immobilie1-ID: 31900743 | Anbieter-ID: 106584
Teilvermietetes 2-Familien-Haus in PF-Mäurach mit Potenzial, schönem Garten und 2 Garagen!
455.000 €
Kaufpreis
187,9 m²
Wohnfläche
441 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
In ruhiger und naturnaher Lage von Pforzheim-Mäurach, direkt am Waldrand, erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das 441 m² große Grundstück bietet nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch Raum...
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In ruhiger und naturnaher Lage von Pforzheim-Mäurach, direkt am Waldrand, erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das 441 m² große Grundstück bietet nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch Raum für Erholung, Gartenfreude und kreative Ideen.
Das Haus wurde 1976 erbaut und befindet sich vollständig im Originalzustand – ideal für Käufer, die ein solides Fundament suchen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Beide Wohneinheiten verfügen über einen nahezu identischen, funktionalen Grundriss mit:
3 gut geschnittenen Zimmern
einer separaten Küche
zwei Tageslichtbädern
einem separaten WC
einem Abstellraum
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 93 m² und direkten Gartenzugang, die Wohnung im Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 95 m² sowie einen Balkon.
Die Dachgeschossfläche ist bislang nur teilweise ausgebaut (Zimmer und kleines Bad) und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial – ob als Erweiterung einer bestehenden Wohnung, als Studio oder Hobbyraum.
Eine der beiden Wohnungen ist aktuell vermietet, die andere steht leer und kann sofort bezogen oder modernisiert werden.
Es stehen aufgrund von Mieterwunsch keine Innenaufnahme der vermieteten Wohnung zur Verfügung.
Der schöne Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – mit direktem Blick ins Grüne und unmittelbarem Zugang zur Natur. Die Waldrandlage macht dieses Objekt besonders reizvoll für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, eine daneben bieten Komfort und Sicherheit – besonders praktisch bei jedem Wetter.
Dieses Zweifamilienhaus in Pforzheim-Mäurach ist eine seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Mit solider Bausubstanz, ruhiger Lage und viel Gestaltungsspielraum bietet es die perfekte Basis für ein individuelles Zuhause – eingebettet in die Natur und dennoch stadtnah.
Das Haus wurde 1976 erbaut und befindet sich vollständig im Originalzustand – ideal für Käufer, die ein solides Fundament suchen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Beide Wohneinheiten verfügen über einen nahezu identischen, funktionalen Grundriss mit:
3 gut geschnittenen Zimmern
einer separaten Küche
zwei Tageslichtbädern
einem separaten WC
einem Abstellraum
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 93 m² und direkten Gartenzugang, die Wohnung im Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 95 m² sowie einen Balkon.
Die Dachgeschossfläche ist bislang nur teilweise ausgebaut (Zimmer und kleines Bad) und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial – ob als Erweiterung einer bestehenden Wohnung, als Studio oder Hobbyraum.
Eine der beiden Wohnungen ist aktuell vermietet, die andere steht leer und kann sofort bezogen oder modernisiert werden.
Es stehen aufgrund von Mieterwunsch keine Innenaufnahme der vermieteten Wohnung zur Verfügung.
Der schöne Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – mit direktem Blick ins Grüne und unmittelbarem Zugang zur Natur. Die Waldrandlage macht dieses Objekt besonders reizvoll für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, eine daneben bieten Komfort und Sicherheit – besonders praktisch bei jedem Wetter.
Dieses Zweifamilienhaus in Pforzheim-Mäurach ist eine seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Mit solider Bausubstanz, ruhiger Lage und viel Gestaltungsspielraum bietet es die perfekte Basis für ein individuelles Zuhause – eingebettet in die Natur und dennoch stadtnah.
In ruhiger und naturnaher Lage von Pforzheim-Mäurach, direkt am Waldrand, erwartet Sie dieses charmante Zweifamilienhaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das 441 m² große Grundstück bietet nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch Raum für Erholung, Gartenfreude und kreative Ideen.
Das Haus wurde 1976 erbaut und befindet sich vollständig im Originalzustand – ideal für Käufer, die ein solides Fundament suchen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Beide Wohneinheiten verfügen über einen nahezu identischen, funktionalen Grundriss mit:
3 gut geschnittenen Zimmern
einer separaten Küche
zwei Tageslichtbädern
einem separaten WC
einem Abstellraum
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 93 m² und direkten Gartenzugang, die Wohnung im Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 95 m² sowie einen Balkon.
Die Dachgeschossfläche ist bislang nur teilweise ausgebaut (Zimmer und kleines Bad) und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial – ob als Erweiterung einer bestehenden Wohnung, als Studio oder Hobbyraum.
