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immobilie1-ID: 32223041 | Anbieter-ID: 44310104-1006146
Helle 2-Zimmer-Wohnung - sofort bezugsfrei
163.000 €
Kaufpreis
48,55 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Wohngebäudes in ruhiger Wohnlage. Der ansprechende Grundriss, großzügige Fensterflächen mit Südausrichtung sowie ein überdachter Südbalkon...
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Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Wohngebäudes in ruhiger Wohnlage. Der ansprechende Grundriss, großzügige Fensterflächen mit Südausrichtung sowie ein überdachter Südbalkon verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre.
Mit einigen kosmetischen Renovierungsarbeiten lässt sich die rund 48,5 m² große Wohnfläche in eine komfortable und behagliche Wohneinheit verwandeln.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerabstellraum sowie ein Stellplatz auf einem Doppelparker in der Tiefgarage.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Mit einigen kosmetischen Renovierungsarbeiten lässt sich die rund 48,5 m² große Wohnfläche in eine komfortable und behagliche Wohneinheit verwandeln.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerabstellraum sowie ein Stellplatz auf einem Doppelparker in der Tiefgarage.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines im Jahr 1993 errichteten Wohngebäudes in ruhiger Wohnlage. Der ansprechende Grundriss, großzügige Fensterflächen mit Südausrichtung sowie ein überdachter Südbalkon verleihen der Wohnung eine angenehme Wohnatmosphäre.
Mit einigen kosmetischen Renovierungsarbeiten lässt sich die rund 48,5 m² große Wohnfläche in eine komfortable und behagliche Wohneinheit verwandeln.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerabstellraum sowie ein Stellplatz auf einem Doppelparker in der Tiefgarage.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Mit einigen kosmetischen Renovierungsarbeiten lässt sich die rund 48,5 m² große Wohnfläche in eine komfortable und behagliche Wohneinheit verwandeln.
Zur Wohnung gehören ein separater Kellerabstellraum sowie ein Stellplatz auf einem Doppelparker in der Tiefgarage.
Die Immobilie ist ab sofort bezugsfrei.
Kosten
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Kaufpreis163.000 €
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Hausgeld pro Monat158 €
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Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags durch die Vermittlung der Deutsche Bank Immobilien GmbH hat der Erwerber, ebenso wie der Verkäufer, eine Provision in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt aus dem Kaufpreis zu entrichten
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)48,55 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)3,02 m²
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BadDuschbad
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzTiefgarage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf166,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis13.02.2029
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EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Energieausweis-TextErneuerung Öl-Zentralheizung durch Brennwert-Kessel
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung, die sowohl funktional als auch pflegeleicht ist. In den Wohn- und Schlafbereichen wurden robuste Laminatböden verlegt, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln und gleichzeitig eine unkomplizierte...
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Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung, die sowohl funktional als auch pflegeleicht ist. In den Wohn- und Schlafbereichen wurden robuste Laminatböden verlegt, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln und gleichzeitig eine unkomplizierte Reinigung ermöglichen. Das Badezimmer ist mit hellen, klassischen Fliesen ausgestattet und bietet eine freundliche Atmosphäre. Es handelt sich um ein innenliegendes Bad, das über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken verfügt und damit alle notwendigen Sanitärelemente bereitstellt.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der überdachte Südbalkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Er bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Außenbereich mit vorteilhafter Ausrichtung und eignet sich ideal zum Entspannen. Die offene Küchenzeile ist harmonisch in den Wohn-Essbereich integriert und schafft einen modernen, kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.
Die doppelt verglasten, weißen Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung sowie angenehme Lichtverhältnisse. Sämtliche Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bei der Licht- und Sichtregulierung bietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist die kleine, zweckmäßig geschnittene Diele, die eine angenehme Abgrenzung zwischen dem Treppenhaus und dem Wohnbereich schafft und gleichzeitig Platz für Garderobe oder Abstellmöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der überdachte Südbalkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Er bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Außenbereich mit vorteilhafter Ausrichtung und eignet sich ideal zum Entspannen. Die offene Küchenzeile ist harmonisch in den Wohn-Essbereich integriert und schafft einen modernen, kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.
