immobilie1-ID: 31022497 | Anbieter-ID: 2024018
Gewerbeeinheit mit großzügiger Verkaufsfläche und Lager in Karlsruhe
Auf Anfrage
Preis
300 m²
Verkaufsfläche
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 624 m². Bebaut ist das Grundstück mit einem freistehenden, ca. 300 m² großen Gebäude, das durch seinen praktischen Zuschnitt und die moderne Innenausstattung zahlreiche...
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Zum Verkauf steht ein gepflegtes Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 624 m². Bebaut ist das Grundstück mit einem freistehenden, ca. 300 m² großen Gebäude, das durch seinen praktischen Zuschnitt und die moderne Innenausstattung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Über den Eingang in der großzügigen Schaufensterfront gelangt man in die ca. 300 m² große Einheit. Diese gliedert sich in eine helle und offene Verkaufs- bzw. Ladenfläche mit rund 200 m² sowie in die rückwärtigen Nebenräume mit Lagerflächen, Personalraum, Sanitäranlagen und einer Teeküche.
Die Immobilie wurde innen kürzlich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Lüftungsschacht.
Zur Liegenschaft gehören mehrere PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt € 30.600,-. Der bestehende Mietvertrag verlängert sich jeweils um ein Jahr und kann mit einer Frist von sechs Monaten gekündigt werden. Ein kurzfristiger Eigennutz ist somit nach Absprache möglich.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus solider Mieteinnahme, guter Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kapitalanlage oder für den späteren Eigenbedarf.
Über den Eingang in der großzügigen Schaufensterfront gelangt man in die ca. 300 m² große Einheit. Diese gliedert sich in eine helle und offene Verkaufs- bzw. Ladenfläche mit rund 200 m² sowie in die rückwärtigen Nebenräume mit Lagerflächen, Personalraum, Sanitäranlagen und einer Teeküche.
Die Immobilie wurde innen kürzlich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Lüftungsschacht.
Zur Liegenschaft gehören mehrere PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt € 30.600,-. Der bestehende Mietvertrag verlängert sich jeweils um ein Jahr und kann mit einer Frist von sechs Monaten gekündigt werden. Ein kurzfristiger Eigennutz ist somit nach Absprache möglich.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus solider Mieteinnahme, guter Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kapitalanlage oder für den späteren Eigenbedarf.
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Gewerbegrundstück mit einer Fläche von ca. 624 m². Bebaut ist das Grundstück mit einem freistehenden, ca. 300 m² großen Gebäude, das durch seinen praktischen Zuschnitt und die moderne Innenausstattung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Über den Eingang in der großzügigen Schaufensterfront gelangt man in die ca. 300 m² große Einheit. Diese gliedert sich in eine helle und offene Verkaufs- bzw. Ladenfläche mit rund 200 m² sowie in die rückwärtigen Nebenräume mit Lagerflächen, Personalraum, Sanitäranlagen und einer Teeküche.
Die Immobilie wurde innen kürzlich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Lüftungsschacht.
Zur Liegenschaft gehören mehrere PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt € 30.600,-. Der bestehende Mietvertrag verlängert sich jeweils um ein Jahr und kann mit einer Frist von sechs Monaten gekündigt werden. Ein kurzfristiger Eigennutz ist somit nach Absprache möglich.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus solider Mieteinnahme, guter Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kapitalanlage oder für den späteren Eigenbedarf.
Über den Eingang in der großzügigen Schaufensterfront gelangt man in die ca. 300 m² große Einheit. Diese gliedert sich in eine helle und offene Verkaufs- bzw. Ladenfläche mit rund 200 m² sowie in die rückwärtigen Nebenräume mit Lagerflächen, Personalraum, Sanitäranlagen und einer Teeküche.
Die Immobilie wurde innen kürzlich renoviert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Lüftungsschacht.
Zur Liegenschaft gehören mehrere PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Die jährliche Nettomiete beträgt € 30.600,-. Der bestehende Mietvertrag verlängert sich jeweils um ein Jahr und kann mit einer Frist von sechs Monaten gekündigt werden. Ein kurzfristiger Eigennutz ist somit nach Absprache möglich.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus solider Mieteinnahme, guter Lage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kapitalanlage oder für den späteren Eigenbedarf.
Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartKauf
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Baujahr1966
-
Anzahl Parkflächen12
-
Gesamtfläche (ca.)300 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)300 m²
-
Ladenfläche (ca.)300 m²
-
Anzahl Stellplätze12
-
Stellplatz12
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Garage/StellplatzStellplatz
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Ernergiekennwert Wärme108,6
-
Ernergiekennwert Wärme103,4
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Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Wesentlicher EnergieträgerErdgas schwer
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
-ca. 300 m² Gesamtfläche, davon ca. 200 m² Verkaufsfläche
-Lager-, Personal- und Sanitärbereiche
-Teeküche für das Personal
-Gasheizung mit Lüftungsschacht
-große Schaufensterfront mit Eingangstür
-PKW-Außenstellplätze direkt am Gebäude
-Lager-, Personal- und Sanitärbereiche
-Teeküche für das Personal
-Gasheizung mit Lüftungsschacht
-große Schaufensterfront mit Eingangstür
-PKW-Außenstellplätze direkt am Gebäude
-ca. 300 m² Gesamtfläche, davon ca. 200 m² Verkaufsfläche
-Lager-, Personal- und Sanitärbereiche
-Teeküche für das Personal
-Gasheizung mit Lüftungsschacht
-große Schaufensterfront mit Eingangstür
-PKW-Außenstellplätze direkt am Gebäude
-Lager-, Personal- und Sanitärbereiche
-Teeküche für das Personal
-Gasheizung mit Lüftungsschacht
-große Schaufensterfront mit Eingangstür
-PKW-Außenstellplätze direkt am Gebäude
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Parkoption
Lage
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer etablierten Lage im östlichen Stadtgebiet von Karlsruhe. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Der Standort bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto...
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Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer etablierten Lage im östlichen Stadtgebiet von Karlsruhe. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Der Standort bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsstraßen ist eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleistet. Parkmöglichkeiten sind direkt am Objekt vorhanden.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich in einer etablierten Lage im östlichen Stadtgebiet von Karlsruhe. Das Umfeld ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung. Der Standort bietet eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Nähe zu wichtigen Hauptverkehrsstraßen ist eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile gewährleistet. Parkmöglichkeiten sind direkt am Objekt vorhanden.
Karlsruhe Baden-Württemberg Deutschland (76131)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen.
Ansprechpartner
Herr Arno Strecker
Strecker-Olenyi Industrie-& Gewerbeimmobilien
An der Tagweide 2,
76139 Karlsruhe
76139 Karlsruhe
An der Tagweide 2,
76139 Karlsruhe
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(0721) 96 24 6-66
Strecker-Olenyi Industrie-& Gewerbeimmobilien
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76139 Karlsruhe
76139 Karlsruhe
0721 9624660
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