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immobilie1-ID: 32467473 | Anbieter-ID: 212022
2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, Garage, Balkon, Aufzug – ruhige Lage, zuverlässige Mieter
186.500 €
Kaufpreis
67,14 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Kapitalanlage in ruhiger und begehrter Lage von Schömberg. Sie liegt im Erdgeschoss eines solide gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978, das vollständig unterkellert ist und...
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Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Kapitalanlage in ruhiger und begehrter Lage von Schömberg. Sie liegt im Erdgeschoss eines solide gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978, das vollständig unterkellert ist und über einen Aufzug verfügt – ideal für langfristige Vermietbarkeit.
Mit ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, ein behagliches Schlafzimmer, eine innenliegende Küche und ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonders attraktiv ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen bei lauen Sommerabenden einlädt.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2022 modernisiert: Neue Fenster in allen Wohneinheiten und sanierte Balkone sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, das eine warme und moderne Atmosphäre schafft.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist und den Wert der Immobilie zusätzlich steigert. Zusätzlich gibt es eine Kellerbox im Untergeschoss. Das monatliche Hausgeld von 288,50 € umfasst den Hausmeisterservice für den Außenbereich, innen wird das Haus liebevoll von einer Mieterin gepflegt.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung in Kombination mit einem Blockheizkraftwerk (BHKW), das 2005 installiert und 2015 modernisiert wurde. Das BHKW liefert effizient Wärme für Heizung und Warmwasser und erzeugt zusätzlich Strom. Der Endenergieverbrauch liegt bei niedrigen 52,7 kWh.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und Teil einer gepflegten, ruhigen Mietergemeinschaft – ideal für Investoren, die eine sichere, langfristige Kapitalanlage mit stabiler Rendite suchen.
Hinweis: In diesem Mehrfamilienhaus werden derzeit weitere attraktive Wohnungen über uns angeboten. Gerne informieren wir Sie auch über diese Objekte.
Für detaillierte Informationen zur aktuellen Vermietung oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Mit ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, ein behagliches Schlafzimmer, eine innenliegende Küche und ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonders attraktiv ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen bei lauen Sommerabenden einlädt.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2022 modernisiert: Neue Fenster in allen Wohneinheiten und sanierte Balkone sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, das eine warme und moderne Atmosphäre schafft.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist und den Wert der Immobilie zusätzlich steigert. Zusätzlich gibt es eine Kellerbox im Untergeschoss. Das monatliche Hausgeld von 288,50 € umfasst den Hausmeisterservice für den Außenbereich, innen wird das Haus liebevoll von einer Mieterin gepflegt.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung in Kombination mit einem Blockheizkraftwerk (BHKW), das 2005 installiert und 2015 modernisiert wurde. Das BHKW liefert effizient Wärme für Heizung und Warmwasser und erzeugt zusätzlich Strom. Der Endenergieverbrauch liegt bei niedrigen 52,7 kWh.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und Teil einer gepflegten, ruhigen Mietergemeinschaft – ideal für Investoren, die eine sichere, langfristige Kapitalanlage mit stabiler Rendite suchen.
Hinweis: In diesem Mehrfamilienhaus werden derzeit weitere attraktive Wohnungen über uns angeboten. Gerne informieren wir Sie auch über diese Objekte.
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Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung bietet eine hervorragende Kapitalanlage in ruhiger und begehrter Lage von Schömberg. Sie liegt im Erdgeschoss eines solide gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978, das vollständig unterkellert ist und über einen Aufzug verfügt – ideal für langfristige Vermietbarkeit.
Mit ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, ein behagliches Schlafzimmer, eine innenliegende Küche und ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonders attraktiv ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen bei lauen Sommerabenden einlädt.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2022 modernisiert: Neue Fenster in allen Wohneinheiten und sanierte Balkone sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, das eine warme und moderne Atmosphäre schafft.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist und den Wert der Immobilie zusätzlich steigert. Zusätzlich gibt es eine Kellerbox im Untergeschoss. Das monatliche Hausgeld von 288,50 € umfasst den Hausmeisterservice für den Außenbereich, innen wird das Haus liebevoll von einer Mieterin gepflegt.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung in Kombination mit einem Blockheizkraftwerk (BHKW), das 2005 installiert und 2015 modernisiert wurde. Das BHKW liefert effizient Wärme für Heizung und Warmwasser und erzeugt zusätzlich Strom. Der Endenergieverbrauch liegt bei niedrigen 52,7 kWh.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet und Teil einer gepflegten, ruhigen Mietergemeinschaft – ideal für Investoren, die eine sichere, langfristige Kapitalanlage mit stabiler Rendite suchen.
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Mit ca. 67 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, ein behagliches Schlafzimmer, eine innenliegende Küche und ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besonders attraktiv ist der großzügige Balkon, der zum Entspannen bei lauen Sommerabenden einlädt.
Das Mehrfamilienhaus wurde 2022 modernisiert: Neue Fenster in allen Wohneinheiten und sanierte Balkone sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet, das eine warme und moderne Atmosphäre schafft.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die im Kaufpreis enthalten ist und den Wert der Immobilie zusätzlich steigert. Zusätzlich gibt es eine Kellerbox im Untergeschoss. Das monatliche Hausgeld von 288,50 € umfasst den Hausmeisterservice für den Außenbereich, innen wird das Haus liebevoll von einer Mieterin gepflegt.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung in Kombination mit einem Blockheizkraftwerk (BHKW), das 2005 installiert und 2015 modernisiert wurde. Das BHKW liefert effizient Wärme für Heizung und Warmwasser und erzeugt zusätzlich Strom. Der Endenergieverbrauch liegt bei niedrigen 52,7 kWh.
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Kosten
-
Kaufpreis186.500 €
-
Kaufpreis pro m²2.777,78 €
-
Hausgeld pro Monat288,5 €
-
Käuferprovision2,98 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartErdgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1978
-
Zimmer2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Wohneinheiten23
-
Wohnfläche (ca.)67,14 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Etagen5
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch52,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1978
-
Energiepass gültig bis12.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
Lage
ruhige Feldrandlage im schönen Schömberg
ruhige Feldrandlage im schönen Schömberg
Schömberg Schömberg City Baden-Württemberg Deutschland (75328)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Pforzheim Wohnen
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Pforzheim
Westl. Karl-Friedrich-Str. 28,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Westliche Karl-Friedrich-Str. 28,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
00497231980900
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Westliche Karl-Friedrich-Str. 28,
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