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immobilie1-ID: 31999561 | Anbieter-ID: 106752
Repräsentative Bürofläche in ehemaliger Bankfiliale mit großzügigem Empfangsbereich!
194.000 €
Kaufpreis
149 m²
Büro-/Praxisfläche
606 m²
Grundstücksfläche
Die angebotene Immobilie in Schwann ist eine ehemalige Bankfiliale, die sich durch ihre großzügige Raumaufteilung und die zentrale Lage hervorragend als Bürofläche eignet.
Auf einer Gesamtfläche von rund 149 m² stehen im Erdgeschoss drei separate... mehr lesen
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Die angebotene Immobilie in Schwann ist eine ehemalige Bankfiliale, die sich durch ihre großzügige Raumaufteilung und die zentrale Lage hervorragend als Bürofläche eignet.
Auf einer Gesamtfläche von rund 149 m² stehen im Erdgeschoss drei separate Räume zur Verfügung, die flexibel als Büros, Besprechungszimmer oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen, offenen Empfangsbereich, der sich ideal für den Kundenempfang, als Wartezone oder als gemeinschaftlich nutzbare Fläche anbietet. Ein zusätzlicher kleiner Raum kann als Abstell- oder Archivfläche genutzt werden.
Im Untergeschoss befinden sich die sanitären Anlagen sowie drei weitere Lagerräume, die viel Stauraum für Akten, Materialien oder Bürobedarf bieten.
Am Gebäude stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, die Mitarbeitern und Besuchern eine bequeme Anfahrt ermöglichen.
Durch die klare Struktur, die gute Erreichbarkeit und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie optimal für Unternehmen, die eine repräsentative Bürofläche in ruhiger, aber gut angebundener Lage suchen.
Auf einer Gesamtfläche von rund 149 m² stehen im Erdgeschoss drei separate Räume zur Verfügung, die flexibel als Büros, Besprechungszimmer oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen, offenen Empfangsbereich, der sich ideal für den Kundenempfang, als Wartezone oder als gemeinschaftlich nutzbare Fläche anbietet. Ein zusätzlicher kleiner Raum kann als Abstell- oder Archivfläche genutzt werden.
Im Untergeschoss befinden sich die sanitären Anlagen sowie drei weitere Lagerräume, die viel Stauraum für Akten, Materialien oder Bürobedarf bieten.
Am Gebäude stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, die Mitarbeitern und Besuchern eine bequeme Anfahrt ermöglichen.
Durch die klare Struktur, die gute Erreichbarkeit und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie optimal für Unternehmen, die eine repräsentative Bürofläche in ruhiger, aber gut angebundener Lage suchen.
Die angebotene Immobilie in Schwann ist eine ehemalige Bankfiliale, die sich durch ihre großzügige Raumaufteilung und die zentrale Lage hervorragend als Bürofläche eignet.
Auf einer Gesamtfläche von rund 149 m² stehen im Erdgeschoss drei separate Räume zur Verfügung, die flexibel als Büros, Besprechungszimmer oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen, offenen Empfangsbereich, der sich ideal für den Kundenempfang, als Wartezone oder als gemeinschaftlich nutzbare Fläche anbietet. Ein zusätzlicher kleiner Raum kann als Abstell- oder Archivfläche genutzt werden.
Im Untergeschoss befinden sich die sanitären Anlagen sowie drei weitere Lagerräume, die viel Stauraum für Akten, Materialien oder Bürobedarf bieten.
Am Gebäude stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, die Mitarbeitern und Besuchern eine bequeme Anfahrt ermöglichen.
Durch die klare Struktur, die gute Erreichbarkeit und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie optimal für Unternehmen, die eine repräsentative Bürofläche in ruhiger, aber gut angebundener Lage suchen.
Auf einer Gesamtfläche von rund 149 m² stehen im Erdgeschoss drei separate Räume zur Verfügung, die flexibel als Büros, Besprechungszimmer oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großen, offenen Empfangsbereich, der sich ideal für den Kundenempfang, als Wartezone oder als gemeinschaftlich nutzbare Fläche anbietet. Ein zusätzlicher kleiner Raum kann als Abstell- oder Archivfläche genutzt werden.
Im Untergeschoss befinden sich die sanitären Anlagen sowie drei weitere Lagerräume, die viel Stauraum für Akten, Materialien oder Bürobedarf bieten.
Am Gebäude stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, die Mitarbeitern und Besuchern eine bequeme Anfahrt ermöglichen.
Durch die klare Struktur, die gute Erreichbarkeit und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Immobilie optimal für Unternehmen, die eine repräsentative Bürofläche in ruhiger, aber gut angebundener Lage suchen.
