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immobilie1-ID: 32153681 | Anbieter-ID: 106902
Eine gute Adresse für Ihr Geld
1.600.000 €
Kaufpreis
315,23 m²
Wohnfläche
1.112 m²
Grundstücksfläche
18
Zimmer
Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1112 Quadratmeter und bietet Ihnen genügend Platz für die eigene Familie oder auch gerne zur Vermietung. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss...
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Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1112 Quadratmeter und bietet Ihnen genügend Platz für die eigene Familie oder auch gerne zur Vermietung. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohneinheit, welche durch eine Innentreppe verbunden sind. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei Wohneinheiten, wovon eine vermietet ist.
Bis auf eine vermietete Wohnung im Dachgeschoss steht die Immobilie leer und kann sofort genutzt werden.
Die Lage dieser Immobilie ist hervorragend.
In wenigen Minuten können Sie fußläufig die Karlsruher Weststadt, das Zentrum von Karlsruhe sowie die umliegenden Geschäfte und Restaurants erreichen.
Ebenso befindet sich die Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, und Sie können mit Ihrem Auto schnell auf die Bundesstraßen und die Autobahn gelangen.
Bis auf eine vermietete Wohnung im Dachgeschoss steht die Immobilie leer und kann sofort genutzt werden.
Die Lage dieser Immobilie ist hervorragend.
In wenigen Minuten können Sie fußläufig die Karlsruher Weststadt, das Zentrum von Karlsruhe sowie die umliegenden Geschäfte und Restaurants erreichen.
Ebenso befindet sich die Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, und Sie können mit Ihrem Auto schnell auf die Bundesstraßen und die Autobahn gelangen.
Dieses Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1112 Quadratmeter und bietet Ihnen genügend Platz für die eigene Familie oder auch gerne zur Vermietung. Im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohneinheit, welche durch eine Innentreppe verbunden sind. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei Wohneinheiten, wovon eine vermietet ist.
Bis auf eine vermietete Wohnung im Dachgeschoss steht die Immobilie leer und kann sofort genutzt werden.
Die Lage dieser Immobilie ist hervorragend.
In wenigen Minuten können Sie fußläufig die Karlsruher Weststadt, das Zentrum von Karlsruhe sowie die umliegenden Geschäfte und Restaurants erreichen.
Ebenso befindet sich die Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, und Sie können mit Ihrem Auto schnell auf die Bundesstraßen und die Autobahn gelangen.
Bis auf eine vermietete Wohnung im Dachgeschoss steht die Immobilie leer und kann sofort genutzt werden.
Die Lage dieser Immobilie ist hervorragend.
In wenigen Minuten können Sie fußläufig die Karlsruher Weststadt, das Zentrum von Karlsruhe sowie die umliegenden Geschäfte und Restaurants erreichen.
Ebenso befindet sich die Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe, und Sie können mit Ihrem Auto schnell auf die Bundesstraßen und die Autobahn gelangen.
Kosten
-
Kaufpreis1.600.000 €
-
Käuferprovision4,76 EUR (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1956
-
Zimmer18
-
Anzahl Badezimmer18
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)315,23 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.112 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
FußbodenParkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf384,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis30.09.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Highlights dieser Immobilie sind:
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
• Großzügiges und weitläufiges Grundstück mit ca. 1112 Quadratmeter
• Gesamtfläche im Erdgeschoss ca. 162,83 Quadratmeter, davon
Wohnfläche... mehr lesen
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
• Großzügiges und weitläufiges Grundstück mit ca. 1112 Quadratmeter
• Gesamtfläche im Erdgeschoss ca. 162,83 Quadratmeter, davon
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Die Highlights dieser Immobilie sind:
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
• Großzügiges und weitläufiges Grundstück mit ca. 1112 Quadratmeter
• Gesamtfläche im Erdgeschoss ca. 162,83 Quadratmeter, davon
Wohnfläche ca. 64,23 Quadratmeter und gewerbliche Fläche ca. 98,60
Quadratmeter
• Wohnfläche Wohnung im 1.OG ca. 142,00 Quadratmeter
• Wohnfläche Wohnung im Dachgeschoss ca. 34 Quadratmeter
• Wohnfläche Wohnung im Dachgeschoss ca. 75 Quadratmeter
• Kaltmieteinkünfte der Dachgeschosswohnung mit ca. 75 Quadratmeter
566,00 Euro (Staffelmietvertrag)
• Die Wohnung im EG und die Wohnung im 1.OG sind durch eine
Innentreppe miteinander verbunden.
