immobilie1-ID: 31717563 | Anbieter-ID: 30850
Renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit Gewölbekeller und Scheunenanbau
229.000 €
Kaufpreis
112,84 m²
Wohnfläche
282 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen 6 Zimmern genügend Platz für eine größere Familie. Das Haus verfügt über 3 Ebenen, die derzeit noch über einen Kachelofen mit Umluftkanälen versorgt wird. Das im Grundriss eingezeichnete Bad im Obergeschoss...
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Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen 6 Zimmern genügend Platz für eine größere Familie. Das Haus verfügt über 3 Ebenen, die derzeit noch über einen Kachelofen mit Umluftkanälen versorgt wird. Das im Grundriss eingezeichnete Bad im Obergeschoss ist noch nicht ausgebaut (dient daher als Vorschlag zur Renovierung). Im Haus ist noch noch keine Zentralheizung installiert, daher ist eine Modernisierung vor Einzug unumgänglich! Auf der Westseite verfügt das Haus über eine überdachte Loggia mit Schiebefenstern, die mit einem herrlichen Ausblick in Grüne aufwartet. Am Haus ist eine große Scheune angebaut, die über einen Werkstattbereich, große Lagerflächen und zwei Gewölbekeller verfügt. Im Gartengeschoss ist eine überdachte Terrasse vorhanden. Im Gartengeschoss ist neben der Terrasse nur ein kleiner Gartenbereich vorhanden. Ist eine größere Gartennutzung gewünscht, so könnte ein Teil des westlichen Gartengrundstücks dazu gepachtet werden! Damit Sie sich vor einer persönlichen Besichtigung einen vollständigen Eindruck von diesem Haus verschaffen können, haben wir eine Onlinebesichtigung (360°-Tour) für Sie eingerichtet, die Sie nach Erhalt unseres Exposés aktivieren können!
Dieses Einfamilienhaus bietet mit seinen 6 Zimmern genügend Platz für eine größere Familie. Das Haus verfügt über 3 Ebenen, die derzeit noch über einen Kachelofen mit Umluftkanälen versorgt wird. Das im Grundriss eingezeichnete Bad im Obergeschoss ist noch nicht ausgebaut (dient daher als Vorschlag zur Renovierung). Im Haus ist noch noch keine Zentralheizung installiert, daher ist eine Modernisierung vor Einzug unumgänglich! Auf der Westseite verfügt das Haus über eine überdachte Loggia mit Schiebefenstern, die mit einem herrlichen Ausblick in Grüne aufwartet. Am Haus ist eine große Scheune angebaut, die über einen Werkstattbereich, große Lagerflächen und zwei Gewölbekeller verfügt. Im Gartengeschoss ist eine überdachte Terrasse vorhanden. Im Gartengeschoss ist neben der Terrasse nur ein kleiner Gartenbereich vorhanden. Ist eine größere Gartennutzung gewünscht, so könnte ein Teil des westlichen Gartengrundstücks dazu gepachtet werden! Damit Sie sich vor einer persönlichen Besichtigung einen vollständigen Eindruck von diesem Haus verschaffen können, haben wir eine Onlinebesichtigung (360°-Tour) für Sie eingerichtet, die Sie nach Erhalt unseres Exposés aktivieren können!
Kosten
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Kaufpreis229.000 €
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1880
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Zimmer6
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone/Terrassen2
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Balkon1
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)112,84 m²
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Gesamtfläche (ca.)283,43 m²
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Grundstücksfläche (ca.)282 m²
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Nutzfläche (ca.)170,59 m²
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Etage3
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Anzahl Etagen3
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DachformSatteldach
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AusblickWiese
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AusrichtungWest
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartOfenheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf309,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1965
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Energiepass gültig bis11.03.2035
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerKohle
Ausstattung
Das ursprüngliche Haus wurde um 1880 erbaut. Von 1957 bis 1958 wurde das Haus um eine Etage aufgestockt. 1991/1992 wurde die Loggia mit einem Holz/Glasdach ausgebaut und ein Duschbad eingebaut. In der ersten Etage befindet sich ein Holzkachelofen mit...
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Das ursprüngliche Haus wurde um 1880 erbaut. Von 1957 bis 1958 wurde das Haus um eine Etage aufgestockt. 1991/1992 wurde die Loggia mit einem Holz/Glasdach ausgebaut und ein Duschbad eingebaut. In der ersten Etage befindet sich ein Holzkachelofen mit Umluftkanälen, die auch ins Ober- und Dachgeschoss führen. Die Wände im Untergeschoss wurden massiv aus Sandstein erstellt. Die Außenwände im Obergeschoss sind ebenfalls als massives Mauerwerk ausgeführt. Die Scheune könnte baurechtlich auch zu Wohnraum ausgebaut werden. Das Dach der Scheune wurde auf der Westseite vor ein paar Jahren neu eingedeckt.
