immobilie1-ID: 31928393 | Anbieter-ID: WI 57544
Vermietetes Zweifamilienhaus in Neuenbürg Dennach!
449.000 €
Kaufpreis
227 m²
Wohnfläche
477 m²
Grundstücksfläche
9,5
Zimmer
Herzlich willkommen zu diesem attraktiven Angebot in Neuenbürg Dennach!
Das im Jahr 1966 erbaute Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung. Mit insgesamt ca. 226 m² Wohnfläche auf... mehr lesen
Das im Jahr 1966 erbaute Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung. Mit insgesamt ca. 226 m² Wohnfläche auf... mehr lesen
Herzlich willkommen zu diesem attraktiven Angebot in Neuenbürg Dennach!
Das im Jahr 1966 erbaute Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung. Mit insgesamt ca. 226 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 477 m² bietet dieses Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien eine interessante Gelegenheit.
Es ist voll vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils mit eigenen Balkonen ausgestattet sind, sowie über einen großzügigen Keller- und Technikbereich.
Erdgeschoss (ca. 105 m²): Großzügiges Wohnzimmer, großes Esszimmer und Zugang zum Balkon, Zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Diele und Küche (mit Speisenkammer) und Ausgang zum zweiten Balkon.
Obergeschoss (ca. 85 m²): Wohn- Esszimmer mit Balkonzugang, Zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC
- Untergeschoss (ca. 36 m²): Zwei ausgebauten Zimmer, die vielseitig nutzbar sind (z.B. Gästezimmer, Hobbyraum, Büro) Technikraum und Abstellflächen.
Ein Schöner Garten zum verweilen, sowie 2 Garagen runden das Angebot ab.
Das im Jahr 1966 erbaute Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung. Mit insgesamt ca. 226 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 477 m² bietet dieses Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien eine interessante Gelegenheit.
Es ist voll vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils mit eigenen Balkonen ausgestattet sind, sowie über einen großzügigen Keller- und Technikbereich.
Erdgeschoss (ca. 105 m²): Großzügiges Wohnzimmer, großes Esszimmer und Zugang zum Balkon, Zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Diele und Küche (mit Speisenkammer) und Ausgang zum zweiten Balkon.
Obergeschoss (ca. 85 m²): Wohn- Esszimmer mit Balkonzugang, Zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC
- Untergeschoss (ca. 36 m²): Zwei ausgebauten Zimmer, die vielseitig nutzbar sind (z.B. Gästezimmer, Hobbyraum, Büro) Technikraum und Abstellflächen.
Ein Schöner Garten zum verweilen, sowie 2 Garagen runden das Angebot ab.
Herzlich willkommen zu diesem attraktiven Angebot in Neuenbürg Dennach!
Das im Jahr 1966 erbaute Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung. Mit insgesamt ca. 226 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 477 m² bietet dieses Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien eine interessante Gelegenheit.
Es ist voll vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils mit eigenen Balkonen ausgestattet sind, sowie über einen großzügigen Keller- und Technikbereich.
Erdgeschoss (ca. 105 m²): Großzügiges Wohnzimmer, großes Esszimmer und Zugang zum Balkon, Zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Diele und Küche (mit Speisenkammer) und Ausgang zum zweiten Balkon.
Obergeschoss (ca. 85 m²): Wohn- Esszimmer mit Balkonzugang, Zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC
- Untergeschoss (ca. 36 m²): Zwei ausgebauten Zimmer, die vielseitig nutzbar sind (z.B. Gästezimmer, Hobbyraum, Büro) Technikraum und Abstellflächen.
Ein Schöner Garten zum verweilen, sowie 2 Garagen runden das Angebot ab.
Das im Jahr 1966 erbaute Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und eine gepflegte Ausstattung. Mit insgesamt ca. 226 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 477 m² bietet dieses Haus sowohl für Kapitalanleger als auch für Familien eine interessante Gelegenheit.
Es ist voll vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die jeweils mit eigenen Balkonen ausgestattet sind, sowie über einen großzügigen Keller- und Technikbereich.
Erdgeschoss (ca. 105 m²): Großzügiges Wohnzimmer, großes Esszimmer und Zugang zum Balkon, Zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und WC, Diele und Küche (mit Speisenkammer) und Ausgang zum zweiten Balkon.
Obergeschoss (ca. 85 m²): Wohn- Esszimmer mit Balkonzugang, Zwei Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne und WC
- Untergeschoss (ca. 36 m²): Zwei ausgebauten Zimmer, die vielseitig nutzbar sind (z.B. Gästezimmer, Hobbyraum, Büro) Technikraum und Abstellflächen.
