immobilie1-ID: 31830257 | Anbieter-ID: 105333
Solides und gut vermietetes 3-Fam.-Haus mit zusätzlichem EFH und Getränkelager in Halbhöhenlage!
859.000 €
Kaufpreis
398 m²
Wohnfläche
778 m²
Grundstücksfläche
17
Zimmer
Das Mehrfamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche umfasst drei Wohneinheiten, von denen zwei bereits langfristig vermietet sind – eine attraktive Basis für Kapitalanleger mit stabilen Einnahmen. Die dritte Wohnung steht derzeit leer und bietet Potenzial...
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Das Mehrfamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche umfasst drei Wohneinheiten, von denen zwei bereits langfristig vermietet sind – eine attraktive Basis für Kapitalanleger mit stabilen Einnahmen. Die dritte Wohnung steht derzeit leer und bietet Potenzial für Eigennutzung oder Neuvermietung. Die gut durchdachten Grundrisse sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das separate Einfamilienhaus verfügt über eine integrierte Gewerbeeinheit, die ehemals als Getränkehandlung genutzt wurde. Dieses Gebäude steht aktuell leer und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung – ob als neues Gewerbeobjekt, zusätzliche Wohnfläche oder Umnutzung für kreative Ideen.
Das gesamte Grundstück umfasst ca. 778 m² Grundstücksfläche.
Die Halbhöhenlage sorgt für eine angenehme Wohnqualität und eine attraktive Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, während die Nähe zu Pforzheim und der A8 eine hervorragende Anbindung garantiert.
Diese Immobilie bietet ein vielseitiges Nutzungskonzept mit soliden Mietverhältnissen, Investitionspotenzial und der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die nach Flexibilität und attraktivem Wohnraum suchen.
Das separate Einfamilienhaus verfügt über eine integrierte Gewerbeeinheit, die ehemals als Getränkehandlung genutzt wurde. Dieses Gebäude steht aktuell leer und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung – ob als neues Gewerbeobjekt, zusätzliche Wohnfläche oder Umnutzung für kreative Ideen.
Das gesamte Grundstück umfasst ca. 778 m² Grundstücksfläche.
Die Halbhöhenlage sorgt für eine angenehme Wohnqualität und eine attraktive Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, während die Nähe zu Pforzheim und der A8 eine hervorragende Anbindung garantiert.
Diese Immobilie bietet ein vielseitiges Nutzungskonzept mit soliden Mietverhältnissen, Investitionspotenzial und der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die nach Flexibilität und attraktivem Wohnraum suchen.
Das Mehrfamilienhaus mit ca. 260 m² Wohnfläche umfasst drei Wohneinheiten, von denen zwei bereits langfristig vermietet sind – eine attraktive Basis für Kapitalanleger mit stabilen Einnahmen. Die dritte Wohnung steht derzeit leer und bietet Potenzial für Eigennutzung oder Neuvermietung. Die gut durchdachten Grundrisse sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das separate Einfamilienhaus verfügt über eine integrierte Gewerbeeinheit, die ehemals als Getränkehandlung genutzt wurde. Dieses Gebäude steht aktuell leer und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung – ob als neues Gewerbeobjekt, zusätzliche Wohnfläche oder Umnutzung für kreative Ideen.
Das gesamte Grundstück umfasst ca. 778 m² Grundstücksfläche.
Die Halbhöhenlage sorgt für eine angenehme Wohnqualität und eine attraktive Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, während die Nähe zu Pforzheim und der A8 eine hervorragende Anbindung garantiert.
Diese Immobilie bietet ein vielseitiges Nutzungskonzept mit soliden Mietverhältnissen, Investitionspotenzial und der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die nach Flexibilität und attraktivem Wohnraum suchen.
Das separate Einfamilienhaus verfügt über eine integrierte Gewerbeeinheit, die ehemals als Getränkehandlung genutzt wurde. Dieses Gebäude steht aktuell leer und bietet zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Gestaltung – ob als neues Gewerbeobjekt, zusätzliche Wohnfläche oder Umnutzung für kreative Ideen.
Das gesamte Grundstück umfasst ca. 778 m² Grundstücksfläche.
Die Halbhöhenlage sorgt für eine angenehme Wohnqualität und eine attraktive Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, während die Nähe zu Pforzheim und der A8 eine hervorragende Anbindung garantiert.
Diese Immobilie bietet ein vielseitiges Nutzungskonzept mit soliden Mietverhältnissen, Investitionspotenzial und der Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder Selbstnutzer, die nach Flexibilität und attraktivem Wohnraum suchen.
