Exzellente Lagequalität: Ausblick, über 200 m² Wohnfläche, Garten mit Privatsphäre

Ankommen. Durchatmen. Verlieben. Genau dieses Gefühl vermittelt dieses Einfamilienhaus in absolut fantastischer Höhenlage von Dürrmenz – eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, ruhig gelegen und zugleich so, dass man jeden Tag spürt: Hier wohnt... mehr lesen

Ankommen. Durchatmen. Verlieben. Genau dieses Gefühl vermittelt dieses Einfamilienhaus in absolut fantastischer Höhenlage von Dürrmenz – eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet, ruhig gelegen und zugleich so, dass man jeden Tag spürt: Hier wohnt man besonders. Schon die Eckdaten sprechen für sich: knapp 700 m² Grundstück, über 200 m² Wohnfläche und damit Platz im Überfluss – für Familie, für Hobbys, für Gäste und für all die Dinge, die ein Zuhause erst wirklich lebenswert machen. Doch was diese Immobilie wirklich auszeichnet, ist die Kombination aus Großzügigkeit, Privatsphäre und einer Aussicht, die man nicht beschreiben kann, ohne ins Schwärmen zu geraten.

Im Erdgeschoss zeigt das Haus gleich, was es kann. Hier erwartet Sie ein Wohnzimmer, das mit über 45 m² nicht nur groß ist, sondern eine Atmosphäre schafft, in der man sich sofort vorstellen kann, wie das Leben hier aussieht: gemeinsame Abende, Besuch von Freunden, Familienzeit – ohne Enge, ohne Kompromisse. Die Küche liegt angenehm erreichbar und fügt sich perfekt in den Alltag ein. Ein Gäste-WC sorgt für Komfort, und das riesige Schlafzimmer auf dieser Ebene ist ein echtes Plus – großzügig, ruhig und wie gemacht als Rückzugsort. Besonders angenehm ist das Badezimmer, das erst vor wenigen Jahren saniert wurde und damit modern, gepflegt und ohne „Baustellengefühl“ daherkommt. Und dann gibt es diesen einen Moment, der bleibt: Wenn Sie auf den großen Balkon treten, öffnet sich die Welt. Diese gigantische Aussicht ist das Glanzlicht des Hauses – ein Platz für den Morgenkaffee, für Abendsonne, für stille Minuten und für das gute Gefühl, jeden Tag ein Stück weiter oben zu wohnen.

Das Dachgeschoss wirkt wie eine eigene kleine Wohnebene – luftig, hell und unglaublich großzügig. Das riesige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit herrlicher Loggia ist ein Raum, der Freiheit vermittelt. Hier oben lässt sich das Leben ganz neu denken: als separate Schlaf- und Ruheebene, als privater Bereich für Jugendliche oder als Rückzugsort für alle, die gern ein wenig „für sich“ sind, ohne weit weg zu sein. Zwei Abstellräume bieten praktische Möglichkeiten und gleichzeitig Perspektive – denn wer möchte, könnte diese Bereiche voraussichtlich zurückbauen, um das Wohnzimmer noch weiter zu vergrößern. Ergänzt wird die Etage durch eine Küche und ein sehr geräumiges Badezimmer, sodass diese Ebene in sich absolut vollständig wirkt und viele Nutzungsideen zulässt.

Und selbst das Untergeschoss überrascht – denn durch die Hanglage sind Hobbyraum und Gästezimmer keineswegs dunkel oder „kellerig“, sondern hell, freundlich und angenehm lichtdurchflutet. Genau das macht diesen Bereich so wertvoll: Hier entsteht Raum für alles, was das Leben bereichert. Ob Hobby, Fitness, Arbeiten, Spielen oder einfach ein separater Bereich für Gäste – die Möglichkeiten sind vielseitig. Ein Gäste-Bad erhöht den Komfort zusätzlich, zwei Kellerräume bieten reichlich Stauraum, und im Heizraum arbeitet eine moderne Gastherme, bei der kein Handlungsbedarf besteht. Man merkt: Dieses Haus bietet nicht nur Wohnfläche, es bietet Struktur – und zwar so, dass jede Ebene ihren eigenen Sinn und Charme hat.

Draußen setzt sich der Eindruck fort. Der Garten ist gigantisch und dabei pflegeleicht – vor allem aber bietet er eine Privatsphäre, die man heute selten findet. Ein geschützter Ort zum Abschalten, zum Durchatmen, zum Leben. Ob Familie, ob Ruhe suchende Genießer oder Menschen, die gern im Grünen sind, ohne sich aufzureiben – hier passt es einfach. Und mit der Doppelgarage ist auch der praktische Teil des Alltags bestens gelöst.

Was ebenfalls ein großer Vorteil ist: Der neue Eigentümer wird sehr wahrscheinlich an einigen Stellen Renovierungen vornehmen – und genau darin liegt die besondere Chance dieser Immobilie. Denn statt sich einem bereits „vorgegebenen Stil“ anpassen zu müssen, können Sie hier Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und das Haus Schritt für Schritt zu Ihrem ganz persönlichen Zuhause machen. Die großzügigen Grundrisse, die starke Lage und das traumhafte Grundstück bilden dafür die perfekte Basis. Wer Freude daran hat, ein Haus nach den eigenen Wünschen zu veredeln, findet hier eine seltene Gelegenheit: eine Immobilie mit Substanz, Platz und Potenzial – in einer Lage, die man nicht einfach nachkaufen kann.

Unterm Strich ist dieses Haus ein seltenes Gesamtpaket: fantastische Lage, Weitblick, viel Platz, ein traumhaftes Grundstück und Ebenen, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Wer Großzügigkeit liebt und ein Zuhause sucht, das nicht nur Quadratmeter hat, sondern Ausstrahlung, der sollte diese Immobilie unbedingt erleben. Schauen Sie sich dazu auch unser Videoposé an – dort spürt man die Wirkung dieses Hauses noch intensiver. Und wenn beim Ansehen bereits dieses Gefühl entsteht, dass hier etwas Besonderes wartet, dann melden Sie sich gern: Wir senden Ihnen das Exposé zu und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin – Begeisterung pur inklusive.