immobilie1-ID: 32278267 | Anbieter-ID: 44300103-1006638
Eigenheim in Ostelsheim – modern & energieeffizient
740.000 €
Kaufpreis
172 m²
Wohnfläche
384 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Diese im Jahr 2019 errichtete, gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Ostelsheim und verbindet modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und naturnahe Lebensqualität auf ideale Weise.
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Diese im Jahr 2019 errichtete, gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Ostelsheim und verbindet modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und naturnahe Lebensqualität auf ideale Weise.
Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, ein Homeoffice/Büro sowie großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine bodentiefen Fensterfronten und den direkten Zugang zur Süd- und Nordterrasse. Besonders die Südterrasse mit Pergola und Weinreben schafft ein angenehmes, privates Ambiente für entspannte Stunden im Freien.
Der naturnah angelegte Garten mit Apfel- und Kirschbaum sowie Schlehenbusch grenzt direkt an ein Biotop – hier genießen Sie maximale Ruhe ohne direkte Nachbarn auf der Rückseite.
Das Haus ist derzeit eigengenutzt, aber flexibel einziehbar und eignet sich ideal als dauerhaftes Familienzuhause.
Ein weiteres Highlight ist die hochmoderne, energieeffiziente Ausstattung mit Photovoltaikanlage (ca. 7,6 kWp) und 10 kWh Stromspeicher, Luft-Wärmepumpe sowie Business-Wallbox – in den Sommermonaten kann ein Großteil des Strombedarfs in der Regel selbst gedeckt werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, ein Homeoffice/Büro sowie großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine bodentiefen Fensterfronten und den direkten Zugang zur Süd- und Nordterrasse. Besonders die Südterrasse mit Pergola und Weinreben schafft ein angenehmes, privates Ambiente für entspannte Stunden im Freien.
Der naturnah angelegte Garten mit Apfel- und Kirschbaum sowie Schlehenbusch grenzt direkt an ein Biotop – hier genießen Sie maximale Ruhe ohne direkte Nachbarn auf der Rückseite.
Das Haus ist derzeit eigengenutzt, aber flexibel einziehbar und eignet sich ideal als dauerhaftes Familienzuhause.
Ein weiteres Highlight ist die hochmoderne, energieeffiziente Ausstattung mit Photovoltaikanlage (ca. 7,6 kWp) und 10 kWh Stromspeicher, Luft-Wärmepumpe sowie Business-Wallbox – in den Sommermonaten kann ein Großteil des Strombedarfs in der Regel selbst gedeckt werden.
Diese im Jahr 2019 errichtete, gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Ostelsheim und verbindet modernes Wohnen, Nachhaltigkeit und naturnahe Lebensqualität auf ideale Weise.
Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, ein Homeoffice/Büro sowie großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine bodentiefen Fensterfronten und den direkten Zugang zur Süd- und Nordterrasse. Besonders die Südterrasse mit Pergola und Weinreben schafft ein angenehmes, privates Ambiente für entspannte Stunden im Freien.
Der naturnah angelegte Garten mit Apfel- und Kirschbaum sowie Schlehenbusch grenzt direkt an ein Biotop – hier genießen Sie maximale Ruhe ohne direkte Nachbarn auf der Rückseite.
Das Haus ist derzeit eigengenutzt, aber flexibel einziehbar und eignet sich ideal als dauerhaftes Familienzuhause.
Ein weiteres Highlight ist die hochmoderne, energieeffiziente Ausstattung mit Photovoltaikanlage (ca. 7,6 kWp) und 10 kWh Stromspeicher, Luft-Wärmepumpe sowie Business-Wallbox – in den Sommermonaten kann ein Großteil des Strombedarfs in der Regel selbst gedeckt werden.
Mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 46 m² bietet das Haus ein durchdachtes Raumkonzept für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer. Insgesamt stehen Ihnen 5,5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, ein Homeoffice/Büro sowie großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss überzeugt durch seine bodentiefen Fensterfronten und den direkten Zugang zur Süd- und Nordterrasse. Besonders die Südterrasse mit Pergola und Weinreben schafft ein angenehmes, privates Ambiente für entspannte Stunden im Freien.
Der naturnah angelegte Garten mit Apfel- und Kirschbaum sowie Schlehenbusch grenzt direkt an ein Biotop – hier genießen Sie maximale Ruhe ohne direkte Nachbarn auf der Rückseite.
Das Haus ist derzeit eigengenutzt, aber flexibel einziehbar und eignet sich ideal als dauerhaftes Familienzuhause.
Ein weiteres Highlight ist die hochmoderne, energieeffiziente Ausstattung mit Photovoltaikanlage (ca. 7,6 kWp) und 10 kWh Stromspeicher, Luft-Wärmepumpe sowie Business-Wallbox – in den Sommermonaten kann ein Großteil des Strombedarfs in der Regel selbst gedeckt werden.
