immobilie1-ID: 31950497 | Anbieter-ID: HI-1180
Ankommen, wohlfühlen, bleiben! 4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Stellplatz in Mühlacker
255.000 €
Kaufpreis
104,62 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in Mühlacker. Helle, gut geschnittene Räume, ein sonniger Südwest-Balkon und ein eigener...
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Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in Mühlacker. Helle, gut geschnittene Räume, ein sonniger Südwest-Balkon und ein eigener Tiefgaragenstellplatz bieten hohen Wohnkomfort. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, während die ruhige Lage in Verbindung mit der guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit Platz für Garderobe und weitere Möbel. Direkt daneben liegt die separate Küche mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche in weißer Optik. Die zweizeilige Anordnung nutzt den Raum optimal: Auf beiden Seiten befinden sich Arbeitsflächen, eine Spüle und moderne Elektrogeräte. Tageslicht sorgt für eine angenehme Atmosphäre beim Kochen, während der direkte Bezug zum Essbereich kurze Wege beim Servieren ermöglicht.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die offene Raumgestaltung bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen Essbereich oder individuelle Einrichtungsideen. Von hier aus betreten Sie den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Der überdachte Außenbereich lädt ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen, und ist dank seiner Überdachung nahezu ganzjährig nutzbar – ob beim morgendlichen Kaffee oder einem Glas Wein am Abend.
Vom Wohnbereich aus öffnet sich der L-förmige Flur zum privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Balance zwischen Geselligkeit und Privatsphäre – perfekt, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Linkerhand erreichen Sie zunächst das WC, gefolgt vom geräumigen Familienbad mit Badewanne und Handwaschbecken – ideal für entspannte Bäder oder den schnellen Start in den Tag. Im weiteren Verlauf erschließen sich drei helle, gut geschnittene Zimmer, die ganz nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Am Ende des Flures befindet sich zudem eine charmante Nische, die sich wunderbar als kleiner Homeoffice-Bereich oder zusätzlicher Stauraum eignet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz. Direkt vor dem Haus befindet sich außerdem eine gepflegte Grünanlage mit Spielbereich für Kinder und gemütlichen Sitzgelegenheiten für Erwachsene. Hier können Sie entspannen, den Alltag ausklingen lassen und gleichzeitig das Miteinander genießen.
Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin näher vorstellen zu dürfen. Anrufen lohnt sich!
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit Platz für Garderobe und weitere Möbel. Direkt daneben liegt die separate Küche mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche in weißer Optik. Die zweizeilige Anordnung nutzt den Raum optimal: Auf beiden Seiten befinden sich Arbeitsflächen, eine Spüle und moderne Elektrogeräte. Tageslicht sorgt für eine angenehme Atmosphäre beim Kochen, während der direkte Bezug zum Essbereich kurze Wege beim Servieren ermöglicht.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die offene Raumgestaltung bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen Essbereich oder individuelle Einrichtungsideen. Von hier aus betreten Sie den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Der überdachte Außenbereich lädt ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen, und ist dank seiner Überdachung nahezu ganzjährig nutzbar – ob beim morgendlichen Kaffee oder einem Glas Wein am Abend.
Vom Wohnbereich aus öffnet sich der L-förmige Flur zum privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Balance zwischen Geselligkeit und Privatsphäre – perfekt, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Linkerhand erreichen Sie zunächst das WC, gefolgt vom geräumigen Familienbad mit Badewanne und Handwaschbecken – ideal für entspannte Bäder oder den schnellen Start in den Tag. Im weiteren Verlauf erschließen sich drei helle, gut geschnittene Zimmer, die ganz nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Am Ende des Flures befindet sich zudem eine charmante Nische, die sich wunderbar als kleiner Homeoffice-Bereich oder zusätzlicher Stauraum eignet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz. Direkt vor dem Haus befindet sich außerdem eine gepflegte Grünanlage mit Spielbereich für Kinder und gemütlichen Sitzgelegenheiten für Erwachsene. Hier können Sie entspannen, den Alltag ausklingen lassen und gleichzeitig das Miteinander genießen.
Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin näher vorstellen zu dürfen. Anrufen lohnt sich!
