immobilie1-ID: 31102165 | Anbieter-ID: 2024065
Bürohaus - leerstehend - in Citylage von Karlsruhe - unweit vom Schloß und der Uni
3.000.000 €
Kaufpreis
1.240 m²
Büro-/Praxisfläche
345 m²
Grundstücksfläche
Zum Verkauf kommt ein imposantes 5 geschossiges Gebäude unweit vom Schloß und Uni in Karlsruhe.
Ursprünglich zwei Gebäude mit 2 Hausnummern wurde zu einer wirtschaftlichen Einheit zusammengelegt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.240 m² einschließlich... mehr lesen
Ursprünglich zwei Gebäude mit 2 Hausnummern wurde zu einer wirtschaftlichen Einheit zusammengelegt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.240 m² einschließlich... mehr lesen
Zum Verkauf kommt ein imposantes 5 geschossiges Gebäude unweit vom Schloß und Uni in Karlsruhe.
Ursprünglich zwei Gebäude mit 2 Hausnummern wurde zu einer wirtschaftlichen Einheit zusammengelegt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.240 m² einschließlich der Kellerräume.
Die Etagen sind sowohl über ein Treppenhaus als auch einen Personenlift erschlossen.
Die Größe der Etagen teilt sich wie folgt auf:
UG - 224,46 m² - verschiedene trockene Lagerräume
EG - 223,08 m² - kleiner Innenhof, ehem. Schulungs- und Verkäufsräume zzgl. Flur, Vorraum und Toiletten. 3 eigene strassenseitige Zugänge zum Gebäude sind hier vorhanden.
1. OG - 212,12 m² - 4 Räume, Flur, Garderobe, Teeküche und Toiletten
2. OG - 216,45 m² - 6 - 7 Räume, Teeküche, Flur, sanitäre Anlagen
3. OG - 211,17 m² - 5 Büros, Aktenlager, Teeküche, Putzraum Flur, sanitäre Anlagen
DG - 152,76 m² - 6 Büros, Teeküche, Flur, Toiletten.
Die Grundstücksgröße beträgt 345 m². Das vorher als Schulungs- und Büro genutzte Gebäude steht z.Zt. komplett leer und eignet sich ideal zur Projektentwicklung.
Ursprünglich zwei Gebäude mit 2 Hausnummern wurde zu einer wirtschaftlichen Einheit zusammengelegt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.240 m² einschließlich der Kellerräume.
Die Etagen sind sowohl über ein Treppenhaus als auch einen Personenlift erschlossen.
Die Größe der Etagen teilt sich wie folgt auf:
UG - 224,46 m² - verschiedene trockene Lagerräume
EG - 223,08 m² - kleiner Innenhof, ehem. Schulungs- und Verkäufsräume zzgl. Flur, Vorraum und Toiletten. 3 eigene strassenseitige Zugänge zum Gebäude sind hier vorhanden.
1. OG - 212,12 m² - 4 Räume, Flur, Garderobe, Teeküche und Toiletten
2. OG - 216,45 m² - 6 - 7 Räume, Teeküche, Flur, sanitäre Anlagen
3. OG - 211,17 m² - 5 Büros, Aktenlager, Teeküche, Putzraum Flur, sanitäre Anlagen
DG - 152,76 m² - 6 Büros, Teeküche, Flur, Toiletten.
Die Grundstücksgröße beträgt 345 m². Das vorher als Schulungs- und Büro genutzte Gebäude steht z.Zt. komplett leer und eignet sich ideal zur Projektentwicklung.
Zum Verkauf kommt ein imposantes 5 geschossiges Gebäude unweit vom Schloß und Uni in Karlsruhe.
Ursprünglich zwei Gebäude mit 2 Hausnummern wurde zu einer wirtschaftlichen Einheit zusammengelegt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.240 m² einschließlich der Kellerräume.
Die Etagen sind sowohl über ein Treppenhaus als auch einen Personenlift erschlossen.
