immobilie1-ID: 31540147 | Anbieter-ID: 106307
Attraktives Gewerbeobjekt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!
1.850.000 €
Kaufpreis
1.107,84 m²
Gesamtfläche
1.535 m²
Grundstücksfläche
Pforzheim Gewerbegebiet Altgefäll
Ca. 1.107 m² Büro- und Produktionsfläche.
Das Gewerbeobjekt wurde ca. 1982 in massiver Bauweise erbaut und umfasst insgesamt 3 Bauabschnitte. Der erste Bauabschnitt wurde 1982, der zweite Bauabschnitt 1986 und der... mehr lesen
Ca. 1.107 m² Büro- und Produktionsfläche.
Das Gewerbeobjekt wurde ca. 1982 in massiver Bauweise erbaut und umfasst insgesamt 3 Bauabschnitte. Der erste Bauabschnitt wurde 1982, der zweite Bauabschnitt 1986 und der... mehr lesen
Pforzheim Gewerbegebiet Altgefäll
Ca. 1.107 m² Büro- und Produktionsfläche.
Das Gewerbeobjekt wurde ca. 1982 in massiver Bauweise erbaut und umfasst insgesamt 3 Bauabschnitte. Der erste Bauabschnitt wurde 1982, der zweite Bauabschnitt 1986 und der dritte Bauabschnitt 1991 errichtet. Bauabschnitt 1 und 2 verfügen über ein Flachdach und 3 Geschosse. Bauabschnitt 3 hat nur 1 Geschoss.
Eine neue Gasheizung wurde 2021 eingebaut.
Das Dach wurde im Jahre 2019 erneuert.
Klimageräte sind ebenfalls eingebaut und werden mitverkauft.
Auch ein Glasfaseranschluss ist schon verlegt.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.535 m². Eigene Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück sind vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.
Ca. 1.107 m² Büro- und Produktionsfläche.
Das Gewerbeobjekt wurde ca. 1982 in massiver Bauweise erbaut und umfasst insgesamt 3 Bauabschnitte. Der erste Bauabschnitt wurde 1982, der zweite Bauabschnitt 1986 und der dritte Bauabschnitt 1991 errichtet. Bauabschnitt 1 und 2 verfügen über ein Flachdach und 3 Geschosse. Bauabschnitt 3 hat nur 1 Geschoss.
Eine neue Gasheizung wurde 2021 eingebaut.
Das Dach wurde im Jahre 2019 erneuert.
Klimageräte sind ebenfalls eingebaut und werden mitverkauft.
Auch ein Glasfaseranschluss ist schon verlegt.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.535 m². Eigene Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück sind vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.
Pforzheim Gewerbegebiet Altgefäll
Ca. 1.107 m² Büro- und Produktionsfläche.
Das Gewerbeobjekt wurde ca. 1982 in massiver Bauweise erbaut und umfasst insgesamt 3 Bauabschnitte. Der erste Bauabschnitt wurde 1982, der zweite Bauabschnitt 1986 und der dritte Bauabschnitt 1991 errichtet. Bauabschnitt 1 und 2 verfügen über ein Flachdach und 3 Geschosse. Bauabschnitt 3 hat nur 1 Geschoss.
Eine neue Gasheizung wurde 2021 eingebaut.
Das Dach wurde im Jahre 2019 erneuert.
Klimageräte sind ebenfalls eingebaut und werden mitverkauft.
Auch ein Glasfaseranschluss ist schon verlegt.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.535 m². Eigene Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück sind vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.
Ca. 1.107 m² Büro- und Produktionsfläche.
Das Gewerbeobjekt wurde ca. 1982 in massiver Bauweise erbaut und umfasst insgesamt 3 Bauabschnitte. Der erste Bauabschnitt wurde 1982, der zweite Bauabschnitt 1986 und der dritte Bauabschnitt 1991 errichtet. Bauabschnitt 1 und 2 verfügen über ein Flachdach und 3 Geschosse. Bauabschnitt 3 hat nur 1 Geschoss.
Eine neue Gasheizung wurde 2021 eingebaut.
Das Dach wurde im Jahre 2019 erneuert.
Klimageräte sind ebenfalls eingebaut und werden mitverkauft.
Auch ein Glasfaseranschluss ist schon verlegt.
Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 1.535 m². Eigene Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück sind vorhanden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich an der Straße.