Eine der beiden Wohnungen ist aktuell vermietet, die andere steht leer und kann sofort bezogen oder modernisiert werden.
Es stehen aufgrund von Mieterwunsch keine Innenaufnahme der vermieteten Wohnung zur Verfügung.
Der schöne Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – mit direktem Blick ins Grüne und unmittelbarem Zugang zur Natur. Die Waldrandlage macht dieses Objekt besonders reizvoll für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, eine daneben bieten Komfort und Sicherheit – besonders praktisch bei jedem Wetter.
Dieses Zweifamilienhaus in Pforzheim-Mäurach ist eine seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Mit solider Bausubstanz, ruhiger Lage und viel Gestaltungsspielraum bietet es die perfekte Basis für ein individuelles Zuhause – eingebettet in die Natur und dennoch stadtnah.
Das Haus wurde 1976 erbaut und befindet sich vollständig im Originalzustand – ideal für Käufer, die ein solides Fundament suchen und ihre eigenen Wohnträume verwirklichen möchten.
Beide Wohneinheiten verfügen über einen nahezu identischen, funktionalen Grundriss mit:
3 gut geschnittenen Zimmern
einer separaten Küche
zwei Tageslichtbädern
einem separaten WC
einem Abstellraum
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 93 m² und direkten Gartenzugang, die Wohnung im Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 95 m² sowie einen Balkon.
Die Dachgeschossfläche ist bislang nur teilweise ausgebaut (Zimmer und kleines Bad) und bietet zusätzliches Entwicklungspotenzial – ob als Erweiterung einer bestehenden Wohnung, als Studio oder Hobbyraum.
Eine der beiden Wohnungen ist aktuell vermietet, die andere steht leer und kann sofort bezogen oder modernisiert werden.
Es stehen aufgrund von Mieterwunsch keine Innenaufnahme der vermieteten Wohnung zur Verfügung.
Der schöne Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein – mit direktem Blick ins Grüne und unmittelbarem Zugang zur Natur. Die Waldrandlage macht dieses Objekt besonders reizvoll für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus, eine daneben bieten Komfort und Sicherheit – besonders praktisch bei jedem Wetter.
Dieses Zweifamilienhaus in Pforzheim-Mäurach ist eine seltene Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Mit solider Bausubstanz, ruhiger Lage und viel Gestaltungsspielraum bietet es die perfekte Basis für ein individuelles Zuhause – eingebettet in die Natur und dennoch stadtnah.
Kosten
-
Kaufpreis455.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.040 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1976
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)187,9 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)441 m²
-
Nutzfläche (ca.)32,06 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz1
-
Garage2
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich, Parkett, Estrich
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf307,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis21.07.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Baujahr 1976 mit klassischer Architektur
Schönes Grundstück in direkter Waldrandlage
Zwei geräumige Garagen bieten ausreichend Stellplatz
Öl--Zentralheizung aus dem Jahr 1998
Potenzial zur Modernisierung und Individualisierung
Die Raumaufteilung für das... mehr lesen
Schönes Grundstück in direkter Waldrandlage
Zwei geräumige Garagen bieten ausreichend Stellplatz
Öl--Zentralheizung aus dem Jahr 1998
Potenzial zur Modernisierung und Individualisierung
Die Raumaufteilung für das... mehr lesen
Baujahr 1976 mit klassischer Architektur
Schönes Grundstück in direkter Waldrandlage
Zwei geräumige Garagen bieten ausreichend Stellplatz
Öl--Zentralheizung aus dem Jahr 1998
Potenzial zur Modernisierung und Individualisierung
Die Raumaufteilung für das Zwei-Familienhaus gliedert
sich wie folgt:
UNTERGESCHOSS:
2 Garagen, 2 Kellerräume, 2 Abstellräume, Heizungskeller, Flur
ERDGESCHOSS:
3-Zimmer-Wohnung: Terrasse, Küche, Abstellraum, WC, Badezimmer, Diele, Wohnen, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Hier wurden Flur, Bad, Dusche und Gäste-WC im Jahr 20,12 modernisiert.
OBERGESCHOSS:
analoger Grundriss wie im EG mit Balkon anstelle Terrasse
DACHGESCHOSS:
2 Speicherräume, nachträglich ausgebaute 1-Zimmer-Wohnung mit Bad/WC, Flur
AUßENBEREICH:
großzügiger und pflegeleicht angelegter Zier- und Nutzgarten
Die Immobilie ist teilweise vermietet. Der Jahresrohertrag beträgt
€ 8.040,-. Die Wohnung im OG sowie das Zimmer/Bad im DG sind frei.
Auf Wunsch erhalten Sie weitergehende Informationen.
Der Mietvertrag für die vermietete Wohnung besteht seit 10/2022.
