immobilie1-ID: 32268217 | Anbieter-ID: NI25762
Wohnen mit Weitblick: Renoviertes Haus für Ihre ganze Familie
575.000 €
Kaufpreis
213 m²
Wohnfläche
546 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dennach, einem charmanten Ortsteil der Stadt Neuenbürg. Dieses großzügige Haus aus dem Baujahr 1994 bietet auf ca. 213 m² Wohnfläche vielfältigen Platz für eine große Familie oder individuelle...
mehr lesen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dennach, einem charmanten Ortsteil der Stadt Neuenbürg. Dieses großzügige Haus aus dem Baujahr 1994 bietet auf ca. 213 m² Wohnfläche vielfältigen Platz für eine große Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt zwei Wohneinheiten sowie eine Einliegerwohnung im Untergeschoss, drei moderne Badezimmer und eine bereits vorhandene Einbauküche. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Untergeschoss des Hauses, der weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume, die durch die großzügigen Fensterfronten zu jeder Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schaffen. Ein Highlight der Wohnung im Erdgeschoss ist der fantastische Blick vom Wohn- und Essbereich in Ihren Garten mit Süd-West-Ausrichtung sowie auf angrenzende Wiesen. Auf der geräumigen, überdachten Terrasse können Sie den Abend entspannt ausklingen lassen.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Ihnen in der ca. 80 m ² großen, offenen Wohnung ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, eine bereits vorhandene Einbauküche sowie zwei geräumige Zimmer.
Im Untergeschoss steht Ihnen neben einem Heiz- und Waschraum auch eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang zur Verfügung - diese bietet weiteren Platz für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.
Das Angebot wird durch eine Doppelgarage sowie Glasfaseranschluss abgerundet.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen sowohl Platz als auch Komfort bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Das Haus verfügt über insgesamt zwei Wohneinheiten sowie eine Einliegerwohnung im Untergeschoss, drei moderne Badezimmer und eine bereits vorhandene Einbauküche. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Untergeschoss des Hauses, der weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume, die durch die großzügigen Fensterfronten zu jeder Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schaffen. Ein Highlight der Wohnung im Erdgeschoss ist der fantastische Blick vom Wohn- und Essbereich in Ihren Garten mit Süd-West-Ausrichtung sowie auf angrenzende Wiesen. Auf der geräumigen, überdachten Terrasse können Sie den Abend entspannt ausklingen lassen.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Ihnen in der ca. 80 m ² großen, offenen Wohnung ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, eine bereits vorhandene Einbauküche sowie zwei geräumige Zimmer.
Im Untergeschoss steht Ihnen neben einem Heiz- und Waschraum auch eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang zur Verfügung - diese bietet weiteren Platz für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.
Das Angebot wird durch eine Doppelgarage sowie Glasfaseranschluss abgerundet.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen sowohl Platz als auch Komfort bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dennach, einem charmanten Ortsteil der Stadt Neuenbürg. Dieses großzügige Haus aus dem Baujahr 1994 bietet auf ca. 213 m² Wohnfläche vielfältigen Platz für eine große Familie oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus verfügt über insgesamt zwei Wohneinheiten sowie eine Einliegerwohnung im Untergeschoss, drei moderne Badezimmer und eine bereits vorhandene Einbauküche. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Untergeschoss des Hauses, der weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume, die durch die großzügigen Fensterfronten zu jeder Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schaffen. Ein Highlight der Wohnung im Erdgeschoss ist der fantastische Blick vom Wohn- und Essbereich in Ihren Garten mit Süd-West-Ausrichtung sowie auf angrenzende Wiesen. Auf der geräumigen, überdachten Terrasse können Sie den Abend entspannt ausklingen lassen.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Ihnen in der ca. 80 m ² großen, offenen Wohnung ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, eine bereits vorhandene Einbauküche sowie zwei geräumige Zimmer.
Im Untergeschoss steht Ihnen neben einem Heiz- und Waschraum auch eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang zur Verfügung - diese bietet weiteren Platz für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.
