immobilie1-ID: 31866615 | Anbieter-ID: 106402
Vermietete 1-Zi.-ETW - Ruhiges Wohnen unter dem Dach
110.000 €
Kaufpreis
45 m²
Wohnfläche
1
Zimmer
In ruhiger Lage von Dobel befindet sich diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1990 erbaut und die Wohnung präsentiert sich in einem dem Baujahr...
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In ruhiger Lage von Dobel befindet sich diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1990 erbaut und die Wohnung präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Durch die angenehme Deckenhöhe und nur wenige Dachschrägen wirkt der Raum offen und freundlich.
Die Wohnfläche ist optimal ausgenutzt: Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich geht in eine offene Küche über und bietet eine gemütliche und zugleich praktische Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. In der gemeinschaftlich genutzten Waschküche steht Ihnen ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2009 an eine zuverlässige Mieterin in einem ungekündigten, langfristigen Mietverhältnis vermietet – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen möchten.
Die Wohnfläche ist optimal ausgenutzt: Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich geht in eine offene Küche über und bietet eine gemütliche und zugleich praktische Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. In der gemeinschaftlich genutzten Waschküche steht Ihnen ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2009 an eine zuverlässige Mieterin in einem ungekündigten, langfristigen Mietverhältnis vermietet – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen möchten.
In ruhiger Lage von Dobel befindet sich diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten. Das Wohngebäude wurde im Jahr 1990 erbaut und die Wohnung präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand. Durch die angenehme Deckenhöhe und nur wenige Dachschrägen wirkt der Raum offen und freundlich.
Die Wohnfläche ist optimal ausgenutzt: Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich geht in eine offene Küche über und bietet eine gemütliche und zugleich praktische Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. In der gemeinschaftlich genutzten Waschküche steht Ihnen ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2009 an eine zuverlässige Mieterin in einem ungekündigten, langfristigen Mietverhältnis vermietet – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen möchten.
Die Wohnfläche ist optimal ausgenutzt: Der Wohn-, Ess- und Schlafbereich geht in eine offene Küche über und bietet eine gemütliche und zugleich praktische Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Außenstellplatz direkt am Haus sowie ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. In der gemeinschaftlich genutzten Waschküche steht Ihnen ein eigener Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Die Wohnung ist seit 2009 an eine zuverlässige Mieterin in einem ungekündigten, langfristigen Mietverhältnis vermietet – eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf stabile Mieteinnahmen setzen möchten.
Kosten
-
Kaufpreis110.000 €
-
Hausgeld pro Monat260 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr4.200 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1990
-
Zimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)45 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf195,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis11.03.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen den folgenden Merkmalen:
* Baujahr ca. 1990
* Gas-Zentral-Heizung
* überwiegend Holzfenster, 2-fach-verglast
* manuelle Kunststoffrollläden
* Bodenbelag: Fliesen
* Balkon (südwestliche Ausrichtung), überdacht
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* Baujahr ca. 1990
* Gas-Zentral-Heizung
* überwiegend Holzfenster, 2-fach-verglast
* manuelle Kunststoffrollläden
* Bodenbelag: Fliesen
* Balkon (südwestliche Ausrichtung), überdacht
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Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen den folgenden Merkmalen:
* Baujahr ca. 1990
* Gas-Zentral-Heizung
* überwiegend Holzfenster, 2-fach-verglast
* manuelle Kunststoffrollläden
* Bodenbelag: Fliesen
* Balkon (südwestliche Ausrichtung), überdacht
* Badezimmer mit Fenster - baujahrentsprechend
* Badezimmerausstattung: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
* Waschmaschinenanschluss in der Waschküche
* Kellerraum
* Außenstellplatz
Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Anschauen lohnt sich!
* Baujahr ca. 1990
* Gas-Zentral-Heizung
* überwiegend Holzfenster, 2-fach-verglast
* manuelle Kunststoffrollläden
* Bodenbelag: Fliesen
* Balkon (südwestliche Ausrichtung), überdacht
* Badezimmer mit Fenster - baujahrentsprechend
* Badezimmerausstattung: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
* Waschmaschinenanschluss in der Waschküche
* Kellerraum
* Außenstellplatz
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Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen den folgenden Merkmalen:
* Baujahr ca. 1990
* Gas-Zentral-Heizung
* überwiegend Holzfenster, 2-fach-verglast
* manuelle Kunststoffrollläden
* Bodenbelag: Fliesen
* Balkon (südwestliche Ausrichtung), überdacht
* Badezimmer mit Fenster - baujahrentsprechend
* Badezimmerausstattung: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
* Waschmaschinenanschluss in der Waschküche
* Kellerraum
* Außenstellplatz
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* Baujahr ca. 1990
* Gas-Zentral-Heizung
* überwiegend Holzfenster, 2-fach-verglast
* manuelle Kunststoffrollläden
* Bodenbelag: Fliesen
* Balkon (südwestliche Ausrichtung), überdacht
* Badezimmer mit Fenster - baujahrentsprechend
* Badezimmerausstattung: Wanne, Dusche, WC, Waschbecken
* Waschmaschinenanschluss in der Waschküche
* Kellerraum
* Außenstellplatz
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- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
Lage
Sonneninsel im Schwarzwald - Heilklimatischer Kurort DOBEL
Dank der reizvollen Landschaft, die reine Kurluft, sowie die sonnige Lage auf der Höhe, ist Dobel ein bevorzugtes Ausflugs- und Reiseziel in der Region nördlicher Schwarzwald.
