immobilie1-ID: 31881983 | Anbieter-ID: 196512
Solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – Etagenwohnung in Mühlacker-Lienzingen
100.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
1,5
Zimmer
Diese vermietete Etagenwohnung im charmanten Stadtteil Lienzingen von Mühlacker bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine kompakte, gut vermietbare Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial zu investieren. Die Wohnung befindet sich...
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Diese vermietete Etagenwohnung im charmanten Stadtteil Lienzingen von Mühlacker bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine kompakte, gut vermietbare Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial zu investieren. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 mit insgesamt sechs Etagen. Sie ist seit dem Jahr 2012 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4.380,00 €.
Die rund 50 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohnraum, ein halbes Zimmer – ideal als Schlafnische oder Homeoffice – sowie eine funktionale Einbauküche und ein einfach ausgestattetes Badezimmer mit Warmwasserboiler. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Zusätzlich stehen ein separates Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Haus zur Verfügung. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach und entspricht dem Baujahr, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, durch gezielte Renovierungen den Wohnwert deutlich zu erhöhen und langfristig von einer Mietanpassung zu profitieren.
Die Lage in einem ruhigen Wohnumfeld mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen die Wohnung attraktiv für langfristige Mietverhältnisse.
Auch wirtschaftlich ist die Wohnung interessant: Bei einem Kaufpreis von 100.000 € ergibt sich eine aktuelle Bruttorendite von 4,38 % – ein solider Einstieg für Kapitalanleger mit Entwicklungsspielraum. Durch Modernisierungsmaßnahmen wie z. B. die Erneuerung der Nachtspeicherheizung, eine zeitgemäße Badezimmerrenovierung oder ein Küchenupgrade lässt sich die Vermietbarkeit zusätzlich steigern und mittelfristig eine höhere Rendite erzielen.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine stabile Vermietungssituation mit Ausbaupotenzial – ein lohnenswerter Schritt für alle, die auf langfristige Werthaltigkeit und planbare Einnahmen setzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine kompakte Wohneinheit mit Perspektive in Mühlacker-Lienzingen.
Die rund 50 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohnraum, ein halbes Zimmer – ideal als Schlafnische oder Homeoffice – sowie eine funktionale Einbauküche und ein einfach ausgestattetes Badezimmer mit Warmwasserboiler. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Zusätzlich stehen ein separates Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Haus zur Verfügung. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach und entspricht dem Baujahr, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, durch gezielte Renovierungen den Wohnwert deutlich zu erhöhen und langfristig von einer Mietanpassung zu profitieren.
Die Lage in einem ruhigen Wohnumfeld mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen die Wohnung attraktiv für langfristige Mietverhältnisse.
Auch wirtschaftlich ist die Wohnung interessant: Bei einem Kaufpreis von 100.000 € ergibt sich eine aktuelle Bruttorendite von 4,38 % – ein solider Einstieg für Kapitalanleger mit Entwicklungsspielraum. Durch Modernisierungsmaßnahmen wie z. B. die Erneuerung der Nachtspeicherheizung, eine zeitgemäße Badezimmerrenovierung oder ein Küchenupgrade lässt sich die Vermietbarkeit zusätzlich steigern und mittelfristig eine höhere Rendite erzielen.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine stabile Vermietungssituation mit Ausbaupotenzial – ein lohnenswerter Schritt für alle, die auf langfristige Werthaltigkeit und planbare Einnahmen setzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine kompakte Wohneinheit mit Perspektive in Mühlacker-Lienzingen.
Diese vermietete Etagenwohnung im charmanten Stadtteil Lienzingen von Mühlacker bietet Kapitalanlegern eine interessante Gelegenheit, in eine kompakte, gut vermietbare Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial zu investieren. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 mit insgesamt sechs Etagen. Sie ist seit dem Jahr 2012 zuverlässig vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von 4.380,00 €.
Die rund 50 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohnraum, ein halbes Zimmer – ideal als Schlafnische oder Homeoffice – sowie eine funktionale Einbauküche und ein einfach ausgestattetes Badezimmer mit Warmwasserboiler. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Zusätzlich stehen ein separates Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Haus zur Verfügung. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach und entspricht dem Baujahr, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, durch gezielte Renovierungen den Wohnwert deutlich zu erhöhen und langfristig von einer Mietanpassung zu profitieren.
Die Lage in einem ruhigen Wohnumfeld mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen die Wohnung attraktiv für langfristige Mietverhältnisse.
Auch wirtschaftlich ist die Wohnung interessant: Bei einem Kaufpreis von 100.000 € ergibt sich eine aktuelle Bruttorendite von 4,38 % – ein solider Einstieg für Kapitalanleger mit Entwicklungsspielraum. Durch Modernisierungsmaßnahmen wie z. B. die Erneuerung der Nachtspeicherheizung, eine zeitgemäße Badezimmerrenovierung oder ein Küchenupgrade lässt sich die Vermietbarkeit zusätzlich steigern und mittelfristig eine höhere Rendite erzielen.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine stabile Vermietungssituation mit Ausbaupotenzial – ein lohnenswerter Schritt für alle, die auf langfristige Werthaltigkeit und planbare Einnahmen setzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine kompakte Wohneinheit mit Perspektive in Mühlacker-Lienzingen.
Die rund 50 m² große Wohnfläche verteilt sich auf einen großzügigen Wohnraum, ein halbes Zimmer – ideal als Schlafnische oder Homeoffice – sowie eine funktionale Einbauküche und ein einfach ausgestattetes Badezimmer mit Warmwasserboiler. Die Beheizung erfolgt über Nachtspeicheröfen. Zusätzlich stehen ein separates Kellerabteil sowie eine gemeinschaftliche Waschküche im Haus zur Verfügung. Die Ausstattung der Wohnung ist einfach und entspricht dem Baujahr, was dem Käufer die Möglichkeit gibt, durch gezielte Renovierungen den Wohnwert deutlich zu erhöhen und langfristig von einer Mietanpassung zu profitieren.
Die Lage in einem ruhigen Wohnumfeld mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen die Wohnung attraktiv für langfristige Mietverhältnisse.
Auch wirtschaftlich ist die Wohnung interessant: Bei einem Kaufpreis von 100.000 € ergibt sich eine aktuelle Bruttorendite von 4,38 % – ein solider Einstieg für Kapitalanleger mit Entwicklungsspielraum. Durch Modernisierungsmaßnahmen wie z. B. die Erneuerung der Nachtspeicherheizung, eine zeitgemäße Badezimmerrenovierung oder ein Küchenupgrade lässt sich die Vermietbarkeit zusätzlich steigern und mittelfristig eine höhere Rendite erzielen.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine stabile Vermietungssituation mit Ausbaupotenzial – ein lohnenswerter Schritt für alle, die auf langfristige Werthaltigkeit und planbare Einnahmen setzen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine kompakte Wohneinheit mit Perspektive in Mühlacker-Lienzingen.
Kosten
-
Kaufpreis100.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.380 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1972
-
Zimmer1,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten26
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne
-
Etage1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen6
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf87,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
Energiepass gültig bis21.10.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
gute Wohnlage
gute Wohnlage
Mühlacker / Lienzingen Lienzingen Baden-Württemberg Deutschland (75417)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Pforzheim Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Pforzheim
Westl. Karl-Friedrich-Str. 28,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Westliche Karl-Friedrich-Str. 28,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
00497231980900
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Westliche Karl-Friedrich-Str. 28,
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