Das Angebot wird durch eine Doppelgarage sowie Glasfaseranschluss abgerundet.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen sowohl Platz als auch Komfort bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Das Haus verfügt über insgesamt zwei Wohneinheiten sowie eine Einliegerwohnung im Untergeschoss, drei moderne Badezimmer und eine bereits vorhandene Einbauküche. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im Untergeschoss des Hauses, der weitere praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Genießen Sie die lichtdurchfluteten Räume, die durch die großzügigen Fensterfronten zu jeder Jahreszeit eine behagliche Atmosphäre schaffen. Ein Highlight der Wohnung im Erdgeschoss ist der fantastische Blick vom Wohn- und Essbereich in Ihren Garten mit Süd-West-Ausrichtung sowie auf angrenzende Wiesen. Auf der geräumigen, überdachten Terrasse können Sie den Abend entspannt ausklingen lassen.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Ihnen in der ca. 80 m ² großen, offenen Wohnung ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche, eine bereits vorhandene Einbauküche sowie zwei geräumige Zimmer.
Im Untergeschoss steht Ihnen neben einem Heiz- und Waschraum auch eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang zur Verfügung - diese bietet weiteren Platz für Gäste, als Büro oder zur Vermietung.
Das Angebot wird durch eine Doppelgarage sowie Glasfaseranschluss abgerundet.
Nutzen Sie die Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die Ihnen sowohl Platz als auch Komfort bietet. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Kosten
-
Kaufpreis575.000 €
-
Käuferprovision2,98 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1994
-
Zimmer7
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)213 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)546 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch86,93 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis14.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gas-Niedertemperaturheizung aus 1994
- Doppelgarage mit Grube und Zisterne
- Glasfaser im Haus
2010: Teilweise neuer Fliesenbelag
2012: Deckenpaneele in den Wohnräumen der DG-Wohnung erneuert
2015: Sicherungskasten auf aktuellen technischen Stand... mehr lesen
- Doppelgarage mit Grube und Zisterne
- Glasfaser im Haus
2010: Teilweise neuer Fliesenbelag
2012: Deckenpaneele in den Wohnräumen der DG-Wohnung erneuert
2015: Sicherungskasten auf aktuellen technischen Stand... mehr lesen
- Gas-Niedertemperaturheizung aus 1994
- Doppelgarage mit Grube und Zisterne
- Glasfaser im Haus
2010: Teilweise neuer Fliesenbelag
2012: Deckenpaneele in den Wohnräumen der DG-Wohnung erneuert
2015: Sicherungskasten auf aktuellen technischen Stand gebracht
2016: Badsanierung in der EG-Wohnung
2016: Korkboden in der Einliegerwohnung erneuert
2019: Bäder im Dachgeschoss und Untergeschoss saniert
2019: Zwischendecke in Dachgeschoss gedämmt
2019: Teil des Hausflurs und der seitlichen Außenwand gestrichen
2020: Dachfenster in Dachgeschoss neu
2022: Fassade gestrichen und Terrasse erneuert
- Doppelgarage mit Grube und Zisterne
- Glasfaser im Haus
2010: Teilweise neuer Fliesenbelag
2012: Deckenpaneele in den Wohnräumen der DG-Wohnung erneuert
2015: Sicherungskasten auf aktuellen technischen Stand gebracht
2016: Badsanierung in der EG-Wohnung
2016: Korkboden in der Einliegerwohnung erneuert
2019: Bäder im Dachgeschoss und Untergeschoss saniert
2019: Zwischendecke in Dachgeschoss gedämmt
2019: Teil des Hausflurs und der seitlichen Außenwand gestrichen
2020: Dachfenster in Dachgeschoss neu
2022: Fassade gestrichen und Terrasse erneuert
- Gas-Niedertemperaturheizung aus 1994