• Ca.18 Zimmer
• 1 Terrasse (darunter befindet sich ein nicht mehr brauchbarer Pool)
• 1 Balkon
• Badezimmer
• 4 Gasetagenheizungen
• Parkettböden
• Laminatböden
• Helle und lichtdurchflutete Räume
• Separate Kellerräume
• KFZ-Stellplatz vor der Garage
• Garage
• Dachgeschossumbau ca. 1964 und 1996
• Küche in der kleinen Wohnung im Dachgeschoss
• Glasfaseranschluss im Dachgeschoss
• Flachdacherneuerung 2024
Bitte beachten Sie, dass zu den Wohneinheiten im Dachgeschoss keine offizielle Wohnflächenberechnung vorliegt und die Wohnflächenangaben durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
• Großzügiges und weitläufiges Grundstück mit ca. 1112 Quadratmeter
• Gesamtfläche im Erdgeschoss ca. 162,83 Quadratmeter, davon
Wohnfläche ca. 64,23 Quadratmeter und gewerbliche Fläche ca. 98,60
Quadratmeter
• Wohnfläche Wohnung im 1.OG ca. 142,00 Quadratmeter
• Wohnfläche Wohnung im Dachgeschoss ca. 34 Quadratmeter
• Wohnfläche Wohnung im Dachgeschoss ca. 75 Quadratmeter
• Kaltmieteinkünfte der Dachgeschosswohnung mit ca. 75 Quadratmeter
566,00 Euro (Staffelmietvertrag)
• Die Wohnung im EG und die Wohnung im 1.OG sind durch eine
Innentreppe miteinander verbunden.
• Ca.18 Zimmer
• 1 Terrasse (darunter befindet sich ein nicht mehr brauchbarer Pool)
• 1 Balkon
• Badezimmer
• 4 Gasetagenheizungen
• Parkettböden
• Laminatböden
• Helle und lichtdurchflutete Räume
• Separate Kellerräume
• KFZ-Stellplatz vor der Garage
• Garage
• Dachgeschossumbau ca. 1964 und 1996
• Küche in der kleinen Wohnung im Dachgeschoss
• Glasfaseranschluss im Dachgeschoss
• Flachdacherneuerung 2024
Bitte beachten Sie, dass zu den Wohneinheiten im Dachgeschoss keine offizielle Wohnflächenberechnung vorliegt und die Wohnflächenangaben durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
Die Highlights dieser Immobilie sind:
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
• Großzügiges und weitläufiges Grundstück mit ca. 1112 Quadratmeter
• Gesamtfläche im Erdgeschoss ca. 162,83 Quadratmeter, davon
Wohnfläche ca. 64,23 Quadratmeter und gewerbliche Fläche ca. 98,60
Quadratmeter
• Wohnfläche Wohnung im 1.OG ca. 142,00 Quadratmeter
• Wohnfläche Wohnung im Dachgeschoss ca. 34 Quadratmeter
• Wohnfläche Wohnung im Dachgeschoss ca. 75 Quadratmeter
• Kaltmieteinkünfte der Dachgeschosswohnung mit ca. 75 Quadratmeter
566,00 Euro (Staffelmietvertrag)
• Die Wohnung im EG und die Wohnung im 1.OG sind durch eine
Innentreppe miteinander verbunden.
• Ca.18 Zimmer
• 1 Terrasse (darunter befindet sich ein nicht mehr brauchbarer Pool)
• 1 Balkon
• Badezimmer
• 4 Gasetagenheizungen
• Parkettböden
• Laminatböden
• Helle und lichtdurchflutete Räume
• Separate Kellerräume
• KFZ-Stellplatz vor der Garage
• Garage
• Dachgeschossumbau ca. 1964 und 1996
• Küche in der kleinen Wohnung im Dachgeschoss
• Glasfaseranschluss im Dachgeschoss
• Flachdacherneuerung 2024
Bitte beachten Sie, dass zu den Wohneinheiten im Dachgeschoss keine offizielle Wohnflächenberechnung vorliegt und die Wohnflächenangaben durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
• Sehr gute Verkehrsanbindung
• Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten
• Großzügiges und weitläufiges Grundstück mit ca. 1112 Quadratmeter
• Gesamtfläche im Erdgeschoss ca. 162,83 Quadratmeter, davon
Wohnfläche ca. 64,23 Quadratmeter und gewerbliche Fläche ca. 98,60
Quadratmeter
• Wohnfläche Wohnung im 1.OG ca. 142,00 Quadratmeter
• Wohnfläche Wohnung im Dachgeschoss ca. 34 Quadratmeter
• Wohnfläche Wohnung im Dachgeschoss ca. 75 Quadratmeter
• Kaltmieteinkünfte der Dachgeschosswohnung mit ca. 75 Quadratmeter
566,00 Euro (Staffelmietvertrag)
• Die Wohnung im EG und die Wohnung im 1.OG sind durch eine
Innentreppe miteinander verbunden.