Kosten
-
Kaufpreis1.850.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartWerkstatt
-
HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Gesamtfläche (ca.)1.107,84 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.535 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.107,84 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)1.107,84 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf265,7 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme68,8
-
Ernergiekennwert Wärme112,8
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis14.09.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Massivbauweise
- Dach im Jahre 2019 erneuert
- Gasheizung aus 2021
- Holz, doppelverglaste Fenster
- Warmwasser über Wärmepumpe
- Kompressoranschluss vorhanden
- Komplett Klimatisiert
- Damen- und Herren-WCs, Büro u. Produktion getrennt;Aufenthaltsraum... mehr lesen
- Dach im Jahre 2019 erneuert
- Gasheizung aus 2021
- Holz, doppelverglaste Fenster
- Warmwasser über Wärmepumpe
- Kompressoranschluss vorhanden
- Komplett Klimatisiert
- Damen- und Herren-WCs, Büro u. Produktion getrennt;Aufenthaltsraum... mehr lesen
- Massivbauweise
- Dach im Jahre 2019 erneuert
- Gasheizung aus 2021
- Holz, doppelverglaste Fenster
- Warmwasser über Wärmepumpe
- Kompressoranschluss vorhanden
- Komplett Klimatisiert
- Damen- und Herren-WCs, Büro u. Produktion getrennt;Aufenthaltsraum
- Fliesen, Textil
- Abgehängte Akustikdecken mit Einbauleuchten
- Glasfaser
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Dach im Jahre 2019 erneuert
- Gasheizung aus 2021
- Holz, doppelverglaste Fenster
- Warmwasser über Wärmepumpe
- Kompressoranschluss vorhanden
- Komplett Klimatisiert
- Damen- und Herren-WCs, Büro u. Produktion getrennt;Aufenthaltsraum
- Fliesen, Textil
- Abgehängte Akustikdecken mit Einbauleuchten
- Glasfaser
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Massivbauweise
- Dach im Jahre 2019 erneuert
- Gasheizung aus 2021
- Holz, doppelverglaste Fenster
- Warmwasser über Wärmepumpe
- Kompressoranschluss vorhanden
- Komplett Klimatisiert
- Damen- und Herren-WCs, Büro u. Produktion getrennt;Aufenthaltsraum
- Fliesen, Textil
- Abgehängte Akustikdecken mit Einbauleuchten
- Glasfaser
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
- Dach im Jahre 2019 erneuert
- Gasheizung aus 2021
- Holz, doppelverglaste Fenster
- Warmwasser über Wärmepumpe
- Kompressoranschluss vorhanden
- Komplett Klimatisiert
- Damen- und Herren-WCs, Büro u. Produktion getrennt;Aufenthaltsraum
- Fliesen, Textil
- Abgehängte Akustikdecken mit Einbauleuchten
- Glasfaser
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Lage
Die Immobilie liegt im beliebten Gewerbegebiet von Pforzheim Altgefäll. Die Umgebungsbebauung ist durch mittelständische Betriebe der weiterverarbeitenden Industrie und des Handwerks geprägt. Das Grundstück verfügt über eine günstige Verkehrs- und...
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Die Immobilie liegt im beliebten Gewerbegebiet von Pforzheim Altgefäll. Die Umgebungsbebauung ist durch mittelständische Betriebe der weiterverarbeitenden Industrie und des Handwerks geprägt. Das Grundstück verfügt über eine günstige Verkehrs- und Nahverkehrsanbindung.
Die Immobilie liegt im beliebten Gewerbegebiet von Pforzheim Altgefäll. Die Umgebungsbebauung ist durch mittelständische Betriebe der weiterverarbeitenden Industrie und des Handwerks geprägt. Das Grundstück verfügt über eine günstige Verkehrs- und Nahverkehrsanbindung.
Pforzheim Altgefäll Deutschland (75181)
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Sonstiges
Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene...
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
Gender-Hinweis: Die in diesem Exposé, auf unserer Webseite sowie in unseren Social Media-Kanälen gewählte männliche Form bezieht sich stets gleichermaßen auf weibliche, männliche und diverse Personen. Auf geschlechterspezifische Schreibweise und Mehrfachbezeichnungen wird ausschließlich zum Zweck der besseren Lesbarkeit verzichtet. Sämtliche personenbezogene Bezeichnungen in all unseren Publikationen sind somit geschlechtsneutral zu verstehen.
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Angaben und Haftungsvorbehalt: Alle Angaben in diesem Exposé wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt und auf ihre Korrektheit überprüft. Eine Haftung für Irrtümer (z. B. bei Flächen- / Maßangaben) wird dennoch ausgeschlossen. Im Exposé enthaltene Illustrationen und Fotos sind teilweise als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Sie repräsentieren den Planungsstand zum Zeitpunkt der Drucklegung. Grundrissillustrationen können z. B. Sonderausstattungen enthalten. Maßgebend für Erwerber ist die Baubeschreibung sowie die Objektbeschreibung in der Teilungserklärung.
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Ansprechpartner
Frau Mara Schweizer
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
Westliche Karl-Friedrich-Straße 53,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Karl-Friedrich-Straße 22,
76133 Karlsruhe
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00497219874957
Volksbank pur Immobilien GmbH & Co. KG
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76133 Karlsruhe
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0721 987490
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