immobilie1-ID: 32268233 | Anbieter-ID: NI25758
Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz
185.000 €
Kaufpreis
93 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung in der malerischen Ortschaft Dobel. Diese im Jahr 1970 erbaute Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über insgesamt drei...
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Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung in der malerischen Ortschaft Dobel. Diese im Jahr 1970 erbaute Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer: ein einladendes Wohnzimmer, das den Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet, ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum und ein vielseitig nutzbares drittes Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet.
Die geräumige Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche sowie Platz für eine Sitzgelegenheit. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ein separates WC ergänzen das Raumkonzept, das auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist.
Eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was sie zu einer idealen Wahl für alle macht, die dem hektischen Alltag entfliehen und dennoch bequem an städtische Annehmlichkeiten angebunden sein möchten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Wohnung mit Charakter und Potenzial in einer der charmantesten Regionen Dobels zu erwerben.
Die geräumige Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche sowie Platz für eine Sitzgelegenheit. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ein separates WC ergänzen das Raumkonzept, das auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist.
Eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was sie zu einer idealen Wahl für alle macht, die dem hektischen Alltag entfliehen und dennoch bequem an städtische Annehmlichkeiten angebunden sein möchten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Wohnung mit Charakter und Potenzial in einer der charmantesten Regionen Dobels zu erwerben.
Zum Verkauf steht eine charmante Wohnung in der malerischen Ortschaft Dobel. Diese im Jahr 1970 erbaute Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 93 m² und beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über insgesamt drei Zimmer: ein einladendes Wohnzimmer, das den Zugang zu einem sonnigen Balkon bietet, ein gemütliches Schlafzimmer mit ausreichend Stauraum und ein vielseitig nutzbares drittes Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer eignet.
Die geräumige Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche sowie Platz für eine Sitzgelegenheit. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ein separates WC ergänzen das Raumkonzept, das auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist.
Eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was sie zu einer idealen Wahl für alle macht, die dem hektischen Alltag entfliehen und dennoch bequem an städtische Annehmlichkeiten angebunden sein möchten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Wohnung mit Charakter und Potenzial in einer der charmantesten Regionen Dobels zu erwerben.
Die geräumige Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche sowie Platz für eine Sitzgelegenheit. Ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und ein separates WC ergänzen das Raumkonzept, das auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist.
Eine Abstellkammer in der Wohnung sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz runden das Angebot ab.
Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage und die Nähe zur Natur, was sie zu einer idealen Wahl für alle macht, die dem hektischen Alltag entfliehen und dennoch bequem an städtische Annehmlichkeiten angebunden sein möchten.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Wohnung mit Charakter und Potenzial in einer der charmantesten Regionen Dobels zu erwerben.
Kosten
-
Kaufpreis185.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1970
-
Zimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)93 m²
-
Etage5
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf88,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2000
-
Energiepass gültig bis14.08.2030
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Balkon
Lage
Leben, wo andere durchatmen
Dobel liegt auf einem nahezu nebelfreien Hochplateau in ca. 700 m Höhe im nördlichen Schwarzwald – zwischen dem Enz- und dem Albtal, oberhalb von Bad Herrenalb. Der heilklimatische Kurort trägt nicht ohne Grund den Beinamen... mehr lesen
Dobel liegt auf einem nahezu nebelfreien Hochplateau in ca. 700 m Höhe im nördlichen Schwarzwald – zwischen dem Enz- und dem Albtal, oberhalb von Bad Herrenalb. Der heilklimatische Kurort trägt nicht ohne Grund den Beinamen... mehr lesen
Leben, wo andere durchatmen
Dobel liegt auf einem nahezu nebelfreien Hochplateau in ca. 700 m Höhe im nördlichen Schwarzwald – zwischen dem Enz- und dem Albtal, oberhalb von Bad Herrenalb. Der heilklimatische Kurort trägt nicht ohne Grund den Beinamen „Sonneninsel“: Zahlreiche Sonnenstunden, reine Höhenluft und eine intakte Natur prägen das Ortsbild.
