immobilie1-ID: 32432429 | Anbieter-ID: NI26799
Ideal für Familien oder Kapitalanleger: 4-Zi-WHG mit Balkon und TG-Stellplatz
395.000 €
Kaufpreis
89 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese charmante Wohnung befindet sich im Stadtteil Eutingen in Pforzheim. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89 m² bietet dieses Objekt eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter... mehr lesen
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Diese charmante Wohnung befindet sich im Stadtteil Eutingen in Pforzheim. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89 m² bietet dieses Objekt eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, welche ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Das zeitlose Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Waschbecken ausgestattet; das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während der großzügige Balkon Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft zu genießen und entspannende Stunden im Freien zu verbringen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen zugewiesenen Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihnen stressfreies Parken garantiert.
Entdecken Sie diese perfekte Kombination aus Wohnqualität und Lage in Pforzheim-Eutingen – ob als neues Zuhause oder als wertvolle Investition - diese Immobilie bietet Ihnen beides.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gleich bei uns unter info@neubauer-immo.de oder 07083-5084940, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, welche ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Das zeitlose Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Waschbecken ausgestattet; das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während der großzügige Balkon Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft zu genießen und entspannende Stunden im Freien zu verbringen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen zugewiesenen Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihnen stressfreies Parken garantiert.
Entdecken Sie diese perfekte Kombination aus Wohnqualität und Lage in Pforzheim-Eutingen – ob als neues Zuhause oder als wertvolle Investition - diese Immobilie bietet Ihnen beides.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gleich bei uns unter info@neubauer-immo.de oder 07083-5084940, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!
Diese charmante Wohnung befindet sich im Stadtteil Eutingen in Pforzheim. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 89 m² bietet dieses Objekt eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume.
Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, welche ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Das zeitlose Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Waschbecken ausgestattet; das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während der großzügige Balkon Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft zu genießen und entspannende Stunden im Freien zu verbringen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen zugewiesenen Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihnen stressfreies Parken garantiert.
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Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, welche ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Das zeitlose Badezimmer ist mit einer Duschwanne und einem Waschbecken ausgestattet; das WC befindet sich in einem separaten Raum.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Verweilen ein, während der großzügige Balkon Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft zu genießen und entspannende Stunden im Freien zu verbringen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen zugewiesenen Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihnen stressfreies Parken garantiert.
Entdecken Sie diese perfekte Kombination aus Wohnqualität und Lage in Pforzheim-Eutingen – ob als neues Zuhause oder als wertvolle Investition - diese Immobilie bietet Ihnen beides.
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Kosten
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Kaufpreis395.000 €
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Hausgeld pro Monat445 €
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Käuferprovision2,98 % (inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1981
-
Zimmer4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)89 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Tiefgarage1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis23.05.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Energieausweis-TextEnergieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Ausstattung
- Gäste-WC
- Balkon
- Parkoption
Lage
Der Stadtteil Eutingen-Mäurach liegt im Norden von Pforzheim und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Alltagsinfrastruktur. Geprägt von gewachsenen Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft bietet der Stadtteil eine hohe...
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Der Stadtteil Eutingen-Mäurach liegt im Norden von Pforzheim und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Alltagsinfrastruktur. Geprägt von gewachsenen Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufspendler.
Eutingen verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege. Ergänzt wird das Angebot durch Dienstleister, Ärzte und Gastronomie im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Pforzheim-Eutingen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Pforzheimer Innenstadt, in die Region Nordschwarzwald sowie Richtung Karlsruhe und Stuttgart. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ideal: Die Bundesstraße B10 und die Autobahn A8 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien bietet Eutingen-Mäurach ein überzeugendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt im Stadtteil oder in unmittelbarer Nähe. Spielplätze, Sportanlagen und Vereine schaffen zusätzlich ein kinder- und familienfreundliches Umfeld. Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Enztal und Nordschwarzwald laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Mäurach-Eutingen verbindet damit urbanes Leben mit naturnahem Wohnen - ruhig, gut angebunden und lebensnah.
Eutingen verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege. Ergänzt wird das Angebot durch Dienstleister, Ärzte und Gastronomie im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Pforzheim-Eutingen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Pforzheimer Innenstadt, in die Region Nordschwarzwald sowie Richtung Karlsruhe und Stuttgart. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ideal: Die Bundesstraße B10 und die Autobahn A8 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien bietet Eutingen-Mäurach ein überzeugendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt im Stadtteil oder in unmittelbarer Nähe. Spielplätze, Sportanlagen und Vereine schaffen zusätzlich ein kinder- und familienfreundliches Umfeld. Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Enztal und Nordschwarzwald laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Mäurach-Eutingen verbindet damit urbanes Leben mit naturnahem Wohnen - ruhig, gut angebunden und lebensnah.
Der Stadtteil Eutingen-Mäurach liegt im Norden von Pforzheim und verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Alltagsinfrastruktur. Geprägt von gewachsenen Wohngebieten, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität für Familien, Paare und Berufspendler.
Eutingen verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege. Ergänzt wird das Angebot durch Dienstleister, Ärzte und Gastronomie im näheren Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien sowie der Bahnhof Pforzheim-Eutingen ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Pforzheimer Innenstadt, in die Region Nordschwarzwald sowie Richtung Karlsruhe und Stuttgart. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist ideal: Die Bundesstraße B10 und die Autobahn A8 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Für Familien bietet Eutingen-Mäurach ein überzeugendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt im Stadtteil oder in unmittelbarer Nähe. Spielplätze, Sportanlagen und Vereine schaffen zusätzlich ein kinder- und familienfreundliches Umfeld. Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Enztal und Nordschwarzwald laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Mäurach-Eutingen verbindet damit urbanes Leben mit naturnahem Wohnen - ruhig, gut angebunden und lebensnah.
Eutingen verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie Apotheken und kleinere Fachgeschäfte sind gut erreichbar und sorgen für kurze Wege. Ergänzt wird das Angebot durch Dienstleister, Ärzte und Gastronomie im näheren Umfeld.
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Für Familien bietet Eutingen-Mäurach ein überzeugendes Bildungs- und Betreuungsangebot. Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich direkt im Stadtteil oder in unmittelbarer Nähe. Spielplätze, Sportanlagen und Vereine schaffen zusätzlich ein kinder- und familienfreundliches Umfeld. Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Enztal und Nordschwarzwald laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Mäurach-Eutingen verbindet damit urbanes Leben mit naturnahem Wohnen - ruhig, gut angebunden und lebensnah.
Pforzheim Eutingen Deutschland (75181)
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Sonstiges
2,98 % Käufer-Provision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Ansprechpartner
Herr Marcel Schnupper
Neubauer Immobilien GmbH
Johann-Peter-Hebel-Straße 1,
75335 Dobel
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Neubauer Immobilien GmbH
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