Diese charmante 4,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im vierten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in Mühlacker. Helle, gut geschnittene Räume, ein sonniger Südwest-Balkon und ein eigener Tiefgaragenstellplatz bieten hohen Wohnkomfort. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, während die ruhige Lage in Verbindung mit der guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel für eine hohe Lebensqualität sorgt.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit Platz für Garderobe und weitere Möbel. Direkt daneben liegt die separate Küche mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche in weißer Optik. Die zweizeilige Anordnung nutzt den Raum optimal: Auf beiden Seiten befinden sich Arbeitsflächen, eine Spüle und moderne Elektrogeräte. Tageslicht sorgt für eine angenehme Atmosphäre beim Kochen, während der direkte Bezug zum Essbereich kurze Wege beim Servieren ermöglicht.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die offene Raumgestaltung bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen Essbereich oder individuelle Einrichtungsideen. Von hier aus betreten Sie den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Der überdachte Außenbereich lädt ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen, und ist dank seiner Überdachung nahezu ganzjährig nutzbar – ob beim morgendlichen Kaffee oder einem Glas Wein am Abend.
Vom Wohnbereich aus öffnet sich der L-förmige Flur zum privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Balance zwischen Geselligkeit und Privatsphäre – perfekt, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Linkerhand erreichen Sie zunächst das WC, gefolgt vom geräumigen Familienbad mit Badewanne und Handwaschbecken – ideal für entspannte Bäder oder den schnellen Start in den Tag. Im weiteren Verlauf erschließen sich drei helle, gut geschnittene Zimmer, die ganz nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Am Ende des Flures befindet sich zudem eine charmante Nische, die sich wunderbar als kleiner Homeoffice-Bereich oder zusätzlicher Stauraum eignet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz. Direkt vor dem Haus befindet sich außerdem eine gepflegte Grünanlage mit Spielbereich für Kinder und gemütlichen Sitzgelegenheiten für Erwachsene. Hier können Sie entspannen, den Alltag ausklingen lassen und gleichzeitig das Miteinander genießen.
Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin näher vorstellen zu dürfen. Anrufen lohnt sich!
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele mit Platz für Garderobe und weitere Möbel. Direkt daneben liegt die separate Küche mit einer im Kaufpreis enthaltenen Einbauküche in weißer Optik. Die zweizeilige Anordnung nutzt den Raum optimal: Auf beiden Seiten befinden sich Arbeitsflächen, eine Spüle und moderne Elektrogeräte. Tageslicht sorgt für eine angenehme Atmosphäre beim Kochen, während der direkte Bezug zum Essbereich kurze Wege beim Servieren ermöglicht.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre. Die offene Raumgestaltung bietet Platz für eine gemütliche Sofaecke, einen Essbereich oder individuelle Einrichtungsideen. Von hier aus betreten Sie den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Der überdachte Außenbereich lädt ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen, und ist dank seiner Überdachung nahezu ganzjährig nutzbar – ob beim morgendlichen Kaffee oder einem Glas Wein am Abend.
Vom Wohnbereich aus öffnet sich der L-förmige Flur zum privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Balance zwischen Geselligkeit und Privatsphäre – perfekt, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Linkerhand erreichen Sie zunächst das WC, gefolgt vom geräumigen Familienbad mit Badewanne und Handwaschbecken – ideal für entspannte Bäder oder den schnellen Start in den Tag. Im weiteren Verlauf erschließen sich drei helle, gut geschnittene Zimmer, die ganz nach Bedarf als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Am Ende des Flures befindet sich zudem eine charmante Nische, die sich wunderbar als kleiner Homeoffice-Bereich oder zusätzlicher Stauraum eignet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen im Kaufpreis enthaltenen Tiefgaragenstellplatz. Direkt vor dem Haus befindet sich außerdem eine gepflegte Grünanlage mit Spielbereich für Kinder und gemütlichen Sitzgelegenheiten für Erwachsene. Hier können Sie entspannen, den Alltag ausklingen lassen und gleichzeitig das Miteinander genießen.
Da unser Exposé trotz sorgfältiger Aufbereitung die Gegebenheiten einer Immobilie nur bedingt darstellen kann, freuen wir uns umso mehr, Ihnen diese Wohnung bei einem persönlichen Vor-Ort-Termin näher vorstellen zu dürfen. Anrufen lohnt sich!
