immobilie1-ID: 32366937 | Anbieter-ID: 14367
Perfekt für Heimwerker - Einfamilienhaus mit großem Anbau - und Garten mit Baufenster
388.000 €
Kaufpreis
147 m²
Wohnfläche
796 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit seinem großen Anbau zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Ursprungsgebäude wurde ca. 1860 erbaut und durch Anbauten in den Jahren 1960-1968 erweitert. Zahlreiche... mehr lesen
Das Ursprungsgebäude wurde ca. 1860 erbaut und durch Anbauten in den Jahren 1960-1968 erweitert. Zahlreiche... mehr lesen
Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit seinem großen Anbau zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Ursprungsgebäude wurde ca. 1860 erbaut und durch Anbauten in den Jahren 1960-1968 erweitert. Zahlreiche Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen haben ebenfalls stattgefunden. Das Gebäude bietet mit seinen 8 Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern auf zwei Etagen viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Einfamilienhaus wurde in der Vergangenheit von einem selbstständigen Unternehmer (Handwerksbetrieb) genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Zum Haus gehört ein großer Anbau mit ca. 108 qm Nutzfläche, der bisher als Lager diente. Hier bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, Selbstständige oder kleine Gewerbetreibende die Lagerflächen bzw. eine Werkstatt benötigen. Der Zustand ist sanierungsbedürftig.
Grundstück & Erweiterungsmöglichkeiten:
Die aktuelle Grundstücksgröße beträgt 796qm. Wobei ein Großteil der Gartenfläche noch ein Baufenster ausweist, sodass ein weiteres Gebäude errichtet werden könnte.
Das Ursprungsgebäude wurde ca. 1860 erbaut und durch Anbauten in den Jahren 1960-1968 erweitert. Zahlreiche Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen haben ebenfalls stattgefunden. Das Gebäude bietet mit seinen 8 Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern auf zwei Etagen viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Einfamilienhaus wurde in der Vergangenheit von einem selbstständigen Unternehmer (Handwerksbetrieb) genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Zum Haus gehört ein großer Anbau mit ca. 108 qm Nutzfläche, der bisher als Lager diente. Hier bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, Selbstständige oder kleine Gewerbetreibende die Lagerflächen bzw. eine Werkstatt benötigen. Der Zustand ist sanierungsbedürftig.
Grundstück & Erweiterungsmöglichkeiten:
Die aktuelle Grundstücksgröße beträgt 796qm. Wobei ein Großteil der Gartenfläche noch ein Baufenster ausweist, sodass ein weiteres Gebäude errichtet werden könnte.
Dieses großzügige Wohnhaus bietet mit seinem großen Anbau zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Das Ursprungsgebäude wurde ca. 1860 erbaut und durch Anbauten in den Jahren 1960-1968 erweitert. Zahlreiche Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen haben ebenfalls stattgefunden. Das Gebäude bietet mit seinen 8 Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern auf zwei Etagen viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Einfamilienhaus wurde in der Vergangenheit von einem selbstständigen Unternehmer (Handwerksbetrieb) genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Zum Haus gehört ein großer Anbau mit ca. 108 qm Nutzfläche, der bisher als Lager diente. Hier bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, Selbstständige oder kleine Gewerbetreibende die Lagerflächen bzw. eine Werkstatt benötigen. Der Zustand ist sanierungsbedürftig.
Grundstück & Erweiterungsmöglichkeiten:
Die aktuelle Grundstücksgröße beträgt 796qm. Wobei ein Großteil der Gartenfläche noch ein Baufenster ausweist, sodass ein weiteres Gebäude errichtet werden könnte.
Das Ursprungsgebäude wurde ca. 1860 erbaut und durch Anbauten in den Jahren 1960-1968 erweitert. Zahlreiche Sanierungs- und Erhaltungsmaßnahmen haben ebenfalls stattgefunden. Das Gebäude bietet mit seinen 8 Zimmern, zwei Küchen und zwei Bädern auf zwei Etagen viel Platz für individuelle Wohnideen. Das Einfamilienhaus wurde in der Vergangenheit von einem selbstständigen Unternehmer (Handwerksbetrieb) genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Zum Haus gehört ein großer Anbau mit ca. 108 qm Nutzfläche, der bisher als Lager diente. Hier bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker, Selbstständige oder kleine Gewerbetreibende die Lagerflächen bzw. eine Werkstatt benötigen. Der Zustand ist sanierungsbedürftig.
Grundstück & Erweiterungsmöglichkeiten:
Die aktuelle Grundstücksgröße beträgt 796qm. Wobei ein Großteil der Gartenfläche noch ein Baufenster ausweist, sodass ein weiteres Gebäude errichtet werden könnte.
