immobilie1-ID: 31855131 | Anbieter-ID: ma068
Doppelhaushälfte mit ausbaufähigem Dach in sonniger Aussichtslage
265.000 €
Kaufpreis
116,7 m²
Wohnfläche
239 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, die ca. 1926 in solider
Bauweise erbaut und 1934 geringfügig erweitert wurde. Bis auf
die Ölheizung aus dem Jahr 1992 entstammen die letzten
Modernisierungen überwiegend den 1960-er-Jahren
(überwiegende Zahl der... mehr lesen
Bauweise erbaut und 1934 geringfügig erweitert wurde. Bis auf
die Ölheizung aus dem Jahr 1992 entstammen die letzten
Modernisierungen überwiegend den 1960-er-Jahren
(überwiegende Zahl der... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, die ca. 1926 in solider
Bauweise erbaut und 1934 geringfügig erweitert wurde. Bis auf
die Ölheizung aus dem Jahr 1992 entstammen die letzten
Modernisierungen überwiegend den 1960-er-Jahren
(überwiegende Zahl der Fenster, tlw. Türen, Durchbruch Wohn-
Das Gebäude ist voll unterkellert, der Keller ist rückseitig
(talseitig) überirdisch. Die Wohnfläche von 116,7 m² befindet sich
im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist bisher nicht
ausgebaut und vom Obergeschoss über eine feste Treppe
zugänglich. Bei einem evtl. Dachausbau kann das Flachdach des
Anbaus z.B. als Dachterrasse umgebaut werden, - an der
Gebäuderückseite ist Platz für anzubauende Balkone im Erd- und
Obergeschoss (alle Maßnahmen vorbehaltlich erforderlicher
Baugenehmigungen). Die Nutzfläche im Satteldach beträgt nach
Berücksichtigung des üblichen Dachschrägenabzuges ca. 31 m².
Im Keller befindet sich ein Hobbyraum mit ebenerdigem
Die Einzelgarage auf dem Grundstück ist aus dem Jahr 1956.
Der Vorgarten und eine ganz kleine Gartenfläche hinter dem Gebäude
Mit archäologischen Befunden und Funden ist in der gesamten
Siedlung zu rechnen, insofern steht der Grund und Boden unter
Denkmalschutz. Das Gebäude selbst steht nicht unter
Denkmalschutz.
Bauweise erbaut und 1934 geringfügig erweitert wurde. Bis auf
die Ölheizung aus dem Jahr 1992 entstammen die letzten
Modernisierungen überwiegend den 1960-er-Jahren
(überwiegende Zahl der Fenster, tlw. Türen, Durchbruch Wohn-
Esszimmer mit Einbau Stahlträger und anderes).
(talseitig) überirdisch. Die Wohnfläche von 116,7 m² befindet sich
im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist bisher nicht
ausgebaut und vom Obergeschoss über eine feste Treppe
zugänglich. Bei einem evtl. Dachausbau kann das Flachdach des
Anbaus z.B. als Dachterrasse umgebaut werden, - an der
Gebäuderückseite ist Platz für anzubauende Balkone im Erd- und
Obergeschoss (alle Maßnahmen vorbehaltlich erforderlicher
Baugenehmigungen). Die Nutzfläche im Satteldach beträgt nach
Berücksichtigung des üblichen Dachschrägenabzuges ca. 31 m².
Im Keller befindet sich ein Hobbyraum mit ebenerdigem
Hinterausgang.
Der Vorgarten und eine ganz kleine Gartenfläche hinter dem Gebäude
runden das Objekt ab.
Siedlung zu rechnen, insofern steht der Grund und Boden unter
Denkmalschutz. Das Gebäude selbst steht nicht unter
Denkmalschutz.
