immobilie1-ID: 32212431 | Anbieter-ID: 200077
Familienfreundliches Zweifamilienhaus mit Gartenparadies in Unterreichenbach
549.000 €
Kaufpreis
305 m²
Wohnfläche
887 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Stilvolles Zweifamilienhaus mit großem Garten und vielseitiger Nutzung in begehrter Wohnlage von Unterreichenbach
In ruhiger, naturnaher und dennoch zentraler Lage von Unterreichenbach präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus als wahres... mehr lesen
In ruhiger, naturnaher und dennoch zentraler Lage von Unterreichenbach präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus als wahres... mehr lesen
Stilvolles Zweifamilienhaus mit großem Garten und vielseitiger Nutzung in begehrter Wohnlage von Unterreichenbach
In ruhiger, naturnaher und dennoch zentraler Lage von Unterreichenbach präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus als wahres Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Wohnkomfort. Die Immobilie vereint Großzügigkeit, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente zu einem harmonischen Gesamtbild, das sofort Wohlgefühl vermittelt.
Das im Jahr 1962 erbaute Zweifamilienhaus bietet auf rund 305 m² Wohnfläche insgesamt zehn helle, gut geschnittene Zimmer. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet es sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das rund 887 m² große Grundstück bietet zudem viel Platz für Familien, Gartenfreunde oder Ruhesuchende, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und herrlichem Blick in den Garten. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine großzügige Küche mit direktem Zugang über das Wohnzimmer auf den Südbalkon und zur Terrasse runden das Raumangebot ab, ideal für gemütliche Familienabende oder gesellige Stunden im Freien.
Das Dachgeschoss überzeugt mit drei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer Waschküche mit Anschlüssen für eine dritte Küche, perfekt zur Nutzung als separate Wohneinheit. Der südlich ausgerichtete Holzbalkon lädt dazu ein, den Tag mit einem traumhaften Blick über die Umgebung zu beginnen oder bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
Im Untergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, separatem WC und kleinem Abstellraum. Diese Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohnbereich für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss ein Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum sowie ein ausgebauter Wohnraum mit Einbauschränken. Darüber hinaus gibt es einen separaten Werkstattraum sowie den Tankraum. Über eine Außentreppe gelangt man direkt vom Erdgeschoss in den weitläufigen Garten.
Der gepflegte Garten ist eine grüne Oase der Ruhe. Eine großzügige Rasenfläche, ein Gartenhaus mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet somit viel Raum für Entspannung, Familie und Hobbys.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei große Garagen mit elektrischen Toren, Strom, Licht und Starkstromanschluss sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und instand gehalten und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial, dieses Anwesen überzeugt durch Vielseitigkeit, Lagequalität und seinen unverwechselbaren Charme.
In ruhiger, naturnaher und dennoch zentraler Lage von Unterreichenbach präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus als wahres Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Wohnkomfort. Die Immobilie vereint Großzügigkeit, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente zu einem harmonischen Gesamtbild, das sofort Wohlgefühl vermittelt.
Das im Jahr 1962 erbaute Zweifamilienhaus bietet auf rund 305 m² Wohnfläche insgesamt zehn helle, gut geschnittene Zimmer. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet es sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das rund 887 m² große Grundstück bietet zudem viel Platz für Familien, Gartenfreunde oder Ruhesuchende, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und herrlichem Blick in den Garten. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine großzügige Küche mit direktem Zugang über das Wohnzimmer auf den Südbalkon und zur Terrasse runden das Raumangebot ab, ideal für gemütliche Familienabende oder gesellige Stunden im Freien.
Das Dachgeschoss überzeugt mit drei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer Waschküche mit Anschlüssen für eine dritte Küche, perfekt zur Nutzung als separate Wohneinheit. Der südlich ausgerichtete Holzbalkon lädt dazu ein, den Tag mit einem traumhaften Blick über die Umgebung zu beginnen oder bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
Im Untergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, separatem WC und kleinem Abstellraum. Diese Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohnbereich für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss ein Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum sowie ein ausgebauter Wohnraum mit Einbauschränken. Darüber hinaus gibt es einen separaten Werkstattraum sowie den Tankraum. Über eine Außentreppe gelangt man direkt vom Erdgeschoss in den weitläufigen Garten.
Der gepflegte Garten ist eine grüne Oase der Ruhe. Eine großzügige Rasenfläche, ein Gartenhaus mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet somit viel Raum für Entspannung, Familie und Hobbys.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei große Garagen mit elektrischen Toren, Strom, Licht und Starkstromanschluss sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und instand gehalten und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial, dieses Anwesen überzeugt durch Vielseitigkeit, Lagequalität und seinen unverwechselbaren Charme.
Stilvolles Zweifamilienhaus mit großem Garten und vielseitiger Nutzung in begehrter Wohnlage von Unterreichenbach
In ruhiger, naturnaher und dennoch zentraler Lage von Unterreichenbach präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus als wahres Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Wohnkomfort. Die Immobilie vereint Großzügigkeit, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente zu einem harmonischen Gesamtbild, das sofort Wohlgefühl vermittelt.
