immobilie1-ID: 32332679 | Anbieter-ID: 4737450
Viel Platz für Ihre Zukunft - großzügiges Architektenhaus
667.000 €
Kaufpreis
272 m²
Wohnfläche
498 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung, 2 Terrassen, 1 Balkon, Garten und zwei Einzelgaragen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Architektenhaus) wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch einen... mehr lesen
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Architektenhaus) wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch einen... mehr lesen
Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung, 2 Terrassen, 1 Balkon, Garten und zwei Einzelgaragen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Architektenhaus) wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch einen offenen und zeitgemäßen Grundriss verbunden mit einer flexible Raumaufteilung. Sowohl die Hauptwohnung, als auch die Einliegerwohnung verfügt über ihren eigenen Eingang. Die Topografie des Grundstücks ermöglicht einen komfortablen und ebenerdigen Zugang zu den jeweiligen Wohneinheiten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 272m², aufgeteilt auf die Hauptwohnung incl. Dachgeschoss und eine vermietete Einliegerwohnung (ca. 73m²), bietet das Haus großzügiges Raumangebot mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechend gepflegten Zustand.
Ideal zur Nutzung für eine Familie + zusätzlicher Mieteinnahme, oder dem späteren Gebrauch als Mehrgenerationenhaus, als auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Architektenhaus) wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch einen offenen und zeitgemäßen Grundriss verbunden mit einer flexible Raumaufteilung. Sowohl die Hauptwohnung, als auch die Einliegerwohnung verfügt über ihren eigenen Eingang. Die Topografie des Grundstücks ermöglicht einen komfortablen und ebenerdigen Zugang zu den jeweiligen Wohneinheiten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 272m², aufgeteilt auf die Hauptwohnung incl. Dachgeschoss und eine vermietete Einliegerwohnung (ca. 73m²), bietet das Haus großzügiges Raumangebot mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechend gepflegten Zustand.
Ideal zur Nutzung für eine Familie + zusätzlicher Mieteinnahme, oder dem späteren Gebrauch als Mehrgenerationenhaus, als auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Freistehendes Architektenhaus mit Einliegerwohnung, 2 Terrassen, 1 Balkon, Garten und zwei Einzelgaragen.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Architektenhaus) wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch einen offenen und zeitgemäßen Grundriss verbunden mit einer flexible Raumaufteilung. Sowohl die Hauptwohnung, als auch die Einliegerwohnung verfügt über ihren eigenen Eingang. Die Topografie des Grundstücks ermöglicht einen komfortablen und ebenerdigen Zugang zu den jeweiligen Wohneinheiten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 272m², aufgeteilt auf die Hauptwohnung incl. Dachgeschoss und eine vermietete Einliegerwohnung (ca. 73m²), bietet das Haus großzügiges Raumangebot mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechend gepflegten Zustand.
Ideal zur Nutzung für eine Familie + zusätzlicher Mieteinnahme, oder dem späteren Gebrauch als Mehrgenerationenhaus, als auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Architektenhaus) wurde 1983 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch einen offenen und zeitgemäßen Grundriss verbunden mit einer flexible Raumaufteilung. Sowohl die Hauptwohnung, als auch die Einliegerwohnung verfügt über ihren eigenen Eingang. Die Topografie des Grundstücks ermöglicht einen komfortablen und ebenerdigen Zugang zu den jeweiligen Wohneinheiten.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 272m², aufgeteilt auf die Hauptwohnung incl. Dachgeschoss und eine vermietete Einliegerwohnung (ca. 73m²), bietet das Haus großzügiges Raumangebot mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechend gepflegten Zustand.
Ideal zur Nutzung für eine Familie + zusätzlicher Mieteinnahme, oder dem späteren Gebrauch als Mehrgenerationenhaus, als auch zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Kosten
-
Kaufpreis667.000 €
-
Käuferprovision3,57% incl. USt.
3,57% incl. USt. Im Falle des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages über die angebotene Immobilie berechnen wir dem Käufer ein Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Mit dem Verkäufer besteht eine entsprechende Vereinbarung in gleicher Höhe (§ 656c BGB).