Ein Schöner Garten zum verweilen, sowie 2 Garagen runden das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis449.000 €
-
Kaufpreis pro m²1.898,23 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1966
-
Zimmer9,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon3.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)227 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)477 m²
-
Nutzfläche (ca.)50 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)26 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartÖl, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf262,22 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1966
-
Energiepass gültig bis06.08.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Baujahr ca. 1966
- Massive Bauweise
- Fenster Kunststoff aus den Jahren 1998/2002
- Bad EG aus dem Jahr 2000
- 3 Balkone / 2 Garagen
- EG Wohnung mit Heizöl beheizt Heizung aus dem Jahr 2015
- OG Wohnung mit Nachtspeicher (vorbereitet für Öl)
- Beide... mehr lesen
- Massive Bauweise
- Fenster Kunststoff aus den Jahren 1998/2002
- Bad EG aus dem Jahr 2000
- 3 Balkone / 2 Garagen
- EG Wohnung mit Heizöl beheizt Heizung aus dem Jahr 2015
- OG Wohnung mit Nachtspeicher (vorbereitet für Öl)
- Beide... mehr lesen
- Baujahr ca. 1966
- Massive Bauweise
- Fenster Kunststoff aus den Jahren 1998/2002
- Bad EG aus dem Jahr 2000
- 3 Balkone / 2 Garagen
- EG Wohnung mit Heizöl beheizt Heizung aus dem Jahr 2015
- OG Wohnung mit Nachtspeicher (vorbereitet für Öl)
- Beide Wohnungen vermietet NKM 18.000 €/Jahr
- Massive Bauweise
- Fenster Kunststoff aus den Jahren 1998/2002
- Bad EG aus dem Jahr 2000
- 3 Balkone / 2 Garagen
- EG Wohnung mit Heizöl beheizt Heizung aus dem Jahr 2015
- OG Wohnung mit Nachtspeicher (vorbereitet für Öl)
- Beide Wohnungen vermietet NKM 18.000 €/Jahr
- Baujahr ca. 1966
- Massive Bauweise
- Fenster Kunststoff aus den Jahren 1998/2002
- Bad EG aus dem Jahr 2000
- 3 Balkone / 2 Garagen
- EG Wohnung mit Heizöl beheizt Heizung aus dem Jahr 2015
- OG Wohnung mit Nachtspeicher (vorbereitet für Öl)
- Beide Wohnungen vermietet NKM 18.000 €/Jahr
- Massive Bauweise
- Fenster Kunststoff aus den Jahren 1998/2002
- Bad EG aus dem Jahr 2000
- 3 Balkone / 2 Garagen
- EG Wohnung mit Heizöl beheizt Heizung aus dem Jahr 2015
- OG Wohnung mit Nachtspeicher (vorbereitet für Öl)
- Beide Wohnungen vermietet NKM 18.000 €/Jahr
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Balkon
- Parkoption
- Stellplatz
Lage
Neuenbürg-Dennach liegt in einer ruhigen und idyllischen Gegend im Nordschwarzwald, eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Mischung...
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Neuenbürg-Dennach liegt in einer ruhigen und idyllischen Gegend im Nordschwarzwald, eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und dennoch guter Anbindung an die umliegenden Städte.
In unmittelb, arer Nähe finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungen in der Natur einladen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Städten wie Pforzheim oder Calw machen den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Dennach ist bekannt für seine ruhige Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen gewährleistet. Hier können Sie das Leben in einer naturnahen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die beiden Kurorte Bad Herrenalb und Dobel sind in unmittelbarer Nähe.
In unmittelb, arer Nähe finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungen in der Natur einladen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Städten wie Pforzheim oder Calw machen den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Dennach ist bekannt für seine ruhige Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen gewährleistet. Hier können Sie das Leben in einer naturnahen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die beiden Kurorte Bad Herrenalb und Dobel sind in unmittelbarer Nähe.
Neuenbürg-Dennach liegt in einer ruhigen und idyllischen Gegend im Nordschwarzwald, eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft. Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre angenehme, familienfreundliche Atmosphäre aus und bietet eine gute Mischung aus ländlichem Charme und dennoch guter Anbindung an die umliegenden Städte.
In unmittelb, arer Nähe finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungen in der Natur einladen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Städten wie Pforzheim oder Calw machen den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Dennach ist bekannt für seine ruhige Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen gewährleistet. Hier können Sie das Leben in einer naturnahen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die beiden Kurorte Bad Herrenalb und Dobel sind in unmittelbarer Nähe.
In unmittelb, arer Nähe finden Sie zahlreiche Wander- und Radwege, die zu Erkundungen in der Natur einladen. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Städten wie Pforzheim oder Calw machen den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Dennach ist bekannt für seine ruhige Lage, die dennoch eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen gewährleistet. Hier können Sie das Leben in einer naturnahen Umgebung genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut entwickelten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die beiden Kurorte Bad Herrenalb und Dobel sind in unmittelbarer Nähe.
Neuenbürg / Dennach Baden-Württemberg Deutschland (75305)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 262.22 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 6.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 262.22 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 262.22 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Dieser ist gültig bis 6.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 262.22 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Ansprechpartner
Frau Sandra Kunz
Wüstenrot Immobilien
Kieselbronner Str. 14,
75417 Mühlacker / Enzberg
75417 Mühlacker / Enzberg
Kieselbronner Str. 14,
75417 Mühlacker
75417 Mühlacker
004972311442518
Wüstenrot Immobilien
Kieselbronner Str. 14,
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07041/8173000
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