Kosten
-
Kaufpreis255.000 €
-
Hausgeld pro Monat305,69 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1970
-
Zimmer4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104,62 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage4
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen7
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch140 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis28.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
+ Heizung: Öl-Zentralheizung
+ Fenster: doppelverglaste Holzfenster
+ Böden: Laminat, Fliesen
+ Wandbelag: tapeziert
+ Küche: Einbauküche in weißer Optik mit E-Geräten (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
+ Badezimmer: Badewanne, Handwaschbecken, WC
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+ Fenster: doppelverglaste Holzfenster
+ Böden: Laminat, Fliesen
+ Wandbelag: tapeziert
+ Küche: Einbauküche in weißer Optik mit E-Geräten (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
+ Badezimmer: Badewanne, Handwaschbecken, WC
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+ Heizung: Öl-Zentralheizung
+ Fenster: doppelverglaste Holzfenster
+ Böden: Laminat, Fliesen
+ Wandbelag: tapeziert
+ Küche: Einbauküche in weißer Optik mit E-Geräten (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
+ Badezimmer: Badewanne, Handwaschbecken, WC
+ Balkon: in Südwest-Ausrichtung
+ Gäste-WC
+ TG-Stellplatz (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
Sonstiges:
+ Kellerabteil (abschließbar)
+ Winterdienst
+ Gartenpflege
+ Hausmeisterservice inkl. wöchentlicher Reinigung
+ uvm.
Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt rund 305,69 Euro – hiervon entfallen ca. 78,47 Euro auf die Rücklagenbildung (Stand: 01.01.2025). Im Falle einer Vermietung kann auf den Mieter ein monatlicher Nebenkostenanteil in Höhe von ca. 186,75 Euro umgelegt werden.
Der Rücklagenbestand der Wohnung (inkl. Tiefgaragenstellplatz) beträgt rechnerisch ca. 8.802 Euro; auf das gesamte Wohnhaus einschließlich Tiefgarage entfallen insgesamt 310.572,26 Euro (Stand: 31.12.2023).
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
+ Fenster: doppelverglaste Holzfenster
+ Böden: Laminat, Fliesen
+ Wandbelag: tapeziert
+ Küche: Einbauküche in weißer Optik mit E-Geräten (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
+ Badezimmer: Badewanne, Handwaschbecken, WC
+ Balkon: in Südwest-Ausrichtung
+ Gäste-WC
+ TG-Stellplatz (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
Sonstiges:
+ Kellerabteil (abschließbar)
+ Winterdienst
+ Gartenpflege
+ Hausmeisterservice inkl. wöchentlicher Reinigung
+ uvm.
Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt rund 305,69 Euro – hiervon entfallen ca. 78,47 Euro auf die Rücklagenbildung (Stand: 01.01.2025). Im Falle einer Vermietung kann auf den Mieter ein monatlicher Nebenkostenanteil in Höhe von ca. 186,75 Euro umgelegt werden.
Der Rücklagenbestand der Wohnung (inkl. Tiefgaragenstellplatz) beträgt rechnerisch ca. 8.802 Euro; auf das gesamte Wohnhaus einschließlich Tiefgarage entfallen insgesamt 310.572,26 Euro (Stand: 31.12.2023).
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
+ Heizung: Öl-Zentralheizung
+ Fenster: doppelverglaste Holzfenster
+ Böden: Laminat, Fliesen
+ Wandbelag: tapeziert
+ Küche: Einbauküche in weißer Optik mit E-Geräten (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
+ Badezimmer: Badewanne, Handwaschbecken, WC
+ Balkon: in Südwest-Ausrichtung
+ Gäste-WC
+ TG-Stellplatz (bereits im Kaufpreis inbegriffen)
Sonstiges:
+ Kellerabteil (abschließbar)
+ Winterdienst
+ Gartenpflege
+ Hausmeisterservice inkl. wöchentlicher Reinigung
+ uvm.
Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt rund 305,69 Euro – hiervon entfallen ca. 78,47 Euro auf die Rücklagenbildung (Stand: 01.01.2025). Im Falle einer Vermietung kann auf den Mieter ein monatlicher Nebenkostenanteil in Höhe von ca. 186,75 Euro umgelegt werden.
Der Rücklagenbestand der Wohnung (inkl. Tiefgaragenstellplatz) beträgt rechnerisch ca. 8.802 Euro; auf das gesamte Wohnhaus einschließlich Tiefgarage entfallen insgesamt 310.572,26 Euro (Stand: 31.12.2023).
