immobilie1-ID: 32297815 | Anbieter-ID: 2442
BÜRO IN ZENTRAL LAGE IM RÜCKGEBÄUDE - ALTBAU MIT KLIMAANLAGE
1.850 €
Miete zzgl. NK
135 m²
Büro-/Praxisfläche
4
Zimmer
Moderne Bürofläche mit Altbauflair im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Seiten-gebäudes im Hof der Stephanienstraße erwartet Sie eine lichtdurchflutete Büroeinheit mit 135 m², hochwertig kernsaniert im Jahr 2017 und nun im Zweitbezug...
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Moderne Bürofläche mit Altbauflair im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Seiten-gebäudes im Hof der Stephanienstraße erwartet Sie eine lichtdurchflutete Büroeinheit mit 135 m², hochwertig kernsaniert im Jahr 2017 und nun im Zweitbezug verfügbar. Die Fläche wird frisch gestrichen und gereinigt übergeben bereit für einen stilvollen und effizienten Arbeitsalltag. Insgesamt sind 9 Arbeitsplätze realisierbar: 6 im großen Hauptraum, 3 im sepa-raten Büroraum. Ein großzügiger Küchenbereich, zwei Besprechungsräume, eine Dusche sowie WC runden die Aufteilung ab. Die Einheit liegt besonders ruhig im Innenhof, mit grü-nem Ausblick und Westausrichtung, wodurch direkte Sonne erst am Nachmittag einfällt. Helle Räume, moderne Technik und Altbaucharme machen dieses Objekt zu einem echten Unikat.
Moderne Bürofläche mit Altbauflair im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Seiten-gebäudes im Hof der Stephanienstraße erwartet Sie eine lichtdurchflutete Büroeinheit mit 135 m², hochwertig kernsaniert im Jahr 2017 und nun im Zweitbezug verfügbar. Die Fläche wird frisch gestrichen und gereinigt übergeben bereit für einen stilvollen und effizienten Arbeitsalltag. Insgesamt sind 9 Arbeitsplätze realisierbar: 6 im großen Hauptraum, 3 im sepa-raten Büroraum. Ein großzügiger Küchenbereich, zwei Besprechungsräume, eine Dusche sowie WC runden die Aufteilung ab. Die Einheit liegt besonders ruhig im Innenhof, mit grü-nem Ausblick und Westausrichtung, wodurch direkte Sonne erst am Nachmittag einfällt. Helle Räume, moderne Technik und Altbaucharme machen dieses Objekt zu einem echten Unikat.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.850 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile5.550 €
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Nebenkosten210 €
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MieterprovisionKeine Mieterprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1832
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Zimmer4
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Gesamtfläche (ca.)135 m²
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Nutzfläche (ca.)135 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)135 m²
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Denkmalschutzobjekt
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Etage1
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Stellplatz2
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Teppich, PVC/Linoleum
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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Energieausweisnicht nötig
-
Baujahr (laut Energieausweis)1832
Ausstattung
Moderne Ausstattung auf höchstem Niveau funktional, effizient, repräsentativ
- 135 m² Bürofläche im 1. OG
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollstoren mit Bürostellung
- Schallabsorbierende Decken mit LED-Einbauleuchten
- Klimaanlage
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- 135 m² Bürofläche im 1. OG
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollstoren mit Bürostellung
- Schallabsorbierende Decken mit LED-Einbauleuchten
- Klimaanlage
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Moderne Ausstattung auf höchstem Niveau funktional, effizient, repräsentativ
- 135 m² Bürofläche im 1. OG
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollstoren mit Bürostellung
- Schallabsorbierende Decken mit LED-Einbauleuchten
- Klimaanlage
- Hochwertiger Kugelgarnboden
- Zwei maßgefertigte Einbauschränke
- Einbauküche
- WC + separate Dusche
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- Server-/Lagerraum
- Kellerabteil
- Glasfaser vorbereitet (Leerrohr, Anbieter: Stadtwerke)
- Telekom und Vodafone (Kabel/Koax) im Haus
- Warmwasser dezentral über E-Durchlauferhitzer
- Gas-Zentralheizung
- Stromversorgung direkt durch Mieter
- 135 m² Bürofläche im 1. OG
