immobilie1-ID: 32201343 | Anbieter-ID: 106673
Ihr neues Zuhause unter dem Dach - Dachgeschosswohnung mit Gartenfreude und sonniger Terrasse!
280.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien, das im Jahr 1990 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und... mehr lesen
Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien, das im Jahr 1990 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und... mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien, das im Jahr 1990 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, praktische Raumaufteilung und angenehme Wohnlage.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Dachterrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen oder gemeinsamen Frühstück im Freien einlädt. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz zum Kochen und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum, in dem Vorräte oder Haushaltsutensilien bequem verstaut werden können.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt für Komfort im Familienalltag. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice nutzen – ganz nach den individuellen Bedürfnissen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum, eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz oberhalb des Hauses.
Ein besonderes Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht – hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen im Grünen entspannen.
Die Wohnung ist ab Frühjahr 2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter und familiärem Umfeld suchen.
Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien, das im Jahr 1990 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, praktische Raumaufteilung und angenehme Wohnlage.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Dachterrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen oder gemeinsamen Frühstück im Freien einlädt. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz zum Kochen und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum, in dem Vorräte oder Haushaltsutensilien bequem verstaut werden können.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt für Komfort im Familienalltag. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice nutzen – ganz nach den individuellen Bedürfnissen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum, eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz oberhalb des Hauses.
Ein besonderes Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht – hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen im Grünen entspannen.
Die Wohnung ist ab Frühjahr 2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter und familiärem Umfeld suchen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien, das im Jahr 1990 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, praktische Raumaufteilung und angenehme Wohnlage.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Dachterrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen oder gemeinsamen Frühstück im Freien einlädt. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz zum Kochen und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum, in dem Vorräte oder Haushaltsutensilien bequem verstaut werden können.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt für Komfort im Familienalltag. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice nutzen – ganz nach den individuellen Bedürfnissen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum, eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz oberhalb des Hauses.
Ein besonderes Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht – hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen im Grünen entspannen.
Die Wohnung ist ab Frühjahr 2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter und familiärem Umfeld suchen.
Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Parteien, das im Jahr 1990 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, praktische Raumaufteilung und angenehme Wohnlage.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Dachterrasse, die an sonnigen Tagen zum Entspannen oder gemeinsamen Frühstück im Freien einlädt. Die angrenzende Küche bietet genügend Platz zum Kochen und verfügt zusätzlich über einen praktischen Abstellraum, in dem Vorräte oder Haushaltsutensilien bequem verstaut werden können.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt für Komfort im Familienalltag. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Homeoffice nutzen – ganz nach den individuellen Bedürfnissen.
Zur Wohnung gehören außerdem ein abschließbarer Kellerraum, eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz oberhalb des Hauses.
Ein besonderes Highlight ist der große Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnern zur Verfügung steht – hier können Kinder unbeschwert spielen, während die Erwachsenen im Grünen entspannen.
Die Wohnung ist ab Frühjahr 2026 bezugsfrei und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Wohlfühlcharakter und familiärem Umfeld suchen.
Kosten
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Kaufpreis280.000 €
-
Hausgeld pro Monat300 €
-
Käuferprovision1,79 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenLaminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch158,83 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis12.06.2027
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
- Massivbauweise,
- Satteldach, baujahrtypische Dämmung,
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Tageslichtbad mit einer Badewanne, Dusche und einem WC, Raumhochgefließt
-... mehr lesen
- Massivbauweise,
- Satteldach, baujahrtypische Dämmung,
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Tageslichtbad mit einer Badewanne, Dusche und einem WC, Raumhochgefließt
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Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
- Massivbauweise,
- Satteldach, baujahrtypische Dämmung,
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Tageslichtbad mit einer Badewanne, Dusche und einem WC, Raumhochgefließt
- Laminatboden
- Einbauküche im Kaufpreis inklusive
- abschließbare Garage und ein Stellplatz
- abschließbarer Kellerabteil
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Massivbauweise,
- Satteldach, baujahrtypische Dämmung,
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Tageslichtbad mit einer Badewanne, Dusche und einem WC, Raumhochgefließt
- Laminatboden
- Einbauküche im Kaufpreis inklusive
- abschließbare Garage und ein Stellplatz
- abschließbarer Kellerabteil
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:
- Massivbauweise,
- Satteldach, baujahrtypische Dämmung,
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Tageslichtbad mit einer Badewanne, Dusche und einem WC, Raumhochgefließt
- Laminatboden
- Einbauküche im Kaufpreis inklusive
- abschließbare Garage und ein Stellplatz
- abschließbarer Kellerabteil
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Massivbauweise,
- Satteldach, baujahrtypische Dämmung,
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Gas-Zentralheizung
- Tageslichtbad mit einer Badewanne, Dusche und einem WC, Raumhochgefließt
- Laminatboden
- Einbauküche im Kaufpreis inklusive
- abschließbare Garage und ein Stellplatz
- abschließbarer Kellerabteil
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Garten
- Balkon
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend des Stadtteils Enzberg. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün bietet die Straße ein angenehmes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität – ideal für...