• Ca.18 Zimmer
• 1 Terrasse (darunter befindet sich ein nicht mehr brauchbarer Pool)
• 1 Balkon
• Badezimmer
• 4 Gasetagenheizungen
• Parkettböden
• Laminatböden
• Helle und lichtdurchflutete Räume
• Separate Kellerräume
• KFZ-Stellplatz vor der Garage
• Garage
• Dachgeschossumbau ca. 1964 und 1996
• Küche in der kleinen Wohnung im Dachgeschoss
• Glasfaseranschluss im Dachgeschoss
• Flachdacherneuerung 2024
Bitte beachten Sie, dass zu den Wohneinheiten im Dachgeschoss keine offizielle Wohnflächenberechnung vorliegt und die Wohnflächenangaben durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden.
- Kamin
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Karlsruhe liegt im Westen von Baden-Württemberg am rechten Ufer des Oberrheins und bildet eine der bedeutendsten Städten in Baden. Die Stadt ist bekannt für ihr einzigartiges „Fächer-Stadt“-Konzept: Von der zentralen Marktfläche erstrecken sich...
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Karlsruhe liegt im Westen von Baden-Württemberg am rechten Ufer des Oberrheins und bildet eine der bedeutendsten Städten in Baden. Die Stadt ist bekannt für ihr einzigartiges „Fächer-Stadt“-Konzept: Von der zentralen Marktfläche erstrecken sich beidseits über ein symmetrisch angeordnetes Straßennetz lange, diagonale Achsen, die die einzelnen Stadtteile miteinander verbinden. Diese klare Struktur verleiht Karlsruhe eine besondere, gut überschaubare Atmosphäre und eine hervorragende Orientierung.
Karlsruhe ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt. Der Hauptbahnhof bietet ICE-, IC- und regionalen Zugverkehr, verbindet die Stadt schnell mit Stuttgart, Mannheim, Frankfurt und Freiburg. Durch die nahegelegene Autobahn A5 (Nord–Süd-Verbindung) sowie die A8 ist die Stadt aus allen Richtungen gut erreichbar. Die südlichen Stadtteile profitieren zudem von der Nähe zur B3 und zur B36.
Die Innenstadt ist kompakt, aber sehr gut mit Infrastruktur versorgt. Innerhalb weniger Fußminuten finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und vielfältige gastronomische Angebote. Gut ausgebautes Bus- und Tramnetz (Straßenbahnlinien) verbindet Stadtzentrum mit den Randgebieten und umliegenden Städten.
Karlsruhe bietet eine Kombination aus urbanem Lebensstil und Grünflächen. Der zentrumsnahe Schlossgarten und der zoologisch-botanische Garten laden zum Spazieren, Joggen oder Kanal- und Wasserwege-Spaziergänge ein. Der nahe Schwarzwald sowie die Rheinauen im Westen ergänzen das Freizeitangebot mit Wander- und Radwegen, Wintersport und Erholung im Grünen.
Die Stadt beheimatet zahlreiche Unternehmen aus High-Tech, IT, Maschinenbau sowie eine starke Forschungs- und Hochschullandschaft (Karlsruher Institut für Technologie KIT, Forschungszentren).
Karlsruhe ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt. Der Hauptbahnhof bietet ICE-, IC- und regionalen Zugverkehr, verbindet die Stadt schnell mit Stuttgart, Mannheim, Frankfurt und Freiburg. Durch die nahegelegene Autobahn A5 (Nord–Süd-Verbindung) sowie die A8 ist die Stadt aus allen Richtungen gut erreichbar. Die südlichen Stadtteile profitieren zudem von der Nähe zur B3 und zur B36.
Die Innenstadt ist kompakt, aber sehr gut mit Infrastruktur versorgt. Innerhalb weniger Fußminuten finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und vielfältige gastronomische Angebote. Gut ausgebautes Bus- und Tramnetz (Straßenbahnlinien) verbindet Stadtzentrum mit den Randgebieten und umliegenden Städten.
