immobilie1-ID: 32407315 | Anbieter-ID: 12259_SK
Solides MFH mit Potenzial – ideal für Investoren und Familien
749.000 €
Kaufpreis
380 m²
Wohnfläche
1.280 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf rund 389 m² Wohnfläche und insgesamt 11 Zimmern beeindruckend viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihr enormes...
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Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf rund 389 m² Wohnfläche und insgesamt 11 Zimmern beeindruckend viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihr enormes Entwicklungspotenzial und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für große Familien oder Mehrgenerationenprojekte.
Das Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 1.280 m², das mit Garten, Terrasse und Balkon ideale Voraussetzungen für Erholung, Familienleben oder künftige Gestaltungswünsche bietet. Ob Spielbereich für Kinder, Rückzugsorte im Grünen oder Erweiterungsmöglichkeiten – hier sind viele Varianten denkbar.
Im Inneren präsentiert sich das Objekt gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig. Dies eröffnet die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und gezielt Wertsteigerungspotenziale zu realisieren. Eine Aufteilung in Eigentumswohnungen, eine Vollvermietung oder die Nutzung als großzügiges Eigenheim sind ebenso denkbar wie moderne Umbaukonzepte für Mehrgenerationenwohnen.
Praktische Vorzüge wie mehrere PKW-Außenstellplätze und eine große Doppelgarage runden das Angebot ab.
Das Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 1.280 m², das mit Garten, Terrasse und Balkon ideale Voraussetzungen für Erholung, Familienleben oder künftige Gestaltungswünsche bietet. Ob Spielbereich für Kinder, Rückzugsorte im Grünen oder Erweiterungsmöglichkeiten – hier sind viele Varianten denkbar.
Im Inneren präsentiert sich das Objekt gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig. Dies eröffnet die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und gezielt Wertsteigerungspotenziale zu realisieren. Eine Aufteilung in Eigentumswohnungen, eine Vollvermietung oder die Nutzung als großzügiges Eigenheim sind ebenso denkbar wie moderne Umbaukonzepte für Mehrgenerationenwohnen.
Praktische Vorzüge wie mehrere PKW-Außenstellplätze und eine große Doppelgarage runden das Angebot ab.
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet auf rund 389 m² Wohnfläche und insgesamt 11 Zimmern beeindruckend viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Die Immobilie überzeugt vor allem durch ihr enormes Entwicklungspotenzial und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für große Familien oder Mehrgenerationenprojekte.
Das Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 1.280 m², das mit Garten, Terrasse und Balkon ideale Voraussetzungen für Erholung, Familienleben oder künftige Gestaltungswünsche bietet. Ob Spielbereich für Kinder, Rückzugsorte im Grünen oder Erweiterungsmöglichkeiten – hier sind viele Varianten denkbar.
Im Inneren präsentiert sich das Objekt gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig. Dies eröffnet die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und gezielt Wertsteigerungspotenziale zu realisieren. Eine Aufteilung in Eigentumswohnungen, eine Vollvermietung oder die Nutzung als großzügiges Eigenheim sind ebenso denkbar wie moderne Umbaukonzepte für Mehrgenerationenwohnen.
Praktische Vorzüge wie mehrere PKW-Außenstellplätze und eine große Doppelgarage runden das Angebot ab.
Das Highlight ist das weitläufige Grundstück mit ca. 1.280 m², das mit Garten, Terrasse und Balkon ideale Voraussetzungen für Erholung, Familienleben oder künftige Gestaltungswünsche bietet. Ob Spielbereich für Kinder, Rückzugsorte im Grünen oder Erweiterungsmöglichkeiten – hier sind viele Varianten denkbar.
Im Inneren präsentiert sich das Objekt gepflegt, jedoch renovierungsbedürftig. Dies eröffnet die Möglichkeit, eigene Ideen einzubringen und gezielt Wertsteigerungspotenziale zu realisieren. Eine Aufteilung in Eigentumswohnungen, eine Vollvermietung oder die Nutzung als großzügiges Eigenheim sind ebenso denkbar wie moderne Umbaukonzepte für Mehrgenerationenwohnen.
Praktische Vorzüge wie mehrere PKW-Außenstellplätze und eine große Doppelgarage runden das Angebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.880 €
-
Käuferprovision4,76% inkl.MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1971
-
Zimmer11
-
Balkon2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)380 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.280 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf194,09 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis27.01.2036
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- 3 Wohneinheiten (eine davon ist vermietet)
- Geräumige Doppelgarage
- 5 PKW Außenstellplätze
- Terrasse
- Balkon
- PV Balkonanlage
- Garten
- Zwei Gartenhäuser
- Pavillon
- Kameras im Außenbereich
- Einbauküche (Nolte)
- Zentralheizung, Gas
- Geräumige Doppelgarage
- 5 PKW Außenstellplätze
- Terrasse
- Balkon
- PV Balkonanlage
- Garten
- Zwei Gartenhäuser
- Pavillon
- Kameras im Außenbereich
- Einbauküche (Nolte)
- Zentralheizung, Gas
- 3 Wohneinheiten (eine davon ist vermietet)
- Geräumige Doppelgarage
- 5 PKW Außenstellplätze
- Terrasse
- Balkon
- PV Balkonanlage
- Garten
- Zwei Gartenhäuser
- Pavillon
- Kameras im Außenbereich
- Einbauküche (Nolte)
- Zentralheizung, Gas
- Geräumige Doppelgarage
- 5 PKW Außenstellplätze
- Terrasse
- Balkon
- PV Balkonanlage
- Garten
- Zwei Gartenhäuser
- Pavillon
- Kameras im Außenbereich
- Einbauküche (Nolte)
- Zentralheizung, Gas
- Garten
- Keller
- Balkon
- Parkoption
Lage
Wohnen, wo andere Urlaub machen: In Keltern erwartet Sie dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage.
Umgeben von Weinbergen und Wäldern bietet der Standort hohen Freizeitwert bei bester Infrastruktur. Geschäfte, Gastronomie sowie Schulen und... mehr lesen
Umgeben von Weinbergen und Wäldern bietet der Standort hohen Freizeitwert bei bester Infrastruktur. Geschäfte, Gastronomie sowie Schulen und... mehr lesen
Wohnen, wo andere Urlaub machen: In Keltern erwartet Sie dieses Mehrfamilienhaus in ruhiger, naturnaher Lage.
Umgeben von Weinbergen und Wäldern bietet der Standort hohen Freizeitwert bei bester Infrastruktur. Geschäfte, Gastronomie sowie Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe.
Die hervorragende Anbindung an Autobahnen und den ÖPNV macht die Lage auch für Pendler in die umliegenden Wirtschaftszentren äußerst attraktiv. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit – ideal für Familien und Kapitalanleger.
Umgeben von Weinbergen und Wäldern bietet der Standort hohen Freizeitwert bei bester Infrastruktur. Geschäfte, Gastronomie sowie Schulen und Kitas befinden sich in direkter Nähe.
Die hervorragende Anbindung an Autobahnen und den ÖPNV macht die Lage auch für Pendler in die umliegenden Wirtschaftszentren äußerst attraktiv. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Erreichbarkeit – ideal für Familien und Kapitalanleger.
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Keltern Deutschland (75210)
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Herr Stefan Kosmowski
Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
Franz-Bläsi-Straße 16,
76646 Bruchsal
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Schmidt & Schurig Immobilien GmbH
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