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Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend des Stadtteils Enzberg. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün bietet die Straße ein angenehmes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Bahnhof Enzberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen nach Mühlacker, Pforzheim und Stuttgart. Über die nahegelegene Bundesstraße B10 gelangt man schnell zur Autobahn A8 (Anschlussstelle Pforzheim-Ost) – von hier aus erreicht man Stuttgart in ca. 35 Minuten und Karlsruhe in rund 30 Minuten. Diese verkehrsgünstige Lage macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:
In unmittelbarer Nähe befindet sich der HIT-Markt Schrammel, der eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln bietet. Ergänzend dazu stehen weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken und Restaurants im Ortskern von Enzberg sowie im nahegelegenen Mühlacker zur Verfügung.
Bildung und Betreuung:
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Hartfeldschule sowie zum Kindergarten „Regenbogen“, die beide bequem erreichbar sind. Die Georgskirche in der Burgherrenstraße ergänzt das soziale und kulturelle Angebot mit einem aktiven Gemeindeleben und regelmäßigen Veranstaltungen.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Bahnhof Enzberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen nach Mühlacker, Pforzheim und Stuttgart. Über die nahegelegene Bundesstraße B10 gelangt man schnell zur Autobahn A8 (Anschlussstelle Pforzheim-Ost) – von hier aus erreicht man Stuttgart in ca. 35 Minuten und Karlsruhe in rund 30 Minuten. Diese verkehrsgünstige Lage macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:
In unmittelbarer Nähe befindet sich der HIT-Markt Schrammel, der eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln bietet. Ergänzend dazu stehen weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken und Restaurants im Ortskern von Enzberg sowie im nahegelegenen Mühlacker zur Verfügung.
Bildung und Betreuung:
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Hartfeldschule sowie zum Kindergarten „Regenbogen“, die beide bequem erreichbar sind. Die Georgskirche in der Burgherrenstraße ergänzt das soziale und kulturelle Angebot mit einem aktiven Gemeindeleben und regelmäßigen Veranstaltungen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend des Stadtteils Enzberg. Umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün bietet die Straße ein angenehmes Wohnumfeld und eine hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Paare und Berufspendler.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Bahnhof Enzberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen nach Mühlacker, Pforzheim und Stuttgart. Über die nahegelegene Bundesstraße B10 gelangt man schnell zur Autobahn A8 (Anschlussstelle Pforzheim-Ost) – von hier aus erreicht man Stuttgart in ca. 35 Minuten und Karlsruhe in rund 30 Minuten. Diese verkehrsgünstige Lage macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:
In unmittelbarer Nähe befindet sich der HIT-Markt Schrammel, der eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln bietet. Ergänzend dazu stehen weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken und Restaurants im Ortskern von Enzberg sowie im nahegelegenen Mühlacker zur Verfügung.
Bildung und Betreuung:
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Hartfeldschule sowie zum Kindergarten „Regenbogen“, die beide bequem erreichbar sind. Die Georgskirche in der Burgherrenstraße ergänzt das soziale und kulturelle Angebot mit einem aktiven Gemeindeleben und regelmäßigen Veranstaltungen.
Verkehrsanbindung und Infrastruktur:
Die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Der Bahnhof Enzberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Zugverbindungen nach Mühlacker, Pforzheim und Stuttgart. Über die nahegelegene Bundesstraße B10 gelangt man schnell zur Autobahn A8 (Anschlussstelle Pforzheim-Ost) – von hier aus erreicht man Stuttgart in ca. 35 Minuten und Karlsruhe in rund 30 Minuten. Diese verkehrsgünstige Lage macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Berufstätige.
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:
In unmittelbarer Nähe befindet sich der HIT-Markt Schrammel, der eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Haushaltsartikeln bietet. Ergänzend dazu stehen weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Banken und Restaurants im Ortskern von Enzberg sowie im nahegelegenen Mühlacker zur Verfügung.
Bildung und Betreuung:
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zur Hartfeldschule sowie zum Kindergarten „Regenbogen“, die beide bequem erreichbar sind. Die Georgskirche in der Burgherrenstraße ergänzt das soziale und kulturelle Angebot mit einem aktiven Gemeindeleben und regelmäßigen Veranstaltungen.
Mühlacker / Enzberg Enzberg Deutschland (75417)
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Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene...
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
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Ansprechpartner
Frau Michelle Strelkin
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Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75175 Pforzheim
75175 Pforzheim
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
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