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer7,5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)272 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)498 m²
-
Nutzfläche (ca.)124 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenParkett, Fliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
Energiepass gültig bis03.05.2032
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Hauptwohnung – Erdgeschoss und Dachgeschoss (ca. 141m²+58m² Wohnfläche):
+Offener und sehr kompfortable dimensionierter Wohn- und Essbereich mit viel Licht und Zugang zur großzügigen Terrasse (Südausrichtung), teils überdacht; somit ideal für... mehr lesen
+Offener und sehr kompfortable dimensionierter Wohn- und Essbereich mit viel Licht und Zugang zur großzügigen Terrasse (Südausrichtung), teils überdacht; somit ideal für... mehr lesen
Hauptwohnung – Erdgeschoss und Dachgeschoss (ca. 141m²+58m² Wohnfläche):
+Offener und sehr kompfortable dimensionierter Wohn- und Essbereich mit viel Licht und Zugang zur großzügigen Terrasse (Südausrichtung), teils überdacht; somit ideal für gesellige als auch sehr entspannte Stunden im Freien. Hier findet sogar problemlos Ihre Outdoorküche (wenn gewünscht) ihren Platz
+Zimmer (momentan Schlafzimmer) mit Zugang zu einem Balkon (ebenfalls Südausrichtung)
+zeitgemäße offen gestaltete Küche mit Anschlussmöglichkeit für eine eigene Einbauküche
+Praktischer Grundriss mit fünf Zimmern auf zwei Ebenen – sehr großzügig und familienfreundlich
+Tageslichtbad im Erdgeschoss und im Dachgeschoss als auch der Einliegerwohnung
+Zwei großzügige Zimmer im nachträglich (1995) ausgebauten Dachgeschoss
+Eindrucksvoller Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus
+Einliegerwohnung (ca. 73m² Wohnfläche)
Separater, ebenerdiger Zugang – ideal für Großeltern, erwachsene Kinder, Homeoffice oder zur teilweisen Fremdvermietung (aktuell gut vermietet)
+Eine Verbindungstür zur Hauptwohnung ist baulich vorhanden und derzeit verschlossen – bei Bedarf kann die räumliche Verbindung wieder hergestellt werden
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+Zwei Einzelgaragen angegliedert an den jeweiligen Eingangsbereich. In der jeweiligen Zufahrt kann wenn gewünscht zusätzlich geparkt werden
+Glasfaseranschluss ist bereits in die Immobilie verlegt
+Schöner Garten mit zwei Terrassenbereichen, einer davon mit Markise
+Alte Ölzentralheizung durch effizentere Gaszentralheizung in 2021 ausgetauscht
+Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
+ebenerdiger Zugang bei beiden Wohneinheiten
+sehr großzügiges Platzangebot im UG (Keller, Hobbyraum, Waschküche, Abstellraum,...)
+Altersentsprechend gepflegter Gesamtzustand mit Raum für individuelle Gestaltung oder persönliche Akzente
Fazit:
Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder als komfortable Lösung für mehrere Generationen. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Platz, Flexibilität und Lage. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Haus persönlich vor.
+Offener und sehr kompfortable dimensionierter Wohn- und Essbereich mit viel Licht und Zugang zur großzügigen Terrasse (Südausrichtung), teils überdacht; somit ideal für gesellige als auch sehr entspannte Stunden im Freien. Hier findet sogar problemlos Ihre Outdoorküche (wenn gewünscht) ihren Platz
+Zimmer (momentan Schlafzimmer) mit Zugang zu einem Balkon (ebenfalls Südausrichtung)
+zeitgemäße offen gestaltete Küche mit Anschlussmöglichkeit für eine eigene Einbauküche
+Praktischer Grundriss mit fünf Zimmern auf zwei Ebenen – sehr großzügig und familienfreundlich
+Tageslichtbad im Erdgeschoss und im Dachgeschoss als auch der Einliegerwohnung
+Zwei großzügige Zimmer im nachträglich (1995) ausgebauten Dachgeschoss
+Eindrucksvoller Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus
+Einliegerwohnung (ca. 73m² Wohnfläche)
Separater, ebenerdiger Zugang – ideal für Großeltern, erwachsene Kinder, Homeoffice oder zur teilweisen Fremdvermietung (aktuell gut vermietet)
+Eine Verbindungstür zur Hauptwohnung ist baulich vorhanden und derzeit verschlossen – bei Bedarf kann die räumliche Verbindung wieder hergestellt werden
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+Zwei Einzelgaragen angegliedert an den jeweiligen Eingangsbereich. In der jeweiligen Zufahrt kann wenn gewünscht zusätzlich geparkt werden
+Glasfaseranschluss ist bereits in die Immobilie verlegt
+Schöner Garten mit zwei Terrassenbereichen, einer davon mit Markise
+Alte Ölzentralheizung durch effizentere Gaszentralheizung in 2021 ausgetauscht
+Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
+ebenerdiger Zugang bei beiden Wohneinheiten
+sehr großzügiges Platzangebot im UG (Keller, Hobbyraum, Waschküche, Abstellraum,...)