Das ursprüngliche Haus wurde um 1880 erbaut. Von 1957 bis 1958 wurde das Haus um eine Etage aufgestockt. 1991/1992 wurde die Loggia mit einem Holz/Glasdach ausgebaut und ein Duschbad eingebaut. In der ersten Etage befindet sich ein Holzkachelofen mit Umluftkanälen, die auch ins Ober- und Dachgeschoss führen. Die Wände im Untergeschoss wurden massiv aus Sandstein erstellt. Die Außenwände im Obergeschoss sind ebenfalls als massives Mauerwerk ausgeführt. Die Scheune könnte baurechtlich auch zu Wohnraum ausgebaut werden. Das Dach der Scheune wurde auf der Westseite vor ein paar Jahren neu eingedeckt.
- Kamin
- Gäste-WC
- Freistehend
- Terrasse
- Kabelanschluss
- Keller
- Balkon
Lage
Keltern liegt am Rande des Nordschwarzwaldes nahe der Goldstadt Pforzheim (8 km) und der Großstadt Karlsruhe (25 km). Federbach, Arnbach und Pfinz durchfließen gemächlich die grünen Talauen der jeweiligen Ortsteile. Die in den letzten Jahrzehnten...
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Keltern liegt am Rande des Nordschwarzwaldes nahe der Goldstadt Pforzheim (8 km) und der Großstadt Karlsruhe (25 km). Federbach, Arnbach und Pfinz durchfließen gemächlich die grünen Talauen der jeweiligen Ortsteile. Die in den letzten Jahrzehnten hinzugewachsenen neuen Wohngebiete bilden mit den alten Ortskernen harmonische, eigenständige Einheiten. Der Weinbauort Keltern mit seinen Ortsteilen Ellmendingen, Dietlingen, Niebelsbach, Weiler und Dietenhausen hat insgesamt 9.000 Einwohner. Die ca. 68 ha großen Rebflächen werden von vielen Winzern und Genossenschaftswinzern bewirtschaftet, deren Wein über die Weinbaugenossenschaft Keltern-Ellmendingen ausgebaut wird, sowie von drei Weingütern, die selbst keltern und vermarkten. Zwei davon sogar ökologisch. In Keltern befinden sich zwei Grundschulen und eine Hauptschule sowie verschiedene Kindergärten. Die Verkehrsanbindung über den ÖPNV erfolgt über die Verkehrsbetriebe der Stadt Pforzheim (Linie 720), die auch bis zur Stadtbahnhaltestelle Karlsbad-Ittersbach verkehrt.
Keltern liegt am Rande des Nordschwarzwaldes nahe der Goldstadt Pforzheim (8 km) und der Großstadt Karlsruhe (25 km). Federbach, Arnbach und Pfinz durchfließen gemächlich die grünen Talauen der jeweiligen Ortsteile. Die in den letzten Jahrzehnten hinzugewachsenen neuen Wohngebiete bilden mit den alten Ortskernen harmonische, eigenständige Einheiten. Der Weinbauort Keltern mit seinen Ortsteilen Ellmendingen, Dietlingen, Niebelsbach, Weiler und Dietenhausen hat insgesamt 9.000 Einwohner. Die ca. 68 ha großen Rebflächen werden von vielen Winzern und Genossenschaftswinzern bewirtschaftet, deren Wein über die Weinbaugenossenschaft Keltern-Ellmendingen ausgebaut wird, sowie von drei Weingütern, die selbst keltern und vermarkten. Zwei davon sogar ökologisch. In Keltern befinden sich zwei Grundschulen und eine Hauptschule sowie verschiedene Kindergärten. Die Verkehrsanbindung über den ÖPNV erfolgt über die Verkehrsbetriebe der Stadt Pforzheim (Linie 720), die auch bis zur Stadtbahnhaltestelle Karlsbad-Ittersbach verkehrt.
Keltern Baden-Württemberg Deutschland (75210)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/kaufen/haus/30850/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an....
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Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/kaufen/haus/30850/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé. Nach erfolgter 360°-Onlinebesichtigung können Sie gerne mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir unvollständige Anfragen nicht weiter bearbeiten können!
Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/kaufen/haus/30850/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé. Nach erfolgter 360°-Onlinebesichtigung können Sie gerne mit uns einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir unvollständige Anfragen nicht weiter bearbeiten können!
Links
Ansprechpartner
Herr Bernd Willam
Verde Immobilien e.K.
Arlingerstr. 43,
75179 Pforzheim
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07231 459810
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