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte, die ca. 1926 in solider
Bauweise erbaut und 1934 geringfügig erweitert wurde. Bis auf
die Ölheizung aus dem Jahr 1992 entstammen die letzten
Modernisierungen überwiegend den 1960-er-Jahren
(überwiegende Zahl der Fenster, tlw. Türen, Durchbruch Wohn-
Das Gebäude ist voll unterkellert, der Keller ist rückseitig
(talseitig) überirdisch. Die Wohnfläche von 116,7 m² befindet sich
im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist bisher nicht
ausgebaut und vom Obergeschoss über eine feste Treppe
zugänglich. Bei einem evtl. Dachausbau kann das Flachdach des
Anbaus z.B. als Dachterrasse umgebaut werden, - an der
Gebäuderückseite ist Platz für anzubauende Balkone im Erd- und
Obergeschoss (alle Maßnahmen vorbehaltlich erforderlicher
Baugenehmigungen). Die Nutzfläche im Satteldach beträgt nach
Berücksichtigung des üblichen Dachschrägenabzuges ca. 31 m².
Im Keller befindet sich ein Hobbyraum mit ebenerdigem
Die Einzelgarage auf dem Grundstück ist aus dem Jahr 1956.
Der Vorgarten und eine ganz kleine Gartenfläche hinter dem Gebäude
Mit archäologischen Befunden und Funden ist in der gesamten
Siedlung zu rechnen, insofern steht der Grund und Boden unter
Denkmalschutz. Das Gebäude selbst steht nicht unter
Denkmalschutz.
Bauweise erbaut und 1934 geringfügig erweitert wurde. Bis auf
die Ölheizung aus dem Jahr 1992 entstammen die letzten
Modernisierungen überwiegend den 1960-er-Jahren
(überwiegende Zahl der Fenster, tlw. Türen, Durchbruch Wohn-
Esszimmer mit Einbau Stahlträger und anderes).
(talseitig) überirdisch. Die Wohnfläche von 116,7 m² befindet sich
im Erd- und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist bisher nicht
ausgebaut und vom Obergeschoss über eine feste Treppe
zugänglich. Bei einem evtl. Dachausbau kann das Flachdach des
Anbaus z.B. als Dachterrasse umgebaut werden, - an der
Gebäuderückseite ist Platz für anzubauende Balkone im Erd- und
Obergeschoss (alle Maßnahmen vorbehaltlich erforderlicher
Baugenehmigungen). Die Nutzfläche im Satteldach beträgt nach
Berücksichtigung des üblichen Dachschrägenabzuges ca. 31 m².
Im Keller befindet sich ein Hobbyraum mit ebenerdigem
Hinterausgang.
Der Vorgarten und eine ganz kleine Gartenfläche hinter dem Gebäude
runden das Objekt ab.
Siedlung zu rechnen, insofern steht der Grund und Boden unter
Denkmalschutz. Das Gebäude selbst steht nicht unter
Denkmalschutz.
Kosten
-
Kaufpreis265.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1926
-
Zimmer5
-
Wohnfläche (ca.)116,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)239 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBad mit Dusche und Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
FußbodenParkett, PVC/Linoleum, Teppich
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf357,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1926
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Außenwände: Ziegelmauerwerk, verputzt
Tonziegeln
Einfachverglasung, einfache Außentüren
Innentüren: Leichte Türen, Holzzargen
Außenwände: Ziegelmauerwerk, verputzt
Tonziegeln
Einfachverglasung, einfache Außentüren
Innentüren: Leichte Türen, Holzzargen
darüber Holzbalkendecken, einfache Holztreppen
sonst PVC, Linoleum und Teppichböden; UG/Keller:
Betonglattstrich, tlw. Naturboden; Dachboden: Holzdielen
Bad mit Einbauwanne und Einbaudusche
Brauchwassererwärmung, Stahlradiatoren, kellergeschweißter
Öltank
Außenwände: Ziegelmauerwerk, verputzt
Tonziegeln
Einfachverglasung, einfache Außentüren
Innentüren: Leichte Türen, Holzzargen
darüber Holzbalkendecken, einfache Holztreppen
sonst PVC, Linoleum und Teppichböden; UG/Keller:
Betonglattstrich, tlw. Naturboden; Dachboden: Holzdielen
Bad mit Einbauwanne und Einbaudusche
Brauchwassererwärmung, Stahlradiatoren, kellergeschweißter
Öltank
- Dachboden
- Kabelanschluss
- Keller
- Stellplatz
Lage
In der Region Nordschwarzwald gelegen ist Mühlacker
Mittelzentrum im Enzkreis. Nächste Oberzentren sind Pforzheim
(12 km), Karlsruhe (30 km) und Stuttgart (40 km).