Die Größe der Etagen teilt sich wie folgt auf:
UG - 224,46 m² - verschiedene trockene Lagerräume
EG - 223,08 m² - kleiner Innenhof, ehem. Schulungs- und Verkäufsräume zzgl. Flur, Vorraum und Toiletten. 3 eigene strassenseitige Zugänge zum Gebäude sind hier vorhanden.
1. OG - 212,12 m² - 4 Räume, Flur, Garderobe, Teeküche und Toiletten
2. OG - 216,45 m² - 6 - 7 Räume, Teeküche, Flur, sanitäre Anlagen
3. OG - 211,17 m² - 5 Büros, Aktenlager, Teeküche, Putzraum Flur, sanitäre Anlagen
DG - 152,76 m² - 6 Büros, Teeküche, Flur, Toiletten.
Die Grundstücksgröße beträgt 345 m². Das vorher als Schulungs- und Büro genutzte Gebäude steht z.Zt. komplett leer und eignet sich ideal zur Projektentwicklung.
Ursprünglich zwei Gebäude mit 2 Hausnummern wurde zu einer wirtschaftlichen Einheit zusammengelegt. Die Gesamtfläche beträgt ca. 1.240 m² einschließlich der Kellerräume.
Die Etagen sind sowohl über ein Treppenhaus als auch einen Personenlift erschlossen.
Die Größe der Etagen teilt sich wie folgt auf:
UG - 224,46 m² - verschiedene trockene Lagerräume
EG - 223,08 m² - kleiner Innenhof, ehem. Schulungs- und Verkäufsräume zzgl. Flur, Vorraum und Toiletten. 3 eigene strassenseitige Zugänge zum Gebäude sind hier vorhanden.
1. OG - 212,12 m² - 4 Räume, Flur, Garderobe, Teeküche und Toiletten
2. OG - 216,45 m² - 6 - 7 Räume, Teeküche, Flur, sanitäre Anlagen
3. OG - 211,17 m² - 5 Büros, Aktenlager, Teeküche, Putzraum Flur, sanitäre Anlagen
DG - 152,76 m² - 6 Büros, Teeküche, Flur, Toiletten.
Die Grundstücksgröße beträgt 345 m². Das vorher als Schulungs- und Büro genutzte Gebäude steht z.Zt. komplett leer und eignet sich ideal zur Projektentwicklung.
Kosten
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Kaufpreis3.000.000 €
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Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürohaus
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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Baujahr1965
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Gesamtfläche (ca.)1.240 m²
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Grundstücksfläche (ca.)345 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.240 m²
Energie
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Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Lage
Absolute Citylage wenige Meter sowohl von der Fußgängerzone in der Kaiserstrasse, als auch vom Schloßgarten und KIT-Campus entfernt. Das Gebäude liegt im Sanierungsgebiet "Innenstadt Ost".
Absolute Citylage wenige Meter sowohl von der Fußgängerzone in der Kaiserstrasse, als auch vom Schloßgarten und KIT-Campus entfernt. Das Gebäude liegt im Sanierungsgebiet "Innenstadt Ost".
Karlsruhe Deutschland (76133)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein Energieausweis wird gerade vom Verkäufer erstellt. Wir reichen diesen nach, sobald er uns vorliegt.
Ein Energieausweis wird gerade vom Verkäufer erstellt. Wir reichen diesen nach, sobald er uns vorliegt.
Ansprechpartner
Herr Joachim Raber
Strecker-Olenyi Industrie-& Gewerbeimmobilien
An der Tagweide 2,
76139 Karlsruhe
76139 Karlsruhe
An der Tagweide 2,
76139 Karlsruhe
76139 Karlsruhe
(0721) 96 24 6-63
Strecker-Olenyi Industrie-& Gewerbeimmobilien
An der Tagweide 2,
76139 Karlsruhe
76139 Karlsruhe
0721 9624660
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