Schönes Grundstück in direkter Waldrandlage
Zwei geräumige Garagen bieten ausreichend Stellplatz
Öl--Zentralheizung aus dem Jahr 1998
Potenzial zur Modernisierung und Individualisierung
Die Raumaufteilung für das Zwei-Familienhaus gliedert
sich wie folgt:
UNTERGESCHOSS:
2 Garagen, 2 Kellerräume, 2 Abstellräume, Heizungskeller, Flur
ERDGESCHOSS:
3-Zimmer-Wohnung: Terrasse, Küche, Abstellraum, WC, Badezimmer, Diele, Wohnen, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Hier wurden Flur, Bad, Dusche und Gäste-WC im Jahr 20,12 modernisiert.
OBERGESCHOSS:
analoger Grundriss wie im EG mit Balkon anstelle Terrasse
DACHGESCHOSS:
2 Speicherräume, nachträglich ausgebaute 1-Zimmer-Wohnung mit Bad/WC, Flur
AUßENBEREICH:
großzügiger und pflegeleicht angelegter Zier- und Nutzgarten
Die Immobilie ist teilweise vermietet. Der Jahresrohertrag beträgt
€ 8.040,-. Die Wohnung im OG sowie das Zimmer/Bad im DG sind frei.
Auf Wunsch erhalten Sie weitergehende Informationen.
Der Mietvertrag für die vermietete Wohnung besteht seit 10/2022.
Baujahr 1976 mit klassischer Architektur
Schönes Grundstück in direkter Waldrandlage
Zwei geräumige Garagen bieten ausreichend Stellplatz
Öl--Zentralheizung aus dem Jahr 1998
Potenzial zur Modernisierung und Individualisierung
Die Raumaufteilung für das Zwei-Familienhaus gliedert
sich wie folgt:
UNTERGESCHOSS:
2 Garagen, 2 Kellerräume, 2 Abstellräume, Heizungskeller, Flur
ERDGESCHOSS:
3-Zimmer-Wohnung: Terrasse, Küche, Abstellraum, WC, Badezimmer, Diele, Wohnen, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Hier wurden Flur, Bad, Dusche und Gäste-WC im Jahr 20,12 modernisiert.
OBERGESCHOSS:
analoger Grundriss wie im EG mit Balkon anstelle Terrasse
DACHGESCHOSS:
2 Speicherräume, nachträglich ausgebaute 1-Zimmer-Wohnung mit Bad/WC, Flur
AUßENBEREICH:
großzügiger und pflegeleicht angelegter Zier- und Nutzgarten
Die Immobilie ist teilweise vermietet. Der Jahresrohertrag beträgt
€ 8.040,-. Die Wohnung im OG sowie das Zimmer/Bad im DG sind frei.
Auf Wunsch erhalten Sie weitergehende Informationen.
Der Mietvertrag für die vermietete Wohnung besteht seit 10/2022.
Schönes Grundstück in direkter Waldrandlage
Zwei geräumige Garagen bieten ausreichend Stellplatz
Öl--Zentralheizung aus dem Jahr 1998
Potenzial zur Modernisierung und Individualisierung
Die Raumaufteilung für das Zwei-Familienhaus gliedert
sich wie folgt:
UNTERGESCHOSS:
2 Garagen, 2 Kellerräume, 2 Abstellräume, Heizungskeller, Flur
ERDGESCHOSS:
3-Zimmer-Wohnung: Terrasse, Küche, Abstellraum, WC, Badezimmer, Diele, Wohnen, Flur, Kinderzimmer, Schlafzimmer
Hier wurden Flur, Bad, Dusche und Gäste-WC im Jahr 20,12 modernisiert.
OBERGESCHOSS:
analoger Grundriss wie im EG mit Balkon anstelle Terrasse
DACHGESCHOSS:
2 Speicherräume, nachträglich ausgebaute 1-Zimmer-Wohnung mit Bad/WC, Flur
AUßENBEREICH:
großzügiger und pflegeleicht angelegter Zier- und Nutzgarten
Die Immobilie ist teilweise vermietet. Der Jahresrohertrag beträgt
€ 8.040,-. Die Wohnung im OG sowie das Zimmer/Bad im DG sind frei.
Auf Wunsch erhalten Sie weitergehende Informationen.
Der Mietvertrag für die vermietete Wohnung besteht seit 10/2022.
- Vermietet
- Garten
- Kabelanschluss
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Parkoption
Lage
Pforzheim / Mäurach Eutingen Deutschland (75181)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene...
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
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Ansprechpartner
Herr Thomas Hentschel
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
00497219874950
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76133 Karlsruhe
76133 Karlsruhe
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