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immobilie1-ID: 32441515 | Anbieter-ID: 12991
Gepflegtes 3-Familienhaus für mehrere Generationen
515.000 €
Kaufpreis
234 m²
Wohnfläche
345 m²
Grundstücksfläche
10
Zimmer
Dieses 3-Familienhaus bietet eine praktische Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können das gesamte Objekt mit ihrer Familie eigennutzen, oder Sie stellen es als Wohnraum für weitere Familien zur Verfügung, dann hätten Sie eine...
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Dieses 3-Familienhaus bietet eine praktische Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können das gesamte Objekt mit ihrer Familie eigennutzen, oder Sie stellen es als Wohnraum für weitere Familien zur Verfügung, dann hätten Sie eine rentable Investitionsmöglichkeit zur Vermietung.
Zwei Wohnungen der Immobilie sind z. Zeit vermietet, eine Wohnung wird eigengenutzt.
Jede Etage stellt eine eigenständige Wohneinheit dar, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.
Die Wohnungen profitieren von vielen Fenstern und hohen Decken, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Mehrere Balkone laden zum Entspannen ein, jede der Wohnungen hat neben dem Bad separate Toiletten. Das Untergeschoss verfügt über mehrere Wasch-, Hobby- und Kellerräume sowie eine Einzelgarage, Straßenseite.
Über den "Hinterausgang" gelangt man in den Hof und hat Zugang zur Doppelgarage und zum kleinen Gemüsegarten/Hochbeet.
Steht man vor dem Haus, dann wäre es die Einfahrt rechts um auf das Hofgrundstück zu fahren. Im Innenhof gibt es noch einen Außenstellplatz. Die erwähnte Einzelgarage ist von der Straße aus erreichbar!
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- Untergeschoss (Keller, Heizungsraum, Hobbyraum und Waschküche)
- Erdgeschoss (Mietwohnung 1)
- Obergeschoss (eigengenutzte Wohnung)
- Dachgeschoss (Mietwohnung 2)
Zwei Wohnungen der Immobilie sind z. Zeit vermietet, eine Wohnung wird eigengenutzt.
Jede Etage stellt eine eigenständige Wohneinheit dar, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.
Die Wohnungen profitieren von vielen Fenstern und hohen Decken, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Mehrere Balkone laden zum Entspannen ein, jede der Wohnungen hat neben dem Bad separate Toiletten. Das Untergeschoss verfügt über mehrere Wasch-, Hobby- und Kellerräume sowie eine Einzelgarage, Straßenseite.
Über den "Hinterausgang" gelangt man in den Hof und hat Zugang zur Doppelgarage und zum kleinen Gemüsegarten/Hochbeet.
Steht man vor dem Haus, dann wäre es die Einfahrt rechts um auf das Hofgrundstück zu fahren. Im Innenhof gibt es noch einen Außenstellplatz. Die erwähnte Einzelgarage ist von der Straße aus erreichbar!
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- Untergeschoss (Keller, Heizungsraum, Hobbyraum und Waschküche)
- Erdgeschoss (Mietwohnung 1)
- Obergeschoss (eigengenutzte Wohnung)
- Dachgeschoss (Mietwohnung 2)
Dieses 3-Familienhaus bietet eine praktische Aufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Sie können das gesamte Objekt mit ihrer Familie eigennutzen, oder Sie stellen es als Wohnraum für weitere Familien zur Verfügung, dann hätten Sie eine rentable Investitionsmöglichkeit zur Vermietung.
Zwei Wohnungen der Immobilie sind z. Zeit vermietet, eine Wohnung wird eigengenutzt.
Jede Etage stellt eine eigenständige Wohneinheit dar, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.
Die Wohnungen profitieren von vielen Fenstern und hohen Decken, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Mehrere Balkone laden zum Entspannen ein, jede der Wohnungen hat neben dem Bad separate Toiletten. Das Untergeschoss verfügt über mehrere Wasch-, Hobby- und Kellerräume sowie eine Einzelgarage, Straßenseite.
Über den "Hinterausgang" gelangt man in den Hof und hat Zugang zur Doppelgarage und zum kleinen Gemüsegarten/Hochbeet.
Steht man vor dem Haus, dann wäre es die Einfahrt rechts um auf das Hofgrundstück zu fahren. Im Innenhof gibt es noch einen Außenstellplatz. Die erwähnte Einzelgarage ist von der Straße aus erreichbar!
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- Untergeschoss (Keller, Heizungsraum, Hobbyraum und Waschküche)
- Erdgeschoss (Mietwohnung 1)
- Obergeschoss (eigengenutzte Wohnung)
- Dachgeschoss (Mietwohnung 2)
Zwei Wohnungen der Immobilie sind z. Zeit vermietet, eine Wohnung wird eigengenutzt.
Jede Etage stellt eine eigenständige Wohneinheit dar, eine Abgeschlossenheitsbescheinigung liegt vor.
Die Wohnungen profitieren von vielen Fenstern und hohen Decken, die für eine lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Mehrere Balkone laden zum Entspannen ein, jede der Wohnungen hat neben dem Bad separate Toiletten. Das Untergeschoss verfügt über mehrere Wasch-, Hobby- und Kellerräume sowie eine Einzelgarage, Straßenseite.
Über den "Hinterausgang" gelangt man in den Hof und hat Zugang zur Doppelgarage und zum kleinen Gemüsegarten/Hochbeet.