Kosten
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Kaufpreis194.000 €
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Hausgeld pro Monat460 €
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Käuferprovisionkeine Käufer- / Mieterprovision
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1970
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Gewerbeeinheiten1
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Gesamtfläche (ca.)149 m²
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Grundstücksfläche (ca.)606 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)149 m²
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FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Ernergiekennwert Wärme78,8
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Ernergiekennwert Wärme122,9
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Baujahr (laut Energieausweis)1973
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Energiepass gültig bis08.11.2033
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Barrierefrei
- Modernisierungen in den Jahren 1989 und 2002
- Teppichböden und Fliesen
- Lagerräume in Untergeschoss
- Stellplätze vorhanden
- Öl-Heizung
- Warmwasser über Strom
- Modernisierungen in den Jahren 1989 und 2002
- Teppichböden und Fliesen
- Lagerräume in Untergeschoss
- Stellplätze vorhanden
- Öl-Heizung
- Warmwasser über Strom
- Barrierefrei
- Modernisierungen in den Jahren 1989 und 2002
- Teppichböden und Fliesen
- Lagerräume in Untergeschoss
- Stellplätze vorhanden
- Öl-Heizung
- Warmwasser über Strom
- Modernisierungen in den Jahren 1989 und 2002
- Teppichböden und Fliesen
- Lagerräume in Untergeschoss
- Stellplätze vorhanden
- Öl-Heizung
- Warmwasser über Strom
- Keller
Lage
Schwann ist ein idyllischer Ort im Nordschwarzwald, der zur Gemeinde Straubenhardt im Enzkreis in Baden-Württemberg gehört. Er liegt auf einer Hochfläche am Übergang vom Schwarzwald zum Kraichgau und bietet durch seine erhöhte Lage weite Ausblicke...
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Schwann ist ein idyllischer Ort im Nordschwarzwald, der zur Gemeinde Straubenhardt im Enzkreis in Baden-Württemberg gehört. Er liegt auf einer Hochfläche am Übergang vom Schwarzwald zum Kraichgau und bietet durch seine erhöhte Lage weite Ausblicke über Wälder, Wiesen und die umliegenden Ortschaften. Das Ortsbild ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Wohnhäusern, modernen Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Gebäuden, wobei die evangelische Kirche als markanter Mittelpunkt herausragt. Umgeben von ausgedehnten Mischwäldern lädt Schwann zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet eine naturnahe Umgebung, die Erholung und Ruhe ausstrahlt. Trotz seines ländlichen Charakters verfügt der Ort über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Pforzheim und Karlsruhe, die über nahegelegene Bundesstraßen schnell erreichbar sind. Kleine Geschäfte, Handwerksbetriebe, Vereine und Gaststätten tragen zum dörflichen Leben bei und schaffen eine lebendige Gemeinschaft.
Die Lage macht Schwann zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Schwarzwald, sei es Wandern, Mountainbiken oder im Winter kleinere Wintersportaktivitäten. Insgesamt verbindet Schwann ländlichen Charme und naturnahe Erholung mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
Die Lage macht Schwann zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Schwarzwald, sei es Wandern, Mountainbiken oder im Winter kleinere Wintersportaktivitäten. Insgesamt verbindet Schwann ländlichen Charme und naturnahe Erholung mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
Schwann ist ein idyllischer Ort im Nordschwarzwald, der zur Gemeinde Straubenhardt im Enzkreis in Baden-Württemberg gehört. Er liegt auf einer Hochfläche am Übergang vom Schwarzwald zum Kraichgau und bietet durch seine erhöhte Lage weite Ausblicke über Wälder, Wiesen und die umliegenden Ortschaften. Das Ortsbild ist geprägt von einer Mischung aus traditionellen Wohnhäusern, modernen Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Gebäuden, wobei die evangelische Kirche als markanter Mittelpunkt herausragt. Umgeben von ausgedehnten Mischwäldern lädt Schwann zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein und bietet eine naturnahe Umgebung, die Erholung und Ruhe ausstrahlt. Trotz seines ländlichen Charakters verfügt der Ort über eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Pforzheim und Karlsruhe, die über nahegelegene Bundesstraßen schnell erreichbar sind. Kleine Geschäfte, Handwerksbetriebe, Vereine und Gaststätten tragen zum dörflichen Leben bei und schaffen eine lebendige Gemeinschaft.
Die Lage macht Schwann zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Schwarzwald, sei es Wandern, Mountainbiken oder im Winter kleinere Wintersportaktivitäten. Insgesamt verbindet Schwann ländlichen Charme und naturnahe Erholung mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
Die Lage macht Schwann zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Schwarzwald, sei es Wandern, Mountainbiken oder im Winter kleinere Wintersportaktivitäten. Insgesamt verbindet Schwann ländlichen Charme und naturnahe Erholung mit einer guten Infrastruktur und einer hohen Lebensqualität.
Straubenhardt / Schwann Schwann Deutschland (75334)
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Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene...
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
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Ansprechpartner
Frau Mara Schweizer
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
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Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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