immobilie1-ID: 32387373 | Anbieter-ID: 2445
ALTBAUWOHNUNG MIT GARTENNUTZUNG IN TOP LAGE
780.000 €
Kaufpreis
144 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Das gepflegte Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1927, ist dreigeschossig, vollständig unterkel-lert und steht unter Denkmalschutz. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt derzeit über 3 Zimmer. Durch die Teilung des...
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Das gepflegte Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1927, ist dreigeschossig, vollständig unterkel-lert und steht unter Denkmalschutz. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt derzeit über 3 Zimmer. Durch die Teilung des großzügigen Wohn- und Esszimmers besteht die Möglichkeit, eine 4-Zimmer-Wohnung zu realisieren. Sämtliche Räume sind bequem über die zentrale Diele begehbar und bieten eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit angeschlossenem Wintergarten, der
direkt von der Küche aus zugänglich ist und einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Der großzügige Garten mit kleinem Teich steht den Bewohnern des Erd- und Dachgeschosses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bildet eine ruhige Oase in der Stadt.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit weißer Fliesenoptik, Sprudelbadewanne, separater Dusche und WC sowie über ein zusätzliches innenliegendes Gäste-WC. Die Ein-bauküche mit Kochinsel und abgeschlossenem Vorratsraum kann übernommen werden. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die Beheizung erfolgt über Gas, die Fenster sind überwiegend Isolierglasfenster. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum im Unterge-schoss. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und wird geräumt übergeben. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit angeschlossenem Wintergarten, der
direkt von der Küche aus zugänglich ist und einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Der großzügige Garten mit kleinem Teich steht den Bewohnern des Erd- und Dachgeschosses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bildet eine ruhige Oase in der Stadt.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit weißer Fliesenoptik, Sprudelbadewanne, separater Dusche und WC sowie über ein zusätzliches innenliegendes Gäste-WC. Die Ein-bauküche mit Kochinsel und abgeschlossenem Vorratsraum kann übernommen werden. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die Beheizung erfolgt über Gas, die Fenster sind überwiegend Isolierglasfenster. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum im Unterge-schoss. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und wird geräumt übergeben. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.
Das gepflegte Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1927, ist dreigeschossig, vollständig unterkel-lert und steht unter Denkmalschutz. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt derzeit über 3 Zimmer. Durch die Teilung des großzügigen Wohn- und Esszimmers besteht die Möglichkeit, eine 4-Zimmer-Wohnung zu realisieren. Sämtliche Räume sind bequem über die zentrale Diele begehbar und bieten eine gut durchdachte Raumaufteilung.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit angeschlossenem Wintergarten, der
direkt von der Küche aus zugänglich ist und einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Der großzügige Garten mit kleinem Teich steht den Bewohnern des Erd- und Dachgeschosses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bildet eine ruhige Oase in der Stadt.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit weißer Fliesenoptik, Sprudelbadewanne, separater Dusche und WC sowie über ein zusätzliches innenliegendes Gäste-WC. Die Ein-bauküche mit Kochinsel und abgeschlossenem Vorratsraum kann übernommen werden. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die Beheizung erfolgt über Gas, die Fenster sind überwiegend Isolierglasfenster. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum im Unterge-schoss. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und wird geräumt übergeben. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.
Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit angeschlossenem Wintergarten, der
direkt von der Küche aus zugänglich ist und einen schönen Blick ins Grüne eröffnet. Der großzügige Garten mit kleinem Teich steht den Bewohnern des Erd- und Dachgeschosses zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und bildet eine ruhige Oase in der Stadt.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit weißer Fliesenoptik, Sprudelbadewanne, separater Dusche und WC sowie über ein zusätzliches innenliegendes Gäste-WC. Die Ein-bauküche mit Kochinsel und abgeschlossenem Vorratsraum kann übernommen werden. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt, die Beheizung erfolgt über Gas, die Fenster sind überwiegend Isolierglasfenster. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum im Unterge-schoss. Die Wohnung ist derzeit nicht bewohnt und wird geräumt übergeben. Aufgrund des Denkmalschutzes ist kein Energieausweis erforderlich.