Die doppelt verglasten, weißen Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung sowie angenehme Lichtverhältnisse. Sämtliche Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bei der Licht- und Sichtregulierung bietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist die kleine, zweckmäßig geschnittene Diele, die eine angenehme Abgrenzung zwischen dem Treppenhaus und dem Wohnbereich schafft und gleichzeitig Platz für Garderobe oder Abstellmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Ausstattung, die sowohl funktional als auch pflegeleicht ist. In den Wohn- und Schlafbereichen wurden robuste Laminatböden verlegt, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln und gleichzeitig eine unkomplizierte Reinigung ermöglichen. Das Badezimmer ist mit hellen, klassischen Fliesen ausgestattet und bietet eine freundliche Atmosphäre. Es handelt sich um ein innenliegendes Bad, das über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken verfügt und damit alle notwendigen Sanitärelemente bereitstellt.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der überdachte Südbalkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Er bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Außenbereich mit vorteilhafter Ausrichtung und eignet sich ideal zum Entspannen. Die offene Küchenzeile ist harmonisch in den Wohn-Essbereich integriert und schafft einen modernen, kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.
Die doppelt verglasten, weißen Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung sowie angenehme Lichtverhältnisse. Sämtliche Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bei der Licht- und Sichtregulierung bietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist die kleine, zweckmäßig geschnittene Diele, die eine angenehme Abgrenzung zwischen dem Treppenhaus und dem Wohnbereich schafft und gleichzeitig Platz für Garderobe oder Abstellmöglichkeiten bietet.
Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der überdachte Südbalkon, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Er bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Außenbereich mit vorteilhafter Ausrichtung und eignet sich ideal zum Entspannen. Die offene Küchenzeile ist harmonisch in den Wohn-Essbereich integriert und schafft einen modernen, kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung.
Die doppelt verglasten, weißen Kunststofffenster sorgen für eine gute Wärmedämmung sowie angenehme Lichtverhältnisse. Sämtliche Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet, was zusätzlichen Komfort und Flexibilität bei der Licht- und Sichtregulierung bietet.
Ein weiterer Pluspunkt ist die kleine, zweckmäßig geschnittene Diele, die eine angenehme Abgrenzung zwischen dem Treppenhaus und dem Wohnbereich schafft und gleichzeitig Platz für Garderobe oder Abstellmöglichkeiten bietet.
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Die Gemeinde Wiernsheim liegt im Enzkreis, etwa 25 Kilometer westlich von Stuttgart und rund 15 Kilometer südwestlich von Pforzheim. Die Gemeinde gehört zur Region Nordschwarzwald und liegt am Übergang zwischen dem Kraichgau und dem Schwarzwald.mehr lesen
Die Gemeinde Wiernsheim liegt im Enzkreis, etwa 25 Kilometer westlich von Stuttgart und rund 15 Kilometer südwestlich von Pforzheim. Die Gemeinde gehört zur Region Nordschwarzwald und liegt am Übergang zwischen dem Kraichgau und dem Schwarzwald.
Wiernsheim besteht aus den vier Ortsteilen:
dem Kernort (in dem sich die angebotene Wohnung befindet). Hier finden sich die wichtigsten öffentlichen Einrichtungen. Die weiteren Teilorte : Iptingen, Pinache und Serres.
Wiernsheim ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Gemeinde liegt nahe der Bundesstraße B10, eine wichtige Verbindung zwischen Stuttgart und Karlsruhe. Über die B10 und die Autobahn A8, die in wenigen Kilometern Entfernung verläuft, ist Wiernsheim gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Städten wie Pforzheim und Mühlacker.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kleinere Handwerksbetriebe und mittelständische Unternehmen prägen die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde.
Bildungseinrichtungen:
Wiernsheim verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule befindet sich im Hauptort.
