immobilie1-ID: 32186131 | Anbieter-ID: 1531
Gestalten Sie Ihr Zuhause – Bauplatz im gewachsenen Wohngebiet bebaubar nach § 34 BauGB
109.000 €
Kaufpreis
456 m²
Grundstücksfläche
Dieser Bauplatz mit rund 456 m² bietet jungen Familien die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause individuell zu verwirklichen. Das Grundstück liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das von Ein- und Zweifamilienhäusern mit Satteldach und...
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Dieser Bauplatz mit rund 456 m² bietet jungen Familien die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause individuell zu verwirklichen. Das Grundstück liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das von Ein- und Zweifamilienhäusern mit Satteldach und ein bis zwei Vollgeschossen geprägt ist – ein harmonisches Umfeld, in dem sich Familien sofort wohlfühlen.
Die leichte Hanglage eröffnet interessante Gestaltungsmöglichkeiten: etwa ein Haus mit teilweisem Gartengeschoss, eine ebenerdige Terrasse auf der oberen Ebene oder ein praktischer Kellerbereich mit direktem Zugang in den Garten. So lässt sich modernes Wohnen funktional und ästhetisch kombinieren.
Da kein Bebauungsplan existiert, gilt hier § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Das bedeutet: Ihr Bauvorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art, Maß und Bauweise in die Nachbarschaft einfügt. Konkret: Es sind Häuser mit Satteldach, ein bis zwei Vollgeschossen und wohnlicher Architektur üblich.
Diese Regelung bietet Ihnen Flexibilität und Freiheit in der Planung, ohne auf die Sicherheit einer gewachsenen Umgebung zu verzichten. So können Sie Ihr Familienhaus individuell gestalten – passend zu Ihren Bedürfnissen und der Nachbarschaft.
In Kombination mit der ruhigen Lage und der familienfreundlichen Umgebung ist dieser Bauplatz eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf ein selbst geplantes Zuhause legen.
Ob klassisches Einfamilienhaus, moderner Entwurf mit Hangnutzung oder Doppelhaushälfte – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Bitte schauen Sie sich auch unser Videoposé zu diesem Bauplatz an.
Bei Interesse stellen Sie uns bitte schriftlich eine Anfrage, wir senden Ihnen dann alle weiteren Daten umgehend zu.
Die leichte Hanglage eröffnet interessante Gestaltungsmöglichkeiten: etwa ein Haus mit teilweisem Gartengeschoss, eine ebenerdige Terrasse auf der oberen Ebene oder ein praktischer Kellerbereich mit direktem Zugang in den Garten. So lässt sich modernes Wohnen funktional und ästhetisch kombinieren.
Da kein Bebauungsplan existiert, gilt hier § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Das bedeutet: Ihr Bauvorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art, Maß und Bauweise in die Nachbarschaft einfügt. Konkret: Es sind Häuser mit Satteldach, ein bis zwei Vollgeschossen und wohnlicher Architektur üblich.
Diese Regelung bietet Ihnen Flexibilität und Freiheit in der Planung, ohne auf die Sicherheit einer gewachsenen Umgebung zu verzichten. So können Sie Ihr Familienhaus individuell gestalten – passend zu Ihren Bedürfnissen und der Nachbarschaft.
In Kombination mit der ruhigen Lage und der familienfreundlichen Umgebung ist dieser Bauplatz eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf ein selbst geplantes Zuhause legen.
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Dieser Bauplatz mit rund 456 m² bietet jungen Familien die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause individuell zu verwirklichen. Das Grundstück liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet, das von Ein- und Zweifamilienhäusern mit Satteldach und ein bis zwei Vollgeschossen geprägt ist – ein harmonisches Umfeld, in dem sich Familien sofort wohlfühlen.
Die leichte Hanglage eröffnet interessante Gestaltungsmöglichkeiten: etwa ein Haus mit teilweisem Gartengeschoss, eine ebenerdige Terrasse auf der oberen Ebene oder ein praktischer Kellerbereich mit direktem Zugang in den Garten. So lässt sich modernes Wohnen funktional und ästhetisch kombinieren.
Da kein Bebauungsplan existiert, gilt hier § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Das bedeutet: Ihr Bauvorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art, Maß und Bauweise in die Nachbarschaft einfügt. Konkret: Es sind Häuser mit Satteldach, ein bis zwei Vollgeschossen und wohnlicher Architektur üblich.