Dobel ist eine... mehr lesen
Dank der reizvollen Landschaft, die reine Kurluft, sowie die sonnige Lage auf der Höhe, ist Dobel ein bevorzugtes Ausflugs- und Reiseziel in der Region nördlicher Schwarzwald.
Dobel ist eine... mehr lesen
Sonneninsel im Schwarzwald - Heilklimatischer Kurort DOBEL
Dank der reizvollen Landschaft, die reine Kurluft, sowie die sonnige Lage auf der Höhe, ist Dobel ein bevorzugtes Ausflugs- und Reiseziel in der Region nördlicher Schwarzwald.
Dobel ist eine Gemeinde im Landkreis Calw. Sie liegt auf dem gleichnamigen Berg und hat ca. 2.300 Einwohner.
Im Nordschwarzwald, mitten im Herzen endloser Wälder, liegt auf einem (fast) nebelfreien Hochplateau dieser sogenannte „heilklimatische Kurort“. Hier genießt man herrliche Aussicht und malerische Sonnenuntergänge im Sommer, im Winter erkundigt man die Natur zu Fuß oder mit den Langlaufskiern. 160 km weitgehend ebene Wanderwege laden ein zum Wandern oder Biken - und bieten dazu viele schöne Blicke auf das Rheintal, die Pfälzer Berge und die Vogesen.
Die Ortschaft befindet sich im Landkreis Calw, genau in der Mitte zwischen den attraktiven touristischen Großzentren Karlsruhe, Pforzheim und Baden-Baden.
Dank der reizvollen Landschaft, die reine Kurluft, sowie die sonnige Lage auf der Höhe, ist Dobel ein bevorzugtes Ausflugs- und Reiseziel in der Region nördlicher Schwarzwald.
Dobel ist eine Gemeinde im Landkreis Calw. Sie liegt auf dem gleichnamigen Berg und hat ca. 2.300 Einwohner.
Im Nordschwarzwald, mitten im Herzen endloser Wälder, liegt auf einem (fast) nebelfreien Hochplateau dieser sogenannte „heilklimatische Kurort“. Hier genießt man herrliche Aussicht und malerische Sonnenuntergänge im Sommer, im Winter erkundigt man die Natur zu Fuß oder mit den Langlaufskiern. 160 km weitgehend ebene Wanderwege laden ein zum Wandern oder Biken - und bieten dazu viele schöne Blicke auf das Rheintal, die Pfälzer Berge und die Vogesen.
Die Ortschaft befindet sich im Landkreis Calw, genau in der Mitte zwischen den attraktiven touristischen Großzentren Karlsruhe, Pforzheim und Baden-Baden.
Sonneninsel im Schwarzwald - Heilklimatischer Kurort DOBEL
Dank der reizvollen Landschaft, die reine Kurluft, sowie die sonnige Lage auf der Höhe, ist Dobel ein bevorzugtes Ausflugs- und Reiseziel in der Region nördlicher Schwarzwald.
Dobel ist eine Gemeinde im Landkreis Calw. Sie liegt auf dem gleichnamigen Berg und hat ca. 2.300 Einwohner.
Im Nordschwarzwald, mitten im Herzen endloser Wälder, liegt auf einem (fast) nebelfreien Hochplateau dieser sogenannte „heilklimatische Kurort“. Hier genießt man herrliche Aussicht und malerische Sonnenuntergänge im Sommer, im Winter erkundigt man die Natur zu Fuß oder mit den Langlaufskiern. 160 km weitgehend ebene Wanderwege laden ein zum Wandern oder Biken - und bieten dazu viele schöne Blicke auf das Rheintal, die Pfälzer Berge und die Vogesen.
Die Ortschaft befindet sich im Landkreis Calw, genau in der Mitte zwischen den attraktiven touristischen Großzentren Karlsruhe, Pforzheim und Baden-Baden.
Dank der reizvollen Landschaft, die reine Kurluft, sowie die sonnige Lage auf der Höhe, ist Dobel ein bevorzugtes Ausflugs- und Reiseziel in der Region nördlicher Schwarzwald.
Dobel ist eine Gemeinde im Landkreis Calw. Sie liegt auf dem gleichnamigen Berg und hat ca. 2.300 Einwohner.
Im Nordschwarzwald, mitten im Herzen endloser Wälder, liegt auf einem (fast) nebelfreien Hochplateau dieser sogenannte „heilklimatische Kurort“. Hier genießt man herrliche Aussicht und malerische Sonnenuntergänge im Sommer, im Winter erkundigt man die Natur zu Fuß oder mit den Langlaufskiern. 160 km weitgehend ebene Wanderwege laden ein zum Wandern oder Biken - und bieten dazu viele schöne Blicke auf das Rheintal, die Pfälzer Berge und die Vogesen.
Die Ortschaft befindet sich im Landkreis Calw, genau in der Mitte zwischen den attraktiven touristischen Großzentren Karlsruhe, Pforzheim und Baden-Baden.
Dobel Dobel Deutschland (75335)
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Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene...
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
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Ansprechpartner
Frau Jennifer Schullerus
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Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
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Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
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76133 Karlsruhe
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