Weiterführende Schulen: Die nächstgelegenen weiterführenden Schulen, wie Realschulen, Gymnasien und berufliche Schulen, befinden sich in den nahegelegenen Städten Mühlacker, Pforzheim und Vaihingen an der Enz.
Wiernsheim verfügt über mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, die eine wohnortnahe medizinische Versorgung gewährleisten. Dazu zählen:
Allgemeinärztliche Praxen, die für die Grundversorgung zuständig sind.
Zahnarztpraxen, die in Wiernsheim und den Ortsteilen gut vertreten sind. Physiotherapeuten und Heilpraktiker runden das medizinische Angebot ab.
Bäckereien und Metzgereien finden Sie im Ort.
Supermärkte sorgen für die Deckung des täglichen Bedarfs; auch eine Apotheke befindet sich im Ort.
Einzelhandel und Dienstleistungen: kleinere Geschäfte wie ein Blumenladen, ein Friseursalon und verschiedene Dienstleister, die den Bedarf der Bewohner decken.
Wochenmarkt: mit regionalen Produkten findet regelmäßig statt
Wiernsheim besteht aus den vier Ortsteilen:
dem Kernort (in dem sich die angebotene Wohnung befindet). Hier finden sich die wichtigsten öffentlichen Einrichtungen. Die weiteren Teilorte : Iptingen, Pinache und Serres.
Wiernsheim ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Gemeinde liegt nahe der Bundesstraße B10, eine wichtige Verbindung zwischen Stuttgart und Karlsruhe. Über die B10 und die Autobahn A8, die in wenigen Kilometern Entfernung verläuft, ist Wiernsheim gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Städten wie Pforzheim und Mühlacker.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kleinere Handwerksbetriebe und mittelständische Unternehmen prägen die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde.
Bildungseinrichtungen:
Wiernsheim verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule befindet sich im Hauptort.
Weiterführende Schulen: Die nächstgelegenen weiterführenden Schulen, wie Realschulen, Gymnasien und berufliche Schulen, befinden sich in den nahegelegenen Städten Mühlacker, Pforzheim und Vaihingen an der Enz.
Wiernsheim verfügt über mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, die eine wohnortnahe medizinische Versorgung gewährleisten. Dazu zählen:
Allgemeinärztliche Praxen, die für die Grundversorgung zuständig sind.
Zahnarztpraxen, die in Wiernsheim und den Ortsteilen gut vertreten sind. Physiotherapeuten und Heilpraktiker runden das medizinische Angebot ab.
Bäckereien und Metzgereien finden Sie im Ort.
Supermärkte sorgen für die Deckung des täglichen Bedarfs; auch eine Apotheke befindet sich im Ort.
Einzelhandel und Dienstleistungen: kleinere Geschäfte wie ein Blumenladen, ein Friseursalon und verschiedene Dienstleister, die den Bedarf der Bewohner decken.
Wochenmarkt: mit regionalen Produkten findet regelmäßig statt
Die Gemeinde Wiernsheim liegt im Enzkreis, etwa 25 Kilometer westlich von Stuttgart und rund 15 Kilometer südwestlich von Pforzheim. Die Gemeinde gehört zur Region Nordschwarzwald und liegt am Übergang zwischen dem Kraichgau und dem Schwarzwald.
Wiernsheim besteht aus den vier Ortsteilen:
dem Kernort (in dem sich die angebotene Wohnung befindet). Hier finden sich die wichtigsten öffentlichen Einrichtungen. Die weiteren Teilorte : Iptingen, Pinache und Serres.
Wiernsheim ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Gemeinde liegt nahe der Bundesstraße B10, eine wichtige Verbindung zwischen Stuttgart und Karlsruhe. Über die B10 und die Autobahn A8, die in wenigen Kilometern Entfernung verläuft, ist Wiernsheim gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Städten wie Pforzheim und Mühlacker.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kleinere Handwerksbetriebe und mittelständische Unternehmen prägen die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde.
Bildungseinrichtungen:
Wiernsheim verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule befindet sich im Hauptort.