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollstoren mit Bürostellung
- Schallabsorbierende Decken mit LED-Einbauleuchten
- Klimaanlage
- Hochwertiger Kugelgarnboden
- Zwei maßgefertigte Einbauschränke
- Einbauküche
- WC + separate Dusche
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- Server-/Lagerraum
- Kellerabteil
- Glasfaser vorbereitet (Leerrohr, Anbieter: Stadtwerke)
- Telekom und Vodafone (Kabel/Koax) im Haus
- Warmwasser dezentral über E-Durchlauferhitzer
- Gas-Zentralheizung
- Stromversorgung direkt durch Mieter
Moderne Ausstattung auf höchstem Niveau funktional, effizient, repräsentativ
- 135 m² Bürofläche im 1. OG
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollstoren mit Bürostellung
- Schallabsorbierende Decken mit LED-Einbauleuchten
- Klimaanlage
- Hochwertiger Kugelgarnboden
- Zwei maßgefertigte Einbauschränke
- Einbauküche
- WC + separate Dusche
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- Server-/Lagerraum
- Kellerabteil
- Glasfaser vorbereitet (Leerrohr, Anbieter: Stadtwerke)
- Telekom und Vodafone (Kabel/Koax) im Haus
- Warmwasser dezentral über E-Durchlauferhitzer
- Gas-Zentralheizung
- Stromversorgung direkt durch Mieter
- 135 m² Bürofläche im 1. OG
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollstoren mit Bürostellung
- Schallabsorbierende Decken mit LED-Einbauleuchten
- Klimaanlage
- Hochwertiger Kugelgarnboden
- Zwei maßgefertigte Einbauschränke
- Einbauküche
- WC + separate Dusche
- Netzwerkverkabelung in allen Räumen
- Server-/Lagerraum
- Kellerabteil
- Glasfaser vorbereitet (Leerrohr, Anbieter: Stadtwerke)
- Telekom und Vodafone (Kabel/Koax) im Haus
- Warmwasser dezentral über E-Durchlauferhitzer
- Gas-Zentralheizung
- Stromversorgung direkt durch Mieter
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
- Keller
- Parkoption
Lage
Zentrale mit perfekter Anbindung an den Europaplatz. Die Immobilie befindet sich im be-liebten Stadtteil nahe des Europaplatzes, mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrs-mittel, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister....
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Zentrale mit perfekter Anbindung an den Europaplatz. Die Immobilie befindet sich im be-liebten Stadtteil nahe des Europaplatzes, mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrs-mittel, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Gleichzeitig bietet die Lage im Hof Ruhe und Rückzug, ideal für konzentriertes Arbeiten. Bushaltestellen und ÖPNV sind fuß-läufig erreichbar, ebenso Cafés, Banken und Supermärkte. Die Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner ist ausgezeichnet und die Option auf zwei Stellplätze im Hof ist ein klarer Bonus in dieser Lage.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.
Zentrale mit perfekter Anbindung an den Europaplatz. Die Immobilie befindet sich im be-liebten Stadtteil nahe des Europaplatzes, mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrs-mittel, Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Gleichzeitig bietet die Lage im Hof Ruhe und Rückzug, ideal für konzentriertes Arbeiten. Bushaltestellen und ÖPNV sind fuß-läufig erreichbar, ebenso Cafés, Banken und Supermärkte. Die Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner ist ausgezeichnet und die Option auf zwei Stellplätze im Hof ist ein klarer Bonus in dieser Lage.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.
Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule,
Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel.
Karlsruhe Innenstadt West Karlsruhe Deutschland (76133)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
- Stellplätze: 2 Hof-Stellplätze à 80 EUR/Monat (netto) optional anmietbar
- Mindestmietdauer: 5 Jahre
- Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
- Mindestmietdauer: 5 Jahre
- Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
- Stellplätze: 2 Hof-Stellplätze à 80 EUR/Monat (netto) optional anmietbar
- Mindestmietdauer: 5 Jahre
- Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
- Mindestmietdauer: 5 Jahre
- Alle angegebenen Preise verstehen sich zzgl. gesetzlicher MwSt.
Ansprechpartner
Michael Throm
Alois Throm Immobilien
Wendtstr. 18
76185 Karlsruhe
76185 Karlsruhe
Wendtstr. 18,
76185 Karlsruhe
76185 Karlsruhe
0721/84666
Alois Throm Immobilien
Wendtstr. 18,
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