immobilie1-ID: 32024799 | Anbieter-ID: 3671
Belle-Etage in begehrter Innenstadtlage - Zwei besondere Immobilien zum Verkauf
649.000 €
Kaufpreis
159,85 m²
Wohnfläche
6
Zimmer
In einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der begehrten Sophienstraße von Karlsruhe stehen zwei großzügige Eigentumswohnungen in der Belletage zum Verkauf. Die Einheiten bieten zusammen rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, zwei...
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In einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der begehrten Sophienstraße von Karlsruhe stehen zwei großzügige Eigentumswohnungen in der Belletage zum Verkauf. Die Einheiten bieten zusammen rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder sowie einen kleinen Balkon mit Rundumblick.
Aktuell wird eine der beiden Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt. Die zweite Einheit ist vermietet, kann jedoch bei Bedarf freigestellt werden. Ein besonderes Highlight: Die Wohnungen lassen sich bei Bedarf zusammenlegen und ermöglichen so eine besonders flexible Raumgestaltung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Aktuell wird eine der beiden Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt. Die zweite Einheit ist vermietet, kann jedoch bei Bedarf freigestellt werden. Ein besonderes Highlight: Die Wohnungen lassen sich bei Bedarf zusammenlegen und ermöglichen so eine besonders flexible Raumgestaltung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
In einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus in der begehrten Sophienstraße von Karlsruhe stehen zwei großzügige Eigentumswohnungen in der Belletage zum Verkauf. Die Einheiten bieten zusammen rund 160 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder sowie einen kleinen Balkon mit Rundumblick.
Aktuell wird eine der beiden Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt. Die zweite Einheit ist vermietet, kann jedoch bei Bedarf freigestellt werden. Ein besonderes Highlight: Die Wohnungen lassen sich bei Bedarf zusammenlegen und ermöglichen so eine besonders flexible Raumgestaltung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Aktuell wird eine der beiden Wohnungen von den Eigentümern selbst bewohnt. Die zweite Einheit ist vermietet, kann jedoch bei Bedarf freigestellt werden. Ein besonderes Highlight: Die Wohnungen lassen sich bei Bedarf zusammenlegen und ermöglichen so eine besonders flexible Raumgestaltung – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Kosten
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Kaufpreis649.000 €
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Käuferprovision3,57%
Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandAltbau
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Baujahr1889
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Zimmer6
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Anzahl Badezimmer2
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Balkon1.00
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Wohnfläche (ca.)159,85 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Etage1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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Ausgestelltnicht nötig
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Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Detaillierte Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
Detaillierte Informationen zur Ausstattung erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé.
- Keller
- Balkon
Lage
Das Gebäude befindet sich in der beliebten Sophienstraße im Herzen der Innenstadt-West von Karlsruhe – eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität.
Von hier... mehr lesen
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Das Gebäude befindet sich in der beliebten Sophienstraße im Herzen der Innenstadt-West von Karlsruhe – eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität.
Von hier aus sind es nur wenige Minuten in die Innenstadt, zur Kaiserstraße oder zum Kongresszentrum. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Südtangente eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, einschließlich der Autobahnanschlüsse (BAB).
Straßenbahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Die Lage überzeugt durch eine perfekte innerstädtische Infrastruktur und spricht gleichermaßen Stadtmenschen, Berufspendler wie auch Familien an.
Von hier aus sind es nur wenige Minuten in die Innenstadt, zur Kaiserstraße oder zum Kongresszentrum. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Südtangente eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, einschließlich der Autobahnanschlüsse (BAB).
Straßenbahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Die Lage überzeugt durch eine perfekte innerstädtische Infrastruktur und spricht gleichermaßen Stadtmenschen, Berufspendler wie auch Familien an.
Das Gebäude befindet sich in der beliebten Sophienstraße im Herzen der Innenstadt-West von Karlsruhe – eine der gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität.
Von hier aus sind es nur wenige Minuten in die Innenstadt, zur Kaiserstraße oder zum Kongresszentrum. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Südtangente eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, einschließlich der Autobahnanschlüsse (BAB).
Straßenbahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Die Lage überzeugt durch eine perfekte innerstädtische Infrastruktur und spricht gleichermaßen Stadtmenschen, Berufspendler wie auch Familien an.
Von hier aus sind es nur wenige Minuten in die Innenstadt, zur Kaiserstraße oder zum Kongresszentrum. Gleichzeitig bietet die Nähe zur Südtangente eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, einschließlich der Autobahnanschlüsse (BAB).
Straßenbahnanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Umgebung, sodass eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen – alles ist bequem zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Die Lage überzeugt durch eine perfekte innerstädtische Infrastruktur und spricht gleichermaßen Stadtmenschen, Berufspendler wie auch Familien an.
Karlsruhe Innenstadt-West (Stadtteil) Deutschland (76133)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
HINWEIS: Für dieses Objekt besteht keine Energieausweispflicht, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht (Denkmal nach § 2 (Kulturdenkmal) Denkmalschutzgesetz).
HINWEIS: Für dieses Objekt besteht keine Energieausweispflicht, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht (Denkmal nach § 2 (Kulturdenkmal) Denkmalschutzgesetz).
Ansprechpartner
Frau Frauke Helble
Helble & Richter Immobilienvermittlungs GmbH
Sophienstraße 154,
76135 Karlsruhe
76135 Karlsruhe
Sophienstr. 154,
76135 Karlsruhe
76135 Karlsruhe
00497214766366
Helble & Richter Immobilienvermittlungs GmbH
Sophienstr. 154,
76135 Karlsruhe
76135 Karlsruhe
0721 4766366
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