Kosten
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Kaufpreis780.000 €
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Hausgeld pro Monat360 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1927
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)144 m²
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Nutzfläche (ca.)10 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Etage2
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FußbodenFliesen, Parkett
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Energieausweisnicht nötig
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Baujahr (laut Energieausweis)1927
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-Wohnräume mit Blick ins Grüne
-Große repräsentatives Wohn/Esszimmer, was geteilt werden kann zu einem weiteren Raum
-Hohe Decken
-Parkettboden in den Wohnräumen
-Dusch- und Wannenbad mit WC und Fenster
-Separates Gäste WC
-Küche mit Einbauküche,... mehr lesen
-Große repräsentatives Wohn/Esszimmer, was geteilt werden kann zu einem weiteren Raum
-Hohe Decken
-Parkettboden in den Wohnräumen
-Dusch- und Wannenbad mit WC und Fenster
-Separates Gäste WC
-Küche mit Einbauküche,... mehr lesen
-Wohnräume mit Blick ins Grüne
-Große repräsentatives Wohn/Esszimmer, was geteilt werden kann zu einem weiteren Raum
-Hohe Decken
-Parkettboden in den Wohnräumen
-Dusch- und Wannenbad mit WC und Fenster
-Separates Gäste WC
-Küche mit Einbauküche, Vorratskammer und Zugang zum Wintergarten
-Terrasse mit Zugang zum Garten mit Teich
-Großer Kellerraum im Untergeschoss
-Große repräsentatives Wohn/Esszimmer, was geteilt werden kann zu einem weiteren Raum
-Hohe Decken
-Parkettboden in den Wohnräumen
-Dusch- und Wannenbad mit WC und Fenster
-Separates Gäste WC
-Küche mit Einbauküche, Vorratskammer und Zugang zum Wintergarten
-Terrasse mit Zugang zum Garten mit Teich
-Großer Kellerraum im Untergeschoss
-Wohnräume mit Blick ins Grüne
-Große repräsentatives Wohn/Esszimmer, was geteilt werden kann zu einem weiteren Raum
-Hohe Decken
-Parkettboden in den Wohnräumen
-Dusch- und Wannenbad mit WC und Fenster
-Separates Gäste WC
-Küche mit Einbauküche, Vorratskammer und Zugang zum Wintergarten
-Terrasse mit Zugang zum Garten mit Teich
-Großer Kellerraum im Untergeschoss
-Große repräsentatives Wohn/Esszimmer, was geteilt werden kann zu einem weiteren Raum
-Hohe Decken
-Parkettboden in den Wohnräumen
-Dusch- und Wannenbad mit WC und Fenster
-Separates Gäste WC
-Küche mit Einbauküche, Vorratskammer und Zugang zum Wintergarten
-Terrasse mit Zugang zum Garten mit Teich
-Großer Kellerraum im Untergeschoss
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Das Objekt befindet sich in der gefragten Karlsruher Weststadt und zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit überwiegender Altbaubebauung aus. Einkaufsmöglich-keiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie Restaurants sind bequem...
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Das Objekt befindet sich in der gefragten Karlsruher Weststadt und zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit überwiegender Altbaubebauung aus. Einkaufsmöglich-keiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt in weni-gen Minuten erreichbar ist. Grünflächen und Plätze wie der Haydnplatz bieten zusätzliche Aufenthalts- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in zentraler Stadtlage.
Das Objekt befindet sich in der gefragten Karlsruher Weststadt und zeichnet sich durch eine ruhige, gewachsene Wohnlage mit überwiegender Altbaubebauung aus. Einkaufsmöglich-keiten für den täglichen Bedarf, Cafés sowie Restaurants sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Innenstadt in weni-gen Minuten erreichbar ist. Grünflächen und Plätze wie der Haydnplatz bieten zusätzliche Aufenthalts- und Erholungsmöglichkeiten. Insgesamt verbindet die Lage urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität in zentraler Stadtlage.
Karlsruhe Innenstadt West Karlsruhe Deutschland (76133)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Michael Throm
Alois Throm Immobilien
Wendtstr. 18
76185 Karlsruhe
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Wendtstr. 18,
76185 Karlsruhe
76185 Karlsruhe
0721/84666
Alois Throm Immobilien
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