Weiterführende Schulen: Die nächstgelegenen weiterführenden Schulen, wie Realschulen, Gymnasien und berufliche Schulen, befinden sich in den nahegelegenen Städten Mühlacker, Pforzheim und Vaihingen an der Enz.
Wiernsheim verfügt über mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, die eine wohnortnahe medizinische Versorgung gewährleisten. Dazu zählen:
Allgemeinärztliche Praxen, die für die Grundversorgung zuständig sind.
Zahnarztpraxen, die in Wiernsheim und den Ortsteilen gut vertreten sind. Physiotherapeuten und Heilpraktiker runden das medizinische Angebot ab.
Bäckereien und Metzgereien finden Sie im Ort.
Supermärkte sorgen für die Deckung des täglichen Bedarfs; auch eine Apotheke befindet sich im Ort.
Einzelhandel und Dienstleistungen: kleinere Geschäfte wie ein Blumenladen, ein Friseursalon und verschiedene Dienstleister, die den Bedarf der Bewohner decken.
Wochenmarkt: mit regionalen Produkten findet regelmäßig statt
Wiernsheim besteht aus den vier Ortsteilen:
dem Kernort (in dem sich die angebotene Wohnung befindet). Hier finden sich die wichtigsten öffentlichen Einrichtungen. Die weiteren Teilorte : Iptingen, Pinache und Serres.
Wiernsheim ist verkehrstechnisch gut erschlossen. Die Gemeinde liegt nahe der Bundesstraße B10, eine wichtige Verbindung zwischen Stuttgart und Karlsruhe. Über die B10 und die Autobahn A8, die in wenigen Kilometern Entfernung verläuft, ist Wiernsheim gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden die Gemeinde mit den umliegenden Städten wie Pforzheim und Mühlacker.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Kindergärten, eine Grundschule, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Kleinere Handwerksbetriebe und mittelständische Unternehmen prägen die wirtschaftliche Struktur der Gemeinde.
Bildungseinrichtungen:
Wiernsheim verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule befindet sich im Hauptort.
Weiterführende Schulen: Die nächstgelegenen weiterführenden Schulen, wie Realschulen, Gymnasien und berufliche Schulen, befinden sich in den nahegelegenen Städten Mühlacker, Pforzheim und Vaihingen an der Enz.
Wiernsheim verfügt über mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, die eine wohnortnahe medizinische Versorgung gewährleisten. Dazu zählen:
Allgemeinärztliche Praxen, die für die Grundversorgung zuständig sind.
Zahnarztpraxen, die in Wiernsheim und den Ortsteilen gut vertreten sind. Physiotherapeuten und Heilpraktiker runden das medizinische Angebot ab.
Bäckereien und Metzgereien finden Sie im Ort.
Supermärkte sorgen für die Deckung des täglichen Bedarfs; auch eine Apotheke befindet sich im Ort.
Einzelhandel und Dienstleistungen: kleinere Geschäfte wie ein Blumenladen, ein Friseursalon und verschiedene Dienstleister, die den Bedarf der Bewohner decken.
Wochenmarkt: mit regionalen Produkten findet regelmäßig statt
Wiernsheim Baden-Württemberg Deutschland (75446)
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Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Andrey Henneke
Selbstständiger Immobilienberater
Gerichtsplatz 3/1 72202 Nagold
E-Mail: andrey.henneke@db.com
Telefon: 07121 335404
Aufsichtsbehörde: Industrie-... mehr lesen
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Andrey Henneke
Selbstständiger Immobilienberater
Gerichtsplatz 3/1 72202 Nagold
E-Mail: andrey.henneke@db.com
Telefon: 07121 335404
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald
Internet: https://www.ihk.de/nordschwarzwald/
Anschrift: Dr.-Brandenburg-Straße 6, 75173 Pforzheim
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Selbstständiger Immobilienberater
Gerichtsplatz 3/1 72202 Nagold
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Telefon: 07121 335404
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Nordschwarzwald
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Ansprechpartner
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Krämerstraße 20,
72764 Reutlingen
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