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
+ Fenster: doppelverglaste Holzfenster
+ Böden: Laminat, Fliesen
+ Wandbelag: tapeziert
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+ Badezimmer: Badewanne, Handwaschbecken, WC
+ Balkon: in Südwest-Ausrichtung
+ Gäste-WC
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Sonstiges:
+ Kellerabteil (abschließbar)
+ Winterdienst
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+ uvm.
Das monatlich vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld für die Wohnung beträgt rund 305,69 Euro – hiervon entfallen ca. 78,47 Euro auf die Rücklagenbildung (Stand: 01.01.2025). Im Falle einer Vermietung kann auf den Mieter ein monatlicher Nebenkostenanteil in Höhe von ca. 186,75 Euro umgelegt werden.
Der Rücklagenbestand der Wohnung (inkl. Tiefgaragenstellplatz) beträgt rechnerisch ca. 8.802 Euro; auf das gesamte Wohnhaus einschließlich Tiefgarage entfallen insgesamt 310.572,26 Euro (Stand: 31.12.2023).
Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
- Keller
- Balkon
Lage
Ihr Familienglück in Mühlacker: Pendlerfreundlich & zukunftsorientiert! Mühlacker ist eine dynamische Kreisstadt mit rund 26.000 Einwohnern. Hier, in einer lebendigen Gemeinde, die aktiv in ihre Zukunft und eine "Neue Mitte" investiert, finden...
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Ihr Familienglück in Mühlacker: Pendlerfreundlich & zukunftsorientiert! Mühlacker ist eine dynamische Kreisstadt mit rund 26.000 Einwohnern. Hier, in einer lebendigen Gemeinde, die aktiv in ihre Zukunft und eine "Neue Mitte" investiert, finden Familien sowie Paare mit Platzbedarf ein Zuhause, das alle Wünsche erfüllt.
Die Region ist bekannt für ihre wirtschaftliche Dynamik, getragen von zahlreichen namhaften Unternehmen aus Industrie, Handel und dem Finanzsektor. Größen wie Bosch, Porsche, Daimler, LBBW, Mahle und die Schwarz-Gruppe sind in der näheren Umgebung ansässig und bieten exzellente berufliche Perspektiven.
Der Alltag gestaltet sich hier denkbar einfach und bequem. Für das morgendliche Frühstück oder frische Brötchen ist beispielsweise die Bäckerei Katz in der Uhlandstraße fußläufig erreichbar. Die städtische Kindertagesstätte am Senderhang in der Planckstraße liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine moderne und liebevolle Betreuung Ihrer Kleinsten. Auch das umfassende Schulangebot ist ein großer Vorteil: Die Gemeinschaftsschule Mühlacker, die Mörike-Realschule und das Theodor-Heuss-Gymnasium sind alle innerhalb von etwa 15 Gehminuten erreichbar – ideal für einen selbstständigen Schulweg Ihrer Kinder.
Auch in Sachen Mobilität überzeugt diese Lage auf ganzer Linie. Die Bushaltestelle „Einsteinstraße“ ist schnell erreicht und bietet mit der Linie 105 eine direkte Verbindung zum Bahnhof Mühlacker (ZOB). Von hier aus genießen Sie eine hervorragende Anbindung: Eine Direktverbindung nach Stuttgart bringt Sie in nur ca. 25 Minuten ins Zentrum – perfekt für Pendler und Homeoffice. Mit Blick in die Zukunft profitiert Mühlacker zudem vom Ausbau des Gigabit-Internets, was die Stadt auch für digitales Arbeiten ideal macht. Für Autofahrer sind die Anbindungen an die B10 und die A8 (Anschlussstelle Pforzheim Ost) exzellent, was schnelle Wege in alle Richtungen garantiert.
Die Freizeitgestaltung kommt in Mühlacker ebenfalls nicht zu kurz. Die Stadt ist bekannt für ihre vielen Grünflächen und familienfreundlichen Angebote. Eine hohe Freizeitqualität für Groß & Klein ist hier garantiert, denn Enzgärten, Spielplätze und sichere Radwege liegen direkt vor der Haustür. Ob entspannte Spaziergänge entlang der Enz, ausgelassene Stunden auf dem Spielplatz oder Radtouren durch die malerische Umgebung – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und aktive Stunden mit Ihrer Familie zu verbringen. Vielfältige Restaurants und Cafés runden das lokale Angebot ab und laden zum Verweilen ein.
