immobilie1-ID: 31638017 | Anbieter-ID: 2025031
Ein Projekt für Könner - 2 imposante Gewerbeliegenschaften zur Entwicklung oder Eigennutzung
Auf Anfrage
Preis
20.392 m²
Gesamtfläche
17.061 m²
Grundstücksfläche
Interessante und imposante Liegenschaften der Baujahre 1977 - 2009 mit einer Gesamtfläche von ca. 20.392m².
Davon ein Gebäude auf einem 8.280m² großen Grundstück mit ca. 4.237m² Büro-/Verwaltungsflächen und ca. 9.247m² Produktions- / Werkstattflächen.... mehr lesen
Davon ein Gebäude auf einem 8.280m² großen Grundstück mit ca. 4.237m² Büro-/Verwaltungsflächen und ca. 9.247m² Produktions- / Werkstattflächen.... mehr lesen
Interessante und imposante Liegenschaften der Baujahre 1977 - 2009 mit einer Gesamtfläche von ca. 20.392m².
Davon ein Gebäude auf einem 8.280m² großen Grundstück mit ca. 4.237m² Büro-/Verwaltungsflächen und ca. 9.247m² Produktions- / Werkstattflächen. Die Gebäudestruktur besteht aus 3 Abschnitten mit bis zu 3 Vollgeschosse, wobei die Ergeschoßbereiche ebenerdig und die Bereiche in den oberen Etagen über Lastenaufzüge und Treppenausgänge gut andienbar sind. 26 eigene Stellplätze stehen zur Verfügung. Ein Teilbereich (3660m²) im EG und das 2.OG ist vermietet, Mieteingang p.a. € 448.800,00.
Beim zweiten Gebäude handelt es sich um ein Konglomerat verschiedener vermieteter Hallenflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 6.393m². Der derzeitige Nettomieteingang beträgt p.a. € 406.164,00. Das 8.781m² große Grundstück wird vollständig von öffentlichen Straßen umsäumt und ist ebenerdig allseitig andienbar. Derzeit werden die Hallen als Lager und Werkstattflächen genutzt. Ein kleiner Teilbereich mit ca. 205m² als Gastronomie. Im östlichen Grundstücksbereich befinden sich 30 offene Kfz-Plätze. Die Mietverträge haben noch eine Laufzeit bis 2029.
Ein Einzelverkauf ist denkbar.
Davon ein Gebäude auf einem 8.280m² großen Grundstück mit ca. 4.237m² Büro-/Verwaltungsflächen und ca. 9.247m² Produktions- / Werkstattflächen. Die Gebäudestruktur besteht aus 3 Abschnitten mit bis zu 3 Vollgeschosse, wobei die Ergeschoßbereiche ebenerdig und die Bereiche in den oberen Etagen über Lastenaufzüge und Treppenausgänge gut andienbar sind. 26 eigene Stellplätze stehen zur Verfügung. Ein Teilbereich (3660m²) im EG und das 2.OG ist vermietet, Mieteingang p.a. € 448.800,00.
Beim zweiten Gebäude handelt es sich um ein Konglomerat verschiedener vermieteter Hallenflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 6.393m². Der derzeitige Nettomieteingang beträgt p.a. € 406.164,00. Das 8.781m² große Grundstück wird vollständig von öffentlichen Straßen umsäumt und ist ebenerdig allseitig andienbar. Derzeit werden die Hallen als Lager und Werkstattflächen genutzt. Ein kleiner Teilbereich mit ca. 205m² als Gastronomie. Im östlichen Grundstücksbereich befinden sich 30 offene Kfz-Plätze. Die Mietverträge haben noch eine Laufzeit bis 2029.
Ein Einzelverkauf ist denkbar.
Interessante und imposante Liegenschaften der Baujahre 1977 - 2009 mit einer Gesamtfläche von ca. 20.392m².
