immobilie1-ID: 32205063 | Anbieter-ID: 106645
Haus für die junge Familie!
395.000 €
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche
387 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Die um ca. 1938 erstellte Doppelhaushälfte wurde mehrfach um- und angebaut:
- ca. 1956 Ausbau des Dachgeschosses und Anbau der Garage
- ca. 1961 Anbau eines Wohnraums mit Bad
- ca. 1965 Erweiterung des Dachgeschosses und Einbau eines Bads.
Das Haus ist... mehr lesen
- ca. 1956 Ausbau des Dachgeschosses und Anbau der Garage
- ca. 1961 Anbau eines Wohnraums mit Bad
- ca. 1965 Erweiterung des Dachgeschosses und Einbau eines Bads.
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Die um ca. 1938 erstellte Doppelhaushälfte wurde mehrfach um- und angebaut:
- ca. 1956 Ausbau des Dachgeschosses und Anbau der Garage
- ca. 1961 Anbau eines Wohnraums mit Bad
- ca. 1965 Erweiterung des Dachgeschosses und Einbau eines Bads.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach mit Gauben.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² zzgl. des großen Aussichtsbalkons.
Im Untergeschoss kann weiterhin über zahlreiche Nutzräume verfügt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit begehbarer Dusche und ein sep. Gäste-WC.
Das Dachgeschoss verfügt über weitere 2 geräumige Zimmer, ein WC, eine ehemalige Küche, ein Bad mit Wanne und den großen Balkon mit toller Aussicht.
Das Untergeschoss bietet Abstellräume, die Waschküche und eine große Garage mit elektrischem Tor.
Die Immobilie überzeugt neben der sehr guten und ruhigen Lage in der Nähe des Ortsrands vor allem durch den äußerst gepflegten Zustand sowie den Garten mit überdachtem Freisitz.
Das schön angelegte und gepflegte Grundstück mit Garten umfasst eine Fläche von ca. 387 m².
- ca. 1956 Ausbau des Dachgeschosses und Anbau der Garage
- ca. 1961 Anbau eines Wohnraums mit Bad
- ca. 1965 Erweiterung des Dachgeschosses und Einbau eines Bads.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach mit Gauben.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² zzgl. des großen Aussichtsbalkons.
Im Untergeschoss kann weiterhin über zahlreiche Nutzräume verfügt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit begehbarer Dusche und ein sep. Gäste-WC.
Das Dachgeschoss verfügt über weitere 2 geräumige Zimmer, ein WC, eine ehemalige Küche, ein Bad mit Wanne und den großen Balkon mit toller Aussicht.
Das Untergeschoss bietet Abstellräume, die Waschküche und eine große Garage mit elektrischem Tor.
Die Immobilie überzeugt neben der sehr guten und ruhigen Lage in der Nähe des Ortsrands vor allem durch den äußerst gepflegten Zustand sowie den Garten mit überdachtem Freisitz.
Das schön angelegte und gepflegte Grundstück mit Garten umfasst eine Fläche von ca. 387 m².
Die um ca. 1938 erstellte Doppelhaushälfte wurde mehrfach um- und angebaut:
- ca. 1956 Ausbau des Dachgeschosses und Anbau der Garage
- ca. 1961 Anbau eines Wohnraums mit Bad
- ca. 1965 Erweiterung des Dachgeschosses und Einbau eines Bads.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach mit Gauben.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² zzgl. des großen Aussichtsbalkons.
Im Untergeschoss kann weiterhin über zahlreiche Nutzräume verfügt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit begehbarer Dusche und ein sep. Gäste-WC.
Das Dachgeschoss verfügt über weitere 2 geräumige Zimmer, ein WC, eine ehemalige Küche, ein Bad mit Wanne und den großen Balkon mit toller Aussicht.
Das Untergeschoss bietet Abstellräume, die Waschküche und eine große Garage mit elektrischem Tor.
Die Immobilie überzeugt neben der sehr guten und ruhigen Lage in der Nähe des Ortsrands vor allem durch den äußerst gepflegten Zustand sowie den Garten mit überdachtem Freisitz.
Das schön angelegte und gepflegte Grundstück mit Garten umfasst eine Fläche von ca. 387 m².
- ca. 1956 Ausbau des Dachgeschosses und Anbau der Garage
- ca. 1961 Anbau eines Wohnraums mit Bad
- ca. 1965 Erweiterung des Dachgeschosses und Einbau eines Bads.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Satteldach mit Gauben.
Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m² zzgl. des großen Aussichtsbalkons.
Im Untergeschoss kann weiterhin über zahlreiche Nutzräume verfügt werden.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, das Schlafzimmer mit angrenzendem Bad mit begehbarer Dusche und ein sep. Gäste-WC.
Das Dachgeschoss verfügt über weitere 2 geräumige Zimmer, ein WC, eine ehemalige Küche, ein Bad mit Wanne und den großen Balkon mit toller Aussicht.
Das Untergeschoss bietet Abstellräume, die Waschküche und eine große Garage mit elektrischem Tor.
Die Immobilie überzeugt neben der sehr guten und ruhigen Lage in der Nähe des Ortsrands vor allem durch den äußerst gepflegten Zustand sowie den Garten mit überdachtem Freisitz.
Das schön angelegte und gepflegte Grundstück mit Garten umfasst eine Fläche von ca. 387 m².
Kosten
-
Kaufpreis395.000 €
-
Käuferprovision3,57 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1938
-
Zimmer5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)120 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)387 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf431,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
-
Energiepass gültig bis09.11.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht dem (gehobenen) Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
-Massivbauweise
-Satteldach, Gauben
-Isolierverglaste Holzfenster (braun) mit Rollläden
-Holztreppen
-Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung;
Gas-Anschluß... mehr lesen
-Massivbauweise
-Satteldach, Gauben
-Isolierverglaste Holzfenster (braun) mit Rollläden
-Holztreppen
-Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung;
Gas-Anschluß... mehr lesen
Die Ausstattung entspricht dem (gehobenen) Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
-Massivbauweise
-Satteldach, Gauben
-Isolierverglaste Holzfenster (braun) mit Rollläden
-Holztreppen
-Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung;
Gas-Anschluß im Haus vorhanden
- renoviertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und sep. WC im EG;
Bad mit Wanne und sep. WC im Dachgeschoss
-Fliesen, Parkett, Laminat, Vinyl
-großer Aussichtsbalkon
-Garten mit überdachtem Freisitz
-Garage mit direktem Zugang ins Haus
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
-Massivbauweise
-Satteldach, Gauben
-Isolierverglaste Holzfenster (braun) mit Rollläden
-Holztreppen
-Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung;
Gas-Anschluß im Haus vorhanden
- renoviertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und sep. WC im EG;
Bad mit Wanne und sep. WC im Dachgeschoss
-Fliesen, Parkett, Laminat, Vinyl
-großer Aussichtsbalkon
-Garten mit überdachtem Freisitz
-Garage mit direktem Zugang ins Haus
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Die Ausstattung entspricht dem (gehobenen) Standard des Baujahres und bietet Ihnen:
-Massivbauweise
-Satteldach, Gauben
-Isolierverglaste Holzfenster (braun) mit Rollläden
-Holztreppen
-Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung;
Gas-Anschluß im Haus vorhanden
- renoviertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und sep. WC im EG;
Bad mit Wanne und sep. WC im Dachgeschoss
-Fliesen, Parkett, Laminat, Vinyl
-großer Aussichtsbalkon
-Garten mit überdachtem Freisitz
-Garage mit direktem Zugang ins Haus
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
-Massivbauweise
-Satteldach, Gauben
-Isolierverglaste Holzfenster (braun) mit Rollläden
-Holztreppen
-Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung;
Gas-Anschluß im Haus vorhanden
- renoviertes Tageslichtbad mit begehbarer Dusche und sep. WC im EG;
Bad mit Wanne und sep. WC im Dachgeschoss
-Fliesen, Parkett, Laminat, Vinyl
-großer Aussichtsbalkon
-Garten mit überdachtem Freisitz
-Garage mit direktem Zugang ins Haus
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und grüner Halbhöhenwohnlage im Ortsteil Niefern.
Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen Wohngebiet und die Nähe zur Natur.
Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen Wohngebiet und die Nähe zur Natur.
Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und grüner Halbhöhenwohnlage im Ortsteil Niefern.
Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen Wohngebiet und die Nähe zur Natur.
Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage im gewachsenen Wohngebiet und die Nähe zur Natur.
Niefern-Öschelbronn / Niefern Niefern Deutschland (75223)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene...
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
Ansprechpartner
Frau Petra Augenstein
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Hauptstraße 42,
75223 Niefern-Öschelbronn
75223 Niefern-Öschelbronn
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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00497219874939
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 987490
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