immobilie1-ID: 32122959 | Anbieter-ID: 205534
Handwerkerobjekt: Fachwerkhaus mit Potenzial, Preis VB
449.000 €
Kaufpreis
211,35 m²
Wohnfläche
692 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses liebevoll gestaltete Fachwerkhaus aus dem Jahr 1946 steht auf einem großzügigen Grundstück mit 692 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 211 m² - mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und in der angrenzenden Scheune.
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Dieses liebevoll gestaltete Fachwerkhaus aus dem Jahr 1946 steht auf einem großzügigen Grundstück mit 692 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 211 m² - mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und in der angrenzenden Scheune.
Das Haus überzeugt durch seinen gemütlichen Charme, sichtbare Holzbalken und eine durchdachte Raumaufteilung. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Fenster erneuert, sodass sich das Haus in einem gepflegten, aber teils modernisierungsbedürftigen Zustand präsentiert - perfekt für Familien, die mit Eigenleistung ihren Wohntraum verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt. Im Obergeschoss bieten mehrere Zimmer Platz für Kinder, Arbeiten und Gäste. Das großzügige Dachgeschoss eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten - etwa für ein Atelier, ein Studio oder zusätzlichen Wohnraum.
Die angrenzende Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Lagerfläche, Werkstatt oder potenzieller Ausbau zu Wohnzwecken. Der Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein.
Fazit: Ein Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten - ideal für Familien, die Wert auf Individualität legen und Freude am Gestalten haben. Hier lässt sich mit etwas Einsatz ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft schaffen.
Das Haus überzeugt durch seinen gemütlichen Charme, sichtbare Holzbalken und eine durchdachte Raumaufteilung. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Fenster erneuert, sodass sich das Haus in einem gepflegten, aber teils modernisierungsbedürftigen Zustand präsentiert - perfekt für Familien, die mit Eigenleistung ihren Wohntraum verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt. Im Obergeschoss bieten mehrere Zimmer Platz für Kinder, Arbeiten und Gäste. Das großzügige Dachgeschoss eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten - etwa für ein Atelier, ein Studio oder zusätzlichen Wohnraum.
Die angrenzende Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Lagerfläche, Werkstatt oder potenzieller Ausbau zu Wohnzwecken. Der Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein.
Fazit: Ein Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten - ideal für Familien, die Wert auf Individualität legen und Freude am Gestalten haben. Hier lässt sich mit etwas Einsatz ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft schaffen.
Dieses liebevoll gestaltete Fachwerkhaus aus dem Jahr 1946 steht auf einem großzügigen Grundstück mit 692 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 211 m² - mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und in der angrenzenden Scheune.
Das Haus überzeugt durch seinen gemütlichen Charme, sichtbare Holzbalken und eine durchdachte Raumaufteilung. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Fenster erneuert, sodass sich das Haus in einem gepflegten, aber teils modernisierungsbedürftigen Zustand präsentiert - perfekt für Familien, die mit Eigenleistung ihren Wohntraum verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt. Im Obergeschoss bieten mehrere Zimmer Platz für Kinder, Arbeiten und Gäste. Das großzügige Dachgeschoss eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten - etwa für ein Atelier, ein Studio oder zusätzlichen Wohnraum.
Die angrenzende Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Lagerfläche, Werkstatt oder potenzieller Ausbau zu Wohnzwecken. Der Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein.
Fazit: Ein Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten - ideal für Familien, die Wert auf Individualität legen und Freude am Gestalten haben. Hier lässt sich mit etwas Einsatz ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft schaffen.
Das Haus überzeugt durch seinen gemütlichen Charme, sichtbare Holzbalken und eine durchdachte Raumaufteilung. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Fenster erneuert, sodass sich das Haus in einem gepflegten, aber teils modernisierungsbedürftigen Zustand präsentiert - perfekt für Familien, die mit Eigenleistung ihren Wohntraum verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt. Im Obergeschoss bieten mehrere Zimmer Platz für Kinder, Arbeiten und Gäste. Das großzügige Dachgeschoss eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten - etwa für ein Atelier, ein Studio oder zusätzlichen Wohnraum.
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Fazit: Ein Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten - ideal für Familien, die Wert auf Individualität legen und Freude am Gestalten haben. Hier lässt sich mit etwas Einsatz ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft schaffen.
Kosten
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Kaufpreis449.000 €
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Kaufpreis pro m²2.124 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1946
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)211,35 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)692 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf358 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1946
-
Energiepass gültig bis25.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
Lage
Ruhige Wohnlage in Straubenhardt-Conweiler
Ruhige Wohnlage in Straubenhardt-Conweiler
Straubenhardt / Conweiler Conweiler Baden-Württemberg Deutschland (75334)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Pforzheim Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Pforzheim
Westl. Karl-Friedrich-Str. 28,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Westliche Karl-Friedrich-Str. 28,
75172 Pforzheim
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00497231980900
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Westliche Karl-Friedrich-Str. 28,
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07231 980900
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