Davon ein Gebäude auf einem 8.280m² großen Grundstück mit ca. 4.237m² Büro-/Verwaltungsflächen und ca. 9.247m² Produktions- / Werkstattflächen. Die Gebäudestruktur besteht aus 3 Abschnitten mit bis zu 3 Vollgeschosse, wobei die Ergeschoßbereiche ebenerdig und die Bereiche in den oberen Etagen über Lastenaufzüge und Treppenausgänge gut andienbar sind. 26 eigene Stellplätze stehen zur Verfügung. Ein Teilbereich (3660m²) im EG und das 2.OG ist vermietet, Mieteingang p.a. € 448.800,00.
Beim zweiten Gebäude handelt es sich um ein Konglomerat verschiedener vermieteter Hallenflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 6.393m². Der derzeitige Nettomieteingang beträgt p.a. € 406.164,00. Das 8.781m² große Grundstück wird vollständig von öffentlichen Straßen umsäumt und ist ebenerdig allseitig andienbar. Derzeit werden die Hallen als Lager und Werkstattflächen genutzt. Ein kleiner Teilbereich mit ca. 205m² als Gastronomie. Im östlichen Grundstücksbereich befinden sich 30 offene Kfz-Plätze. Die Mietverträge haben noch eine Laufzeit bis 2029.
Ein Einzelverkauf ist denkbar.
Davon ein Gebäude auf einem 8.280m² großen Grundstück mit ca. 4.237m² Büro-/Verwaltungsflächen und ca. 9.247m² Produktions- / Werkstattflächen. Die Gebäudestruktur besteht aus 3 Abschnitten mit bis zu 3 Vollgeschosse, wobei die Ergeschoßbereiche ebenerdig und die Bereiche in den oberen Etagen über Lastenaufzüge und Treppenausgänge gut andienbar sind. 26 eigene Stellplätze stehen zur Verfügung. Ein Teilbereich (3660m²) im EG und das 2.OG ist vermietet, Mieteingang p.a. € 448.800,00.
Beim zweiten Gebäude handelt es sich um ein Konglomerat verschiedener vermieteter Hallenflächen mit einer Gesamtgröße von ca. 6.393m². Der derzeitige Nettomieteingang beträgt p.a. € 406.164,00. Das 8.781m² große Grundstück wird vollständig von öffentlichen Straßen umsäumt und ist ebenerdig allseitig andienbar. Derzeit werden die Hallen als Lager und Werkstattflächen genutzt. Ein kleiner Teilbereich mit ca. 205m² als Gastronomie. Im östlichen Grundstücksbereich befinden sich 30 offene Kfz-Plätze. Die Mietverträge haben noch eine Laufzeit bis 2029.
Ein Einzelverkauf ist denkbar.
Kosten
-
KaufpreisAuf Anfrage
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartHalle
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartKauf
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Gesamtfläche (ca.)20.392 m²
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Grundstücksfläche (ca.)17.061 m²
Energie
-
Ausgestelltbei_besichtigung
-
Energieausweis-TextFür diese Immobilie ist gemäß §80 Absatz 1 Gebäudeenergiegesetz (GEG) kein Energieausweis erforderlich.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Königsbach-Stein im Gewerbegebiet des Ortsteil Stein. Die L611 bzw. L570 sind schnell und bequem erreichbar. Pforzheim ist ca. 10km Luflinie entfernt, Karlsruhe ca. 15km.
Die Liegenschaft befindet sich in Königsbach-Stein im Gewerbegebiet des Ortsteil Stein. Die L611 bzw. L570 sind schnell und bequem erreichbar. Pforzheim ist ca. 10km Luflinie entfernt, Karlsruhe ca. 15km.
Königsbach-Stein Deutschland (75203)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt. Wir reichen diesen nach sobald er uns vorliegt
Ein neuer Energieausweis wird gerade erstellt. Wir reichen diesen nach sobald er uns vorliegt
Ansprechpartner
Herr Joachim Raber
Strecker-Olenyi Industrie-& Gewerbeimmobilien
An der Tagweide 2,
76139 Karlsruhe
76139 Karlsruhe
An der Tagweide 2,
76139 Karlsruhe
76139 Karlsruhe
(0721) 96 24 6-63
Strecker-Olenyi Industrie-& Gewerbeimmobilien
An der Tagweide 2,
76139 Karlsruhe
76139 Karlsruhe
0721 9624660
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