Diese Regelung bietet Ihnen Flexibilität und Freiheit in der Planung, ohne auf die Sicherheit einer gewachsenen Umgebung zu verzichten. So können Sie Ihr Familienhaus individuell gestalten – passend zu Ihren Bedürfnissen und der Nachbarschaft.
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Die leichte Hanglage eröffnet interessante Gestaltungsmöglichkeiten: etwa ein Haus mit teilweisem Gartengeschoss, eine ebenerdige Terrasse auf der oberen Ebene oder ein praktischer Kellerbereich mit direktem Zugang in den Garten. So lässt sich modernes Wohnen funktional und ästhetisch kombinieren.
Da kein Bebauungsplan existiert, gilt hier § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Das bedeutet: Ihr Bauvorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art, Maß und Bauweise in die Nachbarschaft einfügt. Konkret: Es sind Häuser mit Satteldach, ein bis zwei Vollgeschossen und wohnlicher Architektur üblich.
Diese Regelung bietet Ihnen Flexibilität und Freiheit in der Planung, ohne auf die Sicherheit einer gewachsenen Umgebung zu verzichten. So können Sie Ihr Familienhaus individuell gestalten – passend zu Ihren Bedürfnissen und der Nachbarschaft.
In Kombination mit der ruhigen Lage und der familienfreundlichen Umgebung ist dieser Bauplatz eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf ein selbst geplantes Zuhause legen.
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Kosten
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Kaufpreis109.000 €
-
Käuferprovision3% inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaupfreis
3% inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaupfreis Die Käufercourtage beträgt 3% inklusive der zum Zeitpunkt der Rechnungsstellung gültigen Mehrwertsteuer und ist beim Abschluß eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartWohngrundstück
-
HauptobjektartGrundstück
-
VertragsartKauf
-
Grundstücksfläche (ca.)456 m²
-
ErschließungVoll erschlossen
Energie
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Ausgestelltnicht nötig
Ausstattung
Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten...
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Unsere Kunden haben 75 Stunden Vorsprung! Unsere neuen Immobilienangebote werden ab sofort erst bei Facebook und auf unserer Internetseite www.immo75.de exklusiv veröffentlicht. Erst 75 Stunden später kommen diese dann in die bekannten Immobilienbörsen im Internet. So wollen wir unsere Stammkunden belohnen und diesen den entscheidenden Vorteil verschaffen um an Ihre Wunschimmobilie zu kommen.
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Lage
Der idyllische Stadtteil Freudenstein-Hohenklingen gehört zur Stadt Knittlingen im Enzkreis und liegt malerisch zwischen sanften Hügeln, Wiesen und Weinbergen. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch mit guter Anbindung an die umliegenden Städte...
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Der idyllische Stadtteil Freudenstein-Hohenklingen gehört zur Stadt Knittlingen im Enzkreis und liegt malerisch zwischen sanften Hügeln, Wiesen und Weinbergen. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch mit guter Anbindung an die umliegenden Städte – eine ideale Kombination für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf ein ausgeglichenes Leben zwischen Natur und Alltag legen.
Freudenstein und Hohenklingen haben sich ihren dörflichen Charakter bewahrt, bieten aber zugleich alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die Gemeinschaft ist herzlich, das Vereinsleben aktiv, und der Zusammenhalt im Ort spürbar – hier kennt man sich noch.
Infrastruktur und Nahversorgung
Im nahen Stadtzentrum von Knittlingen finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Auch handwerkliche Betriebe, Dienstleister und eine solide Grundversorgung sind schnell erreichbar.
Für größere Einkäufe oder berufliche Wege sind die Städte Bretten, Mühlacker und Pforzheim in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Verkehrsanbindung
Freudenstein-Hohenklingen ist verkehrlich gut angebunden:
Über die B35 erreichen Sie Bretten, Illingen oder Pforzheim bequem in rund 15–25 Minuten.
Die Autobahn A8 (Anschlussstelle Pforzheim-Ost oder Stuttgart–Karlsruhe) ist etwa 20 Autominuten entfernt.
Busverbindungen verknüpfen Freudenstein und Hohenklingen regelmäßig mit Knittlingen, Bretten und Mühlacker. Von dort aus bestehen Bahnanschlüsse Richtung Karlsruhe, Stuttgart und Heilbronn.