Mühlacker ist Große Kreisstadt im nordwestlichen Baden-
Württemberg und zählt mit den... mehr lesen
Mittelzentrum im Enzkreis. Nächste Oberzentren sind Pforzheim
(12 km), Karlsruhe (30 km) und Stuttgart (40 km).
Mühlacker ist Große Kreisstadt im nordwestlichen Baden-
Württemberg und zählt mit den... mehr lesen
In der Region Nordschwarzwald gelegen ist Mühlacker
Mittelzentrum im Enzkreis. Nächste Oberzentren sind Pforzheim
(12 km), Karlsruhe (30 km) und Stuttgart (40 km).
Mühlacker ist Große Kreisstadt im nordwestlichen Baden-
Württemberg und zählt mit den eingemeindeten Stadtteilen
Lienzingen, Enzberg, Großglattbach, Lomersheim und
Mühlhausen rund 26.000 Einwohner.
Von Mühlacker aus bestehen Schienenfern- und Nahverkehrsverbindungen
in alle Richtungen; der Bahnhof ist ca. 8
Fußminuten entfernt. Mühlacker hat Interregio- und IC-Halt.
Autobahnanschluß besteht über die Auffahrt Pforzheim-Ost an
die A 8 Karlsruhe - Stuttgart. Durch Mühlacker führen die
Bundesstraßen 10 (Karlsruhe - Stuttgart) und 35 (Bruchsal -
Illingen). Im Ort und in das Umland bestehen Busverbindungen;
die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 260 m vom Objekt
Das Objekt liegt im Stadtteil Mühlacker. Das gewachsene
Wohnumfeld des Anwesens ist geprägt durch zweigeschossige
Wohnbebauung in aufgelockerter, durchgrünter Bauweise mit
Vorgärten.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die Enzkreis-Klinik
Mühlacker und öffentliche Einrichtungen sind in kurzer Zeit im
Stadtgebiet erreichbar. Zur Naherholung dienen örtliche Radund
Wanderwege, Freizeit-, Sport- und Kulturangebote sowie
Ausflugsziele der Region.
Mittelzentrum im Enzkreis. Nächste Oberzentren sind Pforzheim
(12 km), Karlsruhe (30 km) und Stuttgart (40 km).
Mühlacker ist Große Kreisstadt im nordwestlichen Baden-
Württemberg und zählt mit den eingemeindeten Stadtteilen
Lienzingen, Enzberg, Großglattbach, Lomersheim und
Mühlhausen rund 26.000 Einwohner.
Von Mühlacker aus bestehen Schienenfern- und Nahverkehrsverbindungen
in alle Richtungen; der Bahnhof ist ca. 8
Fußminuten entfernt. Mühlacker hat Interregio- und IC-Halt.
Autobahnanschluß besteht über die Auffahrt Pforzheim-Ost an
die A 8 Karlsruhe - Stuttgart. Durch Mühlacker führen die
Bundesstraßen 10 (Karlsruhe - Stuttgart) und 35 (Bruchsal -
Illingen). Im Ort und in das Umland bestehen Busverbindungen;
die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 260 m vom Objekt
entfernt.