- Doppelgarage mit Grube und Zisterne
- Glasfaser im Haus
2010: Teilweise neuer Fliesenbelag
2012: Deckenpaneele in den Wohnräumen der DG-Wohnung erneuert
2015: Sicherungskasten auf aktuellen technischen Stand gebracht
2016: Badsanierung in der EG-Wohnung
2016: Korkboden in der Einliegerwohnung erneuert
2019: Bäder im Dachgeschoss und Untergeschoss saniert
2019: Zwischendecke in Dachgeschoss gedämmt
2019: Teil des Hausflurs und der seitlichen Außenwand gestrichen
2020: Dachfenster in Dachgeschoss neu
2022: Fassade gestrichen und Terrasse erneuert
- Doppelgarage mit Grube und Zisterne
- Glasfaser im Haus
2010: Teilweise neuer Fliesenbelag
2012: Deckenpaneele in den Wohnräumen der DG-Wohnung erneuert
2015: Sicherungskasten auf aktuellen technischen Stand gebracht
2016: Badsanierung in der EG-Wohnung
2016: Korkboden in der Einliegerwohnung erneuert
2019: Bäder im Dachgeschoss und Untergeschoss saniert
2019: Zwischendecke in Dachgeschoss gedämmt
2019: Teil des Hausflurs und der seitlichen Außenwand gestrichen
2020: Dachfenster in Dachgeschoss neu
2022: Fassade gestrichen und Terrasse erneuert
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Parkoption
Lage
Neuenbürg-Dennach liegt malerisch auf einem Hochplateau des nördlichen Schwarzwalds. Der Ortsteil gehört zur Stadt Neuenbürg und bietet eine familienfreundliche, naturnahe Wohnlage, die besonders durch ihre Weite, Ruhe und die gepflegte Nachbarschaft...
mehr lesen
Neuenbürg-Dennach liegt malerisch auf einem Hochplateau des nördlichen Schwarzwalds. Der Ortsteil gehört zur Stadt Neuenbürg und bietet eine familienfreundliche, naturnahe Wohnlage, die besonders durch ihre Weite, Ruhe und die gepflegte Nachbarschaft geschätzt wird.
Für den täglichen Bedarf stehen im nahegelegenen Neuenbürg selbst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister. In wenigen Minuten mit dem Auto erreicht man außerdem weitere Geschäfte in Straubenhardt oder Birkenfeld.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung: Mehrere Buslinien verbinden Dennach regelmäßig mit Neuenbürg, Straubenhardt und den umliegenden Gemeinden. Von Neuenbürg aus besteht mit der Stadtbahn S6 ein direkter Anschluss nach Pforzheim und weiter bis Karlsruhe – ideal für Pendler.
Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsstruktur: Direkt in Dennach gibt es einen Kindergarten, während Grund- und weiterführende Schulen komfortabel in Neuenbürg und Straubenhardt erreichbar sind.
Freizeitliebhaber schätzen Dennach besonders wegen seiner Lage inmitten der Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür, der Schwarzwald bietet abwechslungsreiche Touren, und rund um Neuenbürg finden sich vielfältige Sport- und Vereinsangebote. Beliebt sind zudem das Schloss Neuenbürg, das Freibad, sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl der Region unterstreichen.
Insgesamt überzeugt Neuenbürg-Dennach durch seine harmonische Mischung aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Für den täglichen Bedarf stehen im nahegelegenen Neuenbürg selbst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister. In wenigen Minuten mit dem Auto erreicht man außerdem weitere Geschäfte in Straubenhardt oder Birkenfeld.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung: Mehrere Buslinien verbinden Dennach regelmäßig mit Neuenbürg, Straubenhardt und den umliegenden Gemeinden. Von Neuenbürg aus besteht mit der Stadtbahn S6 ein direkter Anschluss nach Pforzheim und weiter bis Karlsruhe – ideal für Pendler.
Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsstruktur: Direkt in Dennach gibt es einen Kindergarten, während Grund- und weiterführende Schulen komfortabel in Neuenbürg und Straubenhardt erreichbar sind.
