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immobilie1-ID: 31894657 | Anbieter-ID: 30856

Charmante, gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage – ideal für Einzelpersonen

Pforzheim pforzheim-eutingen Baden-Württemberg Deutschland (75181)

Zur Karte
395 €
Miete zzgl. NK
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Randlage im beliebten Stadtteil Eutingen. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Zwar steht kein Balkon zur Verfügung, doch rund... mehr lesen
Diese gemütliche Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger Randlage im beliebten Stadtteil Eutingen. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren umfassend renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Zwar steht kein Balkon zur Verfügung, doch rund um das Haus laden großzügige Grünflächen zum Entspannen, Sonnenbaden oder Lesen im Freien ein. Die ruhige Umgebung und die angenehme Nachbarschaft machen diese Wohnung ideal für eine Einzelperson, die Wert auf ein gepflegtes Zuhause in naturnaher Lage legt.

Kosten

  • Miete zzgl. NK
    395 €
  • Miete inkl. Nebenkosten
    595 €
  • Kaution/ Genossenschaftsanteile
    1.185 €
  • Nebenkosten
    200 €

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Penthouse
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Miete
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1964
  • Zimmer
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    50 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    50 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    5 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Bad
    Badewanne, Bad mit Fenster
  • Etage
    3
  • Anzahl Stellplätze
    1
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Fußboden
    Teppich
  • Verfügbarkeit
    ab 01.09.2025

Energie

A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    178 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1996
  • Energiepass gültig bis
    19.02.2028
  • Energieeffizienzklasse
    F
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas

Ausstattung

Das Haus wurde mehrfach renoviert. Die Dachgeschosswohnung wurde 2013 komplett modernisiert und mit neuen Fenstern versehen. Die Teppichböden im Wohn- und Schlafzimmer wurden erneuert, Wände und Decken neu tapeziert, ein neues Gäste-WC eingebaut und... mehr lesen
Das Haus wurde mehrfach renoviert. Die Dachgeschosswohnung wurde 2013 komplett modernisiert und mit neuen Fenstern versehen. Die Teppichböden im Wohn- und Schlafzimmer wurden erneuert, Wände und Decken neu tapeziert, ein neues Gäste-WC eingebaut und das Tageslichtbad komplett erneuert. Ein Abstellraum befindet sich zudem in der Wohnung. Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung. Hier ist auch ein Wasch- und Trockenraum vorhanden. Am Haus befinden sich Parkmöglichkeiten an der Straße. Eine Einzelgarage kann gegen Aufpreis von 60 Euro gemietet werden. Die eingebaute Einbauküche kann vom Mieter unentgeltlich benutzt werden. Im Übrigen ist die Hundehaltung im Haus nicht gestattet!
  • Gäste-WC
  • Nichtraucher
  • Kabelanschluss
  • Waschraum
  • Keller
  • Parkoption

Lage

Der Pforzheimer Stadtteil Eutingen liegt nur etwa einen Kilometer östlich der Oststadt und erstreckt sich entlang der Enz. Mit rund 8.500 Einwohnern ist Eutingen der größte Stadtteil Pforzheims. Der nahegelegene Enzauenpark, der durch die... mehr lesen
Der Pforzheimer Stadtteil Eutingen liegt nur etwa einen Kilometer östlich der Oststadt und erstreckt sich entlang der Enz. Mit rund 8.500 Einwohnern ist Eutingen der größte Stadtteil Pforzheims. Der nahegelegene Enzauenpark, der durch die Landesgartenschau 1992 überregionale Bekanntheit erlangte, lädt zum Verweilen und Erholen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem das Stadtteilbad Eutingen. Verkehrstechnisch ist Eutingen hervorragend angebunden: Über die Anschlussstellen Pforzheim-Nord und Pforzheim-Ost ist der Stadtteil direkt an die Autobahn A8 angebunden. Die Bundesstraße B10 durchquert Eutingen in Ost-West-Richtung. Zudem verfügt der Stadtteil über einen eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Karlsruhe–Pforzheim–Mühlacker–Stuttgart. Dieser wird von der Stadtbahnlinie S5 sowie von Regional-Express-Zügen der Deutschen Bahn bedient. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht außerdem über die Stadtbuslinie 1 sowie die Buslinie 735. Im Bildungsbereich bietet Eutingen die Karl-Friedrich-Schule (Grund- und Hauptschule) sowie die Raphael-Schule, eine heilpädagogische Einrichtung. Weiterführende Schulen wie Gymnasien und freie Schulen befinden sich in der nahegelegenen Pforzheimer Innenstadt.

Sonstiges

Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/mieten/wohnung/30856/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an.... mehr lesen
Bitte richten Sie Ihre Anfrage schriftlich über unser Kontaktformular auf unserer Homepage (https://www.verde-immobilien.de/immobilien-angebote/mieten/wohnung/30856/) an uns. Bitte geben Sie Ihre komplette Adresse mit Anschrift und Telefonnummer an. Dadurch erhalten Sie am schnellsten sämtliche Informationen in einem ausführlichen Exposé und auf weiteren Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir machen Sie darauf aufmerksam, dass wir unvollständige Anfragen nicht weiter bearbeiten können!

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