immobilie1-ID: 30802167 | Anbieter-ID: 3486
INNENSTADT | Loftfläche | Ausbau nach Mieterwunsch
11.500 €
Miete zzgl. NK
643 m²
Büro-/Praxisfläche
In zentraler Lage von Karlsruhe wird eine hochwertige Büro-Praxisfläche vermietet. Die insgesamt ca. 643m² große Fläche befindet sich in einem modernen Gebäude mit erstklassiger Ausstattung. Die Fläche ist hell und lichtdurchflutet und bietet viele...
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In zentraler Lage von Karlsruhe wird eine hochwertige Büro-Praxisfläche vermietet. Die insgesamt ca. 643m² große Fläche befindet sich in einem modernen Gebäude mit erstklassiger Ausstattung. Die Fläche ist hell und lichtdurchflutet und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Hier finden Sie und Ihre Mitarbeiter ein neues Arbeitsumfeld, in dem Sie sich wohlfühlen und produktiv arbeiten können. Die großzügige Fläche und die moderne Ausstattung schaffen ein ideales Umfeld für Kreativität und Innovation.
Wenn Sie sich für diese Bürofläche interessieren, dann kontaktieren Sie uns gerne. Wir beraten Sie und finden gemeinsam die perfekte Lösung für Ihre Bedürfnisse.
Hier finden Sie und Ihre Mitarbeiter ein neues Arbeitsumfeld, in dem Sie sich wohlfühlen und produktiv arbeiten können. Die großzügige Fläche und die moderne Ausstattung schaffen ein ideales Umfeld für Kreativität und Innovation.
Wenn Sie sich für diese Bürofläche interessieren, dann kontaktieren Sie uns gerne. Wir beraten Sie und finden gemeinsam die perfekte Lösung für Ihre Bedürfnisse.
In zentraler Lage von Karlsruhe wird eine hochwertige Büro-Praxisfläche vermietet. Die insgesamt ca. 643m² große Fläche befindet sich in einem modernen Gebäude mit erstklassiger Ausstattung. Die Fläche ist hell und lichtdurchflutet und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.
Hier finden Sie und Ihre Mitarbeiter ein neues Arbeitsumfeld, in dem Sie sich wohlfühlen und produktiv arbeiten können. Die großzügige Fläche und die moderne Ausstattung schaffen ein ideales Umfeld für Kreativität und Innovation.
Wenn Sie sich für diese Bürofläche interessieren, dann kontaktieren Sie uns gerne. Wir beraten Sie und finden gemeinsam die perfekte Lösung für Ihre Bedürfnisse.
Hier finden Sie und Ihre Mitarbeiter ein neues Arbeitsumfeld, in dem Sie sich wohlfühlen und produktiv arbeiten können. Die großzügige Fläche und die moderne Ausstattung schaffen ein ideales Umfeld für Kreativität und Innovation.
Wenn Sie sich für diese Bürofläche interessieren, dann kontaktieren Sie uns gerne. Wir beraten Sie und finden gemeinsam die perfekte Lösung für Ihre Bedürfnisse.
Kosten
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Miete zzgl. NK11.500 €
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Kaution/ Genossenschaftsanteile34.500 €
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Kautionshinweis3 Monatsmieten
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Nebenkosten2.250 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²17,88 €
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Mieterprovision3,57 MM inkl. MwSt.
3,57 MM inkl. MwSt. Die Mieter-Provision beträgt 3 Kalt-Monatsmieten zuzügl. MwSt. (das entsprechen 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.) Die Mieter-Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages. Der Immobilienmakler hat ebenso einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Vermieter abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
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Baujahr1956
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Gesamtfläche (ca.)643 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)643 m²
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Etage1
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartFernwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Ernergiekennwert Wärme42,3
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Ernergiekennwert Wärme88,5
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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Energiepass gültig bis03.09.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die Bürofläche bietet alle Annehmlichkeiten, die ein modernes Büro braucht. Dazu gehören unter anderem:
-repräsentativer Eingangsbereich
-Barrierefreier Zugang mit Glasaufzug
-Klimaanlage, Lüftungsanlage
-Grundbeleuchtung ist mit Dali-Steuergeräten
-Glasf... mehr lesen
-repräsentativer Eingangsbereich
-Barrierefreier Zugang mit Glasaufzug
-Klimaanlage, Lüftungsanlage
-Grundbeleuchtung ist mit Dali-Steuergeräten
-Glasf... mehr lesen
Die Bürofläche bietet alle Annehmlichkeiten, die ein modernes Büro braucht. Dazu gehören unter anderem:
-repräsentativer Eingangsbereich
-Barrierefreier Zugang mit Glasaufzug
-Klimaanlage, Lüftungsanlage
-Grundbeleuchtung ist mit Dali-Steuergeräten
-Glasfaseranschluss
-hauseigene Tiefgarage
-flexible Raumgestaltung
-und vieles mehr...