Wohnumfeld des Anwesens ist geprägt durch zweigeschossige
Wohnbebauung in aufgelockerter, durchgrünter Bauweise mit
Vorgärten.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die Enzkreis-Klinik
Mühlacker und öffentliche Einrichtungen sind in kurzer Zeit im
Stadtgebiet erreichbar. Zur Naherholung dienen örtliche Radund
Wanderwege, Freizeit-, Sport- und Kulturangebote sowie
Ausflugsziele der Region.
In der Region Nordschwarzwald gelegen ist Mühlacker
Mittelzentrum im Enzkreis. Nächste Oberzentren sind Pforzheim
(12 km), Karlsruhe (30 km) und Stuttgart (40 km).
Mühlacker ist Große Kreisstadt im nordwestlichen Baden-
Württemberg und zählt mit den eingemeindeten Stadtteilen
Lienzingen, Enzberg, Großglattbach, Lomersheim und
Mühlhausen rund 26.000 Einwohner.
Von Mühlacker aus bestehen Schienenfern- und Nahverkehrsverbindungen
in alle Richtungen; der Bahnhof ist ca. 8
Fußminuten entfernt. Mühlacker hat Interregio- und IC-Halt.
Autobahnanschluß besteht über die Auffahrt Pforzheim-Ost an
die A 8 Karlsruhe - Stuttgart. Durch Mühlacker führen die
Bundesstraßen 10 (Karlsruhe - Stuttgart) und 35 (Bruchsal -
Illingen). Im Ort und in das Umland bestehen Busverbindungen;
die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 260 m vom Objekt
Das Objekt liegt im Stadtteil Mühlacker. Das gewachsene
Wohnumfeld des Anwesens ist geprägt durch zweigeschossige
Wohnbebauung in aufgelockerter, durchgrünter Bauweise mit
Vorgärten.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die Enzkreis-Klinik
Mühlacker und öffentliche Einrichtungen sind in kurzer Zeit im
Stadtgebiet erreichbar. Zur Naherholung dienen örtliche Radund
Wanderwege, Freizeit-, Sport- und Kulturangebote sowie
Ausflugsziele der Region.
Mittelzentrum im Enzkreis. Nächste Oberzentren sind Pforzheim
(12 km), Karlsruhe (30 km) und Stuttgart (40 km).
Mühlacker ist Große Kreisstadt im nordwestlichen Baden-
Württemberg und zählt mit den eingemeindeten Stadtteilen
Lienzingen, Enzberg, Großglattbach, Lomersheim und
Mühlhausen rund 26.000 Einwohner.
Von Mühlacker aus bestehen Schienenfern- und Nahverkehrsverbindungen
in alle Richtungen; der Bahnhof ist ca. 8
Fußminuten entfernt. Mühlacker hat Interregio- und IC-Halt.
Autobahnanschluß besteht über die Auffahrt Pforzheim-Ost an
die A 8 Karlsruhe - Stuttgart. Durch Mühlacker führen die
Bundesstraßen 10 (Karlsruhe - Stuttgart) und 35 (Bruchsal -
Illingen). Im Ort und in das Umland bestehen Busverbindungen;
die nächste Bushaltestelle befindet sich ca. 260 m vom Objekt
entfernt.
Wohnumfeld des Anwesens ist geprägt durch zweigeschossige
Wohnbebauung in aufgelockerter, durchgrünter Bauweise mit
Vorgärten.
Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, die Enzkreis-Klinik
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Wanderwege, Freizeit-, Sport- und Kulturangebote sowie
Ausflugsziele der Region.
Mühlacker Baden-Württemberg Deutschland (75417)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Veit Christian Lutz
VEIT LUTZ Immobilien
Rebenweg 20,
75177 Pforzheim
75177 Pforzheim
Rebenweg 20,
75177 Pforzheim
75177 Pforzheim
07231 182 955 0
VEIT LUTZ Immobilien
Rebenweg 20,
75177 Pforzheim
75177 Pforzheim
07231 1829550
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