Diese zentrale und doch naturverbundene Lage in Mühlacker bietet Ihnen und Ihrer Familie die ideale Basis für ein erfülltes Leben. Mit kurzen Wegen zu Bildung, Einkauf und Freizeit sowie hervorragender Verkehrsanbindung finden Sie hier ein Zuhause, das mit Ihren Ansprüchen wächst und langfristig Lebensqualität sichert. Entdecken Sie Mühlacker – eine Stadt, die für die Zukunft Ihrer Familie gebaut ist.
Die Region ist bekannt für ihre wirtschaftliche Dynamik, getragen von zahlreichen namhaften Unternehmen aus Industrie, Handel und dem Finanzsektor. Größen wie Bosch, Porsche, Daimler, LBBW, Mahle und die Schwarz-Gruppe sind in der näheren Umgebung ansässig und bieten exzellente berufliche Perspektiven.
Der Alltag gestaltet sich hier denkbar einfach und bequem. Für das morgendliche Frühstück oder frische Brötchen ist beispielsweise die Bäckerei Katz in der Uhlandstraße fußläufig erreichbar. Die städtische Kindertagesstätte am Senderhang in der Planckstraße liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine moderne und liebevolle Betreuung Ihrer Kleinsten. Auch das umfassende Schulangebot ist ein großer Vorteil: Die Gemeinschaftsschule Mühlacker, die Mörike-Realschule und das Theodor-Heuss-Gymnasium sind alle innerhalb von etwa 15 Gehminuten erreichbar – ideal für einen selbstständigen Schulweg Ihrer Kinder.
Auch in Sachen Mobilität überzeugt diese Lage auf ganzer Linie. Die Bushaltestelle „Einsteinstraße“ ist schnell erreicht und bietet mit der Linie 105 eine direkte Verbindung zum Bahnhof Mühlacker (ZOB). Von hier aus genießen Sie eine hervorragende Anbindung: Eine Direktverbindung nach Stuttgart bringt Sie in nur ca. 25 Minuten ins Zentrum – perfekt für Pendler und Homeoffice. Mit Blick in die Zukunft profitiert Mühlacker zudem vom Ausbau des Gigabit-Internets, was die Stadt auch für digitales Arbeiten ideal macht. Für Autofahrer sind die Anbindungen an die B10 und die A8 (Anschlussstelle Pforzheim Ost) exzellent, was schnelle Wege in alle Richtungen garantiert.
Die Freizeitgestaltung kommt in Mühlacker ebenfalls nicht zu kurz. Die Stadt ist bekannt für ihre vielen Grünflächen und familienfreundlichen Angebote. Eine hohe Freizeitqualität für Groß & Klein ist hier garantiert, denn Enzgärten, Spielplätze und sichere Radwege liegen direkt vor der Haustür. Ob entspannte Spaziergänge entlang der Enz, ausgelassene Stunden auf dem Spielplatz oder Radtouren durch die malerische Umgebung – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und aktive Stunden mit Ihrer Familie zu verbringen. Vielfältige Restaurants und Cafés runden das lokale Angebot ab und laden zum Verweilen ein.
Diese zentrale und doch naturverbundene Lage in Mühlacker bietet Ihnen und Ihrer Familie die ideale Basis für ein erfülltes Leben. Mit kurzen Wegen zu Bildung, Einkauf und Freizeit sowie hervorragender Verkehrsanbindung finden Sie hier ein Zuhause, das mit Ihren Ansprüchen wächst und langfristig Lebensqualität sichert. Entdecken Sie Mühlacker – eine Stadt, die für die Zukunft Ihrer Familie gebaut ist.
Ihr Familienglück in Mühlacker: Pendlerfreundlich & zukunftsorientiert! Mühlacker ist eine dynamische Kreisstadt mit rund 26.000 Einwohnern. Hier, in einer lebendigen Gemeinde, die aktiv in ihre Zukunft und eine "Neue Mitte" investiert, finden Familien sowie Paare mit Platzbedarf ein Zuhause, das alle Wünsche erfüllt.
