immobilie1-ID: 31991855 | Anbieter-ID: KO-358
„Attraktive Kapitalanlage: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Karlsruhe“
122.000 €
Kaufpreis
21,5 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Investmentjuwel im Herzen von Karlsruhe! Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 22 m² alles, was Sie für eine langfristige, rentable Kapitalanlage benötigen.
Die Wohnung, die im Jahr 1954 erbaut wurde,... mehr lesen
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Willkommen in Ihrem neuen Investmentjuwel im Herzen von Karlsruhe! Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 22 m² alles, was Sie für eine langfristige, rentable Kapitalanlage benötigen.
Die Wohnung, die im Jahr 1954 erbaut wurde, präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist aktuell vermietet. Der Mieter schätzt die Wohnung sehr und würde gerne weiterhin dort wohnen bleiben, was Ihnen als Investor direkt gesicherte Mieteinnahmen von 4.920 € jährlich sichert.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage in Karlsruhe, welche den Trubel und die Annehmlichkeiten einer großen Stadt bietet. Die zentrale Lage macht die Wohnung nicht nur für den aktuellen Mieter äußerst attraktiv, sondern sichert auch zukünftig eine hohe Nachfrage am Markt.
Der Wohnraum besticht durch ein modernes Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Fenster für optimale Belüftung und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet ist. Die praktisch integrierte Einbauküche gehört den Eigentümern und wird mitverkauft – ein besonderer Vorteil für Investoren, die sich um solche Details nicht kümmern möchten.
Mit einem Hausgeld von nur 133,00 € ist diese Immobilie eine ideale Wahl für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und gut gepflegte Investition legen.
Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Teil des dynamisch wachsenden Immobilienmarktes in Karlsruhe zu werden! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Die Wohnung, die im Jahr 1954 erbaut wurde, präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist aktuell vermietet. Der Mieter schätzt die Wohnung sehr und würde gerne weiterhin dort wohnen bleiben, was Ihnen als Investor direkt gesicherte Mieteinnahmen von 4.920 € jährlich sichert.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage in Karlsruhe, welche den Trubel und die Annehmlichkeiten einer großen Stadt bietet. Die zentrale Lage macht die Wohnung nicht nur für den aktuellen Mieter äußerst attraktiv, sondern sichert auch zukünftig eine hohe Nachfrage am Markt.
Der Wohnraum besticht durch ein modernes Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Fenster für optimale Belüftung und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet ist. Die praktisch integrierte Einbauküche gehört den Eigentümern und wird mitverkauft – ein besonderer Vorteil für Investoren, die sich um solche Details nicht kümmern möchten.
Mit einem Hausgeld von nur 133,00 € ist diese Immobilie eine ideale Wahl für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und gut gepflegte Investition legen.
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Willkommen in Ihrem neuen Investmentjuwel im Herzen von Karlsruhe! Diese gepflegte Hochparterre-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 22 m² alles, was Sie für eine langfristige, rentable Kapitalanlage benötigen.
Die Wohnung, die im Jahr 1954 erbaut wurde, präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist aktuell vermietet. Der Mieter schätzt die Wohnung sehr und würde gerne weiterhin dort wohnen bleiben, was Ihnen als Investor direkt gesicherte Mieteinnahmen von 4.920 € jährlich sichert.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage in Karlsruhe, welche den Trubel und die Annehmlichkeiten einer großen Stadt bietet. Die zentrale Lage macht die Wohnung nicht nur für den aktuellen Mieter äußerst attraktiv, sondern sichert auch zukünftig eine hohe Nachfrage am Markt.
Der Wohnraum besticht durch ein modernes Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Fenster für optimale Belüftung und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet ist. Die praktisch integrierte Einbauküche gehört den Eigentümern und wird mitverkauft – ein besonderer Vorteil für Investoren, die sich um solche Details nicht kümmern möchten.
Mit einem Hausgeld von nur 133,00 € ist diese Immobilie eine ideale Wahl für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und gut gepflegte Investition legen.
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Die Wohnung, die im Jahr 1954 erbaut wurde, präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist aktuell vermietet. Der Mieter schätzt die Wohnung sehr und würde gerne weiterhin dort wohnen bleiben, was Ihnen als Investor direkt gesicherte Mieteinnahmen von 4.920 € jährlich sichert.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage in Karlsruhe, welche den Trubel und die Annehmlichkeiten einer großen Stadt bietet. Die zentrale Lage macht die Wohnung nicht nur für den aktuellen Mieter äußerst attraktiv, sondern sichert auch zukünftig eine hohe Nachfrage am Markt.
Der Wohnraum besticht durch ein modernes Badezimmer, das mit einer Dusche, einem Fenster für optimale Belüftung und einem Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet ist. Die praktisch integrierte Einbauküche gehört den Eigentümern und wird mitverkauft – ein besonderer Vorteil für Investoren, die sich um solche Details nicht kümmern möchten.
Mit einem Hausgeld von nur 133,00 € ist diese Immobilie eine ideale Wahl für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide und gut gepflegte Investition legen.