Die Bürofläche ist in einem loftartigen Stil gestaltet. Das bedeutet, dass die Räume groß und offen sind und viel Platz für Kreativität und Kommunikation bieten. Die Fläche kann individuell nach den Bedürfnissen des Mieters gestaltet werden.
-repräsentativer Eingangsbereich
-Barrierefreier Zugang mit Glasaufzug
-Klimaanlage, Lüftungsanlage
-Grundbeleuchtung ist mit Dali-Steuergeräten
-Glasfaseranschluss
-hauseigene Tiefgarage
-flexible Raumgestaltung
-und vieles mehr...
Die Bürofläche ist in einem loftartigen Stil gestaltet. Das bedeutet, dass die Räume groß und offen sind und viel Platz für Kreativität und Kommunikation bieten. Die Fläche kann individuell nach den Bedürfnissen des Mieters gestaltet werden.
Die Bürofläche bietet alle Annehmlichkeiten, die ein modernes Büro braucht. Dazu gehören unter anderem:
-repräsentativer Eingangsbereich
-Barrierefreier Zugang mit Glasaufzug
-Klimaanlage, Lüftungsanlage
-Grundbeleuchtung ist mit Dali-Steuergeräten
-Glasfaseranschluss
-hauseigene Tiefgarage
-flexible Raumgestaltung
-und vieles mehr...
Die Bürofläche ist in einem loftartigen Stil gestaltet. Das bedeutet, dass die Räume groß und offen sind und viel Platz für Kreativität und Kommunikation bieten. Die Fläche kann individuell nach den Bedürfnissen des Mieters gestaltet werden.
-repräsentativer Eingangsbereich
-Barrierefreier Zugang mit Glasaufzug
-Klimaanlage, Lüftungsanlage
-Grundbeleuchtung ist mit Dali-Steuergeräten
-Glasfaseranschluss
-hauseigene Tiefgarage
-flexible Raumgestaltung
-und vieles mehr...
Die Bürofläche ist in einem loftartigen Stil gestaltet. Das bedeutet, dass die Räume groß und offen sind und viel Platz für Kreativität und Kommunikation bieten. Die Fläche kann individuell nach den Bedürfnissen des Mieters gestaltet werden.
- Barrierefrei
- Klimanalage
- DV-Verkabelung
Lage
Die Büroflächen befinden sich in einer zentralen Lage von Karlsruhe. Das Gebäude ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind im direkten Umfeld.
Die Büroflächen befinden sich in einer zentralen Lage von Karlsruhe. Das Gebäude ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind im direkten Umfeld.
Karlsruhe Innenstadt Deutschland (76133)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die aktuelle Rohbaufläche ermöglicht einen auf den Mieter abgestimmten Ausbau. Weitere Lager-/Archivflächen stehen im Objekt zur Verfügung.
Die Fläche hat einen direkten Zugang zum benachbarten Parkhaus.
Die Fläche hat einen direkten Zugang zum benachbarten Parkhaus.
Die aktuelle Rohbaufläche ermöglicht einen auf den Mieter abgestimmten Ausbau. Weitere Lager-/Archivflächen stehen im Objekt zur Verfügung.
Die Fläche hat einen direkten Zugang zum benachbarten Parkhaus.
Die Fläche hat einen direkten Zugang zum benachbarten Parkhaus.
Ansprechpartner
Frau Frauke Helble
Helble & Richter Immobilienvermittlungs GmbH
Sophienstraße 154,
76135 Karlsruhe
76135 Karlsruhe
Sophienstr. 154,
76135 Karlsruhe
76135 Karlsruhe
+49 721 47663 66
Helble & Richter Immobilienvermittlungs GmbH
Sophienstr. 154,
76135 Karlsruhe
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0721 4766366
fh@helble-richter.de
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