Damit sind auch Pendler flexibel und gut angebunden, ohne auf das ruhige Wohnen im Grünen verzichten zu müssen.
Familienfreundlichkeit und Bildung
Familien fühlen sich hier besonders wohl:
Der evangelische Kindergarten Freudenstein liegt direkt im Ort und bietet liebevolle Betreuung in überschaubaren Gruppen.
Eine Grundschule befindet sich ebenfalls vor Ort.
Weiterführende Schulen wie Realschule, Gemeinschaftsschule oder Gymnasium sind bequem im nahegelegenen Knittlingen oder Bretten erreichbar und mit dem Schulbus gut angebunden.
Die Nähe zur Natur bietet Kindern Freiraum zum Spielen, Entdecken und Aufwachsen in sicherer Umgebung – mit kurzen Wegen und einem echten Gemeinschaftsgefühl.
Freizeit und Umgebung
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Feldwege, Wälder und Weinberge beginnen praktisch vor der Haustür. Das idyllische Weissacher Tal sowie zahlreiche Wander- und Radwege machen die Region zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde.
Auch das örtliche Vereinsleben ist lebendig – ob Musik, Sport, Feuerwehr, Landfrauen oder Dorffeste: Wer möchte, findet hier schnell Anschluss.
Fazit
Freudenstein-Hohenklingen vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und einem familiären Umfeld.
Ein Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen, Nachbarn sich grüßen und man abends noch die Ruhe genießen kann – und dennoch bleibt alles, was das Leben angenehm macht, in greifbarer Nähe.
Hier entsteht kein anonymer Wohnort, sondern ein Zuhause mit Herz.
Freudenstein und Hohenklingen haben sich ihren dörflichen Charakter bewahrt, bieten aber zugleich alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die Gemeinschaft ist herzlich, das Vereinsleben aktiv, und der Zusammenhalt im Ort spürbar – hier kennt man sich noch.
Infrastruktur und Nahversorgung
Im nahen Stadtzentrum von Knittlingen finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Auch handwerkliche Betriebe, Dienstleister und eine solide Grundversorgung sind schnell erreichbar.
Für größere Einkäufe oder berufliche Wege sind die Städte Bretten, Mühlacker und Pforzheim in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Verkehrsanbindung
Freudenstein-Hohenklingen ist verkehrlich gut angebunden:
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Damit sind auch Pendler flexibel und gut angebunden, ohne auf das ruhige Wohnen im Grünen verzichten zu müssen.
Familienfreundlichkeit und Bildung
Familien fühlen sich hier besonders wohl:
Der evangelische Kindergarten Freudenstein liegt direkt im Ort und bietet liebevolle Betreuung in überschaubaren Gruppen.
Eine Grundschule befindet sich ebenfalls vor Ort.
Weiterführende Schulen wie Realschule, Gemeinschaftsschule oder Gymnasium sind bequem im nahegelegenen Knittlingen oder Bretten erreichbar und mit dem Schulbus gut angebunden.
Die Nähe zur Natur bietet Kindern Freiraum zum Spielen, Entdecken und Aufwachsen in sicherer Umgebung – mit kurzen Wegen und einem echten Gemeinschaftsgefühl.
Freizeit und Umgebung
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Feldwege, Wälder und Weinberge beginnen praktisch vor der Haustür. Das idyllische Weissacher Tal sowie zahlreiche Wander- und Radwege machen die Region zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde.
Auch das örtliche Vereinsleben ist lebendig – ob Musik, Sport, Feuerwehr, Landfrauen oder Dorffeste: Wer möchte, findet hier schnell Anschluss.
Fazit
Freudenstein-Hohenklingen vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und einem familiären Umfeld.
Ein Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen, Nachbarn sich grüßen und man abends noch die Ruhe genießen kann – und dennoch bleibt alles, was das Leben angenehm macht, in greifbarer Nähe.
Hier entsteht kein anonymer Wohnort, sondern ein Zuhause mit Herz.
Der idyllische Stadtteil Freudenstein-Hohenklingen gehört zur Stadt Knittlingen im Enzkreis und liegt malerisch zwischen sanften Hügeln, Wiesen und Weinbergen. Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und dennoch mit guter Anbindung an die umliegenden Städte – eine ideale Kombination für Familien, Berufspendler und alle, die Wert auf ein ausgeglichenes Leben zwischen Natur und Alltag legen.