Das im Jahr 1962 erbaute Zweifamilienhaus bietet auf rund 305 m² Wohnfläche insgesamt zehn helle, gut geschnittene Zimmer. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet es sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das rund 887 m² große Grundstück bietet zudem viel Platz für Familien, Gartenfreunde oder Ruhesuchende, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und herrlichem Blick in den Garten. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine großzügige Küche mit direktem Zugang über das Wohnzimmer auf den Südbalkon und zur Terrasse runden das Raumangebot ab, ideal für gemütliche Familienabende oder gesellige Stunden im Freien.
Das Dachgeschoss überzeugt mit drei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer Waschküche mit Anschlüssen für eine dritte Küche, perfekt zur Nutzung als separate Wohneinheit. Der südlich ausgerichtete Holzbalkon lädt dazu ein, den Tag mit einem traumhaften Blick über die Umgebung zu beginnen oder bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
Im Untergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, separatem WC und kleinem Abstellraum. Diese Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohnbereich für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss ein Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum sowie ein ausgebauter Wohnraum mit Einbauschränken. Darüber hinaus gibt es einen separaten Werkstattraum sowie den Tankraum. Über eine Außentreppe gelangt man direkt vom Erdgeschoss in den weitläufigen Garten.
Der gepflegte Garten ist eine grüne Oase der Ruhe. Eine großzügige Rasenfläche, ein Gartenhaus mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet somit viel Raum für Entspannung, Familie und Hobbys.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei große Garagen mit elektrischen Toren, Strom, Licht und Starkstromanschluss sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und instand gehalten und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial, dieses Anwesen überzeugt durch Vielseitigkeit, Lagequalität und seinen unverwechselbaren Charme.
In ruhiger, naturnaher und dennoch zentraler Lage von Unterreichenbach präsentiert sich dieses charmante Zweifamilienhaus als wahres Raumwunder mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hohem Wohnkomfort. Die Immobilie vereint Großzügigkeit, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente zu einem harmonischen Gesamtbild, das sofort Wohlgefühl vermittelt.
Das im Jahr 1962 erbaute Zweifamilienhaus bietet auf rund 305 m² Wohnfläche insgesamt zehn helle, gut geschnittene Zimmer. Dank der flexiblen Raumaufteilung eignet es sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das rund 887 m² große Grundstück bietet zudem viel Platz für Familien, Gartenfreunde oder Ruhesuchende, die das Leben im Grünen genießen möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Fensterfronten und herrlichem Blick in den Garten. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie eine großzügige Küche mit direktem Zugang über das Wohnzimmer auf den Südbalkon und zur Terrasse runden das Raumangebot ab, ideal für gemütliche Familienabende oder gesellige Stunden im Freien.
Das Dachgeschoss überzeugt mit drei weiteren Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einer Waschküche mit Anschlüssen für eine dritte Küche, perfekt zur Nutzung als separate Wohneinheit. Der südlich ausgerichtete Holzbalkon lädt dazu ein, den Tag mit einem traumhaften Blick über die Umgebung zu beginnen oder bei Sonnenuntergang ausklingen zu lassen.
Im Untergeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, separatem WC und kleinem Abstellraum. Diese Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohnbereich für erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss ein Bad mit Dusche und WC, ein Abstellraum sowie ein ausgebauter Wohnraum mit Einbauschränken. Darüber hinaus gibt es einen separaten Werkstattraum sowie den Tankraum. Über eine Außentreppe gelangt man direkt vom Erdgeschoss in den weitläufigen Garten.
Der gepflegte Garten ist eine grüne Oase der Ruhe. Eine großzügige Rasenfläche, ein Gartenhaus mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet somit viel Raum für Entspannung, Familie und Hobbys.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei große Garagen mit elektrischen Toren, Strom, Licht und Starkstromanschluss sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus.
Das Haus wurde in den letzten Jahren laufend modernisiert und instand gehalten und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.
Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial, dieses Anwesen überzeugt durch Vielseitigkeit, Lagequalität und seinen unverwechselbaren Charme.
Kosten
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Kaufpreis549.000 €
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Kaufpreis pro m²3.086,7 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer4
-
Balkon3.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten3
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)305 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)887 m²
-
Nutzfläche (ca.)72 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage2
-
Anzahl Etagen1
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf208 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis08.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Garten
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Parkoption
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Calwer Stadtteil Unterreichenbach, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet im Calwer Stadtteil Unterreichenbach, in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.
Unterreichenbach Pforzheim Baden-Württemberg Deutschland (75399)
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Sonstiges
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Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)
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Ansprechpartner
Filiale Pforzheim Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Pforzheim
Westl. Karl-Friedrich-Str. 28,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Westliche Karl-Friedrich-Str. 28,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
00497231980900
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Westliche Karl-Friedrich-Str. 28,
75172 Pforzheim
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