Umgeben von ausgedehnten Fichten-, Tannen- und Buchenwäldern, die Teil des größten zusammenhängenden Waldgebiets Baden-Württembergs sind, bietet Dobel das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer locken Wanderwege und Naturerlebnispfade direkt vor der Haustür. In den Wintermonaten verwandelt sich der Ort in ein familienfreundliches Wintersportgebiet mit Loipen, Rodelhängen und kleinen Abfahrtspisten.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend:
* Pforzheim ist in ca. 20 Minuten erreichbar,
* Karlsruhe und Baden-Baden in rund 30 Minuten,
* Stuttgart in etwa 45 Minuten.
Ein idealer Wohnort für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden bleiben möchten.
Dobel liegt auf einem nahezu nebelfreien Hochplateau in ca. 700 m Höhe im nördlichen Schwarzwald – zwischen dem Enz- und dem Albtal, oberhalb von Bad Herrenalb. Der heilklimatische Kurort trägt nicht ohne Grund den Beinamen „Sonneninsel“: Zahlreiche Sonnenstunden, reine Höhenluft und eine intakte Natur prägen das Ortsbild.
Umgeben von ausgedehnten Fichten-, Tannen- und Buchenwäldern, die Teil des größten zusammenhängenden Waldgebiets Baden-Württembergs sind, bietet Dobel das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer locken Wanderwege und Naturerlebnispfade direkt vor der Haustür. In den Wintermonaten verwandelt sich der Ort in ein familienfreundliches Wintersportgebiet mit Loipen, Rodelhängen und kleinen Abfahrtspisten.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend:
* Pforzheim ist in ca. 20 Minuten erreichbar,
* Karlsruhe und Baden-Baden in rund 30 Minuten,
* Stuttgart in etwa 45 Minuten.
Ein idealer Wohnort für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden bleiben möchten.
Leben, wo andere durchatmen
Dobel liegt auf einem nahezu nebelfreien Hochplateau in ca. 700 m Höhe im nördlichen Schwarzwald – zwischen dem Enz- und dem Albtal, oberhalb von Bad Herrenalb. Der heilklimatische Kurort trägt nicht ohne Grund den Beinamen „Sonneninsel“: Zahlreiche Sonnenstunden, reine Höhenluft und eine intakte Natur prägen das Ortsbild.
Umgeben von ausgedehnten Fichten-, Tannen- und Buchenwäldern, die Teil des größten zusammenhängenden Waldgebiets Baden-Württembergs sind, bietet Dobel das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer locken Wanderwege und Naturerlebnispfade direkt vor der Haustür. In den Wintermonaten verwandelt sich der Ort in ein familienfreundliches Wintersportgebiet mit Loipen, Rodelhängen und kleinen Abfahrtspisten.
Trotz der idyllischen Lage ist die Anbindung an die umliegenden Städte hervorragend:
* Pforzheim ist in ca. 20 Minuten erreichbar,
* Karlsruhe und Baden-Baden in rund 30 Minuten,
* Stuttgart in etwa 45 Minuten.
Ein idealer Wohnort für alle, die naturnah leben und dennoch gut angebunden bleiben möchten.
Dobel liegt auf einem nahezu nebelfreien Hochplateau in ca. 700 m Höhe im nördlichen Schwarzwald – zwischen dem Enz- und dem Albtal, oberhalb von Bad Herrenalb. Der heilklimatische Kurort trägt nicht ohne Grund den Beinamen „Sonneninsel“: Zahlreiche Sonnenstunden, reine Höhenluft und eine intakte Natur prägen das Ortsbild.
Umgeben von ausgedehnten Fichten-, Tannen- und Buchenwäldern, die Teil des größten zusammenhängenden Waldgebiets Baden-Württembergs sind, bietet Dobel das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Im Sommer locken Wanderwege und Naturerlebnispfade direkt vor der Haustür. In den Wintermonaten verwandelt sich der Ort in ein familienfreundliches Wintersportgebiet mit Loipen, Rodelhängen und kleinen Abfahrtspisten.
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Dobel Eyachmühle Deutschland (75335)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
3,57 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Tobias Neubauer
Neubauer Immobilien GmbH
J.-P.-Hebel-Straße 1,
75335 Dobel
75335 Dobel
Johann-Peter-Hebel-Straße 1,
75335 Dobel
75335 Dobel
004970835084940
Neubauer Immobilien GmbH
Johann-Peter-Hebel-Straße 1,
75335 Dobel
75335 Dobel
70835084940
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