Freudenstein und Hohenklingen haben sich ihren dörflichen Charakter bewahrt, bieten aber zugleich alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die Gemeinschaft ist herzlich, das Vereinsleben aktiv, und der Zusammenhalt im Ort spürbar – hier kennt man sich noch.
Infrastruktur und Nahversorgung
Im nahen Stadtzentrum von Knittlingen finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Auch handwerkliche Betriebe, Dienstleister und eine solide Grundversorgung sind schnell erreichbar.
Für größere Einkäufe oder berufliche Wege sind die Städte Bretten, Mühlacker und Pforzheim in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Verkehrsanbindung
Freudenstein-Hohenklingen ist verkehrlich gut angebunden:
Über die B35 erreichen Sie Bretten, Illingen oder Pforzheim bequem in rund 15–25 Minuten.
Die Autobahn A8 (Anschlussstelle Pforzheim-Ost oder Stuttgart–Karlsruhe) ist etwa 20 Autominuten entfernt.
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Damit sind auch Pendler flexibel und gut angebunden, ohne auf das ruhige Wohnen im Grünen verzichten zu müssen.
Familienfreundlichkeit und Bildung
Familien fühlen sich hier besonders wohl:
Der evangelische Kindergarten Freudenstein liegt direkt im Ort und bietet liebevolle Betreuung in überschaubaren Gruppen.
Eine Grundschule befindet sich ebenfalls vor Ort.
Weiterführende Schulen wie Realschule, Gemeinschaftsschule oder Gymnasium sind bequem im nahegelegenen Knittlingen oder Bretten erreichbar und mit dem Schulbus gut angebunden.
Die Nähe zur Natur bietet Kindern Freiraum zum Spielen, Entdecken und Aufwachsen in sicherer Umgebung – mit kurzen Wegen und einem echten Gemeinschaftsgefühl.
Freizeit und Umgebung
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Wanderungen ein. Feldwege, Wälder und Weinberge beginnen praktisch vor der Haustür. Das idyllische Weissacher Tal sowie zahlreiche Wander- und Radwege machen die Region zu einem beliebten Ziel für Naturfreunde.
Auch das örtliche Vereinsleben ist lebendig – ob Musik, Sport, Feuerwehr, Landfrauen oder Dorffeste: Wer möchte, findet hier schnell Anschluss.
Fazit
Freudenstein-Hohenklingen vereint ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit und einem familiären Umfeld.
Ein Ort, an dem Kinder sicher aufwachsen, Nachbarn sich grüßen und man abends noch die Ruhe genießen kann – und dennoch bleibt alles, was das Leben angenehm macht, in greifbarer Nähe.
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Freudenstein und Hohenklingen haben sich ihren dörflichen Charakter bewahrt, bieten aber zugleich alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Die Gemeinschaft ist herzlich, das Vereinsleben aktiv, und der Zusammenhalt im Ort spürbar – hier kennt man sich noch.
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Im nahen Stadtzentrum von Knittlingen finden Sie Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Auch handwerkliche Betriebe, Dienstleister und eine solide Grundversorgung sind schnell erreichbar.
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iMMo75 - Ihr Immobilienberater im Enzkreis Wir sind Ihr kompetenter Immobilienberater im Enzkreis und kümmern uns gerne um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie.
Unabhängig davon, ob Sie eine Penthousewohnung oder ein renovierungsbedürftiges Haus verkaufen wollen - wir sind uns für keine Immobilie zu fein. Denn jede Immobilie hat Ihren Wert, den wir gerne marktgerecht und professionell für Sie ermitteln.
Ebenfalls sind wir fest davon überzeugt, daß es für jede Immobilie genügend Interessenten gibt, die wir gerne für Sie suchen. Auch die Vermietung von der 1 Zimmer Wohnung bis zur Lagerhalle übernehmen wir sehr gerne für Sie. Greifen Sie auf unseren reichhaltigen Erfahrungsschatz bei der Ermittlung einer marktgerechten Miete zurück und vermeiden Sie Leerstände.
Falls Sie auf der Suche nach einer Immobilie sind, finden wir sicherlich das richtige Objekt für Sie. Egal ob Sie Vermieter, Verkäufer, Mietinteressent oder Kaufinteressent sind, nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Gerne beraten wir Sie kostenlos über unsere Leistungen. Wir freuen uns auf Sie
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