Die Region ist bekannt für ihre wirtschaftliche Dynamik, getragen von zahlreichen namhaften Unternehmen aus Industrie, Handel und dem Finanzsektor. Größen wie Bosch, Porsche, Daimler, LBBW, Mahle und die Schwarz-Gruppe sind in der näheren Umgebung ansässig und bieten exzellente berufliche Perspektiven.
Der Alltag gestaltet sich hier denkbar einfach und bequem. Für das morgendliche Frühstück oder frische Brötchen ist beispielsweise die Bäckerei Katz in der Uhlandstraße fußläufig erreichbar. Die städtische Kindertagesstätte am Senderhang in der Planckstraße liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine moderne und liebevolle Betreuung Ihrer Kleinsten. Auch das umfassende Schulangebot ist ein großer Vorteil: Die Gemeinschaftsschule Mühlacker, die Mörike-Realschule und das Theodor-Heuss-Gymnasium sind alle innerhalb von etwa 15 Gehminuten erreichbar – ideal für einen selbstständigen Schulweg Ihrer Kinder.
Auch in Sachen Mobilität überzeugt diese Lage auf ganzer Linie. Die Bushaltestelle „Einsteinstraße“ ist schnell erreicht und bietet mit der Linie 105 eine direkte Verbindung zum Bahnhof Mühlacker (ZOB). Von hier aus genießen Sie eine hervorragende Anbindung: Eine Direktverbindung nach Stuttgart bringt Sie in nur ca. 25 Minuten ins Zentrum – perfekt für Pendler und Homeoffice. Mit Blick in die Zukunft profitiert Mühlacker zudem vom Ausbau des Gigabit-Internets, was die Stadt auch für digitales Arbeiten ideal macht. Für Autofahrer sind die Anbindungen an die B10 und die A8 (Anschlussstelle Pforzheim Ost) exzellent, was schnelle Wege in alle Richtungen garantiert.
Die Freizeitgestaltung kommt in Mühlacker ebenfalls nicht zu kurz. Die Stadt ist bekannt für ihre vielen Grünflächen und familienfreundlichen Angebote. Eine hohe Freizeitqualität für Groß & Klein ist hier garantiert, denn Enzgärten, Spielplätze und sichere Radwege liegen direkt vor der Haustür. Ob entspannte Spaziergänge entlang der Enz, ausgelassene Stunden auf dem Spielplatz oder Radtouren durch die malerische Umgebung – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und aktive Stunden mit Ihrer Familie zu verbringen. Vielfältige Restaurants und Cafés runden das lokale Angebot ab und laden zum Verweilen ein.
Diese zentrale und doch naturverbundene Lage in Mühlacker bietet Ihnen und Ihrer Familie die ideale Basis für ein erfülltes Leben. Mit kurzen Wegen zu Bildung, Einkauf und Freizeit sowie hervorragender Verkehrsanbindung finden Sie hier ein Zuhause, das mit Ihren Ansprüchen wächst und langfristig Lebensqualität sichert. Entdecken Sie Mühlacker – eine Stadt, die für die Zukunft Ihrer Familie gebaut ist.
Die Region ist bekannt für ihre wirtschaftliche Dynamik, getragen von zahlreichen namhaften Unternehmen aus Industrie, Handel und dem Finanzsektor. Größen wie Bosch, Porsche, Daimler, LBBW, Mahle und die Schwarz-Gruppe sind in der näheren Umgebung ansässig und bieten exzellente berufliche Perspektiven.
Der Alltag gestaltet sich hier denkbar einfach und bequem. Für das morgendliche Frühstück oder frische Brötchen ist beispielsweise die Bäckerei Katz in der Uhlandstraße fußläufig erreichbar. Die städtische Kindertagesstätte am Senderhang in der Planckstraße liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine moderne und liebevolle Betreuung Ihrer Kleinsten. Auch das umfassende Schulangebot ist ein großer Vorteil: Die Gemeinschaftsschule Mühlacker, die Mörike-Realschule und das Theodor-Heuss-Gymnasium sind alle innerhalb von etwa 15 Gehminuten erreichbar – ideal für einen selbstständigen Schulweg Ihrer Kinder.