+Altersentsprechend gepflegter Gesamtzustand mit Raum für individuelle Gestaltung oder persönliche Akzente
Fazit:
Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder als komfortable Lösung für mehrere Generationen. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Platz, Flexibilität und Lage. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Haus persönlich vor.
Hauptwohnung – Erdgeschoss und Dachgeschoss (ca. 141m²+58m² Wohnfläche):
+Offener und sehr kompfortable dimensionierter Wohn- und Essbereich mit viel Licht und Zugang zur großzügigen Terrasse (Südausrichtung), teils überdacht; somit ideal für gesellige als auch sehr entspannte Stunden im Freien. Hier findet sogar problemlos Ihre Outdoorküche (wenn gewünscht) ihren Platz
+Zimmer (momentan Schlafzimmer) mit Zugang zu einem Balkon (ebenfalls Südausrichtung)
+zeitgemäße offen gestaltete Küche mit Anschlussmöglichkeit für eine eigene Einbauküche
+Praktischer Grundriss mit fünf Zimmern auf zwei Ebenen – sehr großzügig und familienfreundlich
+Tageslichtbad im Erdgeschoss und im Dachgeschoss als auch der Einliegerwohnung
+Zwei großzügige Zimmer im nachträglich (1995) ausgebauten Dachgeschoss
+Eindrucksvoller Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus
+Einliegerwohnung (ca. 73m² Wohnfläche)
Separater, ebenerdiger Zugang – ideal für Großeltern, erwachsene Kinder, Homeoffice oder zur teilweisen Fremdvermietung (aktuell gut vermietet)
+Eine Verbindungstür zur Hauptwohnung ist baulich vorhanden und derzeit verschlossen – bei Bedarf kann die räumliche Verbindung wieder hergestellt werden
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+Zwei Einzelgaragen angegliedert an den jeweiligen Eingangsbereich. In der jeweiligen Zufahrt kann wenn gewünscht zusätzlich geparkt werden
+Glasfaseranschluss ist bereits in die Immobilie verlegt
+Schöner Garten mit zwei Terrassenbereichen, einer davon mit Markise
+Alte Ölzentralheizung durch effizentere Gaszentralheizung in 2021 ausgetauscht
+Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
+ebenerdiger Zugang bei beiden Wohneinheiten
+sehr großzügiges Platzangebot im UG (Keller, Hobbyraum, Waschküche, Abstellraum,...)
+Altersentsprechend gepflegter Gesamtzustand mit Raum für individuelle Gestaltung oder persönliche Akzente
Fazit:
Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder als komfortable Lösung für mehrere Generationen. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Platz, Flexibilität und Lage. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Haus persönlich vor.
+Offener und sehr kompfortable dimensionierter Wohn- und Essbereich mit viel Licht und Zugang zur großzügigen Terrasse (Südausrichtung), teils überdacht; somit ideal für gesellige als auch sehr entspannte Stunden im Freien. Hier findet sogar problemlos Ihre Outdoorküche (wenn gewünscht) ihren Platz
+Zimmer (momentan Schlafzimmer) mit Zugang zu einem Balkon (ebenfalls Südausrichtung)
+zeitgemäße offen gestaltete Küche mit Anschlussmöglichkeit für eine eigene Einbauküche
+Praktischer Grundriss mit fünf Zimmern auf zwei Ebenen – sehr großzügig und familienfreundlich
+Tageslichtbad im Erdgeschoss und im Dachgeschoss als auch der Einliegerwohnung
+Zwei großzügige Zimmer im nachträglich (1995) ausgebauten Dachgeschoss
+Eindrucksvoller Eingangsbereich mit offenem Treppenhaus
+Einliegerwohnung (ca. 73m² Wohnfläche)
Separater, ebenerdiger Zugang – ideal für Großeltern, erwachsene Kinder, Homeoffice oder zur teilweisen Fremdvermietung (aktuell gut vermietet)
+Eine Verbindungstür zur Hauptwohnung ist baulich vorhanden und derzeit verschlossen – bei Bedarf kann die räumliche Verbindung wieder hergestellt werden
Weitere Ausstattungsmerkmale:
+Zwei Einzelgaragen angegliedert an den jeweiligen Eingangsbereich. In der jeweiligen Zufahrt kann wenn gewünscht zusätzlich geparkt werden
+Glasfaseranschluss ist bereits in die Immobilie verlegt
+Schöner Garten mit zwei Terrassenbereichen, einer davon mit Markise
+Alte Ölzentralheizung durch effizentere Gaszentralheizung in 2021 ausgetauscht
+Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
+ebenerdiger Zugang bei beiden Wohneinheiten
+sehr großzügiges Platzangebot im UG (Keller, Hobbyraum, Waschküche, Abstellraum,...)