Kosten
-
Kaufpreis740.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2019
-
Zimmer5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1
-
Wohnfläche (ca.)172 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)384 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartStrom, Luft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2019
-
Energiepass gültig bis07.05.2030
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Solar-Anlage
- Doppelhaushälfte, Baujahr 2019
- Ca. 172 m² Wohnfläche
- Ca. 384 m² Grundstücksfläche
- 5,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer + Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
- Heller Wohnbereich mit... mehr lesen
- Garage
- Solar-Anlage
- Doppelhaushälfte, Baujahr 2019
- Ca. 172 m² Wohnfläche
- Ca. 384 m² Grundstücksfläche
- 5,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
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Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Solar-Anlage
- Doppelhaushälfte, Baujahr 2019
- Ca. 172 m² Wohnfläche
- Ca. 384 m² Grundstücksfläche
- 5,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer + Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
- Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Zugang zu Süd- und Nordterrasse
- Balkon im Obergeschoss
- Naturnaher Garten, direkt am Naturschutzgebiet
- Photovoltaikanlage (7,6 kWp) + 10 kWh Stromspeicher
- Luft-Wärmepumpe (Brötje)
- Wallbox mit geeichtem Zähler
- 2 Glasfaseranschlüsse (Telekom & Vodafone)
- Mehrere LAN-Anschlüsse im gesamten Haus
- Extra lange Garage + zusätzlicher Stellplatz
- Keller, Technikraum, Werkstattbereich
- Sehr gute Energieeffizienz (Klasse A+) mit einem Endenergiebedarf von nur ca. 17 kWh/(m²·a)
- Garage
- Solar-Anlage
- Doppelhaushälfte, Baujahr 2019
- Ca. 172 m² Wohnfläche
- Ca. 384 m² Grundstücksfläche
- 5,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer + Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
- Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Zugang zu Süd- und Nordterrasse
- Balkon im Obergeschoss
- Naturnaher Garten, direkt am Naturschutzgebiet
- Photovoltaikanlage (7,6 kWp) + 10 kWh Stromspeicher
- Luft-Wärmepumpe (Brötje)
- Wallbox mit geeichtem Zähler
- 2 Glasfaseranschlüsse (Telekom & Vodafone)
- Mehrere LAN-Anschlüsse im gesamten Haus
- Extra lange Garage + zusätzlicher Stellplatz
- Keller, Technikraum, Werkstattbereich
- Sehr gute Energieeffizienz (Klasse A+) mit einem Endenergiebedarf von nur ca. 17 kWh/(m²·a)
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage
- Solar-Anlage
- Doppelhaushälfte, Baujahr 2019
- Ca. 172 m² Wohnfläche
- Ca. 384 m² Grundstücksfläche
- 5,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer + Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
- Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Zugang zu Süd- und Nordterrasse
- Balkon im Obergeschoss
- Naturnaher Garten, direkt am Naturschutzgebiet
- Photovoltaikanlage (7,6 kWp) + 10 kWh Stromspeicher
- Luft-Wärmepumpe (Brötje)
- Wallbox mit geeichtem Zähler
- 2 Glasfaseranschlüsse (Telekom & Vodafone)
- Mehrere LAN-Anschlüsse im gesamten Haus
- Extra lange Garage + zusätzlicher Stellplatz
- Keller, Technikraum, Werkstattbereich
- Sehr gute Energieeffizienz (Klasse A+) mit einem Endenergiebedarf von nur ca. 17 kWh/(m²·a)
- Garage
- Solar-Anlage
- Doppelhaushälfte, Baujahr 2019
- Ca. 172 m² Wohnfläche
- Ca. 384 m² Grundstücksfläche
- 5,5 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer + Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
- Heller Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Zugang zu Süd- und Nordterrasse
- Balkon im Obergeschoss
- Naturnaher Garten, direkt am Naturschutzgebiet
- Photovoltaikanlage (7,6 kWp) + 10 kWh Stromspeicher
- Luft-Wärmepumpe (Brötje)
- Wallbox mit geeichtem Zähler
- 2 Glasfaseranschlüsse (Telekom & Vodafone)
- Mehrere LAN-Anschlüsse im gesamten Haus
- Extra lange Garage + zusätzlicher Stellplatz
- Keller, Technikraum, Werkstattbereich
- Sehr gute Energieeffizienz (Klasse A+) mit einem Endenergiebedarf von nur ca. 17 kWh/(m²·a)
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Keller
- Balkon
Lage
Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Neubaugebiet von Ostelsheim, in unmittelbarer Nähe zu einem Kinderspielplatz und eingebettet in eine ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung.
Ein neuer Bahnhof mit direkter S-Bahn-Anbindung entsteht nur... mehr lesen
Ein neuer Bahnhof mit direkter S-Bahn-Anbindung entsteht nur... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen Neubaugebiet von Ostelsheim, in unmittelbarer Nähe zu einem Kinderspielplatz und eingebettet in eine ruhige, verkehrsberuhigte Umgebung.
Ein neuer Bahnhof mit direkter S-Bahn-Anbindung entsteht nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 200 m) und wird in Zukunft eine noch bessere Anbindung an die Region Stuttgart ermöglichen.
In Ostelsheim selbst befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
Supermarkt, Bäcker, Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Friseur, Restaurants sowie verschiedene Direktvermarkter aus der Region.
Die umliegende Natur des Heckengäus mit Feldern, Wiesen und Spazierwegen macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber, die ländliche Ruhe schätzen und gleichzeitig stadtnah angebunden sein möchten.
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Ostelsheim Baden-Württemberg Deutschland (75395)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Sie erreichen mich unter 0172 8132951 oder per E-Mail unter abdullah.bunjaku@db.com
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Abdullah Bunjaku
Selbstständiger Immobilienberater
Posenerstraße 10 in 71065 Sindelfingen
E-Mail: abdullah.bunjaku@db.com
Telefon: 0172 8132951
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart
Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/
Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart
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Leonardo-da-Vinci-Platz 3 71034 Böblingen
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Ansprechpartner
Herr Abdullah Bunjaku
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Leonardo-da-Vinci-Platz 3,
71034 Böblingen
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