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immobilie1-ID: 31696263 | Anbieter-ID: 106174
Liebevoll renoviertes 2-Familienhaus im Herzen von Birkenfeld - ruhig und zentral!
439.000 €
Kaufpreis
144,15 m²
Wohnfläche
443 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Dieses liebevoll modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1913 vereint historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Dank umfassender Modernisierungen zwischen 2003 und 2018 bietet die Immobilie eine ideale Mischung aus Charme und...
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Dieses liebevoll modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1913 vereint historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Dank umfassender Modernisierungen zwischen 2003 und 2018 bietet die Immobilie eine ideale Mischung aus Charme und Funktionalität.
In Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 73 m² Wohnfläche. Sie umfasst eine gemütliche Küche, ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Die charmante Veranda sorgt für ein besonderes Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 62 m² Wohnfläche und verfügt über eine funktionale Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer und eine geräumige Diele. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Kammer im Speicher mit ca. 10 m² Nutzfläche.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der wunderschöne Garten. Hier befindet sich ein zweigeschossiges Nebengebäude, das sich vielseitig als Lagerraum, Gartenküche oder für andere Zwecke nutzen lässt. Die Einzelgarage bietet eine sichere Parkmöglichkeit.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die ruhige, aber zentrale Lage in Birkenfeld macht sie besonders attraktiv.
In Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 73 m² Wohnfläche. Sie umfasst eine gemütliche Küche, ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Die charmante Veranda sorgt für ein besonderes Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 62 m² Wohnfläche und verfügt über eine funktionale Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer und eine geräumige Diele. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Kammer im Speicher mit ca. 10 m² Nutzfläche.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der wunderschöne Garten. Hier befindet sich ein zweigeschossiges Nebengebäude, das sich vielseitig als Lagerraum, Gartenküche oder für andere Zwecke nutzen lässt. Die Einzelgarage bietet eine sichere Parkmöglichkeit.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die ruhige, aber zentrale Lage in Birkenfeld macht sie besonders attraktiv.
Dieses liebevoll modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1913 vereint historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Dank umfassender Modernisierungen zwischen 2003 und 2018 bietet die Immobilie eine ideale Mischung aus Charme und Funktionalität.
In Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 73 m² Wohnfläche. Sie umfasst eine gemütliche Küche, ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Die charmante Veranda sorgt für ein besonderes Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 62 m² Wohnfläche und verfügt über eine funktionale Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer und eine geräumige Diele. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Kammer im Speicher mit ca. 10 m² Nutzfläche.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der wunderschöne Garten. Hier befindet sich ein zweigeschossiges Nebengebäude, das sich vielseitig als Lagerraum, Gartenküche oder für andere Zwecke nutzen lässt. Die Einzelgarage bietet eine sichere Parkmöglichkeit.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die ruhige, aber zentrale Lage in Birkenfeld macht sie besonders attraktiv.
In Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über ca. 73 m² Wohnfläche. Sie umfasst eine gemütliche Küche, ein helles Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer. Die charmante Veranda sorgt für ein besonderes Wohngefühl und lädt zum Verweilen ein.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet ca. 62 m² Wohnfläche und verfügt über eine funktionale Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer und eine geräumige Diele. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Kammer im Speicher mit ca. 10 m² Nutzfläche.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist der wunderschöne Garten. Hier befindet sich ein zweigeschossiges Nebengebäude, das sich vielseitig als Lagerraum, Gartenküche oder für andere Zwecke nutzen lässt. Die Einzelgarage bietet eine sichere Parkmöglichkeit.
Diese Immobilie eignet sich perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die ruhige, aber zentrale Lage in Birkenfeld macht sie besonders attraktiv.