Steht man vor dem Haus, dann wäre es die Einfahrt rechts um auf das Hofgrundstück zu fahren. Im Innenhof gibt es noch einen Außenstellplatz. Die erwähnte Einzelgarage ist von der Straße aus erreichbar!
Das Objekt teilt sich wie folgt auf:
- Untergeschoss (Keller, Heizungsraum, Hobbyraum und Waschküche)
- Erdgeschoss (Mietwohnung 1)
- Obergeschoss (eigengenutzte Wohnung)
- Dachgeschoss (Mietwohnung 2)
Kosten
-
Kaufpreis515.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. 19% MwSt.
3,57 % inkl. 19% MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer10
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)234 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)345 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)30 m²
-
BadBadewanne, Duschbad, Bad mit Fenster
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
FußbodenTeppich, Parkett, Laminat, Fliesen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf338,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis08.02.2036
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- drei separate Wohnungen
- Heizanlage 2022 erneuert
- zwei Garagen (Doppelgarage im Innenhof, Einzelgarage an d. Strasse)
- ein Aussenstellplatz im Innenhof
- kleiner Pflanz-Garten/Hochbeet
- mehrere Balkone
- Heizanlage 2022 erneuert
- zwei Garagen (Doppelgarage im Innenhof, Einzelgarage an d. Strasse)
- ein Aussenstellplatz im Innenhof
- kleiner Pflanz-Garten/Hochbeet
- mehrere Balkone
- drei separate Wohnungen
- Heizanlage 2022 erneuert
- zwei Garagen (Doppelgarage im Innenhof, Einzelgarage an d. Strasse)
- ein Aussenstellplatz im Innenhof
- kleiner Pflanz-Garten/Hochbeet
- mehrere Balkone
- Heizanlage 2022 erneuert
- zwei Garagen (Doppelgarage im Innenhof, Einzelgarage an d. Strasse)
- ein Aussenstellplatz im Innenhof
- kleiner Pflanz-Garten/Hochbeet
- mehrere Balkone
- Gäste-WC
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Grundstück befindet sich im Luftkurort Calmbach, einem Ortsteil von Bad Wildbad.
Die Grundschule und die weiterführende Schule "Fünf-Täler" befinden sich jeweils 150m zu Fuß entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls nur ca. 800 m... mehr lesen
Die Grundschule und die weiterführende Schule "Fünf-Täler" befinden sich jeweils 150m zu Fuß entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls nur ca. 800 m... mehr lesen
Das Grundstück befindet sich im Luftkurort Calmbach, einem Ortsteil von Bad Wildbad.
Die Grundschule und die weiterführende Schule "Fünf-Täler" befinden sich jeweils 150m zu Fuß entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls nur ca. 800 m entfernt vom Objekt.
Auch die S-Bahn Haltestelle befindet sich nur ca. 800 m entfernt.
In Calmbach selbst existiert eine gute Infrastruktur alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mehrmals vor Ort verfügbar.
Es besteht S-Bahnverbindung nach Pforzheim, Karlsruhe oder Richtung Stuttgart. Außerdem gibt es Busverbindungen in die nähere Umgebung.
Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sind am Ort. Das Gymnasium kann in Bad Wildbad besucht werden.
Die Grundschule und die weiterführende Schule "Fünf-Täler" befinden sich jeweils 150m zu Fuß entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls nur ca. 800 m entfernt vom Objekt.
Auch die S-Bahn Haltestelle befindet sich nur ca. 800 m entfernt.
In Calmbach selbst existiert eine gute Infrastruktur alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mehrmals vor Ort verfügbar.
Es besteht S-Bahnverbindung nach Pforzheim, Karlsruhe oder Richtung Stuttgart. Außerdem gibt es Busverbindungen in die nähere Umgebung.
Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sind am Ort. Das Gymnasium kann in Bad Wildbad besucht werden.
Das Grundstück befindet sich im Luftkurort Calmbach, einem Ortsteil von Bad Wildbad.
Die Grundschule und die weiterführende Schule "Fünf-Täler" befinden sich jeweils 150m zu Fuß entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls nur ca. 800 m entfernt vom Objekt.
Auch die S-Bahn Haltestelle befindet sich nur ca. 800 m entfernt.
In Calmbach selbst existiert eine gute Infrastruktur alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mehrmals vor Ort verfügbar.
Es besteht S-Bahnverbindung nach Pforzheim, Karlsruhe oder Richtung Stuttgart. Außerdem gibt es Busverbindungen in die nähere Umgebung.
Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sind am Ort. Das Gymnasium kann in Bad Wildbad besucht werden.
Die Grundschule und die weiterführende Schule "Fünf-Täler" befinden sich jeweils 150m zu Fuß entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls nur ca. 800 m entfernt vom Objekt.
Auch die S-Bahn Haltestelle befindet sich nur ca. 800 m entfernt.
In Calmbach selbst existiert eine gute Infrastruktur alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mehrmals vor Ort verfügbar.
Es besteht S-Bahnverbindung nach Pforzheim, Karlsruhe oder Richtung Stuttgart. Außerdem gibt es Busverbindungen in die nähere Umgebung.
Kindergarten, Grund-, Haupt- und Realschule sind am Ort. Das Gymnasium kann in Bad Wildbad besucht werden.
Bad Wildbad Baden-Württemberg Deutschland (75323)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Omar Leißner
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87a,
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
Karlsruher Str. 87 a ,
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
07231/5850672
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87 a ,
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
07231 585060
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