Freizeitliebhaber schätzen Dennach besonders wegen seiner Lage inmitten der Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür, der Schwarzwald bietet abwechslungsreiche Touren, und rund um Neuenbürg finden sich vielfältige Sport- und Vereinsangebote. Beliebt sind zudem das Schloss Neuenbürg, das Freibad, sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl der Region unterstreichen.
Insgesamt überzeugt Neuenbürg-Dennach durch seine harmonische Mischung aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Neuenbürg-Dennach liegt malerisch auf einem Hochplateau des nördlichen Schwarzwalds. Der Ortsteil gehört zur Stadt Neuenbürg und bietet eine familienfreundliche, naturnahe Wohnlage, die besonders durch ihre Weite, Ruhe und die gepflegte Nachbarschaft geschätzt wird.
Für den täglichen Bedarf stehen im nahegelegenen Neuenbürg selbst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister. In wenigen Minuten mit dem Auto erreicht man außerdem weitere Geschäfte in Straubenhardt oder Birkenfeld.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung: Mehrere Buslinien verbinden Dennach regelmäßig mit Neuenbürg, Straubenhardt und den umliegenden Gemeinden. Von Neuenbürg aus besteht mit der Stadtbahn S6 ein direkter Anschluss nach Pforzheim und weiter bis Karlsruhe – ideal für Pendler.
Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsstruktur: Direkt in Dennach gibt es einen Kindergarten, während Grund- und weiterführende Schulen komfortabel in Neuenbürg und Straubenhardt erreichbar sind.
Freizeitliebhaber schätzen Dennach besonders wegen seiner Lage inmitten der Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür, der Schwarzwald bietet abwechslungsreiche Touren, und rund um Neuenbürg finden sich vielfältige Sport- und Vereinsangebote. Beliebt sind zudem das Schloss Neuenbürg, das Freibad, sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl der Region unterstreichen.
Insgesamt überzeugt Neuenbürg-Dennach durch seine harmonische Mischung aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Für den täglichen Bedarf stehen im nahegelegenen Neuenbürg selbst zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung – darunter Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister. In wenigen Minuten mit dem Auto erreicht man außerdem weitere Geschäfte in Straubenhardt oder Birkenfeld.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sorgen für eine gute Anbindung: Mehrere Buslinien verbinden Dennach regelmäßig mit Neuenbürg, Straubenhardt und den umliegenden Gemeinden. Von Neuenbürg aus besteht mit der Stadtbahn S6 ein direkter Anschluss nach Pforzheim und weiter bis Karlsruhe – ideal für Pendler.
Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungsstruktur: Direkt in Dennach gibt es einen Kindergarten, während Grund- und weiterführende Schulen komfortabel in Neuenbürg und Straubenhardt erreichbar sind.
Freizeitliebhaber schätzen Dennach besonders wegen seiner Lage inmitten der Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür, der Schwarzwald bietet abwechslungsreiche Touren, und rund um Neuenbürg finden sich vielfältige Sport- und Vereinsangebote. Beliebt sind zudem das Schloss Neuenbürg, das Freibad, sowie kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsgefühl der Region unterstreichen.
Insgesamt überzeugt Neuenbürg-Dennach durch seine harmonische Mischung aus Natur, Ruhe und guter Infrastruktur – ein Ort, an dem man sich sofort zuhause fühlt.
Neuenbürg / Dennach Dennach Deutschland (75305)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
2,98 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
2,98 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Ansprechpartner
Herr Tobias Neubauer
Neubauer Immobilien GmbH
J.-P.-Hebel-Straße 1,
75335 Dobel
75335 Dobel
Johann-Peter-Hebel-Straße 1,
75335 Dobel
75335 Dobel
004970835084940
Neubauer Immobilien GmbH
Johann-Peter-Hebel-Straße 1,
75335 Dobel
75335 Dobel
70835084940
Erhalte neue Angebote per E-Mail