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Kosten
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Kaufpreis122.000 €
-
Hausgeld pro Monat133 €
-
Käuferprovision2,38 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1954
-
Zimmer1
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohnfläche (ca.)21,5 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf105,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2013
-
Energiepass gültig bis16.09.2032
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Hochparterre-Wohnung, ca. 22 m² Wohnfläche
- Baujahr 1954, gepflegter Zustand
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Aktuell vermietet, Jahresmiete ca. 4.920 €
- Solide Kapitalanlage... mehr lesen
- Baujahr 1954, gepflegter Zustand
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Aktuell vermietet, Jahresmiete ca. 4.920 €
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- Hochparterre-Wohnung, ca. 22 m² Wohnfläche
- Baujahr 1954, gepflegter Zustand
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Aktuell vermietet, Jahresmiete ca. 4.920 €
- Solide Kapitalanlage mit gesichertem Mietertrag
- Zentrale Lage in Karlsruhe mit hoher Nachfrage
- Hausgeld nur 133 € monatlich
- Baujahr 1954, gepflegter Zustand
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Aktuell vermietet, Jahresmiete ca. 4.920 €
- Solide Kapitalanlage mit gesichertem Mietertrag
- Zentrale Lage in Karlsruhe mit hoher Nachfrage
- Hausgeld nur 133 € monatlich
- Hochparterre-Wohnung, ca. 22 m² Wohnfläche
- Baujahr 1954, gepflegter Zustand
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Aktuell vermietet, Jahresmiete ca. 4.920 €
- Solide Kapitalanlage mit gesichertem Mietertrag
- Zentrale Lage in Karlsruhe mit hoher Nachfrage
- Hausgeld nur 133 € monatlich
- Baujahr 1954, gepflegter Zustand
- Modernes Badezimmer mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- Aktuell vermietet, Jahresmiete ca. 4.920 €
- Solide Kapitalanlage mit gesichertem Mietertrag
- Zentrale Lage in Karlsruhe mit hoher Nachfrage
- Hausgeld nur 133 € monatlich
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese attraktive Hochparterre-Wohnung liegt in einem der begehrtesten Viertel von Karlsruhe, zentral und dennoch ruhig gelegen. Die ausgezeichnete Lage macht sie ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Die Innenstadt ist nur etwas mehr...
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Diese attraktive Hochparterre-Wohnung liegt in einem der begehrtesten Viertel von Karlsruhe, zentral und dennoch ruhig gelegen. Die ausgezeichnete Lage macht sie ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Die Innenstadt ist nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Für junge Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft. Ein Kindergarten befindet sich nur etwa 260 Meter entfernt, während eine Grundschule sogar in nur 140 Metern bequem zu Fuß erreicht werden kann. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium liegen ebenfalls in der näheren Umgebung, sodass ältere Kinder ebenfalls kurze Schulwege haben.
Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist durch die nahegelegene Autobahn optimal gewährleistet, welche rund 3,65 Kilometer entfernt ist. Diese ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.
Die Wohnung bietet somit den perfekten Ausgangspunkt für ein komfortables und vielseitiges Leben in der Stadt Karlsruhe.
Für junge Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft. Ein Kindergarten befindet sich nur etwa 260 Meter entfernt, während eine Grundschule sogar in nur 140 Metern bequem zu Fuß erreicht werden kann. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium liegen ebenfalls in der näheren Umgebung, sodass ältere Kinder ebenfalls kurze Schulwege haben.
Die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist durch die nahegelegene Autobahn optimal gewährleistet, welche rund 3,65 Kilometer entfernt ist. Diese ermöglicht eine schnelle und bequeme Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen.
Die Wohnung bietet somit den perfekten Ausgangspunkt für ein komfortables und vielseitiges Leben in der Stadt Karlsruhe.
Diese attraktive Hochparterre-Wohnung liegt in einem der begehrtesten Viertel von Karlsruhe, zentral und dennoch ruhig gelegen. Die ausgezeichnete Lage macht sie ideal für Familien und Berufspendler gleichermaßen. Die Innenstadt ist nur etwas mehr als einen Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
Für junge Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders vorteilhaft. Ein Kindergarten befindet sich nur etwa 260 Meter entfernt, während eine Grundschule sogar in nur 140 Metern bequem zu Fuß erreicht werden kann. Weiterführende Schulen wie eine Realschule und ein Gymnasium liegen ebenfalls in der näheren Umgebung, sodass ältere Kinder ebenfalls kurze Schulwege haben.
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Karlsruhe Deutschland (76133)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Provisionshinweis:2 % des Kaufpreises zuzüglich MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Koch Immobilien... mehr lesen
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Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen. Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder kontakieren Sie uns per E-Mail.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Sie möchten, dass Ihre Immobilie auch professionell angeboten wird?
Kein Problem sprechen Sie mit Herrn Koch unter der Tel. Nummer 015140065483 oder gehen Sie auf unsere Webseite.
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Ansprechpartner
Herr Pascal Koch
Koch Immobilien
Karlsruher Str. 25,
76287 Rheinstetten
76287 Rheinstetten
Karlsruher Str. 25,
76287 Rheinstetten
76287 Rheinstetten
00497211519694
Koch Immobilien
Karlsruher Str. 25,
76287 Rheinstetten
76287 Rheinstetten
0721 1519694
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