Kosten
-
Kaufpreis388.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt
3,57 % inkl. 19% MwSt Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1860
-
Zimmer8
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)147 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)796 m²
-
Nutzfläche (ca.)108 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenParkett, Fliesen, Laminat, PVC/Linoleum
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf380,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1860
-
Energiepass gültig bis13.04.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
UG:
- 1 Heizraum
- großer Raum mit Naturboden
- Öltankraum hinter dem Gebäude
- extra Werkstatt
EG:
- 2 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Bad
OG:
- 6 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Küche
- Zugang zum Speicher
Modernisierung:
- Dach neu eingedeckt in 2002
- Öl-Zentralheizung aus... mehr lesen
- 1 Heizraum
- großer Raum mit Naturboden
- Öltankraum hinter dem Gebäude
- extra Werkstatt
EG:
- 2 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Bad
OG:
- 6 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Küche
- Zugang zum Speicher
Modernisierung:
- Dach neu eingedeckt in 2002
- Öl-Zentralheizung aus... mehr lesen
UG:
- 1 Heizraum
- großer Raum mit Naturboden
- Öltankraum hinter dem Gebäude
- extra Werkstatt
EG:
- 2 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Bad
OG:
- 6 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Küche
- Zugang zum Speicher
Modernisierung:
- Dach neu eingedeckt in 2002
- Öl-Zentralheizung aus 2011
- Im 1. OG neue doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2009
- 1 Heizraum
- großer Raum mit Naturboden
- Öltankraum hinter dem Gebäude
- extra Werkstatt
EG:
- 2 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Bad
OG:
- 6 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Küche
- Zugang zum Speicher
Modernisierung:
- Dach neu eingedeckt in 2002
- Öl-Zentralheizung aus 2011
- Im 1. OG neue doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2009
UG:
- 1 Heizraum
- großer Raum mit Naturboden
- Öltankraum hinter dem Gebäude
- extra Werkstatt
EG:
- 2 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Bad
OG:
- 6 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Küche
- Zugang zum Speicher
Modernisierung:
- Dach neu eingedeckt in 2002
- Öl-Zentralheizung aus 2011
- Im 1. OG neue doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2009
- 1 Heizraum
- großer Raum mit Naturboden
- Öltankraum hinter dem Gebäude
- extra Werkstatt
EG:
- 2 Zimmer
- 1 Küche
- 1 Bad
OG:
- 6 Zimmer
- 1 Badezimmer
- 1 Küche
- Zugang zum Speicher
Modernisierung:
- Dach neu eingedeckt in 2002
- Öl-Zentralheizung aus 2011
- Im 1. OG neue doppeltverglaste Kunststofffenster aus 2009
- Garten
- Keller
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in Conweiler, einem idyllischen Ortsteil von Straubenhardt im nördlichen Schwarzwald. Die ruhige, familienfreundliche Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer...
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Das Einfamilienhaus liegt in Conweiler, einem idyllischen Ortsteil von Straubenhardt im nördlichen Schwarzwald. Die ruhige, familienfreundliche Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Dank der nahegelegenen B294 und der Autobahn A8 sind Pforzheim (ca. 15 km) und Karlsruhe (ca. 30 km) schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Conweiler mit den umliegenden Städten.
Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wander- und Radwegen im Schwarzwald sorgt für hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Dank der nahegelegenen B294 und der Autobahn A8 sind Pforzheim (ca. 15 km) und Karlsruhe (ca. 30 km) schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Conweiler mit den umliegenden Städten.
Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wander- und Radwegen im Schwarzwald sorgt für hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Das Einfamilienhaus liegt in Conweiler, einem idyllischen Ortsteil von Straubenhardt im nördlichen Schwarzwald. Die ruhige, familienfreundliche Lage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung.
Dank der nahegelegenen B294 und der Autobahn A8 sind Pforzheim (ca. 15 km) und Karlsruhe (ca. 30 km) schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Conweiler mit den umliegenden Städten.
Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wander- und Radwegen im Schwarzwald sorgt für hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Dank der nahegelegenen B294 und der Autobahn A8 sind Pforzheim (ca. 15 km) und Karlsruhe (ca. 30 km) schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Conweiler mit den umliegenden Städten.
Die naturnahe Umgebung mit Wäldern, Wander- und Radwegen im Schwarzwald sorgt für hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende.
Straubenhardt Baden-Württemberg Deutschland (75334)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie...
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Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Vermieters.
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Vermieters.
Bitte beachten - aufgrund der neuen EU - Verordnung zum Widerrufsrecht können wir nur noch Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht wenn Sie das Exposé erhalten.
Die Beschreibung des Objektes beruht auf den Angaben des Vermieters.
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Ansprechpartner
Frau Sabrina Vogel
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87a,
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
Karlsruher Str. 87 a ,
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
07231/58506531
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87 a ,
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
07231 585060
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