Karlsruhe bietet eine Kombination aus urbanem Lebensstil und Grünflächen. Der zentrumsnahe Schlossgarten und der zoologisch-botanische Garten laden zum Spazieren, Joggen oder Kanal- und Wasserwege-Spaziergänge ein. Der nahe Schwarzwald sowie die Rheinauen im Westen ergänzen das Freizeitangebot mit Wander- und Radwegen, Wintersport und Erholung im Grünen.
Die Stadt beheimatet zahlreiche Unternehmen aus High-Tech, IT, Maschinenbau sowie eine starke Forschungs- und Hochschullandschaft (Karlsruher Institut für Technologie KIT, Forschungszentren).
Karlsruhe liegt im Westen von Baden-Württemberg am rechten Ufer des Oberrheins und bildet eine der bedeutendsten Städten in Baden. Die Stadt ist bekannt für ihr einzigartiges „Fächer-Stadt“-Konzept: Von der zentralen Marktfläche erstrecken sich beidseits über ein symmetrisch angeordnetes Straßennetz lange, diagonale Achsen, die die einzelnen Stadtteile miteinander verbinden. Diese klare Struktur verleiht Karlsruhe eine besondere, gut überschaubare Atmosphäre und eine hervorragende Orientierung.
Karlsruhe ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt. Der Hauptbahnhof bietet ICE-, IC- und regionalen Zugverkehr, verbindet die Stadt schnell mit Stuttgart, Mannheim, Frankfurt und Freiburg. Durch die nahegelegene Autobahn A5 (Nord–Süd-Verbindung) sowie die A8 ist die Stadt aus allen Richtungen gut erreichbar. Die südlichen Stadtteile profitieren zudem von der Nähe zur B3 und zur B36.
Die Innenstadt ist kompakt, aber sehr gut mit Infrastruktur versorgt. Innerhalb weniger Fußminuten finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und vielfältige gastronomische Angebote. Gut ausgebautes Bus- und Tramnetz (Straßenbahnlinien) verbindet Stadtzentrum mit den Randgebieten und umliegenden Städten.
Karlsruhe bietet eine Kombination aus urbanem Lebensstil und Grünflächen. Der zentrumsnahe Schlossgarten und der zoologisch-botanische Garten laden zum Spazieren, Joggen oder Kanal- und Wasserwege-Spaziergänge ein. Der nahe Schwarzwald sowie die Rheinauen im Westen ergänzen das Freizeitangebot mit Wander- und Radwegen, Wintersport und Erholung im Grünen.
Die Stadt beheimatet zahlreiche Unternehmen aus High-Tech, IT, Maschinenbau sowie eine starke Forschungs- und Hochschullandschaft (Karlsruher Institut für Technologie KIT, Forschungszentren).
Karlsruhe ist ein regionaler Verkehrsknotenpunkt. Der Hauptbahnhof bietet ICE-, IC- und regionalen Zugverkehr, verbindet die Stadt schnell mit Stuttgart, Mannheim, Frankfurt und Freiburg. Durch die nahegelegene Autobahn A5 (Nord–Süd-Verbindung) sowie die A8 ist die Stadt aus allen Richtungen gut erreichbar. Die südlichen Stadtteile profitieren zudem von der Nähe zur B3 und zur B36.
Die Innenstadt ist kompakt, aber sehr gut mit Infrastruktur versorgt. Innerhalb weniger Fußminuten finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kitas und vielfältige gastronomische Angebote. Gut ausgebautes Bus- und Tramnetz (Straßenbahnlinien) verbindet Stadtzentrum mit den Randgebieten und umliegenden Städten.
Karlsruhe bietet eine Kombination aus urbanem Lebensstil und Grünflächen. Der zentrumsnahe Schlossgarten und der zoologisch-botanische Garten laden zum Spazieren, Joggen oder Kanal- und Wasserwege-Spaziergänge ein. Der nahe Schwarzwald sowie die Rheinauen im Westen ergänzen das Freizeitangebot mit Wander- und Radwegen, Wintersport und Erholung im Grünen.
Die Stadt beheimatet zahlreiche Unternehmen aus High-Tech, IT, Maschinenbau sowie eine starke Forschungs- und Hochschullandschaft (Karlsruher Institut für Technologie KIT, Forschungszentren).
Karlsruhe Innenstadt-West (Stadtteil) Deutschland (76133)
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Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene...
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
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Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
Ansprechpartner
Herr Mike Reichenbacher
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
00497219874929
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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76133 Karlsruhe
0721 987490
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