Kosten
-
Kaufpreis439.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1913
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)144,15 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)443 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Parkett, Laminat, Holz/Dielen, Estrich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf281,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1913
-
Energiepass gültig bis17.05.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
Untergeschoss:
Waschküche, Heizöllagerraum, Flur,
2 Kellerräume; 61,12 m² Nutzfläche
Gas – Brennwert – Zentralheizung aus 2003
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Veranda, Bad, Diele, ca. 72,67 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Diele, ca. 62,24 m²... mehr lesen
Waschküche, Heizöllagerraum, Flur,
2 Kellerräume; 61,12 m² Nutzfläche
Gas – Brennwert – Zentralheizung aus 2003
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Veranda, Bad, Diele, ca. 72,67 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Diele, ca. 62,24 m²... mehr lesen
Untergeschoss:
Waschküche, Heizöllagerraum, Flur,
2 Kellerräume; 61,12 m² Nutzfläche
Gas – Brennwert – Zentralheizung aus 2003
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Veranda, Bad, Diele, ca. 72,67 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Diele, ca. 62,24 m² Wohnfläche
Speicher:
1 Kammer, ca. 9,24 m² Wohnfläche
Treppenhaus Podeste: 2 WC
Gesamtwohnfläche ca. 144,15 m²
Schuppen: 39,00 m² Grundfläche, einseitig an Nebengebäude
angrenzend, nicht unterkellert,
Holzkonstruktion mit Satteldach.
Elektrik: ca. 2003
Sanitär: ca. 2018
Fenster: ca. 2004 - 2018 weiss Kunststoff 2-fach Isolierverglasung
Haustüre: ca. 2018 Kunststoff weiss mit Glaseinsatz
Waschküche, Heizöllagerraum, Flur,
2 Kellerräume; 61,12 m² Nutzfläche
Gas – Brennwert – Zentralheizung aus 2003
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Veranda, Bad, Diele, ca. 72,67 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Diele, ca. 62,24 m² Wohnfläche
Speicher:
1 Kammer, ca. 9,24 m² Wohnfläche
Treppenhaus Podeste: 2 WC
Gesamtwohnfläche ca. 144,15 m²
Schuppen: 39,00 m² Grundfläche, einseitig an Nebengebäude
angrenzend, nicht unterkellert,
Holzkonstruktion mit Satteldach.
Elektrik: ca. 2003
Sanitär: ca. 2018
Fenster: ca. 2004 - 2018 weiss Kunststoff 2-fach Isolierverglasung
Haustüre: ca. 2018 Kunststoff weiss mit Glaseinsatz
Untergeschoss:
Waschküche, Heizöllagerraum, Flur,
2 Kellerräume; 61,12 m² Nutzfläche
Gas – Brennwert – Zentralheizung aus 2003
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Veranda, Bad, Diele, ca. 72,67 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Diele, ca. 62,24 m² Wohnfläche
Speicher:
1 Kammer, ca. 9,24 m² Wohnfläche
Treppenhaus Podeste: 2 WC
Gesamtwohnfläche ca. 144,15 m²
Schuppen: 39,00 m² Grundfläche, einseitig an Nebengebäude
angrenzend, nicht unterkellert,
Holzkonstruktion mit Satteldach.
Elektrik: ca. 2003
Sanitär: ca. 2018
Fenster: ca. 2004 - 2018 weiss Kunststoff 2-fach Isolierverglasung
Haustüre: ca. 2018 Kunststoff weiss mit Glaseinsatz
Waschküche, Heizöllagerraum, Flur,
2 Kellerräume; 61,12 m² Nutzfläche
Gas – Brennwert – Zentralheizung aus 2003
Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Veranda, Bad, Diele, ca. 72,67 m² Wohnfläche
Dachgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Diele, ca. 62,24 m² Wohnfläche
Speicher:
1 Kammer, ca. 9,24 m² Wohnfläche
Treppenhaus Podeste: 2 WC
Gesamtwohnfläche ca. 144,15 m²
Schuppen: 39,00 m² Grundfläche, einseitig an Nebengebäude
angrenzend, nicht unterkellert,
Holzkonstruktion mit Satteldach.
Elektrik: ca. 2003
Sanitär: ca. 2018
Fenster: ca. 2004 - 2018 weiss Kunststoff 2-fach Isolierverglasung
Haustüre: ca. 2018 Kunststoff weiss mit Glaseinsatz
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Parkoption
Lage
Birkenfeld Birkenfeld Deutschland (75217)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
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Ihr Team der Volksbank pur Immobilien
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Ansprechpartner
Herr Thomas Hentschel
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 98749-50
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
0721 987490
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