Auch in Sachen Mobilität überzeugt diese Lage auf ganzer Linie. Die Bushaltestelle „Einsteinstraße“ ist schnell erreicht und bietet mit der Linie 105 eine direkte Verbindung zum Bahnhof Mühlacker (ZOB). Von hier aus genießen Sie eine hervorragende Anbindung: Eine Direktverbindung nach Stuttgart bringt Sie in nur ca. 25 Minuten ins Zentrum – perfekt für Pendler und Homeoffice. Mit Blick in die Zukunft profitiert Mühlacker zudem vom Ausbau des Gigabit-Internets, was die Stadt auch für digitales Arbeiten ideal macht. Für Autofahrer sind die Anbindungen an die B10 und die A8 (Anschlussstelle Pforzheim Ost) exzellent, was schnelle Wege in alle Richtungen garantiert.
Die Freizeitgestaltung kommt in Mühlacker ebenfalls nicht zu kurz. Die Stadt ist bekannt für ihre vielen Grünflächen und familienfreundlichen Angebote. Eine hohe Freizeitqualität für Groß & Klein ist hier garantiert, denn Enzgärten, Spielplätze und sichere Radwege liegen direkt vor der Haustür. Ob entspannte Spaziergänge entlang der Enz, ausgelassene Stunden auf dem Spielplatz oder Radtouren durch die malerische Umgebung – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und aktive Stunden mit Ihrer Familie zu verbringen. Vielfältige Restaurants und Cafés runden das lokale Angebot ab und laden zum Verweilen ein.
Diese zentrale und doch naturverbundene Lage in Mühlacker bietet Ihnen und Ihrer Familie die ideale Basis für ein erfülltes Leben. Mit kurzen Wegen zu Bildung, Einkauf und Freizeit sowie hervorragender Verkehrsanbindung finden Sie hier ein Zuhause, das mit Ihren Ansprüchen wächst und langfristig Lebensqualität sichert. Entdecken Sie Mühlacker – eine Stadt, die für die Zukunft Ihrer Familie gebaut ist.
Einsteinstraße · 75417 · Mühlacker · Deutschland
Sonstiges
Wenn Sie Interesse an der angebotenen Immobilie haben, freuen wir uns sehr über Ihre Kontaktaufnahme.
Wichtige Hinweise:
+ Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir beispielhafte Grundrisse und Illustrationen.
+ Tragen Sie... mehr lesen
Wichtige Hinweise:
+ Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir beispielhafte Grundrisse und Illustrationen.
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Wichtige Hinweise:
+ Damit Sie ein möglichst vollständiges Raumbild bekommen, erstellen wir beispielhafte Grundrisse und Illustrationen.
+ Tragen Sie bitte in das Kontaktformular Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und E-Mail-Adresse ein. So können wir uns leichter zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines mit Ihnen in Verbindung setzen.
+ Alle Angaben in diesem Exposé/Inserat wurden in Absprache mit dem Eigentümer zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
+ Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) in etwa 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
+ Sollte es bei Ihnen oder in Ihrem Bekanntenkreis Bedarf an einem fähigen und zielorientierten Immobilienmakler geben, unabhängig davon, ob es sich um eine Werteinschätzung, das Vermieten/Mieten oder Verkaufen/Kaufen einer Immobilie handelt, freuen wir uns sehr über eine Empfehlung.
+ Auch in eigener Sache sind wir immer als fairer Käufer an Immobilienangeboten interessiert.
+ Besuchen Sie uns und unsere Angebote auch auf unserer Homepage unter www.hahnimmo.com
Hahn Immobilien GmbH
Von hier I Für Sie I Qualität die überzeugt
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+ Alle Angaben in diesem Exposé/Inserat wurden in Absprache mit dem Eigentümer zusammengestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
+ Bitte beachten Sie, dass bei einem Immobilienkauf die Erwerbsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler) in etwa 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein.
+ Sollte es bei Ihnen oder in Ihrem Bekanntenkreis Bedarf an einem fähigen und zielorientierten Immobilienmakler geben, unabhängig davon, ob es sich um eine Werteinschätzung, das Vermieten/Mieten oder Verkaufen/Kaufen einer Immobilie handelt, freuen wir uns sehr über eine Empfehlung.
+ Auch in eigener Sache sind wir immer als fairer Käufer an Immobilienangeboten interessiert.
+ Besuchen Sie uns und unsere Angebote auch auf unserer Homepage unter www.hahnimmo.com
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