+Altersentsprechend gepflegter Gesamtzustand mit Raum für individuelle Gestaltung oder persönliche Akzente
Fazit:
Ob als großzügiges Zuhause für die Familie oder als komfortable Lösung für mehrere Generationen. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Platz, Flexibilität und Lage. Gerne stellen wir Ihnen dieses besondere Haus persönlich vor.
- Gäste-WC
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Willkommen in Mühlacker-Lienzingen, einem charmanten Stadtteil, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer freundlichen Wohngegend, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
Die Umgebung... mehr lesen
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Willkommen in Mühlacker-Lienzingen, einem charmanten Stadtteil, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer freundlichen Wohngegend, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der malerischen Natur einladen. Der nahegelegene Wald und die Felder bieten Raum für Erholung und Entspannung.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist optimal. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Mühlacker, wo Sie eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés vorfinden. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B10 und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen.
Mühlacker-Lienzingen vereint ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten und ist somit der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der freundlichen Nachbarschaft begeistern!
Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der malerischen Natur einladen. Der nahegelegene Wald und die Felder bieten Raum für Erholung und Entspannung.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist optimal. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Mühlacker, wo Sie eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés vorfinden. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur B10 und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Regionen.
Mühlacker-Lienzingen vereint ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten und ist somit der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der freundlichen Nachbarschaft begeistern!
Willkommen in Mühlacker-Lienzingen, einem charmanten Stadtteil, der durch seine ruhige und naturnahe Lage besticht. Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer freundlichen Wohngegend, die sowohl Familien als auch Singles anspricht.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungstouren in der malerischen Natur einladen. Der nahegelegene Wald und die Felder bieten Raum für Erholung und Entspannung.
Die Anbindung an die Infrastruktur ist optimal. In wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt von Mühlacker, wo Sie eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés vorfinden. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität.
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Mühlacker-Lienzingen vereint ländlichen Charme mit urbanen Annehmlichkeiten und ist somit der ideale Ort für Ihr neues Zuhause. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre und der freundlichen Nachbarschaft begeistern!
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Mühlacker-Lienzingen Mühlacker Deutschland (75417)
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Sonstiges
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Wir unterstützen Sie mit unserer langjährigen Erfahrung und begleiten Sie – sofern von Ihnen gewünscht – zuverlässig durch den Verkaufsprozess. Dabei liegt unser Fokus auf einer objektiven Marktwertanalyse und professionellen Vermarktung.
Sie haben vielleicht eine Immobilie gefunden, suchen aber noch eine passende Finanzierung?
Unsere geprüften Kooperationspartner beraten Sie gern individuell und unabhängig, um für Sie die bestmögliche Finanzierungsvariante zu finden. Bitte beachten Sie, dass die Beratung und Vermittlung durch diese Partner erfolgt.
Scheidung oder Erbschaft – was tun mit der Immobilie?
Steht eine Immobilie im Rahmen einer Scheidung oder Erbschaft zur Entscheidung, gibt es viele Fragen – emotional und wirtschaftlich. Als Immobilienmakler geben wir Ihnen eine objektive Einschätzung zu Marktwert, Vermietungspotenzial und Vermarktungschancen. Diese Informationen bilden eine wichtige Grundlage, damit Sie anschließend mit einem Steuerberater oder Rechtsanwalt Ihrer Wahl die für Sie passende Lösung finden können.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Sprechen Sie uns gerne gezielt an!
Für Sie beste Grüße
Marc Bäuerle- Unser Makler
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Ansprechpartner
Herr Marc Bäuerle
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Friedrich-List Strasse 15,
71691 Freiberg am Neckar
71691 Freiberg am Neckar
Friedrich-List Strasse 15,
71691 Freiberg am Neckar
71691 Freiberg am Neckar
0163/4117-500
M. Bäuerle - Unser Makler
Friedrich-List Strasse 15,
71691 Freiberg am Neckar
71691 Freiberg am Neckar
0163-4117500
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