Kosten
-
Kaufpreis859.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1968
-
Zimmer17
-
Anzahl Schlafzimmer12
-
Anzahl Badezimmer5
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten4
-
Gewerbeeinheiten1
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)398 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)778 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz4
-
Garage1
-
Anzahl Etagen5
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartÖl, Strom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf342 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis06.06.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Gebäude-Ensemble – Ausstattung im Überblick
Gesamtes Ensemble
Grundstücksgröße: ca. 778 m²
Lage: Halbhöhenlage in Eisingen mit schöner Aussicht
Nutzung: Wohn- und Gewerbenutzung
Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser,
Zufahrt:... mehr lesen
Gesamtes Ensemble
Grundstücksgröße: ca. 778 m²
Lage: Halbhöhenlage in Eisingen mit schöner Aussicht
Nutzung: Wohn- und Gewerbenutzung
Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser,
Zufahrt:... mehr lesen
Gebäude-Ensemble – Ausstattung im Überblick
Gesamtes Ensemble
Grundstücksgröße: ca. 778 m²
Lage: Halbhöhenlage in Eisingen mit schöner Aussicht
Nutzung: Wohn- und Gewerbenutzung
Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser,
Zufahrt: befestigt, mit Stellplätzen und Garage
3-Familienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Baujahr: ca. 1965
Einheiten: 3 Wohneinheiten (2 vermietet, 1 leerstehend, beide vermietete Einheiten wurden modernisiert)
Heizungsart: ÖL-Zentralheizung
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl(je nach Einheit)
Sanitär: Je Wohnung ein Tageslichtbad mit Dusche/Wanne
Balkone / Außenflächen: teilweise vorhanden
Untergeschoss: Kellerabteile für jede Einheit
Technik: Klingelanlage, Zähler getrennt pro Einheit
Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit
Baujahr: ca. 1975
Nutzung: Wohnhaus mit Gewerbelager (ehemalige Getränkehandlung)
Wohn- & Gewerbefläche: [bei Bedarf ergänzbar]
Zustand: leerstehend, vielfältig nutzbar (Büro, Atelier, Lager etc.)
Zugang: Separater Zugang zum Gewerbeteil
Garage / Stellplätze: vorhanden
Nebenräume: Lagerräume, Technikraum
Gesamtes Ensemble
Grundstücksgröße: ca. 778 m²
Lage: Halbhöhenlage in Eisingen mit schöner Aussicht
Nutzung: Wohn- und Gewerbenutzung
Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser,
Zufahrt: befestigt, mit Stellplätzen und Garage
3-Familienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Baujahr: ca. 1965
Einheiten: 3 Wohneinheiten (2 vermietet, 1 leerstehend, beide vermietete Einheiten wurden modernisiert)
Heizungsart: ÖL-Zentralheizung
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl(je nach Einheit)
Sanitär: Je Wohnung ein Tageslichtbad mit Dusche/Wanne
Balkone / Außenflächen: teilweise vorhanden
Untergeschoss: Kellerabteile für jede Einheit
Technik: Klingelanlage, Zähler getrennt pro Einheit
Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit
Baujahr: ca. 1975
Nutzung: Wohnhaus mit Gewerbelager (ehemalige Getränkehandlung)
Wohn- & Gewerbefläche: [bei Bedarf ergänzbar]
Zustand: leerstehend, vielfältig nutzbar (Büro, Atelier, Lager etc.)
Zugang: Separater Zugang zum Gewerbeteil
Garage / Stellplätze: vorhanden
Nebenräume: Lagerräume, Technikraum
Gebäude-Ensemble – Ausstattung im Überblick
Gesamtes Ensemble
Grundstücksgröße: ca. 778 m²
Lage: Halbhöhenlage in Eisingen mit schöner Aussicht
Nutzung: Wohn- und Gewerbenutzung
Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser,
Zufahrt: befestigt, mit Stellplätzen und Garage
3-Familienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Baujahr: ca. 1965
Einheiten: 3 Wohneinheiten (2 vermietet, 1 leerstehend, beide vermietete Einheiten wurden modernisiert)
Heizungsart: ÖL-Zentralheizung
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl(je nach Einheit)
Sanitär: Je Wohnung ein Tageslichtbad mit Dusche/Wanne
Balkone / Außenflächen: teilweise vorhanden
Untergeschoss: Kellerabteile für jede Einheit
Technik: Klingelanlage, Zähler getrennt pro Einheit
Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit
Baujahr: ca. 1975
Nutzung: Wohnhaus mit Gewerbelager (ehemalige Getränkehandlung)
Wohn- & Gewerbefläche: [bei Bedarf ergänzbar]
Zustand: leerstehend, vielfältig nutzbar (Büro, Atelier, Lager etc.)
Zugang: Separater Zugang zum Gewerbeteil
Garage / Stellplätze: vorhanden
Nebenräume: Lagerräume, Technikraum
Gesamtes Ensemble
Grundstücksgröße: ca. 778 m²
Lage: Halbhöhenlage in Eisingen mit schöner Aussicht
Nutzung: Wohn- und Gewerbenutzung
Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser,
Zufahrt: befestigt, mit Stellplätzen und Garage
3-Familienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Baujahr: ca. 1965
Einheiten: 3 Wohneinheiten (2 vermietet, 1 leerstehend, beide vermietete Einheiten wurden modernisiert)
Heizungsart: ÖL-Zentralheizung
Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl(je nach Einheit)
Sanitär: Je Wohnung ein Tageslichtbad mit Dusche/Wanne
Balkone / Außenflächen: teilweise vorhanden
Untergeschoss: Kellerabteile für jede Einheit
Technik: Klingelanlage, Zähler getrennt pro Einheit
Einfamilienhaus mit integrierter Gewerbeeinheit
Baujahr: ca. 1975
Nutzung: Wohnhaus mit Gewerbelager (ehemalige Getränkehandlung)
Wohn- & Gewerbefläche: [bei Bedarf ergänzbar]
Zustand: leerstehend, vielfältig nutzbar (Büro, Atelier, Lager etc.)
Zugang: Separater Zugang zum Gewerbeteil
Garage / Stellplätze: vorhanden
Nebenräume: Lagerräume, Technikraum
- Vermietet
- Kabelanschluss
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Eisingen Eisingen (Baden) (Gemeinde) Deutschland (75239)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!
Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Herr Thomas Hentschel
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
00497219874950
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 987490
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