerabteil sowie ein Speicherabteil runden die nutzbare Fläche ab.
Im Gemeinschaftseigentum steht im Keller ein Fahrradraum sowie im Dachgeschoss ein Trockenraum zur Nutzung zur Verfügung.
Das Wohngeld beträgt monatlich 400,00 €. Darin sind 99,44 € für die Instandhaltungsrücklage enthalten. Diese wurde auf gesamt jährlich 25.000,00 € erhöht. Damit sollen schneller Rücklagen für Instandhaltungen gebildet werden.
Ihr Auto parken Sie im Hof oder direkt an der Straße, nach Aussage der bisherigen Mieter findet sich immer ein Platz.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.02.2026 frei sein. Das Mietverhältnis wurde von den Mietern gekündigt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 10-Familienhauses. Das Mehrfamilienhaus ist unterkellert und hat einen Speicher.
Die Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro, Bad mit Fenster, Küche, Flur und ein Balkon.
Ein Kellerabteil sowie ein Speicherabteil runden die nutzbare Fläche ab.
Im Gemeinschaftseigentum steht im Keller ein Fahrradraum sowie im Dachgeschoss ein Trockenraum zur Nutzung zur Verfügung.
Das Wohngeld beträgt monatlich 400,00 €. Darin sind 99,44 € für die Instandhaltungsrücklage enthalten. Diese wurde auf gesamt jährlich 25.000,00 € erhöht. Damit sollen schneller Rücklagen für Instandhaltungen gebildet werden.
Ihr Auto parken Sie im Hof oder direkt an der Straße, nach Aussage der bisherigen Mieter findet sich immer ein Platz.
Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.02.2026 frei sein. Das Mietverhältnis wurde von den Mietern gekündigt.
Die Aufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro, Bad mit Fenster, Küche, Flur und ein Balkon.
Ein Kellerabteil sowie ein Speicherabteil runden die nutzbare Fläche ab.
Im Gemeinschaftseigentum steht im Keller ein Fahrradraum sowie im Dachgeschoss ein Trockenraum zur Nutzung zur Verfügung.
Das Wohngeld beträgt monatlich 400,00 €. Darin sind 99,44 € für die Instandhaltungsrücklage enthalten. Diese wurde auf gesamt jährlich 25.000,00 € erhöht. Damit sollen schneller Rücklagen für Instandhaltungen gebildet werden.
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Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und wird zum 01.02.2026 frei sein. Das Mietverhältnis wurde von den Mietern gekündigt.
Kosten
-
Kaufpreis249.000 €
-
Hausgeld pro Monat400 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1960
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)72 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
Etage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch114 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis26.07.2027
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand. Das Badezimmer ist gefliest. Teilweise wurden Fenster ausgetauscht. Die Böden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind aus Parkett. Das Badezimmer wurde in den 80er jahren modernisiert.
Stuck an der Decke des... mehr lesen
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Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand. Das Badezimmer ist gefliest. Teilweise wurden Fenster ausgetauscht. Die Böden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind aus Parkett. Das Badezimmer wurde in den 80er jahren modernisiert.
Stuck an der Decke des Wohnzimmers.
Energethische Daten: EnEV GEG Verbrauchsausweis, gültig bis 26.07.2027, Gas, D, Baujahr Gebäude 1960, Baujahr technische Anlage 2003
Stuck an der Decke des Wohnzimmers.
Energethische Daten: EnEV GEG Verbrauchsausweis, gültig bis 26.07.2027, Gas, D, Baujahr Gebäude 1960, Baujahr technische Anlage 2003
Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand. Das Badezimmer ist gefliest. Teilweise wurden Fenster ausgetauscht. Die Böden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind aus Parkett. Das Badezimmer wurde in den 80er jahren modernisiert.
Stuck an der Decke des Wohnzimmers.
Energethische Daten: EnEV GEG Verbrauchsausweis, gültig bis 26.07.2027, Gas, D, Baujahr Gebäude 1960, Baujahr technische Anlage 2003
Stuck an der Decke des Wohnzimmers.
Energethische Daten: EnEV GEG Verbrauchsausweis, gültig bis 26.07.2027, Gas, D, Baujahr Gebäude 1960, Baujahr technische Anlage 2003
Lage
Wohnen im Grünen und doch in zentraler Wohnlage von Karlsruhe! Die Wohnung befindet sich in grüner Stadtlage von Karlsruhe-Nordstadt. Zum Adenauerring ist es nur ein Katzensprung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine S-Bahnlinie verbindet die...
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Wohnen im Grünen und doch in zentraler Wohnlage von Karlsruhe! Die Wohnung befindet sich in grüner Stadtlage von Karlsruhe-Nordstadt. Zum Adenauerring ist es nur ein Katzensprung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine S-Bahnlinie verbindet die Wohnlage bestens mit der Stadtmitte. Verschiedene Hochschulen sind fussläufig erreichbar. Ebenfalls ist das städtische Klinikum in der Nähe.
Wohnen im Grünen und doch in zentraler Wohnlage von Karlsruhe! Die Wohnung befindet sich in grüner Stadtlage von Karlsruhe-Nordstadt. Zum Adenauerring ist es nur ein Katzensprung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine S-Bahnlinie verbindet die Wohnlage bestens mit der Stadtmitte. Verschiedene Hochschulen sind fussläufig erreichbar. Ebenfalls ist das städtische Klinikum in der Nähe.
Karlsruhe Deutschland (76133)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Markus Unger
Wohn & Gewerbe Immobilien Markus Unger
Bergstr. 44,
76327 Pfinztal
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